万科防水抗渗体系标准.docx

成都万科房地产有限公司chengdu vanke real estate co., ltd.工程技术统一标准编号：vkcd-wi-gcgl003版号：a/0页码：第 146 页 共 146 页成都万科防水抗渗体系标准编制吴爽日期2010-11-1审核毛彦琳日期2010-11-5批准冯兆臣日期2010-11-8修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人2006.11.27杨满宏张剑青蔡立彬2010.02.02刘忠娜、黄明江冯兵易云轩2010.11.8吴爽毛彦琳冯兆臣目 录1、总则51.1 目的：51.2 适用范围：51.3 术语和定义：51.4 地下室、屋面防水等级：51.5 体系管理要求：51.6 适用标准：61.7 意见和建议：62、 地下室防渗漏节点做法72.1 一般要求及说明72.2 地下室底板防水做法92.3 地下室外墙防水做法102.4 地下室室外顶板防水做法132.5 地下混凝土结构防水细部构造153、 屋面防水抗渗体系353.1 一般要求353.2 平屋面防渗漏353.3 斜屋面防渗漏403.4 出屋面烟风道防渗漏443.5 出屋面管道根部防渗漏483.6 女儿墙防渗漏503.7 出屋面反坎防渗漏523.8 屋面变形缝防渗漏543.9 屋面落水斗防渗漏594、 楼地面防水抗渗体系634.1 一般要求634.2 厨房地面防渗漏做法634.3 卫生间地面防渗漏做法664.4 穿楼板管道防渗漏做法734.5 地漏节点防渗漏做法794.6 穿楼板烟风道防渗漏做法814.7 管道井防渗漏做法855、 游泳池、露台、花池防水抗渗体系875.1 游泳池875.2 露台875.3 花池885.4 成品保护措施：886、 外墙防水抗渗体系896.1 外墙孔洞防渗漏896.2 外墙散水防渗漏986.3 外墙凸出线条防渗漏996.4 穿外墙管道防渗漏1016.5 外墙变形缝防渗漏1096.6 外墙空调孔防渗漏1136.7 其它注意事项及外墙淋水试验1167、 外墙门窗防水抗渗体系1177.1 总说明1177.2 无保温、无企口、无副框1257.3 外保温、无企口、无副框1327.3.1 混凝土墙体1327.3.2 砌体墙体1368、 装修节点防水构造1418.1 淋浴房挡水槛1418.2 卫生间现浇素砼挡水条1421、总则1.1 目的：为了规范和完善成都万科房地产有限公司所有项目的各类“防水抗渗”做法，确保“防水抗渗”工程质量，特制订本体系标准。各项目“防水抗渗”工程必须严格按照本体系标准施工。1.2 适用范围：本体系适用于成都万科房地产有限公司所有项目的 “防水抗渗”工程，包括：墙身防潮、屋面防水、阳露台防水、地下室防水、厨卫间防水、外墙防水、铝合金和塑钢门窗防水等。1.3 术语和定义：1.3.1 地下工程2级防水等级标准（工业与民用建筑）：湿渍总面积不大于总防水面积（包括顶板、墙面、地面）的1/1000，单个湿渍面积不大于0.1，任意100防水面积不超过1 处。1.3.2 刚性防水层：采用较高强度和无延伸能力的防水材料。包括地下室防水混凝土底板、标准层卫生间和厨房防水混凝土楼板、屋面配筋刚性层、细石混凝土防水层、水泥基渗透结晶型防水涂膜等。1.3.3 柔性防水层：采用具有一定柔韧性和较大延伸率的防水材料。包括卷材防水层、聚合物水泥基防水涂膜（js）、聚氨酯涂膜、丙烯酸酯涂膜等。1.3.4 下部有房间的露台、过道等防水要求同屋面。1.3.5 下部为开敞空间（如阳台等）部位的防水要求同阳台。1.4 地下室、屋面防水等级：按相关规范要求进行设计。为确保防水工程施工质量，应加强过程控制，强化节点构造，地下工程施工要求达到2级防水等级，屋面工程施工要求达到级防水等级，防水层合理使用年限为15年。1.5 体系管理要求：1.5.1 本体系作为成都万科房地产有限公司的重要体系标准要求，项目部可以在该体系的基础上，根据项目需要对此体系进行具体深化，并应制订专项方案，上报工程管理部备案（标准不得低于本体系具体要求）。1.5.2 施工图原则上应和本体系相对应，施工图经专项审查后方可施工；如施工图与本体系相冲突，原则上应由项目部办理设计变更申请，批准后方可实施。1.5.3 本体系作为总包招标文件和合同相关文件（包括附件）的组成部分。1.5.4 防水材料和防水专业施工队伍的选择必须参照本体系。1.5.5 本体系将作为项目检查和工程质量考核的参照标准。1.6 适用标准： 工程建设标准强制性条文2002年版 建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001） 屋面工程质量验收规范gb50207-2002 地下工程防水技术规范（gb50108-2001） 地下防水工程质量验收规范（gb50208-2002） 弹性体改性沥青防水卷材（gb18242-2000） 塑性体改性沥青防水卷材（gb18243-2000） 聚氨酯防水涂料（gb/t 19250-2003） 水泥基渗透结晶型防水材料（gb 18445-2001） 聚合物水泥防水涂料（jc/t-894-2001） 高分子防水材料（gb181732000） 砂浆、混凝土防水剂（jc474-1999） 嵌缝材料（gb181732000） 地下建筑防水构造（02j301）（国家标准图集）1.7 意见和建议：在工程实施过程当中，对本体系存在的疑问、错漏、或有更好的做法时，请及时将信息反馈至工程管理部进行整理汇总，以便对本体系做法进行完善和升级。2、地下室防渗漏节点做法2.1 一般要求及说明2.1.1 一般要求 地下室（底板、外墙、顶板）sbs防水卷材附件层和防水层必须采用热熔满粘法施工。