案例练习(二级建造师).doc

案例一：某15层商务楼，建筑主体部分已经完成，剩余装修部分工作继续施工。施工单位自行修改了施工组织设计文件，并对施工进度网络计划进行了修改，合同的约定：由于业主或施工单位的原因造成工期延误的，每延误一天补偿对方1000元/天，如下图：（单位：周） D C 6 H 3 A E 9 I 5 10 2 4 B F G 8 7在施工过程中发生了以下事件：事件（1）：工作B由于业主采购的面砖质量出现了问题，监理要求退换造成了工期拖延了1周。事件（2）：工作E由于设计变更造成了工期拖延了3周，施工单位在竣工结算时提交了变更工程索赔报告。事件（3）：工作G由于施工单位的工人没到位造成拖延了2周。事件（4）：工程完工了，施工单位立即提交竣工验收报告，总监理工程师收到报告对相关资料进行审核并在30天后组织了相关单位进行竣工验收。问题：1、 指出该装修工程的关键线路，该工程的关键工作是什么，计划工期是多少周？2、 计算该编制网络计划的时间参数（在原图上表示）。3、 针对本案例上述（1）-（3）各事件，施工单位向工程师的工期和费用的索赔是否成立，分别说明理由和索赔的工期天数、费用具体数额。4、 事件（4）中做法是否妥当，如果不妥请指出正确做法。5、 事件（4）中，参加竣工验收的单位分别有哪些？6、 经过上述各事件后，该装修工程的实际工期是多少周，关键线路是否改变，如有改变，指出新的关键线路。7、 如果在进展至25周末时施工单位经与业主协商一致，需要赶工完成任务，需对哪项工作进行工期优化？答案：1、 D C 6 H 3 A E 9 I 5 10 2 4 B F G 8 71、 关键线路： 关键工作：A B F G I 计划工期：2+4+7+8+10=31周2、（学员自己回去练习）3、事件（1）：工作B由于业主采购的面砖质量出现了问题，监理要求退换造成了工期拖延了1周。 答：工期和费用索赔成立，因为面砖是业主采购的，业主应对采购材料的质量负责，而且B工作在关键线路上影响总时差。索赔的工期为7天，费用为7000元。事件（2）：工作E由于设计变更造成了工期拖延了3周，施工单位在竣工结算时提交了变更工程索赔报告。答：工期和费用索赔不成立，因为施工单位没有按规定的索赔程序在事件发生后的28天内提交索赔意向通知，因此索赔的工期为0天，费用为0元。事件（3）：工作G由于施工单位的工人没到位造成拖延了2周。答：工期和费用索赔不成立，因为工人没到位是施工单位的责任，因此索赔的工期为0天，费用为0元。4、事件（4）：工程完工了，施工单位立即提交竣工验收报告，总监理工程收到报告对相关资料进行审核并在30天后组织了相关单位进行竣工验收。 答：事件（4）做法不妥当，施工单位提交竣工验收报告后，应该由建设单位项目负责人在收到报告后在28天内组织相关单位进行竣工验收。5、 事件（4）中，参加竣工验收的单位分别有哪些？答：建设单位、监理单位、设计单位、施工单位、质量监督站6、 经过上述各事件后，该装修工程的实际工期是多少周，关键线路是否改变，如有改变，指出新的关键线路。答：实际工期：（把所有该赔和不该赔的都加进去）。35天。 D C 6 H 3 A E 9 I （8） 10 2 （5） B F G （10） 7关键线路改变，7、 如果经与业主协商一致，需要赶工完成任务，需对哪项工作进行工期优化？答：需对I工作进行工期优化。案例二：某学校与某施工单位签订了一份价款为1000万的8层宿舍楼施工合同，采取清单计价模式，合同工期为6个月，自1月开工至6月底竣工。工程价款约定如下：（1）预付款为合同价款的10% 。（2）预付款应从未施工工程尚需的主要材料价值相当于工程预付款时起扣，主要材料占总价的60%。（3）工程款以实际完成量按月结算，结算保修金为工程合同价款的5%，在竣工结算中一次扣留。（4）综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程工程量变化超过+10%的要调整综合单价，增加或减少的调整系数分别为0.9和1.1。 该工程结算数据如下表：（单位：万） 月份：1月2月3月4月5月6月实际完成工程量300200150150100100施工过程中发生如下事件：事件（1）：工程量清单中给出了钢筋的工程量为200t，而实际工程量为260t，清单中钢筋综合单价为4000元/t。事件（2）施工中承包商和业主就钢筋的施工质量发生了争执，业主拿出有关标准规范对钢筋的质量规定要求施工单位按要求更换，施工单位拿出了相关的图纸来反驳。