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建筑 作为一种文化现象 只有将一种文化的最基本的两个要素 哲学 这里包括宗教和审美 和科技 结合在了一起 才能更好的阅读 建筑风格 从古至今沿着两条不同的线索 时间 地域 随着技术与文化不间断的发展 融合 演绎 古典风格 现代风格 工业化 埃及风格 古希腊风格 古罗马风格 拜占庭风格 东罗马 哥特风格 巴洛克风格 洛可可风格 新古典主义风格 罗曼风格 西罗马 文艺复兴时期古典风格 折衷主义风格 新艺术运动 工艺美术学派 德意志制造联盟 维也纳学派 芝加哥学派 风格派 表现派 未来派 现代派 三位建筑大师 有机建筑赖特 High Tech 整体规划 密斯风格 典雅主义 粗野主义 后现代 隐喻主义 文脉主义 装饰主义 ARTDECO 古典风格 现代风格 地方风格 工业化 建筑中的民间与民族风格 地方文化的微观叙述 各种文明交织 技术的发展 各种风格的演变 工业化带来的科技爆炸 建筑的形体脱离了结构的制肘 法式风格 普罗旺斯风格 意大利风格 英式风格 德式风格 北美风格 地中海风格 中式风格 东南亚风格 简欧风格 新古典主义风格 现代主义建筑风格 托斯卡纳风格 古典风格 现代风格 地方风格 工业化 紧密地伴随哲学与技术的发展而演变 最具代表性和宏观叙述的风格特征 鲜明的时代特征 传统意义上的建筑血统 对传统的批判 现代建筑大革命 对未来的思考 表现或暗示的原型 符号 民族的 地域的 具有本地独特的文化品格和个性 当代建筑迷茫 建筑的寻根 建筑中的民间与民族风格 地方文化的微观叙述 各种文明交织 技术的发展 各种风格的演变 工业化带来的科技爆炸 建筑的形体脱离了结构的制肘 地方风格 地方风格 退隐而包容 地方风格 最早的起源也许可以追溯到英国的埃德温 鲁琴斯爵士 SirEdwinLutyens 1869 1944 他1900年左右在伦敦郊区建造的乡村住宅以和周围的环境相协调而著称 他的设计照顾到了当时的现代派风潮 但也仅止于装饰很简单而已 虽然也有折衷主义的迹象 似乎也只是为了应一下景 关键是这些建筑没有丝毫要成为别人仿效的模板的意思 只是静静地在英国的乡村中存在而已 芬兰的珊纳特赛罗镇中心 小镇3000人口 镇中心坐落在一座小山上 整个镇中心用红砖和木结构建造 和当地自然风光和传统建筑十分协调 人们在去镇中心的路上始终能感觉到主楼的存在 但直到进入主楼 其大门也没有引起大家的注意 镇中心的整体布局完全有传统中国画的 移步换景 的妙处 建筑的完全融入到了当地的自然环境和社会背景之中去 而非突出自己 地方风格 某西班牙小镇 地方风格 希腊 地方风格 威尼斯 地方风格 英国 都铎风格与维多利亚风格的混血 地方风格 伊斯兰风格 生态建筑 有机建筑理念的继承与发展 生态建筑 现代建筑 中国文化 现代中式 第五园 现代建筑 中国文化 现代中式 第五园 现代建筑 中国文化 现代中式 第五园 现代建筑 日本文化 安藤忠雄 混凝土 光 禅意 枯山水 安藤忠雄的作品 总是这样气质沉静 即使是一个别墅中的庭园 也绝没有花团锦簇 一棵昭示生机的树 一个寓意历史的陶罐 仅此而已 却带来心情的安静与思考的空间 如何解析建筑风格 千尺为势 百尺为形 距离的差异风格标定的重点也不一样 D H 建筑 人眼 不同视距 D 和建筑高度 H 的关系决定空间感 当D H 4时 仰角14 空间围合的容积性特征趋于消失 倾向于把建筑看成是突出于整个背景的轮廓线 当D H 3时 仰角18 围合感下降 倾向于观看单栋建筑与周围景物的关系 或观看一群建筑 当D H 2时 仰角27 空间围合感适中 倾向于观看整幢建筑的立面构图及细部 当D H 1时 仰角45 空间围合感很强 人倾向于观看建筑立面的局部或细节 基于景观视线原理 我们从城市天际线 组团 建筑单体 细节四个角度来完成一个风格识别 城市天际线是社区风格第一印象 中信红树湾 北京CBD 建筑间的疏密错落决定了天际线大形体优美与否 屋顶收头是天际线中最突出的 细节部分 处理好高层建筑的顶部是产品第一形象的关键 高层小高层建筑的形象塑造首要在建筑大的形体上 同时注重屋顶收头风格的表达 建筑立面强调大的立面关系划分 注重色彩与风格的呼应 建筑的品质感集中在建筑下部表达 细节装饰线 风格符号 材料的质感也要在这部分体现 C 人眼 A B 千尺为势 建筑的第一印象 高层或小高层的屋顶是这印象的标识 百尺为形 在更进一步的尺度下 高层或小高层的立面方能凸显建筑形象 只有在接近建筑物时 我们方能感受建筑的细节 窗 线角 装饰物等 建筑大的形体 建筑屋顶收头 风格标识 立面划分 立面色彩 三段式 立面虚实关系 底部材质细节 装饰线 风格符号 高层 小高层风格标定处位于建筑顶和底 C 人眼 A 千尺为势 建筑的第一印象中 只有高层或小高层形体 多层无法凸显 百尺为形 在这尺度下感受多层与洋房建筑形象 只有在接近建筑物时 我们方能感受建筑的细节 窗 线角 装饰物等 底部材质细节 装饰线 风格符号进一步强化建筑风格形象 多层 洋房尺度比较亲切 远观建筑丰富形体 色彩 屋顶造型等因素突出其形象 近处材料质地 窗型 装饰线 檐口等风格化符号突出形象 交错 进退 色彩 交错 进退 虚实 色彩等多层立面处理手法丰富多层 洋房建筑形体 B 多层 洋房风格标定靠建筑形体与各构件风格符号 