防水混凝土结构底板下须做素混凝土垫层，垫层混凝土强度不得小于c15、厚度不小于100mm，当地基土比较软弱时，混凝土垫层厚度不小于150mm，或者采用下铺100mm碎石，上做100mm厚垫层的做法。要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。室外墙有线缆穿过或管道为软连接而不能承受地下水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。2.1.2 结构要求地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）必须采用防水混凝土。防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷。 防水混凝土结构底板和外墙厚度不应小于250mm。防水混凝土结构表面的裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。2.1.3 防水混凝土2.1.3.1 原材料要求防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级不得低于32.5 级。不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混合使用；石子应洁净，最大粒径不大于40mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%；泵送时其最大粒径应不大于输送管径的1/4，石子吸水率不大于1.5%，不得使用碱活性骨料。砂应洁净且为中粗砂，不得使用海砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%。防水混凝土掺入粉煤灰的级别不得低于二级，掺量不宜大于20%。硅粉用量控制在胶凝材料总量的3%左右。2.1.3.2 材料用量及配比 试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2mpa。胶凝材料总用量不小于320kg/m3。在满足混凝土抗渗等级、强度、耐久性等条件下，水泥用量不得小于280kg/m3。防水混凝土砂率应控制在35%40%区间。防水混凝土灰砂比按1:1.51:2.5控制，防水混凝土水胶比不得大于0.5。2.1.3.3 抗渗要求防水混凝土抗渗等级不得小于p6级。在防水混凝土施工前应审查混凝土配合比报告，并作抗渗试验确认；施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。2.1.3.4 相关要求预拌防水混凝土入泵坍落度按140mm200mm控制，并应做好现场实测。预拌防水混凝土初凝时间按68小时进行配合比设计。防水混凝土机械搅拌时间应不少于2min。2.1.3.5 防水混凝土施工底板防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇注混凝土。外墙和底板防水混凝土应分层浇注，分层厚度不大于500mm，每层应振捣密实。外墙及顶板防水混凝土模板应拼缝严密，支撑牢固。如坍落度损失不能满足施工要求时，应退回原厂或加入原水胶比的水泥浆进行搅拌，严禁直接加水后使用。防水混凝土应采用机械振捣，加强振捣环节控制，避免漏振、欠振和超振。防水混凝土应连续浇注施工，尽量少留施工缝。炎热季节施工时，混凝土入模温度不应大于30度。在冬季施工防水混凝土时，混凝土入模温度应不低于5度，并应有相应保温措施。防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不少于14天。对大体积防水混凝土必须编制专项施工方案。2.1.3.5 地下室防水工程所用防水卷材：防水附加层卷材为不小于4mm厚sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；光面）。防水层卷材为不小于4mm厚sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；单面粘砂）。2.2 地下室底板防水做法未选用地下室底板设滤水层做法 做法说明：适用于项目所在场地地下水位较高，或当地政府要求地下室底板必须做外防水的项目。工艺流程：素土夯实垫层防水附加层防水层防水保护层底板饰面层节点图：地下室底板外防水节点做法构造做法：1、素土夯实素土夯实，密实度93。对于软弱土层，须编制专项施工方案，以确保底板下地基土达到所要求的密实度。2、垫层素土夯实后，浇筑100mm厚c15素混凝土垫层，垫层混凝土须在浇筑的同时压实抹光。垫层下部也可铺垫碎石层。混凝土垫层的养护时间不得少于3天。3、防水附加层阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层，附加层卷材为不小于4mm厚sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；光面）热熔满粘。附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于250 mm。4、防水层防水层施工前须清理干净基层，防水层为不小于4mm厚sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；单面粘砂），采用热熔满粘法施工。未选集团标准里面的不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜5、防水保护层防水层施工完成后，浇筑50厚的c20细石混凝土保护层旧标准保护层40mm厚。