事件（3）总包将抹灰工程和卫生间防水工程分别分包给具有相应资质的A劳务公司和B李某完成，工程竣工验收后2个月后分别发生抹灰起鼓和卫生间防水渗漏的现象，总包分别要求A和B回来返修。事件（4）业主和总包商对各保修期约定：主体结构保修为20年，供热与供冷系统为2年，保温工程为5年，装饰装修为1年，外墙和屋面的防水为2年，卫生间防水约定为10年。事件（5）：在5月份由于业主的设计变更造成了施工单位损失了2万元，由于施工单位损坏了业主提供的铲车，发生了维修费1.5万元。双方均按程序向对方提出了索赔。问题：1、列式计算预付款是多少万元（以下计算保留2位小数）。2、起扣点是多少万元？在几月开始回扣预付款？5月份工程师应签发支付的款项为多少万元？3、对于事件1中，钢筋实际结算金额应为多少元。4、对于事件2中，施工单位反驳依据是否得到支持，说明理由。P2125、对于事件3中，劳务公司A和B李某是否应该承担返修责任，返修责任因由谁承担，费用如果支付？P2126、事件4中的各个保修年限是否正确，如果不正确请写出正确的保修年限。P2467、事件5中，施工单位和业主相应的索赔与反索赔是否成立？8、保修金为多少万元？工程结算总价款应为多少万元？答案：1、 预付款：1000*10%=100万2、 起扣点：（T=P-M/N）,T=1000-100/60%=833.33万，在5月份开始回扣。（累计价款为900万833.33万）5月份：（累计完成量：900万）, 100-（900-833.33）*60%=60万3、事件1：工程量清单中给出了钢筋的工程量为200t，而实际工程量为260t，清单中钢筋综合单价为4000元/t。 答：钢筋实际结算金额为：因为1、（260t-200t）/200=30%10% ，需要调整。不调整部分：200*1.1*4000=880000元，调整部分：（260-200*1.1）*4000*0.9=144000元。实际结算金额：880000+144000=1024000元。（注：钢筋比原来合同价款增加了:1024000-(200*4000)=224000元，即22.4万）4、事件2：施工中承包商和业主就钢筋的施工质量发生了争执，业主拿出有关标准规范对钢筋的质量规定要求施工单位按要求更换，施工单位拿出了相关的图纸来反驳。（施工单位反驳依据是否得到支持，说明理由。） 答：施工单位反驳依据不得到支持，因为根据合同文件优先解释顺序：1、合同协议书-2、中标通知书-3、投标书及附件-4、专用条款-5、通用条款-6、标准、规范-7、图纸-8、工程量清单-9、工程量报价单-10、变更。业主提出的标准规范解释在前，而施工单位提出的图纸在后，因此施工单位反驳得不到支持。5、事件（3）总包将抹灰工程和卫生间防水工程分别分包给具有相应资质的A劳务公司和B李某完成，工程竣工验收后2个月后分别发生抹灰起鼓和卫生间防水渗漏的现象，总包分别要求A和B回来返修。（劳务公司A和B李某是否应该承担返修责任，返修责任因由谁承担，费用如果支付？）答：劳务公司A和B李某都不承担返修责任，返修责任由发包的施工单位承担，费用由发包的施工单位承担。（因为对于劳务公司A来说：工程竣工验收合格了，劳务作业视为完成并且劳务公司不再承担责任，质量保修责任由施工单位承担。对于B李某来说，由于是违法分包，质量责任由发包的施工单位承担）6、事件（4）业主和总包商约定：主体结构保修为20年，供热与供冷系统为2年，保温工程为5年，装饰装修为1年，外墙和屋面的防水为2年，卫生间防水约定为10年。（事件4中的各个保修年限是否正确，如果不正确请写出正确的保修年限。）答：主体结构保修，不正确，应为设计文件规定的该工程的合理使用年限。供热与供冷系统，不正确，为2个采暖期、供冷期。保温工程，正确。（5年）装饰装修，不正确。为2年外墙和屋面防水，不正确。5年卫生间防水，正确。（因为达到5年以上，注意：5年是最低保修年限，超过当然没问题）7、事件（5）：在5月份由于业主的设计变更造成了施工单位损失了2万元，由于施工单位损坏了业主提供的铲车，发生了维修费1.5万元。双方均按程序向对方提出了索赔。（事件5中，施工单位和业主相应的索赔与反索赔是否成立？）答：施工单位索赔成立：业主设计变更造成施工单位损失2万元属于业主的责任。 业主反索赔也成立：由于施工单位损坏了业主提供的材料设备属于施工单位责任。8、保修金：1000*5%=50万元工程结算总款：1000（原合同价款）+22.4（钢筋增加部分）+2（变更）-1.5（赔偿业主）=1022.9万案例三：某工程包含了三栋规模与结构形式一模一样的单体建筑，其中地下室底板部分共有六个施工过程组成，分别是：土方开挖、支模板、绑扎钢筋、浇筑混凝土、养护、回填。