牛犊湾村袁倪台中心村新农村建设规划说明.doc

牛犊湾村袁倪台中心村新农村建设规划说明1.现状概况1.1地理位置牛犊湾村袁倪台中心村位于刘集乡西部，西邻活沙颍河，东与汪郢村接壤，南与中心沟村相衔接，北与苏杨村为邻。1.2自然条件及工程地质条件牛犊湾村位于颍上县东南部，黄淮海平原南端，地形为西北高、东南低。地势平坦、开阔，高差较小，地面标高一般在海拔24.20米左右，地貌表现为黄泛河流地貌特征。牛犊湾村属温暖带半湿润季风气候，气候温和，雨量适中，光照充足，四季分明。多年平均气温16，历年来最高气温41.4（1953年6月20日），历年来最低气温-20.4（1969年2月5日）。多年平均无霜期221天左右。年均降雨量标记错误:920mm，年均蒸发量1650mm.全年主导风向为东南风，年静风率为11.7，年平均风速2.7米/秒。 牛犊湾村地基容许承载力为120kpa。根据国家地震局中国地震烈度区划图（1990年度），本地地震基本烈度为6度。2.规划依据、指导思想与原则2.1规划依据2.1.1国务院村庄和集镇规划建设管理条理；2.1.2安徽省村镇规划建设建设管理条理；2.1.3建设部村镇规划目标；2.1.4村镇规划编制办法；2.1.5刘集乡总体规划(2000-2020)；2.1.6刘集乡基本农田调整划定分布图(1997-2010)；2.1.7安徽省村庄建设规划技术要点(暂行)；2.1.8中共阜阳市委市政府关于推进社会主义新农村建设的实施意见；2.1.9阜阳市建委 阜阳市村庄规划工作实施意见；2.1.10阜阳市新农村规划建设设计导则；2.1.11有关法律、法规、政策、技术规范与标准等 ；2.2规划指导思想规划本着以人为本的科学发展观，积极推进基层村镇居民社会环境的更新与发展，力求为广大居民创造一个优美、合理、舒适、注重生态平衡、可持续发展的新型居住环境。2.3规划原则2.3.1适应市场经济发展的趋势，为村镇建设发展提供舒适繁荣环境，同时兼顾经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。2.3.2本着节约耕地的原则，村庄建设尽量少占耕地。2.3.3以可持续发展的理论为指导，坚持村庄建设因地制宜，就地改造或邻近建设，统一规划、配套建设、分期实施的原则。2.3.4实用美观的原则。符合居民正常生活的使用条件，为居民提供一个优美的居住环境。3新村建设规划3.1用地概况新村建设总用地面积149500平方米，规划人口1495，户数348；原有面积165179平方米，人口1422，户数322，新村由3个自然庄组成，现有120户不在规划内需要拆迁。位于沙颍河堤以东、法合大道以北。该地快地形平坦，一个水厂、一个学校、一个移民安置区，有一条南北向的排水沟渠，在规划区内原有3条宽为5米由北向南通往法合路。3.2规划结构规划结合该地快的地形特点,拓宽现状道路为8米宽的中心干道,形成若干个组团,由东西或南北主要道路相连接.在各组团中心布置活动中心医疗室、小型超市中心绿地和活动场地等设施，形成组团中心，方便周边居民。3.3.1居住建筑用地结合农村住宅的建设特点和居民的心理特征，规划采用行列式规整的布局方法，住宅以双拼式为主。每户住宅宅基面积220平方米，建筑面积为210平方米左右，布局采用前院后宅和前后院形式，院内主要布置农用车停车及生活休闲设施。居民建筑用地总面积9.38公顷，占总用地面积67。3.3.2公共设施用地公共服务设施的配置考虑到靠近牛犊湾村小学，因此，在中心村内仅布置村民活动中心、医疗室、小型超市、公厕垃圾收集点、配电室、活动场地，村委回和卫生室等设施。公共建筑用地总面积1.20公顷，占总用地面积8。3.3.3道路广场用地新村法合以北，中心路两侧，规划住宅之间均规划10米的生产路，新村建筑离 道路红线15米留作绿化带。