校产维修项目竞争性磋商技术文件.doc

潍坊医学院浮烟山校区学生处校产维修项目 竞争性磋商文件项目编号：ZY01WFWC2016034 采 购 人：潍坊医学院 采购代理机构：山东正阳工程咨询有限公司 二一六年五月 目 录 第一章 磋商文件须知前附表和磋商文件须知第二章 合同协议书格式及条款第三章 工程量清单第四章 响应文件格式第五章 磋商办法第六章 附件第一章 磋商文件须知前附表和磋商文件须知一、磋商文件须知前附表项号内容说明与要求1项目名称潍坊医学院浮烟山校区学生处校产维修项目2项目地点潍坊医学院浮烟山校区3招标内容磋商文件及工程量清单全部内容4工期5资金来源财政拨款6供应商资质等级要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；2、具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质。7资格审查方式资格后审8报价有效期60日历天（从磋商文件截止之日算起）9磋商保证金8000元（大写：捌仟元整）方式：支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交（必须经供应商基本帐户转出，拒绝个人或其它任何形式转帐或交纳现金。请提前办理，确保递交截止时间前到帐）。10踏勘现场及答疑时间供应商须参加采购人组织的现场答疑会，时间：2016年5月19日9:30地点：潍坊医学院浮烟山校区供应商若对磋商文件有疑问，请将疑问以书面形式加盖公章传真将电子版发至邮箱 同时电话通知采购代理机构.联系人：杨文婷 联系电话：0536-809689211供应商的替代方案无12响应文件份数一份正本，叁份副本13响应文件提交地点地点：山东正阳工程咨询有限公司（潍坊市高新区北宫东街3299号新华大厦A座14楼开标室）14响应文件提交截止时间时间： 2016 年5月26日9时00 分15开 标开标时间：2016 年5月26日9时00分地点：山东正阳工程咨询有限公司（潍坊市高新区北宫东街3299号新华大厦A座14楼开标室）（供应商应提前半小时到达开标现场，其法定代表人或授权代表必须携带身份证、授权委托书等原件准时参加开标会议）16磋商方法及标准第五章“磋商办法”17控制价46万元。最终报价超出控制价为无效响应文件。二、磋商须知（一）总则1、项目说明1.1本招标项目说明详见本须知前附表第1项第4项；1.2本招标项目按照中华人民共和国政府采购法的有关规定，已得到有关部门的批准，现通过竞争性磋商，择优选定承包单位。2、资金来源2.1采购人的资金通过前附表第5项所述的方式已获得。3、合格的供应商 3.1供应商资质等级要求详见本须知前附表第6项。3.2为证明具有授予合同的资格，供应商应提供符合竞争性磋商文件要求的资格文件，以证明其符合磋商合格条件和具有履行合同的能力。为此，供应商在提交响应文件必须同时单独提交下列资料原件，未提供或提供不全的将失去磋商资格：3.2.1企业营业执照；3.2.2资质证书；3.2.3组织机构代码证；3.2.4拟施工本项目的项目经理的注册建造师证；3.2.5法人代表资格证明书（法人代表不能出席开标会的需携带法人代表授权委托书）；3.2.6供应商基本帐户开户许可证及磋商保证金电汇凭证。3.3相关业绩、荣誉证书等原件作为评审（评分）时重要依据之一，供应商应将上述资料原件单独封装，并随响应文件同时递交。3.4竞争性磋商文件规定供应商需要提交的其它内容。3.5本项目不接受联合体磋商。4、踏勘现场4.1根据本须知前附表第10项，统一对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制响应文件和签署合同所涉及现场的资料。供应商承担踏勘现场所发生的自身费用。4.2采购人向供应商提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被供应商利用的资料，采购人对供应商做出的任何推论、理解和结论均不负责任。4.3经采购人允许，供应商可为踏勘目的进入采购人的项目现场，但供应商不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。供应商应承担踏勘现场的责任和风险。5、磋商费用5.1供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用，无论招标工作如何开展，无论磋商过程中发生什么事件，无论磋商结果如何，供应商在磋商过程中所发生的各项费用均由供应商自行承担，采购人不给予任何补偿。5.2成交供应商承担项目代理服务费，服务费按成交价格的1.2%计取。（二）竞争性磋商文件 6、竞争性磋商文件的组成 6.1竞争性磋商文件包括下列内容： 第一章 磋商文件须知前附表和磋商文件须知第二章 合同协议书格式及条款第三章 工程量清单第四章 响应文件格式第五章 磋商办法第六章 附件6.2除6.1内容外，采购人在提交响应文件截止时间前，以书面形式发出的对竞争性磋商文件的澄清或修改内容，均为竞争性磋商文件的组成部分，对采购人和供应商起约束作用。6.3供应商获取竞争性磋商文件后，应仔细检查竞争性磋商文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竞争性磋商文件1日内向采购人提出，否则，由此引起的损失由供应商自己承担。