林河开发区情况介绍.doc

林河简介一、 投资环境北京林河工业开发区坐落在顺义卫星城南部，西与首都国际机场毗邻，距市中心30公里，区位优势得天独厚。开发区西邻101国道、东六环，北有顺平快速路，京承铁路、顺通路纵贯南北，与首都国际机场，共同构成了开发区的立体交通网络，拉近了与市中心、国内、国际的时空距离。开发区所在的顺义区素有“潮白河畔绿色明珠”之称，四季分明，日照充足，空气清新，水质甘纯。进入新世纪，顺义区全力打造“绿色国际港”新形象，努力实现社会生产力跨越式大发展。潮白河从开发区东侧蜿蜒流过，两岸千余套风格别致、设施高档、功能齐备的别墅，为投资置业者提供了选择的空间，目前入住率已达70%以上。怡生园国际会议中心、北京乡村高尔夫俱乐部、马坡垂钓宫、青少年绿色度假村、潮白温泉疗养区、大龙世界水上游乐园、潮白赛车城等景点，以及在建的奥运水上项目和马术项目场馆均是观光旅游、休闲度假的胜地。基于此，顺义被列为全国20家最佳投资区之一。二、 成长历程北京林河工业开发区始建于1992年，十年风雨铸就了今日辉煌。2000年，经规划、环保、能源等多领域的领导和专家综合评定后，确定林河开发区为中国北方微电子产业基地，同年晋升市级工业区。随着产业结构的不断优化，2002年又被北京市政府批准为汽车及配套零部件生产基地，林河开发区的发展进入了新的里程。三、 基础设施林河开发区在市政配套设施建设上始终不遗余力,现已实现“九通一平”的投资硬环境,且各项基础设施均有充裕的供应量和丰富的余量，雄厚的资源优势成为林河开发区可持续发展的硬件保障。1、给水 开发区内实行集中供水,水源来自顺义第二水厂,采用潮白河水系地下水,日供水量7万吨,供水压力4Kg/cm 。2、排水 严格执行雨水和工业污水分流排放,雨水经管道向南排入月牙河,污水经顺通路污水干管排入污水处理厂，目前该厂已具备日处理污水4万吨的能力，设计日处理污水能力将达到12万吨。3、电力 所有入区企业的生产、生活用电均由华北电网供应,五里仓110KV变电站和区内自建110KV变电站为入区企业提供稳定可靠的双路供电，供电总负荷8万KVA,各功能小区内建有开闭站。开发区内现实际用电负荷约1万KVA，尚有7万KVA的供电余量。4、热力 环保、高效、节能的供热中心集中供热、供暖,供热能力55蒸吨/小时,工业用蒸汽压力13Kg/cm 。5、天然气 陕京天然气于1998年10月进入顺义，目前全区已铺设管线16公里，天然气供应能力达15万立方米/日，现管道已进入开发区。6、通讯 与顺义电信局接网,程控电话装机容量2万门。7、道路 开发区内道路呈方格网状,布局合理,路路相通,各种市政管线沿路网接至用户红线处。8、有线电视 有线电视实现城区光纤铺设、用户端实时连接。9、宽带网络 10兆带宽光纤接入用户机房在7个工作日内完成。10、场地平整 整个园区地势平坦，平均坡度1，地基承载力FK180kpa，完全满足企业建设需要。四、 服务体系在当今飞速发展的信息时代，办事效率成为衡量投资环境的重要指标，作为一个现代化的工业园区，我们不断更新观念，改进服务方式，提升综合服务水平，在项目审批、土地出让、市政配套、工程建设、人才招聘以及海关报关等方面实行全方位、高品质服务，努力创造“联合办公、高效审批、公开透明、方便快捷”的投资环境，确保企业“引得进、留得住、能发展”。区内的银行、保险公司以及具有国家二级资质的建筑公司、商务中心、绿化公司、保洁公司、超市等为入区企业提供了集金融商贸、医疗保险、居住休闲为一体的综合投资环境。五、 产业格局林河开发区在发展过程中始终坚持高起点规划，积极营造一流发展环境。按照“项目服从规划”的原则，使开发区建设与招商引资协调运作。林河开发区根据用地需求分期实施开发建设，各类项目按产业分类进入不同的功能分区,且每一期用地开发之前都要进行严格的可行性分析；入区项目也要经过严格的筛选和行业内论证后方可签约入区。集中力量体现自身良好的发展环境、开放的市场条件、坚实的服务体系等优势，同时与政府产业发展方向保持高度一致，不断优化产业结构，完善产业链，林河开发区现已形成以微电子、生物新医药、光机电一体化和汽车及配套零部件为主导的现代制造业产业格局。北京有研硅股半导体材料有限公司实现了半导体材料供应的国产化、本地化，对于IC厂家降低成本、稳定大规模生产、提高WTO全球竞争起着关键作用。北一数控将建起我国最大、最先进的数控机床生产基地，以期改造提升传统产业，为振兴北京现代制造业做出贡献。现代汽车的最终目标是年产销50万辆轿车，实现销售收入800亿元，届时将对北京经济产生巨大的拉动作用。北京中医药大学药厂、首创大地生物药业、通和远博等一大批医药企业构成了生机勃勃的生物医药园区。开发区内产业分区清晰，为相关产业营造了同业交融影响的的氛围。光机电一体化产业基地和现代汽车城中的数控机床和汽车等大部分产品都需要用集成电路，其电子装备部分的价值比重达30%50%，微电子产业的集成电路产品不出区就得到了应用；另一方面，数控机床的精密机械加工能力还为制造微电子专用设备提供了便利条件，这样就形成了通畅的研、产、销渠道，企业间相互促动了，共同发展。六、用地规划：出让土地使用权程序：投资商首先与开发区签定用地合同，经规划局钉桩出图后，由国土资源和房屋管理局实地测量，办理国有土地使用证。（1） 用地规划条件： 建筑容积率：工业用地0.8-1.2 绿化覆盖率：30% 建筑物高度：60米以下 建筑物色调：白色或浅色