规则型的花坛、树池，整齐的铺装营造出新村良好的入口景观。新村内部道路分为主要道路、次要道路和宅间道路三个等级，主要道路路面宽为8米，建筑红线宽度为14米；次要道路6米，建筑红线10米；宅间道路宽度3米，建筑红线4米。新村规划为塑造型景观，增加居民的室外活动空间，在组团体活动中心设置小型广场，创造居民户外活动的积极空间。道路广场用地总面积1.94公顷，占总用地面积13。3.3.4绿化用地结合农村的自然条件，绿地建设分为两大部分；在组团中心各类公共建筑周边布局集中绿地；结合现在沟河水系建设滨水公共绿地。在绿地建设标准上建议种植产业及灌木为主，草坪为点缀，充分协调环境，注重营造绿色空间。绿化用地总面积0.45公顷，占地总面积3。3.3.5其他用地其他用地主要是现状的沟塘占地，规划范围内尽量保留的河加油站流水系，并加以整治和沟通，在水系傍边做些绿化既能丰富景观环境，又能满足防洪和排水的要求。其他用地的总面积1.35公顷,占总用地面积的9。3.4主要技术指标附表：村庄用地汇总表 项目数值（公顷）比例（）人均面积（人）村庄总用地面积14.951001001、居民建筑用地9.3866662、公共建筑用地1.2010103、道路广场用地1.9412124、绿化用地0.45335、其他用地1.3599附表：主要技术指标一览表 项目计算单位数值居住户数户348（现状 户）户均占地面积平方米/户430居民人口人495户均人口人/户3.4总建筑面积平方米67962其中住宅建筑面积平方米64722公共建筑面积平方米3240户均住宅建筑面积平方米/户186人口密度人/公顷100停车位辆362容积率0.45建筑密度23.8、公共建设规划4.1给水工程规划牛犊湾村规划近期内居民用水主要以每户个体打井取底下水共给，远期随着迁入居民数量增大，条件成熟后规划建设深水井及水塔连接给水管道实现集中供水。4.1.1需水量预测（1）人口规模根据规划，牛犊湾村中心村总户数为348户，按每户4.3计算，共计1495人。（2）规划用水量规划用水量主要包括居民生活、消防、浇洒道路和绿化、管网漏水和未预见用水量，综合用水量用水指标按200L/人.d考虑，总用水量300立方/天。远期计划供水标准将达到每人每日200-250升。4.1.2给水管经根据用水量预测，新村生活给水干管管经为110,支管经为63。4.1.3给水管网布置新村采用生活消防相统一的供水管网系统。室外消防栓采用地上式，沿新村主要道路布置，消防栓间距不大于120米/个。在新村干管与水塔供水主管接口处及干管与支管接口处设置闸阀井；给水管埋深不小于0.7m。4.2排水工程规划4.2.1排水体制考虑牛犊湾村的经济发展水平，规划新村排水体制为雨污合流制。4.2.2雨水工程规划新村雨水计算采用阜阳市暴雨强度公式I降雨强度（毫米/分钟）p设计重现期，取1年t地面积水时间，t=tt流到雨水口的集水时间，取10分钟L上游各段长度V上游各管段设计速流设计雨水流量Q=166.74iF设计径流系数，取0.65F设计汇水面积（公顷）4.2.3污水工程规划污水量按总用水量的80计算，新村污水量：240m/d。4.2.4排水管网新村雨水经排水支管收集汇集排水干管，分区就近排入现有沟渠。生活污染水经净化处理后，经排水支管收集后，排入现有沟渠，排水干管管经为600，坡度为2，支管管经为300，坡度为3。4.3电力工程规划4.3.1用电负荷预测根据阜阳市新农村规划建设设计导责要求，生活用电指标每户不小于3000瓦，以及新村的实际情况，规划生活用电指标户均按3500瓦考虑，新村用电总量1218千瓦/天。4.3.2供电规划（1）供电电源、电压的选择新村电源采用城镇系统进行供电，由城镇供电系统引入电力线，供电系统输入电压为10KV，输出电压为380/220V。