市场上存在的建筑风格 新古典主义风格 新古典主义集成的是古典主义与文艺复兴时期建筑的精华 是西方艺术现代变革的产物 风格特点 比例 建筑比例严格符合人性适宜尺度 与古典主义颂扬的人体本身美一脉相承 范式 与古典主义范式相仿 追求构图规整与经典而传统的建筑符号 装饰 下层通常用重石块或画出仿石砌的线条 中段用古希腊与古罗马的五种柱式 檐口与天花周边用西洋线脚装饰 正面檐口或门柱上往往使用三角形山花装饰 与底层石块基座相呼应 有的还在屋顶沿街或转角部位加穹隆顶阁楼亭 元素 檐口 线脚 山花 柱子 新古典主义风格 杭州丁香公寓 新古典主义 新古典主义风格 新古典主义 梅森花院 MasonPatioII 新古典主义 台北花园 新古典主义 新古典主义 美国卡罗莱纳州波斯特住宅区 PostUptownPlace 地中海风格 地中海风格是指地中海北岸沿线的建筑风格 特别是指西班牙 葡萄牙 法国 意大利 希腊这些国家南部沿海地区的住宅 这些建筑与当代乡村风格相结合 产生了如法国过普罗旺斯 意大利托斯卡纳等经典风格 建筑形态 使用不对称设计 建筑中常加入回廊 构架或观景平台等结构 设计上常采用建筑圆角 增加外立面的丰富度 廊道 长长的廊道 延伸至尽头后垂直拐弯 半圆型结构 半圆型拱门 数个连接或垂直交接 甚至墙体 护栏 门窗框架及屋顶的瓦都使用圆弧结构 露台上常使用圆型护栏 墙体处理 镂空处理 通过穿凿或穿凿形成镂空效果 材料 使用浅色涂料 外墙经年累月 层层涂刷 色彩醇厚 有很强的手工艺质感 也有在外墙局部使用文化石或特殊涂料 细节 西班牙建筑中经常使用螺旋形结构配件 包括阳台 窗间柱子等多使用铸铁螺旋花饰 地中海风格 东莞中信森林湖 地中海风格 广州美林湖国际社区 杭州戈雅公寓 地中海风格 天津卡梅尔 地中海风格 杭州戈雅公寓 香蜜湖一号 香蜜湖一号 天津卡梅尔 地中海风格 天津卡梅尔 香蜜湖一号 天津卡梅尔 杭州戈雅公寓 西班牙风格 殖民风格 传教风格 折衷主义风格和蒙特利风格等的总称 也包括在南美洲曾盛行的西班牙风格 材料的运用 无疑也是建筑适合居住的重要标准 西班牙建筑采用的建筑材料一般都会给人斑驳的 手工的 比较陈旧的感觉 但却有非常亲和的视觉感和生态性 像陶瓦 泥土烧制 环保吸水 可以保持屋内温度 在随意中处处考虑的居者的体验 手工感是西班牙风格建筑的典型特征 手工制作 一直被认为是高级工艺品的唯一选择 只有这样 才能赋予作品鲜活的气质 传统西班牙风格就是采用手工打造 更体现了西班牙建筑的品质 从地形处理到铁艺 门窗及外墙施工工艺 每一个细节都精雕细琢 使之具有手工打造的质感 西班牙风格的基本特征主要有 外表有亮丽的色彩 采用低坡屋顶 屋顶多为红瓷瓦铺设 门廊和窗多显拱形 给建筑物外部增添了立体感和个性感 屋沿朝两侧外伸 户内有庭院 西班牙风格别墅是一种融阿拉伯风格与欧洲古典主义风格于一体的建筑形态 西班牙建筑轻盈 绚丽 线条简洁 利落 以完美而协调的手法呈现浪漫和高贵的气质 与传统的欧式 美式风格的宽敞 大气不同 西班牙建筑 更注重细节的雕琢 也可以说更有 情调 吧 法国风格 法国风格受新古典主义与巴洛克风格的影响 建筑往往不求与环境的协调 崇尚冲突之美 同时整体方面有严格的把握 善于在细节雕凿上下功夫 平面布局 采用对称造型 力求恢宏的气势 屋顶 多采用孟莎式 坡度有转折 上部平缓 下部陡直 屋顶多有精致老虎窗 或圆或尖 外墙 处多用石材或仿石材进行装饰 细节处理使用廊柱 雕花 线条 制作工艺考究 建筑形体 建筑造型严谨 普遍应用古典柱式 古罗马 法式风格 法式风格的特点主要有 1 布局上突出轴线的对称 恢宏的气势 豪华舒适的居住空间 2 贵族风格 高贵典雅 3 细节处理上运用了法式廊柱 雕花 线条 制作工艺精细考究 4 点缀在自然中 崇尚冲突之美 法式风格 北京东方普罗旺斯 法式风格 法式风格 法式风格 意大利风格 现在市场上意大利风格主要指流行于19世纪下下半叶的意大利风格平面布局 一般为方形或近似方形的平面 屋顶 缓坡 出檐较深 檐下有较大托架 檐口会作雕刻处理 考虑做檐口滴水处理 细节 处理精巧细腻 铁艺的应用是意大利风格的一大亮点 一般阳台与窗间均有铸铁花饰 受文艺复兴古罗马风影响 在建筑尖顶 石柱 浮雕等细节上会凸显罗马风格特征 普通意大利风格建筑 朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊 落地长窗将室内和室外花园连成一体 门廊上面是二楼的半圆形露台 意大利风格 意大利风格 意大利风格 苏州中海半岛华府 意大利风格 意大利风格 英式风格 风格特征 立面 使用深色木头装饰立面 都择风格 构架外露 同时使用砖砌底脚 墙体为了保温 3层构造材料 使用砖 木 钢材 大多红砖外露 也有墙面涂成白色的 屋顶 屋顶常用坡屋顶 且为双坡陡 常为深灰色 屋顶带有老虎窗 细节 线条简洁 色彩凝重 窗常刷白色 英式风格 美国加利福尼亚BernaGateway 深英郡年华 英式风格 EdReeve伦敦住宅 英式风格 美国威斯康星州纽卡斯尔广场 NewcastlePlace 英式风格 北京北一街8号 英式风格 美国加利福尼亚日出的拉霍亚 SunriseofLaJolla 英式风格 欧式风格 巴洛克风格 法国古典主义风格 哥特式风格 古罗马风格 古典复兴风格 浪漫主义风格 折衷主义风格 