根据施工工艺要求，支模板和绑扎钢筋可相互搭接施工2天，由于设计变更造成绑扎钢筋和浇筑混凝土之间间歇3天。合同工期：事件（1）：流水节拍 施工工程施工段 天土方开挖支模板绑扎钢筋浇筑混凝土养护回填746284746284746284事件（2）：土方开挖中由于施工单位为保证基坑的安全采取了相应的措施延误了一天，并且取消了支模和绑扎、绑扎钢筋和浇筑砼之间的搭接和间歇。事件（3）：该工程底板厚1.2M，采用硅酸盐水泥和采用了一次振捣、保湿法养护，请问在材料选用和施工工艺是否妥当？如果不妥当请指出正确的做法。事件（4）：本工程基坑深3M，公司负责人在安全生产大检查的时候发现没有编制安全专项施工方案，基坑边只有面向主干道路的东南两侧设置了防护栏杆，栏杆高度为0.9M。P162事件（5）：在主体施工过程中发生了季节性的大雨，造成业主提供的钢材无法按时到场，造成施工单位损失1万元，工期拖延2天。一周后又持续发生特大暴雨造成了施工单位的挖掘机损坏，若干工人窝工等损失了3万元，同时也造成了运到场地一批价值5万元胶合板的损坏，项目部围墙倒塌，一栋经验收不合格的附属小型配套2层房屋严重损毁，造成工期拖延3天问题：1、 指出事件（1）中属于流水施工的哪种基本组织形式？2、 列式计算求出事件（1）各施工过程的步距和计划工期是多少天？3、 在事件（2）的影响下属于流水施工的哪种组织形式？列式计算工期？绘制流水施工进度计划图。4、事件（3）中请问在材料选用和施工工艺是否妥当？如果不妥当请指出正确的做法。5、事件（4）中的基坑工程是否要编制安全专项施工方案？指出基坑中有哪些分项工程需要编制安全专项方案？P1026、事件（4）栏杆的设置是否符合要求？如果不符合请指出正确的做法。P1627、事件（5）施工单位将所有的损失都按规定的时间内向业主提出索赔，分别指出施工单位各个索赔是否成立？说明理由。P213答案：1、 属于异节奏流水施工。2、流水节拍 施工工程施工段 天土方开挖支模板绑扎钢筋浇筑混凝土养护回填746284746284746284将施工过程流水节拍累加数列：土方开挖：7 14 21支模板： 4 8 12绑扎钢筋：6 12 18浇筑砼： 2 4 6养护： 8 16 24回填： 4 8 12错位相减，取大差法： 7 14 21） 4 8 12 7 10 13 -12 K土-支=134 8 12） 6 12 18 4 2 0 -18K支-绑=46 12 18） 2 4 6 6 10 14 -6 K绑-浇=14 2 4 6） 8 16 24 2 -4 -10 -24 K浇-养=28 16 24） 4 8 12 8 12 16 -12 K养-回=16步距分别是：K=13，K=4-2=2，K=14+3=17，K=2，K=16工期：T=K+tn-Z+G=(13+4+14+2+16)+（4+4+4）-2+3=62天3、 事件（2）的影响下属于等步距异节奏流水施工（成本节拍流水施工）。流水节拍 施工工程施工段 天土方开挖支模板绑扎钢筋浇筑混凝土养护回填846284846284846284六个施工过程的流水节拍分别为：8、4、6、2、8、4 ，存在最大公约数为2。流水步距：K=min(8、4、6、2、8、4)=2天确定专业队数：B1=8/2=4， B2=4/2=2， B3=6/2=3， B4=2/2=1, B5=8/2=4， B6=4/2=2N=b=4+2+3+1+4+2=16天工期：T=（M+N-1）*K = (3+16-1)*2 = 36天施工过程施工进度（天）24681012141618202224262830323436土方开挖B1-1B1-2B1-3B1-4支模板B2-1B2-2绑扎钢筋B3-1B3-2B3-3浇筑砼B4-1养护B5-1B5-2B5-3B5-4回填B6-1B6-24、事件（3）：该工程底板厚1.2M，采用硅酸盐水泥和采用了一次振捣、保湿法养护，请问在材料选用和施工工艺是否妥当？如果不妥当请指出正确的做法。（事件（3）中请问在材料选用和施工工艺是否妥当？如果不妥当请指出正确的做法。）答：均不妥当，底板厚1.2M应优先采用水化热低的矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥、复合水泥。不能用水化热大的硅酸盐水泥。应该采用二次振捣，保证混凝土的密实度，防止开裂。应该采用保温保湿法养护，不能只采用保湿法养护（只有覆盖浇水是不够的，还要采取保证内外、表外温差、降温速率的温控技术）。如果采用普通水泥养护至少达到14天，如果采用矿渣、火山灰的养护时间应达到不少于21天。