城市土地利用和功能分区.ppt

第一节城市内部空间结构 城市特定的外部轮廓形态 一 城市形态 1 概念 1 城市名称 形态特征 影响因素 2 三个城市形成这样的城市形态的原因 思考 2 城市形态的形成与它所处的地理环境的关系 1 城市用地较为规整 形成集中发展的城市形态 平原地区 2 城市用地比较破碎 形成分散发展的城市形态 山区或丘陵地区 3 类型划分 团块状 条带状 组团状 常见的城市形态比较 平原地形 地势平坦 用地规整 形态集中 受河流或交通线阻隔 沿交通线分布 沿河分布 受地形限制 各组成部分比较集中 连成一片 城市由几片组成 每片就近组织各自的生产和生活 各片互不连接 便于城市扩大规模 有利于城市环境的保护 用地分散 各片联系不方便 市政建设投资大 重庆 浦东新区 便于集中设置比较完善的基础设施 各种设施的利用率高 方便生活 便于管理 节省投资 易造成城市环境污染 成都 合肥 华盛顿 城市地域沿主要交通线 河流或地形区延伸 城市各部分接近郊区 亲近自然 城市交通主要集中于某一方向 且运输距离很长 兰州 洛阳 二 城市土地利用和功能分区 1 城市土地利用类型分类 阅读图 北京市的不同功能区举例 思考下列问题 图中所示的功能区分别以哪种功能为主 不同功能区之间有明确的界线吗 文化区 商业区 工业区 住宅区 商业用地 工业用地 住宅用地 政府机关用地 休憩用地及绿化用地 交通用地和其它公共事业用地 农业用地和水面 没有明显界线 2 功能区的形成 3 主要功能区及特点 不同的城市土地利用方式有着各自的特点 而同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的 这就会导致同一类活动在城市空间上的集聚 例如 商业活动要求接近消费者 只有便捷的交通才可能带来大量的消费人群 因此商业活动大都分布在交通便利的市中心和街角等位置 商业活动在某地发展起来后会带来众多的消费者 这就会吸引饮食 交通 邮电 银行等其他服务 这些方便的服务设施又会吸引更多的人群和服务 这就是集聚效应 通过集聚效应 商业区逐渐形成 不同类型的土地利用在城市里集中 就形成了不同的功能区 因此城市功能分区的实质是城市土地利用的方式不同 集聚效应 功能区之间无明确的界线 某一种功能区以某种土地利用方式为主 可能兼有其他类型的用地 如 住宅区里常常也有商店 工厂等 只是商店和工厂用地面积所占的比率较低而已 1 城市功能分区的特点 随着城市的发展 住宅区会出现怎样的分化 不同等级的住宅区有什么差异 区别 位置面积质量设施环境等 阅读下图 思考下列问题 住宅区 从占用城市土地面积 区位特点 功能区特点等分析 城市中最广泛的利用方式 占40 60 地价较低 污染较少 出现了高级住宅区与低级住宅区 两者呈背向发展 2 城市各功能区的主要特点 纽约的CBD 曼哈顿 中心商务区有什么特点 它和一般商业区有什么不同 商业区 CBD的标志就是摩天大楼 建筑高度代表了技术 同时也象征着财富 加上核心区寸土寸金的地价 导致楼越盖越高 越盖越密 形成了所谓的 水泥森林 建筑高大密集可以节约土地 提高土地的利用率 也提高了CBD的商业和服务功能 但也会带来许多问题 中心商务区 商务中心区是城市经济活动最繁忙之地 商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征 而且是现代化国际大都市的一个重要标志 占用土地相对较少 呈点状或带状分布 常位于交通便捷的市中心 交通干线的两侧或街角路口处 经济活动频繁 建筑物高大稠密 工业区一般分布在最小风频的上风向 河流的下游 是由城市内部工业相互集聚而形成的 往往在靠近河流 铁路 公路等交通比较便捷的地带 来布置其厂房 仓库等设施 工业区 阅读下图 思考下列问题 说说常州市的分布特点 为什么 一个城市通常具有一个或多个工业区 不断向市区外缘移动 趋向于沿主要交通干线分布 专业化程度高 集聚性强 形成成片的工业区 城市土地利用和功能区 占地面积大 是城市的主要职能 工业化后出现分化 质量上高级与低级住宅区的分化 位置上是背向发展 城市外缘 与高坡 文化区联系 