施工防水保护层时应做好防水层的保护，不得破坏防水层。6、底板底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工。7、饰面层按设计要求施工饰面层，施工前应将防水混凝土表面清理干净。质量控制点：1、素土夯实及混凝土垫层2、防水层施工质量3、防水保护层4、底板混凝土浇筑质量5、底板混凝土养护2.3 地下室外墙防水做法做法说明：本做法适用于地下室外墙内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）的外墙防水做法。地下室外墙必须采用结构自防水混凝土，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得直接接触模板。地下室外墙用于固定模板的螺杆可采用工具式止水螺杆也可采用中部焊有止水环的一次性止水螺杆。具体参见本做法后续有关章节。工艺流程：浇筑混凝土对拉螺杆处理缺陷修补防水附加层防水层防水保护层室外回填土节点图：地下室外墙防水做法构造做法：1、浇筑混凝土地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固。地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。施工缝或后浇带处须用钢板网临时封堵，并按规定设置止水带。模板留出清扫口，合模前对墙体内垃圾及时清理。严控混凝土的坍落度，混凝土的供应要及时，不得出现施工冷缝。拆模后应注意覆盖、及时养护。外墙拆模时间不宜过早（应带模7d），养护时间不少于14天。养护结束后，及时割除一次性止水螺杆，并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭。2、对拉螺杆处理按后续“一次性止水螺杆节点处理”执行。3、缺陷修补防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补，确保基层满足防水层施工要求。对一般缺陷和裂缝宽度小于0.2mm的混凝土表面裂缝、气孔和一般缺陷，先用混凝土修补胶填充补平，待干燥后打磨平整。当裂缝宽度超过0.2mm时，可在混凝土表面开槽埋管，采用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补。压力灌浆应由专业公司施工，同时在施工前项目部应组织相关单位对专项施工方案进行审查。4、防水附加层防水附加施工前，应对外墙基层打磨平整，对缺陷修补完成，螺杆凹槽已处理平整。在外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处等位置按要求施工防水附加层。附加层卷材为不小于4mm厚sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；光面）热熔满粘。5、防水层防水附加层验收合格后，施工不小于4mmsbs改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；单面粘砂）未选集团标准里面的不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，采用热熔满粘法施工。6、防水保护层施工100厚的页岩实心砖做防水保护层。施工防水保护砖时，注意砌体安全高度，采取分段施工。7、室外回填土回填土时应注意保护好防水保护层，不得对防水保护层造成损坏。回填土土质必须符合回填需要，不得将建筑垃圾作为回填土使用。回填土必须按规定分层夯压密实，密实度93。质量控制点：1、模板紧固使用一次性止水螺杆2、施工缝、后浇带处设置止水钢板3、混凝土缺陷、螺杆端部处理4、防水附加层、防水层厚度、范围控制5、防水保护层及时设置6、回填土分层夯实2.4 地下室室外顶板防水做法做法说明：地下室结构室外顶板宜优先采用结构起坡。当地下室顶板被变形缝分隔时，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。当地下室顶板上无覆土时，可在卷材防水的刚性保护层上直接做饰面层。采用单层防水做法。未选集团双层防水做法工艺流程：结构顶板闭水试验找平层/找坡层卷材防水层刚性保护层滤水层种植土节点图： 地下室顶板防水做法构造做法：1、结构顶板地下室顶板应为抗渗混凝土，抗渗等级不得低于p6级。在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。地下室顶板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。2、闭水试验及结构修补完成各种出板面的管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。3、找平层/找坡层应直接采用结构找坡，找坡不小于1% 。当结构找坡有困难时，可采用找坡层进行找坡。找坡层应优先选用细石混凝土或水泥砂浆。慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。4、卷材防水层防水层采用不小于4mm厚的改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；单面粘砂），采用热熔满粘法施工。高出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防水附加层。防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于250 mm。