旅馆租赁协议.doc

旅馆租赁协议出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲方将鸿运旅社租赁给乙方使用，经双方协商一致，共同签订本协议，具体协议如下：第一条：旅社的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方租赁给乙方的旅社位于平桥商寓大厦三楼、四楼、五楼，值班岗亭一个。2、 旅社共有房间34间，共有五套房（其中四楼一套，五楼一套是租房东的）。3、 该旅社现有设备、设施情况祥见协议附件；该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还甲方时的验收依据。第二条 租赁期限1、该旅社租赁期限共 年，从 年 月 日 起至 年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回该旅社，乙方应如期归还，乙方如果要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。3、旅社交付日期： 年 月 日第三条：租金支付方式1、租金：每月人民币壹万伍仟元整（￥15000.00元）。2、保证金：为了预防甲方物品受损，乙方自愿付伍万元保证金给甲方，如逾期不付租金，甲方有权不退保证金。3、如果四楼、五楼各一套房东不租或其它原因不租，旅社租金降到壹万贰仟元整（￥12000.00元）。第四条 租赁期间相关费用1、 乙方自行承担与旅社经营相关的一切费用。2、 乙方自身经营、自负盈亏，乙方在经营过程中发生债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。3、 乙方在经营过程中，如因室内室外水、电等各种原因造成的损失及法律责任均由乙方全部负责。第五条 旅社设施、设备的维修、维护1、 在租赁期限内所属室内室外设施的维修、维护责任由乙方自行负责。2、 对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮义务。3、 乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。4、 乙方如改变房屋内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均应事先征得甲方同意后方可施工。第六条 协议的变更、解除与终止本协议1、 本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方不得随意变更或解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2、 在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本协议：（1） 未经甲方同意转租、转让该旅社。（2） 未经甲方同意，拆迁变动旅社结构，损坏承包旅社设施，未经甲方同意应用于旅社以外的用途。（3） 乙方在经营期间需奉公守法，执行地方政府的规定，若发生违规、违法行为后果自负，并且甲方有权解除合同，不退保证金。（4） 逾期未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。（5） 租赁期间如遇拆迁或不可抗力因素导致无法履行的，双方互不承担责任。第七条 旅社的交付及收回的验收1、 甲方将旅社及附属设施、设备按清单交付乙方使用。2、 乙方应于租赁期满后，将旅社及附属设备、设施保持完好状态如数交还甲方。第八条 违约责任1、 租赁期间，乙方未经甲方同意， 中途擅自退包，甲方有权不退还保证金。2、 承包期满，乙方应如期归还，乙方如逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付伍仟元滞纳金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。本协议一式两份，双方签字之日起生效，如有未尽事宜，双方共同协商解决。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：手机： 手机：年 月 日 年 月 日设备、设施清单1、 床 共计41张 其中1.8米1张，1.5米10张，1.2米17张，1.1米13张2、 热水器：26个（有50升、60升）3、 电视机：35个（其中液晶电视6个，海信牌）4、 机顶盒：17个 天锅： 18个5、 电脑：3台6、 扫描仪：1台7、 电冰箱：1台8、 电话：1个9、 缝纫机：1台10、 楼梯：1个11、 烤火器：2个12、 玻璃柜：1个13、 碗柜：1个14、 监控（主机1台，屏幕2台，摄像头4个）15、 电脑桌：3个16、 电执毯：41床17、 电水壶：14个18、 电风扇：43台（其中立式14台，壁扇29台）19、 塑料拖鞋：40双20、 路由器：16个