（2）供电服务半径分区380/220V电压供电服务半径为300m以内，一般宜200-250m为宜。规划在新村设置1座箱式配电房，以方便区内供电。（3）供电线路考虑到现实情况现有规划新村供电线路采用地埋方式和空架相结合。4.4电讯工程规划根据有关规范要求，住宅按每户1部电话计算，公共建筑按每户100配1部电话计算，电讯线路从镇区引入，在新村设置1个电话交换箱。区内电讯线路均采用地埋敷设方式和空架方式，在住宅每个单元和公共建筑内设置相应容量的电缆线盒。符表：规划电话量指标表项目综合指标数量电话量(部)居住建筑1部/户348户348公共建筑100/部 3240平方米32合计3805、其他5.1抗震根据国标中国地震动参数区划图（GB18306-2001）华定该地区属于地震烈度6度，因此建筑需按7度设防。5.2建筑设计本规划遵循简洁、美观、实用的原则，在建筑设计时充分考虑居民生活的实际需求。建筑以二层为主，并带有前后院落解决农机具停放和农作物晾晒。建筑风格上以现代式为主，争取平面布局合理，功能明确，方便农民生活。立面设计保持统一协调，外墙色彩、材质与地方环境相和谐。建筑造型强调自身比例的完善，外观清新大方，同时也考虑地方上的传统建筑形式，屋面采用坡屋顶，有利于隔热保温。5.3防洪：房屋建筑结构可抵御50年一遇的洪涝灾害。濮塘中心村规划建设方案一、项目概况 为贯彻落实科学发展，根据党和国家建设社会主义新农村的要求、促进土地资源集约和改善农村人居环境，花山区提出了在濮塘休闲度假区建设濮塘中心村，同时建设景区行政、旅游接待、文化休闲、商业服务中心。 濮塘中心村规划面积为2200亩，涉及景区规划范围内农民土地置换安置，只要建设有：休闲度假区行政管理服务设置、旅游接待活动中心、社会保障设施、交通运输、文化教育、休闲娱乐、商业、餐饮服务体系、农民安置房等。二、规划建设原则1、坚持社会环境、生态环境、建筑环境协调统一的原则。 2、坚持“可持续发展”的原则。 3、坚持以人为本的原则。 4、坚持可行性原则。三、建设内容 1、休闲度假区管理机构办公设施：办公楼、旅客集散接待中心、停车场等，规划建筑面积为8公顷。 2、社会保障设施：派出所、医院、学校、幼儿园、托老所等，规划建筑面积为6.6公顷。 3、公共服务设施：银行、供电、供水、邮电、电信等，规划建筑面积为2.2公顷。吴店镇肖湾中心村东区建设规划1地理位置：吴店镇肖湾村毗邻吴店集镇，位于滚河北岸，寺沙省道纵贯南北，梁乌公路横穿东西，全村版图面积6.3平方公里。耕地面积3010亩，水田面积2640亩，辖12个村民小组，850户，总人口2886人。2自然条件：该中心村地处平原，属亚热带季风气候，气温年较差大，冬暖夏热，四季分明，雨热同季，年平均气温15.5左右，极端最低温-15.1，极端最高温40.8，年平均降水量850.2mm,地势较平坦。3现状分析：近年来，人们的居住环境严重恶化，由于郊区环境优越，交通便利，人们的居住重点已经由镇区转向镇郊，寻求一种优美的居住环境，肖湾村经济实力不断增强，农业经济特色鲜明，先后建成500亩大田植藕基地、500亩水稻制种基地、600亩小麦良种繁育基地和100亩蔬菜大棚基地；工业经济欣欣向荣，先后投资达150万元的天河纺织有限公司和投资达500万元、规模达5000锭的先锋纺织厂。2005年全村实现工农业产值4460万元，农民纯收入3500元。村集体先后荣获“湖北省经济实力500强明星村”、“襄樊市文明单位”等，2005年9月被市委确定为第三批党员先进性教育试点村，今年2月，又被市委确定为全市社会主义新农村建设试点村。4设计理念：创造“以人为本的居住环境和开敞的活动空间。居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。