附加层卷材为不小于4mm厚sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；光面）热熔满粘。防水层上反高度不低于种植土完成面300mm。5、刚性保护层施工刚性保护层时须做好防水层的保护，不得破坏防水层。当地下室顶板上部无覆土时，刚性保护层为40mm厚c20细石混凝土，内配6200单层双向钢筋网片。保护层内按不大于4m4m分格设缝（钢筋在缝内断开），缝宽10，缝内嵌填密封膏；四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，嵌填密封胶；当地下室顶板有覆土时，刚性保护层为40mm厚c20细石混凝土，内配6200单层双向钢筋网。刚性保护层不设分格缝，如四周有墙，则四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，嵌填密封胶。6、滤水层当地下室顶板上部无覆土时，不设滤水层，可直接在刚性保护层上做饰面层。当地下室顶板有覆土时，需设滤水层，滤水层按以下做法施工：a、采用60厚粒径1030石子滤水层，石子应优先采用卵石，石子上部铺设无纺布隔离，四上翻100高，并用粘贴剂粘结。b、当采用成品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正面空间，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好保护措施，应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板影响铺设质量。c、当采用盲沟时， 盲沟的布置形式及密度视场地要求而定，以若干平行支沟集水，汇集到干管中，将水排到河渠或雨水系统中，平行支沟的间距尽量均匀，不应过大。7、种植土种植土的厚度须满足上部苗木种植物所需土层厚度。质量控制点：1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡2、防水材料质量及防水层施工质量控制3、细石混凝土保护层施工4、滤水层（含水收集系统）施工质量控制5、成品保护2.5 地下混凝土结构防水细部构造3.5.1 地下室混凝土后浇带后浇带分为收缩型后浇带和沉降型后浇带。收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到42天后施工，沉降型后浇带则必须待高层部位主体结构施工结束、沉降基本完成后浇筑。后浇带应设在受力和变形较小的部位。后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级不应低于两侧混凝土。后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28天。2.5.1.1 地下室底板后浇带做法说明：底板后浇带下部须设基槽，做成后的基槽表面须比底板底面低250mm以上，两边放坡不大于45度，上部宽度各大出后浇带150mm以上。底板后浇带下部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。工艺流程：后浇带基槽浇筑底板混凝土清理后浇带浇筑后浇带混凝土养护节点图： 地下室底板后浇带做法构造做法：1、后浇带基槽底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。2、浇筑底板混凝土浇筑底板混凝土前，须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝土流失，浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。后浇带先浇混凝土完成后应进行防护，局部应覆盖，防止施工过程中钢筋污梁，保证钢筋不被踩踏。3、清理后浇带在后浇带浇注混凝土前必须将整个截面按照施工缝的要求进行处理，清除杂物，水泥薄膜、表面松动的砂石和软弱混凝土层，并将两侧混凝土凿毛，并湿润24小时以上。清理干净后浇带内钢筋上的附着物。清理干净后浇带基槽内的垃圾和积水。4、浇筑后浇带混凝土后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底板混凝土；后浇带混凝土须选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝。5、养护后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于28d。质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、钢板网设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护2.5.1.2地下室外墙后浇带做法说明：外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧安装具有一定强度的阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并固定牢固。外墙后浇带外部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏浆。外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。为及时进行地下室外墙侧回填土施工，可先完成大面外墙防水施工后，在后浇带两侧各1米位置先砌240厚实心砖墙分隔。待外墙后浇带混凝土完成后，后浇带位置外墙防水与大面先行施工的防水在分隔墙内做好搭接。