5、事件（4）：本工程基坑深3M，公司负责人在安全生产大检查的时候发现没有编制安全专项施工方案，基坑边只有面向主干道路的东南两侧设置了防护栏杆，栏杆高度为0.9M。P162（基坑工程是否要编制安全专项施工方案？指出基坑中有哪些分项工程需要编制安全专项方案？）答：应该编制安全专项施工方案，基坑深度在3M及以上的基坑支护、降水工程、土方开挖工程都要编制安全专项施工方案。6、事件（4）栏杆的设置是否符合要求？如果不符合请指出正确的做法。答：设置不符合要求，防护栏杆应沿着基坑四周连续布置，设置挡脚板和外挂安全立网，基坑边还要设安全警示标志和夜晚有红灯示警。钢管距离基坑边距离不小于50CM，防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.01.2M，下柱离地面高度为0.5-0.6M，横杆长度大于2M时必须加栏杆柱。7、事件（5）：在主体施工过程中发生了季节性的大雨，造成业主提供的钢材无法按时到场，造成施工单位损失1万元，工期拖延2天。一周后又持续发生特大暴雨造成了施工单位的挖掘机损坏，若干工人窝工等损失了3万元，同时也造成了运到场地一批价值5万元胶合板的损坏，项目部围墙倒塌，一栋经验收不合格的附属小型配套2层房屋严重损毁，造成工期拖延3天。（施工单位将所有的损失都按规定的时间内向业主提出索赔，分别指出施工单位各个索赔是否成立？说明理由。）答：1、季节性大雨造成工期和费用损失索赔成立，因为钢材是业主提供的，责任在业主。 2、特大暴雨造成的损失索赔成立的有：胶合板损失5万元。因为根据相关规定：不可抗力造成运到工地待安装的材料设备损失由业主承担。另外，索赔不成立的有：施工单位挖掘机损坏和若干工人窝工的损失3万元，项目部围墙的倒塌，根据相关规定：不可抗力造成施工单位自有机械设备和人员伤亡由施工单位负责。验收不合格的附属小型配套2层房屋均不能索赔，因为验收不合格是施工单位的责任。案例四：位于寒冷地区的某办公大楼层高25M，建筑面积为23000M2，其中大堂中庭高度达到5.3M，跨度在11M。通过招标投标程序，A施工单位与B房地产开发公司签订了施工合同，合同采用清单形式，其中一项清单报价中写明：室外墙面和室内花岗石地面面积各为500M2，综合单价为150元/M2。事件（1）：在大堂中庭顶板浇筑混凝土时否发生了整体坍塌事故，造成了3人死亡，8人重伤，事故调查组发现该中庭施工前只有班组长（带班）对工人进行了口头的交底。事件（2）：事故调查中，项目经理对事故调查组说：“我在现场已经安排了生产经理和专职的安全员，而且该中庭分包给具有相应资质的专业承包公司，因此与我无关”。事件（3）项目经理在定期安全检查中发现脚手架没有安全检查记录，而且现场仅在出入口、施工起重机械、通道口设置了安全警示标志。事件（4）施工过程中，建设单位调换了花岗石的规格型号，经施工单位核算综合单价为170元/M2，该分项工程施工完成后，经监理工程师实测确认花岗石实际面积为1100M2，但建设单位尚未对此变更进行确认，施工单位用挣值法进行了成本分析。事件（5）花岗石进场时由于赶进度，项目经理派人对花岗石的品种、规格、尺寸、色样和外观进行了核对就指挥马上使用。事件（6）项目经理在施工过程中对花岗石和2-6层客厅、厨房、卫生间瓷质砖的游离甲醛和氡含量分别进行了检测，监理工程师对此做法提出了异议。问题：1、事件（1）中按生产安全事故报告和调查处理条例属于什么等级的事故？根据案例背景，事故发生的主要原因是什么？分别说明理由。2、事件（2）中项目经理的说法正确吗？说明理由。事故发生后，项目经理应如何处理。3、事件（3）中脚手架应在哪些阶段进行检查和验收（P157）。安全警示标志还应该在哪些地方设置？（P230）4、事件（4）计算花岗石分项工程的BCWP、BCWS、ACWP、CV，并分析成本状况。5、事件（5）中项目经理对于材料进场的做法妥当吗？如果不妥当请指出正确的做法6、事件（6）中监理工程师的做法是否正确，说明理由。P77P272答案：1、事件（1）：在大堂中庭顶板浇筑混凝土时否发生了整体坍塌事故，造成了3人死亡，8人重伤，事故调查组发现该中庭施工前只有班组长（带班）对工人进行了口头的交底。（事件（1）中按生产安全事故报告和调查处理条例属于什么等级的事故？根据案例背景，事故发生的主要原因是什么？分别说明理由。）答：属于较大事故，因为根据生产安全事故报告和调查处理条例死亡在3人以上（含3人），或者重伤在10人及以上50人以下，直接经济损失在1000万元及以上5000万元以下的，满足任一条件的都属于较大事故。本事故死亡为3人满足较大事故的条件。