文艺复兴风格 罗曼风格等的总称 欧洲的建筑设计强调的是与周围环境的和谐与统一 瑞士建筑学家凯乐说 真正的别墅应该是融在自然环境里 需要你在自然环境里寻找才能发现的 而不是个性的张扬 一般的别墅 应该与周围的环境非常协调 在塑造的环境当中 它只是一个不显眼的部分 需要花点功夫才能找得到 本案的阳光欧洲城就是这样 在郁郁葱葱的树林间 隐约可见别墅的点滴踪影 欧式风格别墅在外观上既有浪漫典雅的一面 又有简洁大气的一面 同时也不乏清新明快的感觉 对房子的空间感比较注重 它是多种风格的融合 因此很难从它的建筑元素方面来分析它的风格特征 只能从大体上来把握它 英式风格 北美风格 北美风格是一种混合风格 是同一时期接受了许多种成熟风格 相互之间融合影响形成的 风格特点 大窗 阁楼 坡屋顶 丰富的色彩与流畅的线条外形 外形简约大气 造型厚重 体量大于其它风格 草原风格别墅注重建筑水平延伸感 使用大挑檐 在壁炉上使用特别材料 强调竖向性 空间 平面空间自由灵活 营造空间流动感 注重建筑类外空间交融 材料 使用当地原生材料 如质感较强的石头 木头的地域特点明显材料 细节 简约但装饰性强 多种风格化符号灵活使用 北美风格 北京西山美庐 北美风格 北京提香草堂 北美风格 北京半山枫林 北美风格 美国科罗拉多州TheStateVeteransHomeAtFTZSIMONSa 北美风格 北京中海瓦尔登湖别墅 北美风格 广州帝景山庄 德国风格 德式风格高度的规划性 精确性及特有的工业美感风格特点 外形 外形简练 现代 充满活力 色彩大胆且时尚 属于现代简约派 功能 功能讲究实用 任何被认为多余的装饰均被撇弃 材料 品质精良 多采用德国原装进口材料和新技术 注重环保与可持续发展 细节 注重细节设计 德国风格 深圳金地龙梅镇 德国风格 深圳金地龙梅镇 德国风格 深圳金地龙梅镇 德国风格 上海金地格林郡 德国风格 北京卡尔生活馆 德国风格 天津万科假日风景 现代主义建筑风格 现代派建筑美学 表现手法与建造手法统一 建筑形体与内部功能配合 建筑形象的逻辑性 灵活均衡的非对称构图 简洁的处理手法和纯净的体型 风格特点 布局 高低错落 疏密有致 强调时代感 外形 简洁的造型和线条 高耸挺拔的建筑外立面 功能 功能讲究实用 任何被认为多余的装饰均被撇弃 材料 强烈金属质感的建筑材料 国际流行色彩 细节 竖线条的色彩分割与纯粹抽象的集合风格 现代派建筑风格 广州万科城 现代派建筑风格 深圳春华四季园 现代派建筑风格 现代派建筑风格 深圳中信红树湾 现代派建筑风格 重庆融科 蔚城 现代派建筑风格 锦绣森邻 新中式风格 中式建筑主张 天人合一 浑然一体 居住求 静 与 净 讲究人与环境的和谐共生 新中式建筑就是应用现代手法营造以上意境的建筑 风格特点 布局 传统建筑布局方式 尽可能多的设计庭院空间 外形 白墙青瓦 高大马头墙 飞檐出挑 材料 地域色彩浓烈的灰砖 白色涂料细节 通过现代材料与手法修改传统建筑的各个元素 进行演绎与抽象 新中式风格 北京观唐别墅 新中式风格 苏州天一墅 新中式风格 广州云山诗意 人家 新中式风格 现代建筑 中国文化 现代中式 第五园 现代建筑 中国文化 现代中式 第五园 现代建筑 中国文化 现代中式 第五园 东南亚风格 风格特点 自然 健康和休闲的特质 大到空间打造 小到细节装饰 都体现了对自然的尊重 和对手工艺制作的崇尚 元素 连廊 泰式等东南亚尖顶东南亚园林对建筑材料的使用很有代表性 习惯使用实木与石材 如黄木 青石板 鹅卵石 麻石等 旨在接近真正的大自然 色彩 以宗教色彩浓郁的神色系为主 如深棕色 黑色 褐色 金色等 令人感觉沉稳大气 同时还有鲜艳的陶红和庙黄色等 受到西式设计风格影响后浅色系也比较常见 如珍珠色 奶白色等 东南亚风格 东南亚风格 东南亚风格 东南亚风格 沈阳市场第一个将主题园林 泰式风情 引进社区作为项目亮点 并取得成功的项目 东南亚风格 东南亚风格 东南亚风格 市场名盘赏析 风格在市场中的实际应用 国内 北京 成都 深圳 天津 杭州 昆明 上海国外 英国 法国 西班牙 美国等50个案例 收集资料 TOWNHOUSE产品 案例 成都仁和春天大道 区域 成都市温江区占地面积 600亩建筑面积 500000平方米物业类型 双拼别墅 四拼别墅 叠院别墅 板式电梯洋房 空中院落洋房项目特点 活水 坡地 的北欧水城特色景观 采取跌落式的布局风格 经典国韵建筑风格 园林表现北欧水城特色 案例 成都仁和春天大道 销售情况 2007年9月三期35栋开盘 一个小时房源销售过半 10月底4期开盘 当天销售70 卖点 楼盘的高端品质和稀缺的自然环境 案例 深圳大山地 区域 深圳横岗梧桐路与环城北路交汇处占地面积 174998 40平方米建筑面积 209998 10平方米物业类型 双拼 联排 山地叠拼别墅 多层项目特点 山地特色风格 现代 案例 深圳大山地 首层 二层 三层 193 5平米TOWNHOUSE 案例 深圳大山地 首层 二层 三层 250平米TOWNHOUSE 案例 深圳万科十七英里 区域 深圳市龙岗区葵涌镇占地面积 18000平方米建筑面积 24000平方米物业类型 小高层双拼联排综合容积率 1 33项目特点 户户海景 海边坡地特征 休闲度假高档小区风格 现代 案例 深圳万科十七英里 案例 深圳万科十七英里坡地TH 案例 深圳万科十七英里高层公寓 案例 