工艺流程：埋设钢板止水带浇筑外墙混凝土后浇带清理支模板浇筑后浇带混凝土 防水附加层防水层防水保护层节点图：地下室外墙后浇带做法构造做法：1、埋设钢板止水带在后浇带两侧设置3mm厚300mm宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。2、浇筑外墙混凝土隐蔽验收后浇注外墙混凝土，须保证混凝土浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处的混凝土要保证密实。3、后浇带清理清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。清理干净后浇带底部的垃圾和积水。4、支模板模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆。模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆。5、浇筑后浇带混凝土后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。混凝土应分层浇筑并振捣密实。拆模后应注意覆盖和及时养护。养护时间不少于28天。6、防水附加层待后浇带混凝土充分干燥、且墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层，防水附加层宽度两边各大于后浇带300mm以上。7、防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层。8、防水保护层按外墙防水保护层要求施工防水保护层。质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定2、后浇带周边清理3、后浇带模板封闭严密4、后浇带混凝土质量及养护5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理6、防水附加层和防水层2.5.1.3 地下室顶板后浇带做法说明：地下室顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢板网。要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。工艺流程：埋设钢板止水带浇注顶板混凝土顶板预留支撑后浇带清理后浇带模板支设后浇带混凝土浇筑养护防水附加层/防水层节点图：地下室顶板后浇带做法构造做法：1、埋设钢板止水带在后浇带两侧设置3mm厚300mm宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。2、浇注顶板混凝土隐蔽验收后浇筑顶板混凝土，须保证混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处的混凝土要保证密实。3、顶板预留支撑拆模板时须根据重量和施工要求在梁和板底留设支撑。4、清理后浇带清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。5、后浇带模板支设模板须与先浇混凝土梁板紧密结合以避免漏浆。6、后浇带混凝土浇筑后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润24h以上。后浇带混凝土选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带应一次浇筑，不宜设置施工缝。7、养护顶板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28天。8、防水附加层/防水层在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两边须各超出后浇带300mm以上。经验收合格后，再施工后续防水层。以后各项施工同地下室室外顶板做法。质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定2、梁板底部支撑留置3、后浇带清理4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠5、后浇混凝土质量与养护6、防水附加层和防水层2.5.2 地下室外墙施工缝做法说明：外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面500mm的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。施工缝处须预埋钢板止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水带焊接连接。施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的表面浮浆和杂物，并清理干净钢筋表面的附着物。水平缝在浇筑混凝土前应先铺3050mm厚1:1水泥砂浆，然后及时浇筑墙体混凝土。工艺流程：预埋钢板止水带/钢板网施工缝清理支模板后浇混凝土防水附加层防水层防水保护层节点图：地下室侧墙施工缝做法构造做法：1、预埋钢板止水带/钢板网当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设3mm厚、300mm宽钢板止水带。钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板u型口朝向迎水面一侧。竖缝处设置具有一定强度的密目钢板网阻挡混凝土流失，钢板网与钢板止水带焊接连接，并固定牢固。