民用建筑工程经济成本控制要点分析.doc

民用建筑工程经济成本控制要点分析【摘要】当前，各种建筑工程在大量兴建，促使建筑行业也得到了快速、良好的发展，从而进一步加剧了市场激烈的竞争环境，而建筑工程经济成本控制直接影响着建筑企业的市场竞争力，关系着建筑企业的发展情况，重要性不言而喻。基于此，本文以民用建筑工程经济成本控制要点进行分析与探讨。【关键词】民用建筑工程；经济成本控制；特点；措施建筑工程经济成本控制贯穿于整个工程建设施工中，在整个建筑工程中都起着至关重要的作用。经济成本控制工作优劣不仅关系到建筑企业的双重效益和工程的投资效益，更直接影响着建筑工程质量。1.民用建筑工程经济成本控制的重要意义工程经济成本对于企业未来发展是非常重要的，工程经济成本并不是只涉及到工程的单方面，它对工程中的每一个环节都有着至关重要的影响。做好工程经济成本控制，能够有效降低企业所投入的资金额，提高企业的经济效益，增强企业市场竞争力。工程经济成本对企业的未来可持续发展以及企业的投资效益，经济利益有着重要的影响。我们都知道，建筑工程并不同于其他的项目，它具有很强的系统性，并且还具有施工程序多，资本消耗大以及施工时间长的特点，因此，如何运用最少的资金来获取最大的经济利益是建筑企业值得深思的问题。如果工程经济成本控制出现问题，那么就容易给企业造成重大的经济损失。所以，有效控制建筑工程经济成本非常重要1。2.民用建筑工程经济成本控制特点2.1单传性特点单传性存在于每个建筑工程生产中，不同建筑工程产生的单传性也不相同，例如不同的建筑结构、施工方法、材料设备等所产生出的单传性用途也不相同。根据建筑工程使用功能和要求的不同，划分的等级情况也不同，例如耐用等级、防震等级等等。随着科学技术的不断发展，各种先进的建筑技术、材料、设备、结构也不断涌现出来，即使一些建筑工程的用途是一致的，但是由于建筑时间不同，所采用的建筑技术、材料设备、结构等也不尽相同。2.2动态性特点建筑工程具有不可移动性，加上施工程序复杂、严谨，这就导致建筑工程生产过程具有动态性的特点。建筑工程动态性特点主要表现为生产过程中作业人员和生产设备不定期流动，从一个施工阶段流动到下一个施工阶段，从一个施工地区流动到另一个施工地区。而在流动过程中就必定会产生相应的费用，这就增加了工程成本。2.3综合性特点建筑工程是一项复杂且又系统的工程项目，施工生产涉及多个领域，需要与多方面共同配合进行，例如建设方、材料和设备供应商家、监管部门、分包部门等多方面进行合作，加上施工程序复杂、严谨，且存在不少特殊生产环节，这就增加了工程施工生产中多方协作配合的困难，表明建筑工程施工生产具有较强的综合性特点2。3.民用建筑工程经济成本控制措施3.1投资决策阶段经济成本控制措施一是建筑企业必须充分考虑建筑工程经济成本在运营维护阶段对投资决策的影响，并在投资决策阶段对社会效益和各种财务情况进行评价，加强运营维护阶段成本费用的计算。二是建筑企业必须全面考虑环境成本对投资决策的影响。现阶段没有具体的定量指标用来衡量环境成本对工程总体经济成本的影响，但是这不表示环境成本不够重要。从建筑市场的发展情况来看，节约环境成本必将是今后工程投资决策中的重点工作之一，实行节约环境成本，将会为建筑企业带来可观的经济效益与良好的社会反响。三是建筑企业必须认真考虑社会成本对投资决策的影响。建筑工程在项目构思、工程建成并投入使用直到报废不能继续使用后的整个过程中对社会产生的不良影响，这就是社会成本。工程社会成本影响深远，因此，建筑企业在全生命周期的决策阶段就应认真考虑社会成本对投资决策的影响，并预测社会反响，从而确保建筑工程及时、安全、高效的完成并交付。3.2设计阶段一是设计阶段是工程经济成本控制的关键环节。设计质量的优劣不仅决定着工程项目的总投资额，还直接影响到工程的整体效益。由于这样或那样原因的影响，使得设计阶段仍存在不少问题，从而增加了工程经济成本控制难度，因此，建筑企业应结合工程实际情况，实施设计招标制，采取多家共同竞投的模式，选择资质实力雄厚的设计单位。二是设计单位应根据建筑工程使用功能要求，科学合理的制定设计方案，并对设计方案进行不断优化，从而有效降低工程经济成本。同时，积极开展限额设计，建立健全完善的设计经济责任制，以此确保投资限额使用的合理性，从而做到有效控制工程经济成本。3.3施工阶段第一，尽量减少工程索赔。通常工程索赔具有双向性，且工程索赔必须基于合同的基础上。作为经济成本控制人员，应对建筑工程的设计变更进行严格审核，以便降低对工程总投资额的影响，尽量减少不必要费用的支出，防止投资失误。第二，建立健全完善的监理制度。建立健全完善的监理制度，有助于进一步明确职责分工，使建立的责任制度得到贯彻落实，从而建立健全有效的投资控制系统，以便对工程经济成本进行有效控制。第三，运用先进科技，节约投资成本。随着时代的进步，科技的发展也是日新月异，而建筑工程中材料、工艺、方法也在不断革新并被广泛应用。先进的科学技术能有效控制投资成本，根据有关资料表明，材料费占工程费用的百分之七十左右，由此可见，新材料、新工艺、新方法的应用势在必行。3.4竣工阶段竣工阶段是工程经济成本控制的最终阶段。竣工阶段经济成本控制内容是按照招标合同、文件、预算及费用定额、竣工资料以及相关的法律法规进行仔细审核，是对整个工程造价及工程质量的科学确定和主要依据。在竣工阶段应以相关政策作为根据，从而对送审的竣工结算工程量的核实，并落实相应签证费用，以便让结算在审核后充分体现工程的实际成本3。4.结语总之，本文从民用建筑工程经济成本控制的重要性、特点以及有效控制措施方面进行了分析与探讨，具有非常重要的意义。因此，作为新时期背景下的建筑企业，应清楚认识到经济成本控制的重要性，了解经济成本控制的特点，并结合工程实际情况对工程经济成本进行全程动态的控制，以便帮助建筑企业实现经济效益最大化的目标