供应商同时应认真审阅竞争性磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若供应商的响应文件没有按竞争性磋商文件要求提交全部资料，或响应文件没有对竞争性磋商文件做出实质性响应，其风险由供应商自行承担，并根据有关条款规定，该响应文件有可能被拒绝。6.4供应商应对竞争性磋商文件保密，不得向他人泄露竞争性磋商文件的任何内容和细节，供应商之间不得相互串通，故意提高或压低报价，若出现或发现上述情况，采购人有权取消其磋商资格。7、竞争性磋商文件的澄清7.1供应商若对竞争性磋商文件有任何疑问，应于2016年5月 日14时前发邮件至，并电话通知采购代理机构，同时将疑问的书面形式，加盖公章，传真至采购代理机构。无论是采购代理机构根据需要主动对竞争性磋商文件进行必要的澄清，或是根据供应商的要求对竞争性磋商文件做出澄清，采购代理机构都将于磋商截止日期前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有领取竞争性磋商文件的供应商发送。供应商在收到该澄清文件后应于1日内，以书面形式给予确认，该澄清作为竞争性磋商文件的组成部分，具有约束作用。8、竞争性磋商文件的修改8.1竞争性磋商文件发出后，在提交响应文件截止时间前，采购人可对竞争性磋商文件进行必要的澄清或修改。8.2竞争性磋商文件的修改将以书面形式发送给所有供应商，供应商应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。竞争性磋商文件的修改内容作为竞争性磋商文件的组成部分，具有约束作用。8.3竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当竞争性磋商文件、竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以采购代理机构最后发出的书面文件为准。8.4为使供应商在编制响应文件时有充分的时间对竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，采购人将酌情延长提交响应文件的截止时间，具体时间将在竞争性磋商文件的修改、补充通知中予以明确。8.5竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容均以书面材料为准，由采购代理机构发放。 （三）响应文件编制9、响应文件由以下部分组成l 报价函l 法定代表人身份证明书l 法定代表人授权委托书l 工程量清单报价书l 报价需要的其他材料l 项目班子配备情况l 磋商文件要求提供的其他材料l 施工组织设计10、报价10.1本项目投标报价采用全费用单价计价方式。10.2由供应商所作预算表中的单价和合价全部采用人民币表示，应包括所需的安装费、材料费、运输、包装、安装、调试、测试、培训、管理、保修、保险、利润、规费、税金、技术服务政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。10.3供应商可先到项目地址踏勘以充分了解位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解项目地址情况而导致的索赔或供货期延长申请将不被批准。10.4项目开标后将进行最终报价，最终报价为本项目成交价，清单中的全费用单价将按最终报价下浮比例进行同比例下调。下调后的全费用单价为本项目成交综合单价，适用于本项目磋商文件的结算条款。11、报价有效期11.1报价有效期见本须知前附表第8项所规定的期限，在此期限内，凡符合本竞争性磋商文件要求的响应文件均保持有效。11.2在原定有效期满之前，如果出现特殊情况，采购人可根据需要以书面形式向供应商提出延长有效期的要求，供应商须以书面答复，供应商可以拒绝而不被没收磋商保证金。同意报价有效期延长的供应商不允许修改其响应文件，但须相应的延长磋商保证金的有效期。12、 供应商的替代方案 无13、磋商保证金供应商应按前附表第9项规定数额和方式递交的磋商保证金，磋商保证金应于2016年5月26日9时以前递交至山东正阳工程咨询有限公司指定银行、帐户（以银行到账时间为准，过期不予受理），磋商时，准备汇款凭证复印件资料一份和响应文件一并交于招标代理公司。汇款凭证复印件资料必须提供清晰准确并盖有全套印鉴的开户信息，内容包括开户名称、开户银行、银行账号、联系电话及填写时间（详见附件1）。采购代理机构开户银行及联系人信息：开 户银 行：中国农业银行潍坊高新技术产业开发区支行 开 户 名：山东正阳工程咨询有限公司帐 号：15458001040054947联 系 人：杨文婷 联系电话：0536-809689213.2对于未能按要求提交磋商保证金的供应商，采购人将视为不响应磋商文件而予以拒绝。13.3未成交供应商的磋商保证金将尽快退还，最迟在成交通知书发出后5个工作日内退还至供应商的基本账户（无息）。13.4成交供应商的磋商保证金在缴纳项目代理服务费后并与发包人签订合同后5个工作日内退还(无息）。