2、施工缝清理后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有混凝土表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干净。使施工缝在浇筑前保持湿润状态。3、支模板模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆。4、后浇混凝土后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实。外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护。模板拆除之后，可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于14d。5、防水附加层墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于250mm。防水附加层的材料同防水层。6、防水层防水附加层验收合格后，再施工防水层。防水层采用不小于4mm厚防水卷材。7、防水保护层施工100厚的页岩实心砖墙做防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破坏防水层。质量控制点：1、钢板止水带预埋、固定2、施工缝周边混凝土及钢筋清理3、墙体混凝土质量及养护4、施工缝处混凝土振捣密实5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理6、防水附加层和防水层施工范围、厚度7、防水保护层2.5.3 地下室墙板转角节点做法2.5.3.1 地下室外墙与底板转角做法说明：本做法适用于底板下部有防水的做法。建议采用砖墙+抹灰作为底板端部模板，浇筑底板混凝土前将防水附加层和防水层粘贴在砖模上然后浇筑底板混凝土，浇筑底板混凝土时注意对防水层的保护。底板未做防水时，底板外侧可支设模板，拆除模板后，外墙防水延伸至底板下部转角处即可，注意做好阴阳角防水附加层后再施工外墙及转角防水层。工艺流程：砖模底板防水附加层底板防水层底板侧面防水保护层底板混凝土底板上部阳角防水附加层外墙与底板阴角防水附加层外墙防水层防水保护层节点图：地下室外墙与底板转角防水节点做法构造做法：1、砖模为确保底板外侧周边防水层的连续性和施工质量，底板垫层施工完成后，在底板外侧砌筑厚度不小于120mm的砖墙，砖墙内部抹灰，外部回填夯实以防止浇筑底板混凝土时爆模。砖模定位应预留出抹灰层、防水层、防水保护层厚度。砖模须高出底板面150mm以上。2、底板防水附加层在底板垫层与砖模阴角处施工防水附加层。防水附加层水平外伸及上反各不小于250mm。底板较薄时，卷材防水附加层可延伸到底板上角不小于250mm并预留。防水附加层牢固地粘贴在砖模上，并临时在砖模上部收口。防水附加层材料及做法同防水层。3、底板防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层，不小于4mm厚的改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；单面粘砂）。底板侧面防水层应牢固地粘贴在砖模或防水附加层上，并在砖模上部临时收口。卷材在砖模顶面伸出长度不少于200mm。4、底板侧面防水保护层在防水层上抹厚度不小于20mm的1:2水泥砂浆保护层，上部与底板顶部平齐，砂浆上部用苯板或其他材料临时保护防水层。5、底板混凝土浇筑底板混凝土，上部一次压光抹平。浇筑底板混凝土时须注意防水层不被破坏。6、底板上部阳角防水附加层底板及墙体混凝土干燥后方可施工防水附加层。施工防水附加层前须清理干净底板及外墙的污染物，并修补好缺陷。卷材防水时，先将砖模上的防水层临时保护拆除，再将预留的卷材下反并牢固地粘贴在底板上面。7、外墙与底板阴角防水附加层阴角应用水泥砂浆做成半径不小于50mm的圆角。底板及墙体混凝土干燥后方可施工防水附加层，施工防水附加层前须清理干净底板及外墙的污染物，并修补好缺陷。防水附加层水平外伸及上反各不小于250mm。8、外墙防水层防水附加层干燥后方可施工外墙防水层防水层为卷材时，将卷材铺至砖模处并粘接牢固后，将在砖模处预留的卷材下反并牢固地粘接在防水层上。9、防水保护层底板外伸部分防水层，采用50mm厚c20细石混凝土保护。施工100厚的页岩实心砖墙做防水保护层。质量控制点：1、阴阳角防水附加层范围及厚度2、预留防水层接头施工质量及临时保护3、底板与外墙防水搭接施工质量控制2.5.3.2 地下室外墙与顶板转角节点做法说明：当地下室板顶与室外地坪高差在1米以内且形成阳角时可采用本做法。顶板与外墙转角处施工防水附加层后，外墙与顶板的防水层应连续满铺。工艺流程：防水附加层防水层防水保护层节点图：地下室外墙与顶板转角节点做法构造做法：1、防水附加层防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙与顶板交接阳角部位施工防水附加层，防水附加层向下、平伸各不小于250mm。防水附加层材料及做法同防水层。2、防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层。防水层为不小于4mm厚的改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；单面粘砂）。3、防水保护层外墙的室外地坪以下部分施工100厚的页岩实心砖墙做防水保护层，以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。