深圳万科第五园 区域 深圳市龙岗区建筑面积 250000平方米物业类型 Townhouse 新洋房 新多层 庭院别墅综合容积率 风格 原创现代中式建筑 案例 北京阳光上东 区域 朝阳区东四环北路占地面积 475300平方米建筑面积 718000平方米物业类型 多层小高层高层别墅花园洋房组团 10项目特点 由10个不同风格组团之间相互联系又各自独立 将大社区打造成微型城市 针对外籍人士商业规划风格 澳洲 西班牙 德式 美式 丹麦风格 案例 阳光上东借鉴美国上东区的模式 采用国际化社区感的设计 吸引大批国际人士居住 市场反映很好 8900 9500元 平 04年9月开盘 5850元 平 阳光上东 泰华滨河苑 瞰都 2003年2004年2005年2006年2007年2008年 1季度 03年 月开盘 10000元 平 10000 13000元 平 15000 16000元 平 16000 28000元 平 28000 36000元 平 9758 14000元 平 7500 9580元 平 14000元 平 6896 7000元 平 5850 6640元 平 03年7月开盘 7500元 平 7450 8200元 平 12000 19000元 平 19000 11500元 平 7500 7450元 平 售罄 资料来源 搜房网 案例 深圳万科东海岸 区域 深圳市盐田区占地面积 34 3万平方米建筑面积 27 5万平方米物业类型 多层 小高层 Townhouse 独立别墅项目特点 大型海岸社区风格 地中海式建筑风格 案例 深圳香蜜湖一号 区域 深圳市福田区占地面积 93544平方米建筑面积 131000平方米物业类型 别墅 Townhouse 多层 高层综合容积率 1 4项目特点 为市区内面积最大的TH群 总体风格一致每栋各具风情风格 简欧风格 案例 深圳香蜜湖一号样板房展示 案例 北京西山美庐 区域 北京市海淀区占地面积 22 58公顷建筑面积 10万平米物业类型 独栋别墅综合容积率 0 41项目特点 皇家园林 官宅气韵风格 赖特经典建筑风格的全新演绎 案例 深圳天琴湾 区域 深圳市盐田区占地面积 298000平方米建筑面积 38700平方米物业类型 别墅项目特点 融建筑于自然和山势中 营造清幽雅致的境界 风格 现代 案例 昆明公园道一号 区域 盘龙区穿金路建筑面积 平方米物业类型 联排别墅项目特点 建在溪谷中的联排别墅风格 普罗旺斯山居情调景观设计 案例 上海万科红郡 区域 上海市闵行区建筑面积 50000平方米物业类型 联排 叠加综合容积率 项目特点 红砖墙 斜屋顶 老虎窗 一步阳台的英式建筑 围合式布局保证私密又注重交流风格 英式Tudor并加以改良 案例 北京观唐 区域 北京市朝阳区建筑面积 115000平方米物业类型 独栋别墅综合容积率 风格 中式 案例 昆明大理感通城 区域 云南省大理市七里桥占地面积 500亩建筑面积 65757平方米物业类型 独栋联排综合容积率 项目特点 灰瓦 青砖 白墙 彩绘风格 白族民居 案例 成都芙蓉古城 区域 成都市温江区永宁镇占地面积 33333 50平方米建筑面积 19000平方米物业类型 独栋联排项目特点 集居住 度假 休闲 投资于一体 融各种中国民居建筑风格 以成都地域文化为内涵 极富传统色彩风格 中式古典风格 含江苏风格 云南风格 川西风格 唐风建筑等 案例 昆明岭东紫郡 区域 昆明市官渡区占地面积 493亩建筑面积 15万平方米物业类型 独栋 双拼项目特点 旅游度假区 超大公共景观绿地风格 英伦风格 案例 昆明智者的山丘 区域 昆明市盘龙区占地面积 40万平方米建筑面积 约10万平方米物业类型 圈子别墅 情景别墅 联排别墅 叠加别墅项目特点 90平米独栋别墅 当代美术馆和苏豪街区风格 东南亚风情 案例 北京易郡 区域 北京市顺义区占地面积 278806平方米建筑面积 86621平方米物业类型 四合院 双拼院落别墅 独栋院落别墅综合容积率 项目特点 新北京四合院 筑材料均选择自然色风格 中式 案例 bertyhouse 案例 Edgewater 案例 西班牙Santamargarita 案例 西班牙TENERIFE 联排产品要点 联排产品别墅化 1 1 增强私人专属特性 在入户方式 私家庭院等方面看齐独栋别墅 强调专属领地的私密感与尊贵感 2 强调空间属性的丰富度与情趣化 通过局部挑空 错层 玄关吹拔的空间处理手法 使居住空间明显与普通居住空间形成差异 体现别墅空间特质 3 多方位强化与自然得接触面 如私家院落 天井内庭 露台 观景窗等 4 注重细节 体现高档物业品质感 通过设计手法增加空间变化 强化别墅居住感受 2 优化户型结构 减少不敏感空间 控制户型面积 1 面积区间控制在200 250平米之间 控制产品总价 2 在保证居住舒适度的前提下 减少面宽 增加进深 提高土地利用率 洋房与多层产品 案例 天津万科水晶城 区域 天津市河西区占地面积 380000平方米建筑面积 384100平方米物业类型 花园洋房 商铺综合容积率 项目特点 台阶式造型 立面丰富 退台式设计 实现全面无暗室 改变传统住宅形成的社区关系 增进人与人之间交流 风格 简欧风格 案例 万科第五园 区域 深圳市龙岗区占地面积 220000平方米建筑面积 250000平方米物业类型 Townhouse 新洋房 新多层 庭院别墅综合容积率 项目特点 