根据案例背景，施工发生的主要原因是：施工前没有编制安全专项施工方案，施工前没有按照规定的程序进行技术交底，只是由带班对工人口头交底是错误的，应该由施工单位技术负责人根据施工方案对现场相关的管理人员和作业人员进行技术、安全交底，交底以书面形式不能口头，双方在交底记录上签字，由项目部保存交底记录。2、事件（2）：事故调查中，项目经理对事故调查组说：“我在现场已经安排了生产经理和专职的安全员，而且该中庭分包给具有相应资质的专业承包公司，因此与我无关”。 （事件（2）中项目经理的说法正确吗？说明理由。事故发生后，项目经理应如何处理。）答：事件（2）中项目经理的说法不正确，因为作为项目负责人应对项目的安全施工全面负责，包括落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，制定安全施工措施，如实上报安全事故等。施工发生后，项目经理应该立即启动应急预案，组织抢救，排除险情，立即上报相关部门（1h内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门），划分危险区，保留现场相关证据，配合调查组调查，总结教训，对相关人员进行教育培训和处罚，制定防范和整改措施。3、事件（3）项目经理在定期安全检查中发现脚手架没有安全检查记录，而且现场仅在出入口、施工起重机械、通道口设置了安全警示标志。（事件（3）中脚手架应在哪些阶段进行检查和验收（P157）。安全警示标志还应该在哪些地方设置？）（P230）答：脚手架检查和验收的阶段包括：(1)基础完工后及脚手架搭设前，（2）作业层上施加荷载前，（3）每搭设完1013M高度后，（4）达到设计高度后，（5）遇到六级及以上大风与大雨后，(6)寒冷地区土层解冻后，(7)停用超过一个月的，在重新投入使用前。安全警示标志还要在以下地方设置：临时用电设施、脚手架、楼梯口、电梯井口、孔洞、基坑边、危险品存放处、爆炸物及有毒有有害物质存放处。4、事件（4）计算花岗石分项工程的BCWP、BCWS、ACWP、CV，并分析成本状况。（计算花岗石分项工程的BCWP、BCWS、ACWP、CV，并分析成本状况。）注意：室外和室内花岗石面积相加=1000。答：BCWS=计划工作量X预算单价 = 1000M2 * 150元/M2 = 15万BCWP=已完工作量X预算单价 = 1100M2 * 150元/M2 = 16.5万ACWP=已完工作量X实际单价 = 1100M2 * 170元/M2 = 18.7万CV = BCWP ACWP =16.5 18.7 = -2.2万元费用偏差为负值，表示费用超支，即实际费用超出预算费用。5、事件（5）花岗石进场时由于赶进度，项目经理派人对花岗石的品种、规格、尺寸、色样和外观进行了核对就指挥马上使用。（事件（5）中项目经理对于材料进场的做法妥当吗？如果不妥当请指出正确的做法）答：不妥当，还应检查花岗石的合格证、厂家出具的性能检测报告、并在监理工程师见证下由施工人员取样送往具有相应资质的检测单位（或试验室）进行复验，复验结果报监理审查签字后进行下一工序施工。6、事件（6）项目经理在施工过程中对花岗石和2-6层客厅、厨房、卫生间瓷质砖的游离甲醛和氡含量分别进行了检测，监理工程师对此做法提出了异议。（监理工程师的做法是否正确，说明理由。）答：不正确，当室内天然花岗石和瓷质砖使用面积大于200M2时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。对于外墙石材还要进行抗冻性和弯曲强度复验（寒冷地区），对于粘接用的水泥复验凝结时间、安定性、抗压强度。案例五：某工程项目，建设单位与监理单位签订了施工阶段监理合同，与施工单位签订了工程施工合同。施工合同规定：设备由建设单位供应，其它建筑材料由施工单位采购。建设单位经与设计单位商定，对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品，并向施工单位推荐厂家，施工单位与生产厂家订了购货合同。厂家将石料按合同采购量送达现场，进场时经检查该批材料颜色有部分不符合要求，监理工程师通知施工单位该批材料不得使用。施工单位要求厂家将不符合要求的石料退换，厂家要求施工单位支付退货运费，施工单位不同意支付，厂家要求建设单位在支付承包方工程款中扣除上述费用。问题： (1).试述材料质量控制的主要内容及进场材料质量控制要点。 (2).监理工程师进行现场检查，对不符合要求的石料通知不许使用是否合理？为什么？ (3).施工单位要求退换不符合要求的石料是否合理？为什么？ (4).厂家要求承包方支付退货运费是否合理？