顶板根据地下室顶板面层做法施工。质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水保护层2.5.3.3 地下室外墙转角节点做法说明：外墙阴阳角基层均必须做成圆角。防水层为不小于4mm厚的改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；单面粘砂）。工艺流程：防水附加层防水层防水保护层节点图1（阳角）：地下室外墙转角节点做法（阳角）节点图2（阴角）：地下室外墙转角节点做法（阴角）构造做法：1、防水附加层防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙相交处的阴阳角部位施工防水附加层，防水附加层从转角平伸各不小于250mm。防水附加层材料及做法同防水层。2、防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层。3、防水保护层外墙的室外地坪以下部分施工施工100厚的页岩实心砖墙做防水保护层。以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水保护层2.5.4 地下室外墙防水层墙面收口节点做法做法说明：当地下室板顶高于室外地坪1米以上时，可按本做法在外墙结构处留槽，将防水层在槽内收口。工艺流程：防水层防水保护层节点图：地下室外墙防水墙面收口节点做法构造做法：1、防水层在主体结构施工时，在高于室外地坪500mm外墙处留20mm深、50mm宽凹槽，将外墙防水层在槽内收口固定，同时用沥青油膏将凹槽封闭。当外墙装饰面较厚可以掩盖防水收口压条时，也可以用压条将防水层直接固定在外墙上。2、防水保护层外墙的室外地坪以下部分施工施工100厚的页岩实心砖墙做防水保护层。以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水层槽内收口牢靠3、防水保护层2.5.5 穿地下室外墙管道/线缆防水构造做法 套管式穿墙管道/线缆防水构造 做法说明： 当管道/线缆伸缩较大，管道/线缆有更换要求时，应采用套管式防水构造，套管应加焊止水环。本做法为管道/线缆与结构的柔性连接，套管与管道/线缆之间不能承受水压力，所以必须在本节点的外部做积水井而使节点不承受水压。靠室内套管一端可与外墙平齐，浇筑混凝土时该端口预留套管要用胶布等密封好，避免堵塞孔洞。靠室外套管应突出外墙不少于150mm，在外墙模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙套管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。套管与管道之间的缝隙应用柔性材料密实填充，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。当管道位置较低，地下水位较高时，应在套管周设置紧固装置，确保套管与管道之间的缝隙填料持续密实且不产生位移。工艺流程：止水套管预埋套管清理安装管道/线缆内侧堵塞外侧堵塞打密封胶防水附加层防水层节点图：穿外墙套管防水构造构造做法：1、止水套管预埋止水环与套管必须满焊。浇筑混凝土前将套管内表面清理干净并将孔口临时封闭。按要求定位并安装牢固。2、套管清理在安装管道/线缆前须先清除套管内的杂物、铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道/线缆。3、安装管道/线缆管道接口不得设在套管内。调整管道坡度及支吊架，固定好管道/线缆后方可进行管道/线缆与套管间隙的封堵。4、内侧堵塞先从内侧用沥青油麻丝填充至套管的中间部位，并填充密实。5、外侧堵塞从外侧填堵沥青油麻丝。6、打胶打室内套管与管道密封胶，在室内采取措施顶实密封材料后打室外套管与管道间隙密封胶。7、防水附加层及防水层在迎水面一侧，沿套管周边施工防水附加层。防水附加层沿套管及套管外墙周边各不小于150mm。防水附加层经验收合格后与外墙一起施工防水层。质量控制点1、止水套管安装2、管道/线缆安装3、油麻、沥青油膏堵塞密实4、防水附加层及防水层范围、厚度控制2.5.6 一次性止水螺杆节点处理做法说明：地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。螺杆中部需加焊2厚7070mm止水片。当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2聚合物水泥砂浆压实抹平。工艺流程：剔除塑料垫块割除螺杆浇水湿润内外侧封堵防水层及保护内饰面节点图：地下室外墙止水螺杆节点做法构造做法：1、剔除塑料垫块逐个剔除内外侧塑料垫块。2、割除多余螺杆将螺杆从凹槽的最深处割断。3、浇水湿润清理孔内杂物，周边浇水湿润。4、内外侧封堵用聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光。5、防水层及保护防水附加层验收合格后，在迎水面施工不小于4mm厚卷材防水。防水层外做防水保护层。6、内饰面墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面。质量控制点:1、一次性止水对拉螺杆及止水片2、对拉螺杆切割深度3、凹槽湿润4、聚合物水泥砂浆抹平压光5、防水层及防水保护层3、屋面防水抗渗体系3.1 一般要求3.1.1 结构自防水屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。有条件时应优先采用防水混凝土。