以现代建筑元素来重新解读中国古典居住文化的思路和意图风格 原创现代中式建筑 案例 绿城百合国际公寓 区域 北京市房山区占地面积 852亩建筑面积 63万平米物业类型 多层 小高层 高层综合容积率 项目特点 人造的坡地园林 人车分流风格 新古典主义 案例 北京奥林匹克花园 区域 北京市朝阳区占地面积 140000平方米建筑面积 100000平方米物业类型 洋房综合容积率 2 1项目特点 奥林匹克主题景观 户户朝南 人车分流系统风格 简约欧式风格 案例 成都上实锦绣森邻 区域 温江区光华大道占地面积 63937平方米建筑面积 109841平方米物业类型 多层 小高层 别墅综合容积率 项目特点 开放式退台花园洋房 建筑造型的创新为成都首创风格 简约的德式建筑风格 案例 深圳大山地 区域 深圳市龙岗区占地面积 174998 40平方米建筑面积 209998 10平方米物业类型 双拼别墅 联排别墅 山地叠加别墅和多层住宅等综合容积率 项目特点 山地规划 山地建筑及山地环境风格 现代 案例 金地未未来城 区域 上海市浦东区占地面积 96383平方米建筑面积 154212平方米物业类型 组合TH 高层TH 空中院馆综合容积率 项目特点 超高附加值的建筑空间 案例 北京TheHouse 案例 深圳万科东海岸 区域 深圳市盐田区占地面积 34 3万平方米建筑面积 27 5万平方米物业类型 多层 小高层 Townhouse 独立别墅综合容积率 项目特点 最佳海岸线居住距离 大型海岸社区风格 地中海式 案例 深圳万科四季花城 区域 深圳市龙岗区占地面积 380000平方米建筑面积 530000平方米物业类型 多层 小高层 别墅综合容积率 项目特点 小镇式开发模式 分为10个街区组风格 欧式小镇 案例 天津万科假日风景 区域 天津市西青区占地面积 230000平方米建筑面积 300000平方米物业类型 花园洋房 高层综合容积率 项目特点 层层退台 每户拥有户外休闲空间 超短进深的设计风格 北欧建筑风格 案例 北京褐石 区域 北京市海淀区占地面积 10 14公顷建筑面积 19 77万平米物业类型 花园洋房综合容积率 项目特点 学区CONDO 外观简约大气 取材自然风格 现代 案例 杭州九树公寓 区域 杭州市西湖区占地面积 20000平方米建筑面积 30000平方米物业类型 多层综合容积率 项目特点 定位为 非经验住宅 高度的个性化创造性风格 东方与西方风格相结合 案例 国外某城市公寓 洋房产品要点 1 入户方式的私享 洋房的居住品质趋向别墅化2 居住空间的丰富多元 如入户花园和大露台3 观景面的扩大与观景层次的增加 住宅与景观结合更紧密4 丰富的建筑形态和立面细节5 用材的考究与工艺的精致 小高层产品 案例 深圳万科第五园 区域 龙岗区占地面积 220000平方米建筑面积 250000平方米物业类型 Townhouse 新洋房 新多层 庭院别墅综合容积率 项目特点 以现代建筑手法重新解读中国古典居住文化风格 原创现代中式建筑 案例 天津万科假日风景 区域 天津市西青区占地面积 230000平方米建筑面积 300000平方米物业类型 洋房 高层综合容积率 风格 北欧 案例 北京万科假日风景 区域 丰台区小屯路占地面积 224000平方米建筑面积 450000平方米物业类型 小高层综合容积率 项目特点 南北通透 短进深风格 简约现代 局部融合哥特式和中国古典建筑元素 案例 成都上实锦绣森邻 区域 温江区光华大道占地面积 63937平方米建筑面积 109841平方米物业类型 多层 小高层 别墅项目特点 小高层外立面及建筑造型的设计为成都首创 风格 简约的德式建筑风格 案例 天津万科水晶城 区域 天津市河西区占地面积 380000平方米建筑面积 384100平方米物业类型 花园洋房 商铺综合容积率 风格 简欧风格 案例 深圳万科东海岸 区域 深圳市盐田区占地面积 34 3万平方米建筑面积 27 5万平方米物业类型 多层 小高层 Townhouse 独立别墅综合容积率 项目特点 最佳海岸线居住距离 1个广场4大公园5个泳池 34万平米大型海岸社区风格 地中海式 案例 成都蓝谷地 区域 锦江成龙路占地面积 306亩建筑面积 50万平米物业类型 小高层项目特点 20 的超低建筑密度 40 以上的超高绿化率风格 现代 案例 北京NAGA上院 区域 东城区东直门内大街占地面积 8000平方米建筑面积 25000平方米物业类型 小高综合容积率 项目特点 以黑 白 灰为主色调 立面简洁大方风格 黑与白 的国际风 既有 四合院 又融合现代化城市特点 案例 北京橡树湾 区域 海淀区上地东占地面积 310000平方米建筑面积 700000平方米物业类型 小高综合容积率 项目特点 构建 学院生活样式 以景观为核心的组团式建筑布局 高低层建筑错落有致风格 现代新古典 案例 北京朱雀门 区域 宣武区太平街占地面积 114400平方米建筑面积 210000平方米物业类型 别墅小高层综合容积率 项目特点 用现代建筑材料绘制成层层叠落的城墙效果 风格 现代风格 中式元素 案例 wozoco老年公寓 小高层产品分析 1 尺度上相对高层建筑亲切一些 外立面细节的处理比高层建筑更为重要 2 高度的降低使建筑在高度和宽度上比较接近 建筑形体比较容易呆板 设计应该注意避免 做出建筑不同于高层建筑的形式感 3 