吴店肖湾中心村在倡导“以人为本”的做法上，充分注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然环境住宅建设人”的关系，是肖湾中心村规划着重解决的问题。中心村的一切建设必须建立在人与自然协调，社会、经济、生态可持续发展的基础上，才能保证中心村健康有序的发展。随着物质生活水平的提高，环境的地位日益重要，环境已是居住质量的衡量标准，同时，环境的创造和利用也是尊重地域文化和创造特色的关键，一个中心村的环境决定了中心村的品位和特色。在设计中，我们结合东区现状进行了新农村居住-环境-公建为一体的详细规划。5规划原则：（1）规划要符合吴店镇的总体规划。（2）必须从空间角度来组织配置好中心村各组成要素。中心村建设规划是在平面图上进行布局，但我们考虑的问题绝不能局限在平面上各组成要素相互结合的的合理性，而要扩大到空间角度来看。（3）要充分满足功能要求。（4）规划布局要留有余地。（5）要强调布局的统一性。中心村规划的总体布局要强调统一，做到整体统一、布局协调，同时注意艺术表现效果，使居住区富有韵律。6建设规划6.1 总体布局：通过布局将各种建筑用地、道路用地、绿化用地和公共设施等居住区的组成要素，有机的组合成一个和谐的整体。6.2 规划结构及功能分区我们本着方便生活、促进流通、优化环境的基本思想进行布局，根据用地的特点，中心村东区总体划分：在规划区的中部设置一个公共园林绿地。其东侧为公建区域，分别设置中心村活动室(公共设施)、幼儿园、小学，共同形成规划区公共活动中心，在公建区域设置了两块广场式铺地，为居民健身娱乐提供了场所。西侧周边围合居住建筑单体，通过道路围合成不同又相对独立的居住区域，每个区域建筑单体有机的结合，形成较大的室外共享空间。中心村的设计人口为915人，各区域间通过道路进行连接，中心村的中心广场位于村内的主要道路、休闲绿化广场的交汇处，处于中心村人流的主流线上，方便村民享受周到的服务。同时绿化广场四周均布着供村民休闲之用的桌椅，在创造优美环境的同时，也为村民提供便利。6.3 住宅规划人是中心村的主体,“设计必须为人”。对居住者的关怀始终应成为居住环境建设的宗旨与原则，物质实体的开发，中心村硬环境的建设，其目的都是为村民提供一个舒适、方便、安全、安静的居住空间，也就是提供一个可居的场所。在东区规划中设计要求：院落一致放在南边，从南侧入户。建筑设计为两层，局部可设计为三层，优点是居住面积适中，庭院面积较大，每户底层居住面积达88.6平方米，顶层居住面积达77平方米，庭院面积达51平方米，采光通风效果好。住宅建筑平面布置：住宅建筑按一定的朝向和合理的间距布置成行列，这种形式能使大多数居室获得良好的日照和通风，具有很强的规律性，而且，在规划中我们采用空间对比的方法，通过楼层的高矮变化，位置的前后错落，以消除行列式布置带来的呆板单调的感觉。6.4 道路规划根据现状地形、规划的要求，中心村的道路骨架成“#”字型布置。鉴于中心村的居住规模，我们将中心村内的道路宽度定义为：主要道路12m,次要道路7m，入户道路4m，住户驱车可直抵家门，保证居住区内的行车安全，同时又可获得自然优美的视觉效果，有助于扩大住户的室外活动空间，同时增强了环境与建筑的相互融合，使这里的居民都能享受到花园般的美景。6.5 管道工程规划6.5.1供水工程规划 ：为了经济、合理、安全可靠的提供村民的生活生产用水和消防用水，保障人民生命财产的安全，给水管网采用树枝状的布置形式，但这种管网不能保证供水的可靠性，为了解决这一问题，根据管网的供水压力，将两头末端连接起来，形成环状管网。管道材料选用有较强耐腐蚀性、装接方便、价格低廉的PVC埋地管道。1)生活用水计算本规划设计人口为915人,根据建筑内部规划有给水卫生设备和淋浴设备的要求,最高日用水量标准定为180升/日.人,供水普及率按100%考虑。2）消防用水：用水量按同时发生火灾1次计算，一次火灾用水量按10L/s计算。