3.1.2 一般屋面做法屋面采用保温层在防水层之上的倒置式体系，本体系可保护防水层、延长防水层使用寿命。保温层应选用憎水性保温材料，如挤塑聚苯板（xps板）。屋面表面的刚性防水层设间距4m4m格缝规范要求不大于6m6m（钢筋在缝内断开），以利于混凝土自由收缩、在分仓缝间不出现不可控裂缝。分格缝内嵌填密封膏。平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。3.1.3 斜屋面混凝土斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于45度时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。3.1.4 屋面防水工程所用防水卷材防水附加层卷材为不小于4mm厚sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；光面）。防水层卷材为不小于4mm厚sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；单面粘砂）。3.2 平屋面防渗漏集团标准还有双层防水和顺置式单层防水做法3.2.1 上人平屋面防渗漏做法说明：本做法适用于上人平屋面的倒置式单层防水构造。屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。屋面坡度应不小于2%。工艺流程：钢筋混凝土屋面板闭水试验及结构修补找平层/找坡层防水层闭水试验保温层隔离层刚性保护层装饰面层节点图：上人屋面防渗漏做法（倒置式单层防水）构造做法：1、钢筋混凝土屋面板屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。2、闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。3、找平层/找坡层结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。4、防水层防水层采用不小于4mm厚的sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；单面粘砂）。女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。5、闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度3050mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。6、保温层防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能计算确定。7、隔离层在保温层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。8、刚性防水保护层40mm厚c20细石混凝土保护层（掺4%防水粉），内配6200单层双向钢筋网片，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。9、装饰面层根据建筑设计做法施工面层。面层应设分格缝，并与保护层的分格缝对齐。质量控制点：1、管根、落水口、烟道四周封堵2、结构闭水试验3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4、防水施工质量控制5、闭水试验6、刚性保护层及分格缝3.2.2 不上人平屋面防渗漏做法说明：本做法适用于不人平屋面的倒置式单层防水构造。屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。屋面坡度应不小于2%。工艺流程：钢筋混凝土屋面板闭水试验及结构修补找平层/找坡层防水层闭水试验保温层隔离层刚性保护层节点图：不上人屋面防渗漏做法（倒置式单层防水）构造做法：1、钢筋混凝土屋面板屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。2、闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。3、找平层/找坡层结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。4、防水层防水层采用不小于4mm厚的sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎：型；单面粘砂）。女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。5、闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度3050mm，并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。6、保温层防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能计算确定。7、隔离层在保温层上满铺一层无纺聚酯纤维布做 隔离层。8、刚性防水保护层40mm厚c20细石混凝土保护层（掺4%防水粉），内配600x200单层双向钢筋网片，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。质量控制点：1、管根、落水口、烟道四周封堵2、结构闭水试验3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附