园林空间的缩小使得园林景观跟亲近于人的尺度 公共共享空间的使用频率会高于高层社区 4 小高层更倾向于组团化和群体化 体现高低错落变化 1 社区整体意向趋于匀质化 高层产品 案例 深圳香蜜湖一号 区域 深圳福田区东临香梅路 北依侨香路 南靠莲花西路占地面积 93544平方米建筑面积 131000平方米物业类型 内湖别墅 Townhouse 多层 高层综合容积率 1 4项目特点 深圳市区面积最大的Townhouse群 总体风格一致风格 简欧风格 强化竖向线条 突出建筑高耸挺拔向上意向 古典元素现代手法处理 整体风格简约大气同时不失单调 具有强烈装饰感 色彩沉稳内敛 温和大气 尽显高贵品质 案例 深圳香蜜湖一号 赠送双层架空露台 为业主带来实惠 同时也丰富了空间变化 放大起居空间 体现豪宅品质感 放大起居空间 体现豪宅品质感 完善 私密的主卧套空间 尽显豪宅品质感 完善 私密的主卧套空间 尽显豪宅品质感 情景阳光房 情景阳光房 入户花园 入户花园 案例 北京阳光上东 造型整体沉稳大气 同时运用现代设计手法 赠加活跃元素 打破立面单调感 丰富建筑整体形态 区域 朝阳区东四环北路占地面积 475300平方米建筑面积 718000平方米物业类型 多层小高层高层别墅花园洋房组团 10综合容积率 2 48项目特点 由10个不同风格组团组成 相互之间联系又各自独立 针对外籍人士商业规划风格 澳洲 西班牙 德式 美式 丹麦风格 案例 北京阳光上东 阳光上东高层观景户型 112m2 86m2 104m2 156m2 88m2 案例 北京观湖国际 造型整体沉稳大气 同时运用现代设计手法 赠加活跃元素 打破立面单调感 丰富建筑整体形态 区域 朝阳区朝阳公园东占地面积 260000平方米建筑面积 560000平方米物业类型 公寓综合容积率 项目特点 城市中心区 郡王府公园 红领巾公园 亚洲最大城市公园朝阳公园之间 临水而居 改造依临社区的百米绿化带风格 现代建筑北美河谷风格园林景 案例 北京观湖国际 起居空间北置 尽赏北侧高尔夫美景 卫生间集中布置 空间与功能可任意组合 主卧功能空间完备私密 书房与次卧空间弹性设置 空间可分可合 案例 深圳中信红树湾 区域 深圳市南山区填海区域占地面积 16 3万平方米建筑面积 66 2万平方米物业类型 高层综合容积率 项目特点 楼座沿东南和西南向排列 所有建筑呈 之 L 形排布 保证了户户向南 房房有景 风格 岭南古院现代时尚风格 案例 深圳中信红树湾 奇数层 空能空间细化 主仆分道 尽显尊贵 空能空间细化 主卧衣帽间设置 空能空间弹性 空中内庭院 庭院生活与封闭成室内空间 任意选择 空能空间弹性 书房和主卧可分可合 引入别墅元素 4房2厅2卫174 175m2 案例 北京星河湾 区域 朝阳区朝阳北路四季星河路占地面积 346666 66平方米建筑面积 560000平方米物业类型 高层综合容积率 项目特点 打造京城罕见的住宅环境艺术风格 中西合壁风格四季会为新地域主义风格 案例 北京星河湾 347平豪宅户型 247平豪宅户型 完善 私密的主卧套空间 尽显豪宅品质感 放大起居空间 体现豪宅品质感 起居空间放大 做足豪宅感 书房 衣帽 洗手间 豪宅感 案例 北京棕榈泉 案例 北京棕榈泉 佣人空间与主人空间分开布置 起居空间尺度放大 空间弹性设置 情景化 起居空间尺度放大 空间弹性设置 情景化 主卧区私密设置 功能完备 空间弹性设置 豪宅感 案例 北京乐成公馆 区域 北京朝阳区西大望路占地面积 47200平方米建筑面积 157500平方米物业类型 高层精装公寓综合容积率 2 96项目特点 均为大户型 板式布局围绕大规模中心园林 形成围合的 院落化理念 风格 新古典主义建筑风格 古典元素现代手法处理 整体风格简约大气同时不失单调 具有强烈装饰感 强化竖向线条 突出建筑高耸挺拔向上意向 收头之于建筑 若眉眼之于人脸 千尺之外 首观必如此处 案例 成都中海国际社区 区域 成都高新西区羊西线蜀西路占地面积 1323867 60平方米建筑面积 1300000平方米物业类型 多层 小高层 花园多层景观洋房 独栋 联排别墅综合容积率 项目特点 国际街区文化营造邻里生活风格 橙郡一期为希腊风格 案例 深圳金地梅陇镇 符号的重复既给建筑带来了跃动的旋律也为建筑附上了新的肌理 虚与实的律动 光与影的交织 加上欢快的色彩 建筑在跳跃 在欢唱 区域 宝安区龙华镇占地面积 136000平方米建筑面积 420000平方米物业类型 小高层高层LOFT综合容积率 项目特点 简约 时尚 配套完善风格 简约 洗练 纯粹的纯净主义风格 案例 深圳联泰玫瑰湾 一段优美的曲线 层层漫漫缠绕于建筑之上 于是建筑也优雅了 案例 深圳星河丹堤 空中别墅给居住空间带来了不同的情景感受 丰富居住空间的观景 区域 宝安区彩田北占地面积 360000平方米建筑面积 200000平方米物业类型 TownHouse 独栋 联排别墅综合容积率 1 8项目特点 采用多户 交叉拼合形式 风格 简约 自然而又不失流行元素的现代风格 案例 成都二十四城 案例 天翔花园 案例 日本集合住宅 高层产品单体分析 高层建筑体量大 从底层到顶层重复多 其整体性尤为重要 1 千尺为势 高层建筑变化不宜过多 强调整体性 2 百尺为形 线条洗炼 强化竖向韵律感 突出挺拔 高耸的向上感 3 气质特征的塑造上 抽取各种建筑风格元素 或提炼 