为什么？ (5).石料退货的经济损失应由谁来负担？为什么？答：(1). 材料质量控制的内容主要有材料的质量标准、材料的性能、材料取样、试验方法、材料的适用范围和施工要求等。（具体方法：通过查看厂家提供的材质证明文件、抽样检测报告、见证取样复验报告是否符合设计文件、相关的标准规范、合同约定）进场材料质量控制要点是： 掌握材料信息，优选供货厂家； 合理组织材料供应，确保施工正常进行； 合理组织材料使用，减少材料损失； 加强材料检查验收，严把材料质量关； 要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料； 加强现场材料管理。(2). 合理。因为这属于监理工程师的职责与职权范围。(3). 合理。因为厂家供货不符合购货合同质量要求。(4). 不合理。因为退货是因为厂家违约，故厂家应承担责任。(5). 应由厂家承担，因责任在厂家。案例六：某建筑公司与某学校签订一建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工完成发包方（学校）的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方为不影响学生上课，还没有组织验收便直接使用了。使用中，学校发现教学楼存在质量问题，要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，发包方提前使用出现质量问题，承包商不再承担责任。问题： (1).依据有关法律法规，该质量问题的责任由谁承担？ (2).工程未经验收而业主提前使用，可否视为工程已交付，承包商不再承担责任？ (3).混凝土的实体检测内容是什么？检测方法主要有哪些方法？(4).上述纠纷，业主和承包商可以通过何种方式解决？ (5).试述单位工程质量验收合格规定的内容。 P263答案：(1). 根据建筑法规定，应由业主承担责任。(2). 根据相关规定，可视为业主已接收该项工程，自工程转移占有之日为竣工之日。除了地基基础和主体结构外，承包方不再负责保修的责任。(3). 混凝土的强度、钢筋保护层厚度。检测方法有：破损法和非破损法检测两类。(4). 业主和承包商可通过协商、调解解决，或按合同条款规定提出仲裁或诉讼。(5). 单位工程验收合格规定的内容包括：单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。案例七：某办公楼项目位于市中心，钢筋混凝土框架结构，地上7层，地下一层，建筑面积15000平米，檐口高度为26米。施工单位进场后向监理工程师提交了施工组织设计和专项施工方案，施工组织设计和专项施工方案的有关内容如下：（1）临时消防竖管管径采用70MM。P229（2）在现场主出入口内侧设置冲洗台，并设置排水系统，排水系统与市政污水管网直接连接。P225 （3）施工方案中绘制了施工现场安全标志平面图在施工过程中，施工单位组织了安全大检查，发现：（1）五图二牌齐全，为了防止被盗窃被布置在围墙内不易被发现的拐角处。P221（2）架子工在搭设脚手架时，为方便操作，将原悬挂在通道口上方的安全标志牌挪动了位置P231（3）无临时用电施工方案（4）塔吊安装方案齐全，无验收记录；塔吊司机已经通过培训，但上岗证要等一周后才能拿到。塔吊上无安全标志牌。 问题： (1).单位工程施工组织设计主要内容包括那些？P96本项目施工方案设计中有何不妥？ P225、P229(2).安全警示标志分为哪几类？安全警示标志设置原则是什么？ P230(3).安全大检查中发现的问题有何不妥? (4).施工用电检查评分表保证项目包括那些？ (5).用电档案包括那些？ 答案：(1). 单位工程施工组织设计主要内容包括施工方案、施工进度计划、施工平面布置。（还有：编制依据、工程概况、施工部署、施工准备与资源配置计划、施工管理计划）本项目施工方案设计中不妥之处：临时消防竖管管径采用70MM不妥。应大于75mm。（高度超过24M的建筑）排水系统与市政污水管网直接连接不妥。施工污水应经沉淀池沉淀后二次使用或排入市政污水管网。(2). 安全警示标志分为：禁止、警告、指令、提示标志。设置原则：标准、安全、醒目、便利、协调、合理。(3). 安全大检查中发现的问题不妥之处：五图二牌安放位置不妥，应设在现场出入口明显处。P221架子工在搭设脚手架时，为方便操作，将原悬挂在通道口上方的安全标志牌挪动了位置不妥，未经批准，不得擅自挪动安全标志牌。P231无临时用电施工方案不妥，应编制临时用电施工方案并履行审批手续。