位于内城 工业区附近 与低地工业区联系 占地面积小 呈点状或带状 经济活动最繁忙 人口数量昼夜差别大 建筑物高大稠密 内部有明显的分化 位于市中心 交通线两侧或街角路口处 集聚成片 不断向市区外缘迁移 并趋向于沿主要交通线分布 位于市区外缘及交通干线两侧 1 图中城市的形态类型属于 A 集中式B 组团式C 条带式D 放射式 B 2 城市中最为广泛的土地利用方式 A住宅功能用地B工业功能用地C商业区功能用地D绿地功能用地 A 住宅区 应该分布在最大风频的上风向 河流的上游 住宅区 工业区 3 判断 分别是什么功能区 住宅区 工业区 课堂反馈 3 城市功能分区的变化 P24活动 三 城市内部空间结构的形成和变化 1 城市内部空间结构的形成 1 城市地域结构模式 同心圆模式 扇形或楔形模式 多核心模式 历史 社会 行政因素等 2 城市内部空间结构的变化 2 因素 经济因素 主要因素 其他因素 狭小 扩大 混杂布置 无明确功能分异 分异明显 在市中心形成工业自然团聚 市区的工厂企业纷纷外迁 以市场交通等优势吸引引起 为了降低成本 保护环境 最高 最高 较高 较高 较低 较低 P23读图分析 从图中可以看出 距市中心越近 地租越高 由市中心向外 地租随着距离的增加而递减 商业 住宅和工业的付租能力随空间的变化呈现出不同的趋势 OA可能成为商业区 AB可能成为住宅区 BC可能成为工业区 占地少 要求最大程度的接近消费群体 占地多 要求方便上下班 又要方便购物 工业生产占地较大 地租占成本的比例很高 最大 因而位于距市中心最近的A区 在A区商业支付的租金最高 较小 因而位于距市中心较近的B区 介于商业区和住宅区之间 较小 在距市中心最远C区只有工业出的租金最高 收入是形成不同级别住宅区的常见原因 知名度对于住宅区的选择有很大的影响 种族因素对住宅区分化的影响也很大 方案一居住用地集中在市中心 这样造成职工上下班交通负担较重 并且工业区处于东南和西北方向 位于盛行风向的上风向 容易造成市区的大气污染 方案二居住用地和工业区相邻 减轻交通压力 方便居民生活 这是合理的方面 但工业区位于城市的东南和西北方向 也就是位于城市盛行风向的上风向是不合理的 改进的措施是将工业区布局在城市盛行风向的垂直方向即东北和西南方向 知识反馈 1 属条带状格局的城市的优点是 A 充分利用设施B 接近郊区C 便于管理D 节省投资2 下列因素对城市的形态影响不大的是 A 地形B 政治C 经济D 气候3 城市功能区是指 A 提供城市职能的地区B 城市人口生活和工作的区域C 相同功能活动集中的建筑区D 由交通线路分隔出的各类区域4 在西方的城市中 高级住宅区从市中心的边缘转向郊区的主要原因是 A 地价的上涨B 城市规划的需要C 人口的增加D 交通拥挤5 工业区不断向市区外缘移动 是出于如下哪种考虑 A 为了降低生产成本B 为了保护城市生态环境C 为了寻找交通方便的条件D 为了加强城市经济实力 拓宽城市地域范围6 城市功能区是 A 城市经济活动之间发生空间竞争的结果B 城市政府行为发生作用的结果C 同类活动在空间上高度聚焦的结果D 城市发展过程中自然形成的结果7 工业区在城市中的区位从总体上看所具有两个特点是 A 不断向城市中心地靠拢B 不断向工业区自己的核心点靠拢C 不断向市区外缘移动D 趋向于沿交通干线分布 B C C AD AB AC CD 1 中心商务区们于图中的处 虽不居于城市的几何中心 但它一定是城市的焦点 2 次级商务中心位于处 3 B处可能是 填序号 中级住宅区 低级住宅区 高级住宅区 批发商业及轻工业区 重工业区 次高级商务区 4 C是区 它多位于商务区和中级住宅区附近 5 中级住宅区和高级住宅区分别是处和处 6 试分析说明E处自然地理环境质量状况 8 读 多核心城市地域结构模式图 回答下列问题 A 服务 商业 F E为高级住宅区 分布在城市的外缘 环境质量好 有环城公路通过 交通便利 低级住宅 E D 1 常州市工业分布的特点是 2 形成常州市工业分布特点的原因是 A 历史过程中自然形成的B 城市土地日益紧张 工业污染日渐突出C 为了降低企业成本 保护城市环境D 城市功能