工程问题与整改建议.doc

XXXXXXXX工程问题与整改建议一、已完成的台阶的踏面、踢面及扶手侧立面等大多勾缝砂浆不平整且未清洗，有积水。广场平台（成人泳池北侧）的台阶的荔枝面花岗岩踏板铺贴不平整，1块石材有孔洞。建议该处踏面部分重新铺贴，用草酸、钢刷清洗砂浆。以后施工时注意踏面微抬1-2mm，防止积水。退回不合格的石材。情况属实！由于花岗岩台阶的边没有做倒角处理，出现多处缺口，建议对台阶边缘做0.5cm的倒角处理，保证线条平顺！二、泳池由于标高没有控制好，使水幕墙立面石材与压顶石材之间未能按图衔接，出现一条2-3cm的不平整的弯弯曲曲的砂浆勾缝，多处砂浆未清洗； 由于标高没有控制好，石材压顶不在同一标高，造成跌水墙跌水不均匀； 压顶石材厚薄相关较大，与立面衔接出现不均匀缝隙，安装时未切成梯形面，造成面层勾缝出现大小头，部分勾缝处漏水。建议在今后签订材料合同时，应在合同内注明石材规格的相关要求（如压顶的厚薄要求必须达到误差在2mm内，其他可做隐蔽处理的石材可按行规确认相关要求）按图施工。退回不合格的石材，压顶重新铺贴，重新做勾缝处理。加强技术力量及招聘有责任心的施工人员，及培养其品质观念。情况属实!在返工时，建议我方施工人员带着水准仪亲自监督施工，确保压顶在同一水平上。三、泳池内台阶及转角处均未用马赛克“转角砖”（俗称阳、阴角线），容易造成使用者受伤。建议按图施工（不过返工代价过大，目前必要性不大）情况属实！4、 保安亭西南角的水景池原设计为四面溢水，由于标高错误，现只有2面流水；水泵质量可能比较差，部分线圈有可能已烧坏，现喷头出水量极小。建议压顶重新做过，按图施工使其达到同一水平面。水泵检测一下，若烧坏，买部质量好的水泵。情况属实！建议在返工时项目部派专业技术人员指导施工，并做到工完场清，避免二次污染。水泵叫包工队检修、调试，若不行，建议更换水泵，改水池仍漏水，建议基础、防水重做。5、 保安亭有明显的渗水现象； 花岗岩的铺贴砂浆、粉刷的乳胶漆严重污柒铝合金门窗及饰面石材； 室内外乳胶漆严重不平整，阴阳角不直； 保安亭南侧的地漏不在最低处，积水严重。 建议保安亭屋面重新做防水层，清洗砂浆、乳胶漆等污柒物。室内外乳胶漆返工重做。更改地漏位置。情况属实！由于乳胶漆容易粘灰尘，墙面很难保证清洁，严重影响美观，建议返工后面层喷真石漆！6、 八意广场的特色标志墙“八意府”3个字安装高度不对，其完成顶面按设计应与“模”字的“日”中间的一横的顶平对齐，标高为49.50。字体出现明显拼接痕迹，且该处的颜色与大面颜色存在明显色差。 八意广场水景压顶外飘2-3cm未按图施工（详见YA-13水景详图），且石材厚薄不一、有缺角。部分石材面被砂浆污柒。 建议特色标志按图返工。不合格的压顶石材退货，缺角压顶更换。不过压顶外飘做法若返工的话，立面石材也要返工，是否可变更设计，保持现状。情况属实!石材压顶建议不返工，对石材厚薄不一的，建议叫石材供货商安排专业人员对其压顶下边进行打磨，使下边口在一条直线上。7、 按摩亭（水疗亭）基础预埋件露出，图纸及甲方未要求立面板喷漆；会所亭、按摩亭（水疗亭）的油漆喷得不均匀，阴阳角处理不垂直，且不平整； 方钢管出现油漆脱落、生锈现象，且基础的花岗岩收边不直，缝宽大小不一； 亭子的油漆严重污柒地面石材，同时方钢通也被铺贴砂浆、防腐木油漆污柒。 建议按摩亭（水疗亭）基础预埋件为泛华公司施工的（张富强语），但是我司接收不合格的基础部分，也有一定的责任，须商议处理。立面板油漆清洗。 阴阳角处理合格后，在做好成品保护措施的情况下（如在已完成的地坪花岗岩面上铺报纸，细部贴美纹纸等），方钢管油漆重新喷过，直至合格。方钢管基部的花岗岩收边明显大小不一的，作返工处理。 清洗砂浆及油漆。情况属实！8、 已完成的防腐木平台安装不平整，螺丝孔眼明显，部分松动，油漆脱落。由于标高错误造成多个平台的挡檐板浸泡在水中。 由于标高错误，特色花架旁的木平台两端与石材交接处，由于石材压顶先铺贴，木方被顶处，未按图做弧形施工。 会所亭旁边的防腐木由于定位有误，先安装占用了花岗岩的铺贴位约2米，造成花岗岩道路缺角不直，极碍欣赏。 建议较正木平台，固定松动木方，用同油漆色腻子灰填补孔眼，再刷一道油漆。浸泡在水中的挡板锯掉一部分后重新安装。 特色花架旁、会所亭旁的木平台按图施工，返工处理。情况属实！建议木平台的档檐取消或做45度碰角处理，注意同石材、管线接口处的收口处理。9、 现场的多处检查井未按照管井施工图施工进行装饰（甲方发函，暂时未看到图纸）。 建议按图施工。在今后的施工中，即使没有详图，按园林常规做法，也应该建议甲方将井盖做装饰处理，即做双层井盖（下面为受力井盖，面层井盖铺贴图纸上所对应位置的装饰材料）。情况属实！做装饰井盖属于合同外增加工程，需甲方确认。 十、大部分立面花岗岩未做美观碰角处理（如做成海棠角、45度碰角等），严重影响美观。 建议在不返工的情况下，叫石材供应商根据面层特点做处理，如光面面层的做抛光处理，烧面面层的做烧面处理。情况属实！十一、管线盒外露未做处理，线盒有2处渗水。建议该处镶贴花岗岩或者将其喷涂与周边材料饰面相同的颜色。情况属实，建议将管线盒移至绿化带上，并喷涂至绿色。十二、投射灯未做混凝土基础，有歪倒现象。 建议及时做混凝土基础。将来签合同时，应设定保修期。 情况属实！十三、多处回填土出现回填不到处，或没有考虑到土方徐渐的特点，造成花池的非欣赏面露出结构体，极不美观，雨季来临会出现严重积水现象。 建议草皮种植区重新加土，并做成龟背形后重新铺贴草皮。情况属实，绿化带上下沉的地方，人工回填至设计标高。十四、部分乔木的支撑有明显的问题，如按摩亭旁的蒲葵的支撑（如下图）。情况属实！