塔吊安装无验收记录不妥，塔吊安装好后应经验收合格才能使用。塔吊司机无证上岗不妥，应持证上岗。塔吊上无安全标志牌不妥。塔吊上应设置安全标志牌。(4). 施工用电检查评分表保证项目包括外电防护、接地与接零保护系统、配电箱开关箱、现场照明。(5). 用电档案包括用电施工组织设计、地极阻值摇测记录、电工巡视维修记录。案例八：某施工总承包单位于2005年5月与某公司签订了框架剪力墙办公楼工程的施工合同。该工程建筑面积28350m2，地上22层，地下2层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师批准。2005年6月24日，工程正式开工，地下连续墙工程由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了以下时间：（1） 在开挖过程中，遇到砂土层，监理工程师6月30日下停工令，其后进行地质复查；7月4日接到监理工程师下达的复工令，要求7月5日复工。（5天）（2） 因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，拖延工期5日，影响了施工的正常进行。（3） 7月25日7月28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，造成人员窝工20个工作日。（4天）（注：以上事件均发生在关键线路上）问题： (1).由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？说明原因。 (2).由于地下连续墙出现质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？说明原因。 (3).由于罕见暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？说明原因。P213(4).对于上述可要求索赔的事件，每项工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？ 答案：(1). 工期索赔成立。理由：地质条件原因造成工期拖延的责任在于建设单位（不是承包单位的原因造成的；根据监理工程师下达的停工令停工），所以该项事件的工期索赔成立。(2). 工期索赔不成立。理由：根据法规规定：分包单位按分包合同约定就分包工程对总包单位负责，总包单位按总包合同约定对业主负责，总承包单位与分包单位就分包工程的质量对建设单位承担连带责任，所以因地下连续墙施工质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位不能向建设单位提出工期索赔。(3). 工期索赔成立。理由：暴雨造成的工期拖延属于不可抗力原因（施工单位无法预见，无法避免、无法克服），所以工期索赔成立。（注意：不可抗力包括：战争，罕见的、特大的、百年不遇，龙卷风，洪水。但如果题目中出现了：季节性的大雨，3-5月份大雨、小雨，南方在3-5月份发大水，交通堵塞等都不算是不可抗力）(4). 事件1：索赔工期5天（6月30日7月4日）事件3：索赔工期4天（7月25日7月28日）共计索赔工期为：549天。案例九：1.某建筑公司于2002年4月16日与某厂签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费单价为4.2元/ m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工，租赁费为450元/台班。合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几起事件：事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10工日；事件二：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；（5天）事件三：5月19日接到监理工程师发出的5月20日复工令，同时收到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3；（采用比例分析法计算索赔工期，P204）事件四：5月20日5月22日，因下50年罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日，5月23日恢复挖掘工作，最终基坑于5月29日施工完毕。P213 问题：(1).建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。 (2).每起事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？ (3).如人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？ (4).建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些？ 答案：(1). 事件一索赔不成立。因该事件发生原因属承包商自身的责任。事件二索赔成立。因该施工条件的变化不是承包商引起的。事件三索赔成立。因该事件是设计变更引起的索赔。事件四工期索赔成立，窝工费索赔不成立。因该事件按不可抗力执行，是一个有经验的承包商无法合理预见的风险。(2). 事件二：索赔工期5天。（5月15日-5月19日）事件三：因增加工程量引起的工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量：4500/10=450立方米现增加工程量900立方米，因此应增加工期为900/450=2天（用比例分析法计算）事件四：索赔工期3天（5月20日5月22日）总计工期索赔 ：5+23=10天(3). 事件二：人工费1523=345元 机械费4505=2250元 管理费34530%=103.5元事件三：可直接按土方开挖单价计算：9004.2（1+20%）=4536元则合理的费用索赔总额为：345+2250+103.5+4536=7234.5元 (4). 建筑公司可以向厂方提供的索赔文件有：P203招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要；施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等。工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；工程停水、停电和干扰事件影响的日期；工程有关部位的照片及录像等；工程验收报告及各项技术鉴定报告等；工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。案例十：某高层住宅楼建筑面积29000m2，地上28层地下1层，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。施工组织采用总承包管理模式。施工单位为了降低成本，现场只设置了一条3米宽的施工道路兼作消防通道。现场平面呈长方形，在其斜对角布置了两个消火栓，两者之间相距86米，其中一个距拟建建筑物3米，另一个距边3米。P111为了迎接上级单位的检查，施工单位临时在工地大门入口处的临时围墙上悬挂了“五牌一图”，检查小组离开后，项目经理立即派人将之拆下运至工地仓库保管，以备再查时用。2002年6月开工，8月中旬完成基础底板混凝土浇筑，10月中旬基础工程全部完工。2004年10月工程全部竣工，验收合格后，用户陆续入住。 问题：(1).该住宅楼工程竣工验收的程序是什么？ P263(2).基础分部工程质量如何验收？ P263(3).钢筋分项工程如何验收？ P262-P263(4).该工程设置的消防通道是否合理？请说明理由。该工程设置的临时消火栓是否合理？说明理由。该工程对现场“五牌一图”的管理是否合理？请说明理由。何谓“五牌一图”？P111、 P221(5).该工程还需考虑哪些类型的临时用水？ P229答案：(1). 工程竣工验收的程序是：施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督。（1）工程完工后，施工单位自评合格后提请总监理工程师进行预验收，预验收合格后向建设单位提交工程竣工验收报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，由建设单位项目负责人组织建设、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。（3）建设单位应当在工程竣工验收3个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（4）建设单位在收到报告28天内组织工程竣工验收。在工程质量监督机构监督下对工程实体和工程资料进行全面验收。 (2). 基础分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人、勘察、设计单位工程项目负责人、总监