由于消防用水量的增加，生活用水量全部停止供应，未预见水量按总水量的10%计算。消防栓每隔100m设置一个。6.5.2排水工程规划原则：中心村内排水设施等采用分流制，生活污水排入乡镇污水管道。1）雨水规划：雨水的及时排除是保证生产和生活的必要措施，因此在设计中应妥善解决，雨水井的特点是：流量大，历时短，因此设计雨水管道时，既要经济又要合理的推算暴雨径流量，作为雨水管道设计的依据。雨水管计算的主要任务是：要求雨水尽快的从居住区内排出，避免积水。 雨水可采用明沟处理。 2)污水管规划：在整个排水区域，以最短和埋深较小的方式把污水排入乡镇污水管中。规划中采用分区排污的方式进行布置管道，材料选用混凝土管，最小覆土深度为0.6m。6.5.3电力工程规划：电力线沿路布置，全部采用道路架设电缆。6.5.4电信工程规划原则：对于中心村内的主干电缆，配电电缆，均采用架空设置，连接到中心村的每一个用户。6.6教育配套幼儿园、小学位于规划区东侧公建区内，以小公园与其它公建分开，既为孩子提供了游乐园地，又为其创造了一个安静的学习环境。6.7 住区景观中心广场：中心广场设在主要道路交叉口，属于中心村的中心地段，这里是中心村的“客厅”，是中心村特色形成与空间构成的重要组成部分。整个广场呈圆形，面积为452.4平方米，整个广场采用开敞性的空间布局，突出了中心村的设计思想。6.8 安全规划可以认为，安全问题同日照、通风等一样都是村民的基本生存要求。由于社会上存在盗窃犯罪等不安全因素，人们不得不自动的采取各种保卫措施。为此，实行中心村封闭管理势在必行。我们在中心村外围通过栽植行道树把整个中心村同外围的环境分隔开来，形成一个独立的空间。7中心村绿地的规划设计 主要采用点、线、面的布局原则。中心绿地、宅旁绿地、街头绿地、庭院绿地等共同构成了中心村的绿地系统。7.1 居住环境居住环境的内容广泛，其中包括绿地环境。中心村绿化空间是村民的主要室外活动空间，是园林绿地系统中分布最广，使用率最高的重要组成部分，是居住环境中其他成分所不能代替的自然因素。7.1.1绿化的作用随着人们自由活动时间和游憩时间的增多，更需要为人们安排相应的绿地。而且，人口的老龄化，给绿地增加新的需求。老年人自由活动时间较多，则需要增加和扩大绿地的数量和面积。居住环境增大绿地面积，即扩大了绿化空间，而绿化空间其主要作用的是植物，他对人类与环境的作用式多方面的。7.1.2环境的绿化功能。（1）生态功能：绿化的生态功能包括放出氧气、净化空气、调节空气湿度和温度。（2）心理功能：绿色使人感到舒适，能调节人的神经系统。绿地的光线则可激发人们的生理活力，使人们在心理上感觉平静。（3）物理功能：植物是一种特殊的有生命的建筑材料。有这种活的建筑材料构成各种多功能的绿色空间。它包括隔声减噪、隔热保温防风、防灾避灾等。（4）美学功能于经济效益。构成居住绿地的主角是植物，我国观赏植物的种类与品种十分丰富。植物给人的视觉十分普遍，此外还给人以听觉的美感。我国居住绿化中，以植物的形、色、香创造适于人们的美学效果。而且将园林情景交融的意境美应用于居住环境的绿化。7.2 住区的绿化中心村的绿化、小品、广场作为构成中心村环境的主要因素，在本设计中占有极其重要的地位，由于采取了高效、简洁的规划体系，减少道路占地面积，极大提高了中心村的绿化面积。7.2.1道路绿化道路绿化如同绿色的网络，将居住区各类绿化连接起来，是日常生活的必经之地，对中心村的绿化面貌有着极大的影响。用绿色植物形成环形绿化，这也是对建筑物起到保护作用，使保护对象形成良好的背景，创造适宜于人的良好环境，减缓建筑物之间的不协调，还能遮挡有碍观瞻的建筑设施。在中心村的主要道路上，我们采用原产于中国的常绿树中圆柏，其树形优美，青年期呈整齐的圆锥形，老树则干枝扭曲，奇姿古态，堪为独景，它具有