或变形 或简化 或糅合 运用现代手法与建筑技术 点缀在建筑主体上 突出建筑的韵律与节奏 体现建筑时尚感与设计感 4 材料选取品质感强的材料 色彩选取内敛沉稳色系 提升建筑的价值感 赋予建筑稳重 尊贵的气质 不同质地不同色彩材料交替使用 使他们相互对比 相互衬托 强化品质感 高层产品户型分析 高层产品户型体现极致化特点 顶端豪宅或小户型公寓 观景大户型豪宅 1 极致化居所某种功能空间 体现豪宅感 如放大起居空间 或极致化超大观景浴室 让空间极致起来 体现豪宅与众不同品质 2 功能空间进一步细化 如主仆通道分离 衣帽间独立设置 私密空间与公共空间的分离等3 主卧空间私密化 功能完整 如主卧室 衣帽间 干湿分离卫生间 私人书房 观景露台等4 居住空间情趣化 引入入户花园 空中院馆等空间元素 丰富整个室内空间居住感受5 细节体现品质感 材料 配置体现豪宅感 园林景观 案例 深圳香蜜湖一号景观 案例 北京绿城百合公寓 案例 深圳华侨城山地景观设计 案例 深圳万科第五园景观 案例 昆明荷塘月色 案例 北京观唐 案例 昆明公园道一号 案例 北京奥林匹克花园 园林景观小结 1 展示性强的部分集中资金打造 园林景观设计的同时考虑后期维护费用2 园林风格贴合社区整体风格 气质上的一致性3 保护生态环境的原则 园林的设计尽量不改变原有地形地貌 同时在设计上利用原有地形 打造特色园林景观 如利用原有水系 山体 打造特色的水景或山地景观 1 园林景观设计要点 配套 案例 深圳万科第五园配套 案例 蓝谷地实景展示区 案例 成都华润翡翠城实景展示区 案例 北京观唐售楼处 案例 国外设计GEN 案例 泛海国际售楼处 案例 华润橡树湾 案例 深圳华侨城商业街 案例 成都锦里商业街 配套小结 1 昭示性2 形式感3 后续的功能用途 1 售楼处设计要点 2 会所的设计要点 1 社区形象代表 做足建筑形式感2 功能贴合社区需求3 考虑成本与后续盈利 3 商业街 1 风情化2 可经营性 世界花园别墅风格 别墅的历史可以追溯到古罗马帝国时期 是一种位于乡间的庄园和别业 它既能居住 又可供休闲和游憩之用 在文艺复兴时期 为意大利贵族设计的别墅已成为这一类建筑的典范 法国古典主义盛期的贵族乡间府邸 甚至凡赛宫 都属于别墅建筑 现代的别墅为适应不同阶层的社会需要 无论是建筑布局 还是功能 形式 都有了很大的变化 在结合现代生活方式 结合环境方面更显示出特色 别墅已经成为一种重要而又独特的建筑类型 美国是一个富有吸引力的移民国家 100多年来 来自世界各地的移民把各地区最好的花园别墅移植到美国 并且进一步加以创新和发展 使这里的别墅呈现推陈出新 百花争艳的局面 因此虽然美国在这方面的历史并不悠久 但是特殊的社会经济条件 使美国的别墅融合了历史上各国各个时期 各种风格的精华 宛如别墅建筑的博物馆 从穷极奢侈的花园别墅到普遍的独立式住宅 尤其式结合现代生活的新式别墅更是种类繁多 风格各异 成为各种风格 各种类型别墅的集大成者 因此通过了解美国的花园别墅风格 基本上也就能对世界花园别墅的发展演变和其风格有一个细致的了解 古典花园别墅标准模式之 古典传统 这一传统源于公元前9世纪到公园前4世纪古希腊神庙建筑 以及公元前1世纪到5世纪古罗马公共建筑风格 其雄伟的古典柱廊 高大的柱头和朴实的质感令人赞叹 匀称的比例 高贵的品质和突出的个性 2000多年来一直成为人们追求的目标 经文艺复兴运动和19世纪新古典主义运动的完善 已发展成古典建筑理论的思想根基 德国文学巨匠称之为 清明高远 静穆伟大 是许多完美主义者的追求境界 属于这一传统的风格主要有 罗马风格 希腊风格 新古典主义风格 法国学院派风格 罗马风格 RomanRevival 源于古罗马风格 又名早期古典复兴风格 在美国获得独立后的30年最为流行 其别墅特征是 有一简单的三角形屋顶或三角屋脊 正立面是一个与屋檐等高的古典的门廊 它是正立面最显眼的进口 古典门廊由四根基础为方形的柱子和一个正山墙 三角楣组成 正门的门上方有一半圆形或椭圆形的气窗 窗户是按中心轴对称分布的 通常有五列 少于三列和多于七列是少见的 它有三种形态 二层 一层 带侧翼附楼 希腊风格 GreekRevival 源于古罗马风格 又名早期古典复兴风格 在美国获得独立后的30年最为流行 其别墅特征是 A 屋顶为低坡度的山墙或四坡顶 B 在三角形屋檐下及正门廊的屋顶下有宽长的上楣带 C 古典式门廊 有时与屋檐等高 的顶通常是平的 由若干根圆形或方形的立柱支撑 D 正大门上有横向装饰条 与精制的大理石装饰融于一体 它有六种形态 门廊与屋檐等高 门廊低于屋檐 正立面是全断面门廊 正山墙门廊 正山墙门廊带侧翼 平顶 城市住宅中 A当时的人类学调查证实了古罗马风格的源泉是古希腊风格 B希腊在1821年到1830年间进行了独立战争 因为这两个原因 人们对希腊及古希腊建筑风格的兴趣倍增 希腊风格时兴了约40年后逐步为哥特风格和意大利文艺复兴风格及维多利亚风格所代替 新古典主义风格 Neoclassical 1893年在美国芝加哥举行的世界博览会上 主会场的设计方案一开始就决定采取古典主义的思想与风格 后各分会场展出的一大批建筑设计都将古典风格发挥得淋漓尽致 由于这届博览会的空前成功 新古典主义就成为美国19世纪最后的一个流行风格 它源于古典传统 确将其魅力推向极限 该类别墅的特征是 A 正立面一般设计成豪华的与屋檐等高的门廊 对称而平衡 B 门廊的三角楣由厚实的古典柱子支撑 柱头花角常为科林斯或爱奥尼亚式 C 屋檐装饰很精细 它有五种形态 门廊与屋檐等高 部分门牌号廊低于屋檐 正立面是全断面门廊 正山墙门廊 一屋四坡顶 法国学院派风格 FrenchBeauxArts 法国在路易时代共和国时代曾是世界艺术的中心 艺术功底之深厚在学院派建筑风格上几科达到顶峰 美国在1983年芝加哥的世界博览会开始采用这种风格 并推向全国 成为城市纪念碑建筑的主要景允 后逐步为别墅所采用 拥有这娄别墅的主人常为百万富翁 该别墅的特征表现在 A 外观装饰得豪华 繁杂 画龙点睛立面 一层或多层 通常为一排有气度的柱廊 双柱 B 墙面 窗户 窗顶和屋檐等处有精细的雕花装饰 尽显豪华气势 C 墙体由石块砌成 立面常显对称 它有两种形态 平式或低坡度屋顶 孟马莎顶 古典文艺复兴传统 欧洲各国文艺复兴时期的建筑风格 意大利在15世纪 法国在15世纪后叶 英国在16世纪 是形成美国文艺复兴的深刻背景 虽然各国在文艺复兴时期都渗入本国的灵气与思想 但有一点是共同的 即对古典风格的继承与创新 在别墅风格的体现上 均具备对称 平衡和细部装饰精美等特点 在这一时期 西欧对美国别墅风格的影响是明显的 也是在这一时期 欧洲开始逐步成为世界上经济 政治和文化方面最强大的地区 属于这一传统的风格有 乔治亚风格 Georgian 亚当风格 Adam 意大利风格 Italianate 意大利文艺复兴风格 Italianrenaissance 法国第二帝国风格 FrenchSecondEmpire 法国折衷主义风格 FrenchRevival 殖民复兴风格 ColonialRevival 美国风格 AmeticanColonialRevival 荷兰风格 Dutch 西班牙风格 Hispanic 乔治亚风格 Georgian 英国别墅强调门廊的装饰性 比较 讲究门面 乔治亚风格在英国殖民国家中整整流行了一个世纪 18世纪 它是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的 并秉承了古典主义对称与和谐的原则 是对美国最有影响的一种风格 它的特征为 A 正立面常有古典门廊 B 廊檐下有长方形图案排列 屋檐上有齿饰 C 窗户上下成对 分割成许多小网格 9到12个 通常窗户也是5列 为中央对称 D 大门常有长方形雕花组成排列图案 门梁上有竖向排列的长方形花纹 它有三种形态 侧山墙 双折线屋顶 四坡屋顶 中央山墙 城市住宅 相关别墅 合生城邦泰晤士小镇 亚当风格 Adam 亚当风格是乔治亚风格的发展与精华 在美国东北部极为流行 它吸取了亚当兄弟对意大利文艺复兴风格的研究成果 与乔治亚风格相比 屋檐齿饰加长 正门上方加了一个半圆形或椭圆形气窗 墙面窗户有装饰窗修饰 其余的特征和形态与乔治亚当风格几乎一致 意大利风格 Italianate 意大利风格和哥特风格一样在英国流行近200年后传入美国 这类风格强调拱形的独特美感 在佛罗伦萨和罗马等地曾浒一时 美国第一栋意大利风格的别墅于1830年兴建 后来由于A J Downing 唐宁 建筑风格的出版和影响 盛行了约40年 由于该类别墅造价昂贵 因当时经济萧条而萎缩 几年后经济复苏 又为别一种更新的风格 安妮女皇风格代替 意大利风格 其鲜明特征是 A 四方形塔楼 低坡度四坡屋顶 多半是两到三层 B 细长的窗户配以拱形装饰上楣 倒U字型 C 宽长的屋檐下均等排列装饰托座 D 大门上有许多雕花 门框的雕刻也尽显繁杂 它有六种形态 简单四坡顶 四坡顶还中央山墙 非对称造型 带塔楼 正立面山墙 平顶 城市中 意大利文艺复兴风格 Italianrenaissance 19世纪最后十年 一大批美国建筑师去意大利访问和考察 带回了第一手有关意大利文艺复兴风格别墅的设计资料 因这种风格与美国当时流行的安妮女皇风格正好形成强烈的对比 加上其外观庄重 帅气 因而很快盛行起来 这种别墅在美国最流行的时期师在第一次世界大战前夕 其特征是 A 低坡度四坡顶 有时是平顶 瓦通常是陶瓷做的 B 宽长的屋檐下均等排列装饰托座 C 窗户风格细致 低层窗户和大门上常为拱形气窗 二层窗小而简单 D 进口门廊常有小的古典柱子支撑 E 立面常常是对称的 它有四种形态 简单四坡顶 四坡顶带侧翼 非对称造型 平顶 法国第二帝国风格 FrenchSecondEmpire 法国建筑素来强调屋顶的美感 享有 第一顶 之美誉 与当时的意大利风格和哥特风格复古的情调正好相反 法国第二帝国风格却是很时髦的 它源于拿破仑三世统治时期巴黎的建筑风格 经英国传入美国 最初作为公共建筑的主要形式 后逐步在花园别墅中采用 其建筑特征是 A 高大而突出的契形屋顶 孟莎顶 Mansard B 其侧面顶 有平的和曲面两种 配有若干老虎窗 赢得了许多居住空间 C 屋檐的装饰与意大利风格相似 D 契形屋顶的上下两边楣口都有像小台阶一样的装饰长条 它有五种形态 简单的孟莎顶 中央山墙或主翼 非对称型 带塔楼 城市住宅式 法国折衷主义风格 FrenchRevival 第一次世界大战中 有许多美国人在法国服役 对法国的别墅有直观的了解 加上当时受古堡风格和学院派风格的双重影响 战后 就开始在美国建筑介于两者之间的别墅 折衷主义风格 其特征是 A 装饰较简单 三角屋顶高而陡 有时也有山墙 B 屋檐与