13.5成交供应商在签订合同前需将合同额的10%作为履约保证金缴纳至潍坊医学院指定账户，持缴纳凭证到代理公司领取成交通知书，履约保证金在项目竣工验收合格后退还（无息）。13.6如供应商有下列情况，将被没收磋商保证金：13.6.1供应商在报价有效期内撤回其响应文件；13.6.2成交供应商未能在规定期限内签署合同协议。 14、响应文件的份数和签署 14.1供应商按本须知前附表第12项所述的份数提交响应文件。 14.2响应文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 14.3响应文件应加盖供应商印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的在响应文件中必须同时提交法定代表人授权委托书，法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人授权委托书无效。 14.4全套响应文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据采购人指示进行的，或者是供应商造成的必须修改的错误。修改处应由响应文件签字人签字证明并加盖印鉴。（四）响应文件的递交15、响应文件的密封与标记15.1供应商应将响应文件正本、副本密封在一个包装袋内，包装完好无损15.2 在响应文件密封袋上应：15.2.1写明采购人的名称和地址：（1）采购项目编号： （2）项目名称： （3） 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封。15.3如果响应文件没有按本磋商文件须知第15.1款、15.2款规定加写标记和密封，采购人将拒收或者告知供应商采购人将不承担响应文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的响应文件将予以拒绝，并退还给供应商。15.5 所有响应文件的内层密封袋的封口处应加盖供应商印章，所有响应文件的外层密封袋的封口处应加盖公章或“密封”章。16、递交响应文件截止日期16.1供应商应按前附表第14项规定的日期和时间之前将响应文件递交给采购人，递交地点见前附表第13项规定。16.2采购人可以按本须知第8条规定以补充通知的方式，酌情延长递交响应文件的截止日期。在上述情况下，采购人与供应商以前在响应文件截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的响应文件截止日期。16.3采购人在响应文件截止日期以后收到的响应文件，将原封退还给供应商。17、迟交的响应文件 17.1采购人在本须知第15条规定的响应文件截止时间以后收到的响应文件，将被拒绝并退回给供应商。18、响应文件的补充修改和撤回18.1供应商在递交响应文件以后，在规定的响应文件截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的响应文件，并通知采购人，补充、修改的内容为响应文件的组成部分。在响应文件截止时间以后，不能更改响应文件。（五）开 标19、开标19.1采购人按本须知前附表第16项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有供应商代表参加。19.2按规定提交合格的撤回通知的响应文件不予开封，并退回给供应商；按本须知第20条规定确定为无效的响应文件，不予送交评审。19.3开标程序：19.3.1开标会议由招标代理公司组织并主持；19.3.2由采购人委托的公证机构检查响应文件的密封情况并公证；19.3.3经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读报价和响应文件的其他主要内容。19.4采购人在竞争性磋商文件要求提交响应文件的截止时间前收到的响应文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。19.5采购代理机构对开标过程进行记录，并存档备查。20、响应文件的有效性20.1开标时，响应文件出现下列情形之一的，应当作为无效响应文件，不得进入磋商：20.1.1响应文件未按照本须知第15条的要求装订、密封和标记的；20.1.2未经法定代表人（或授权委托人）签署或未加盖法定代表人（或授权委托人）印鉴及未加盖供应商公章，未随响应文件一起提交有效的“法定代表人授权委托书”原件的；20.1.3响应文件逾期送达的或未送达指定地点的；20.1.4供应商未按照竞争性磋商文件的要求提供磋商保证金的；20.2采购人将有效响应文件，送竞争性磋商小组进行评审、比较。（六）磋 商21、磋商小组采购人将根据本项目的特点依法组建磋商小组，其成员由有关方面的专家以及采购人等三人以上的单数组成，其中技术、经济方面的专家不得少于磋商小组成员总数的三分之二，磋商小组负责审阅响应文件，与各供应商进行商务、技术磋商，推荐成交供应商候选人或经采购人授权确定出成交供应商。22、磋商原则和评审办法22.1磋商原则“公平、公正、择优、效益”为本次竞争性磋商的基本原则，磋商小组按照这一原则的要求，公正、平等地对待各供应商。同时，在磋商过程中恪守以下原则：22.1.1统一性原则：磋商小组将按照统一的磋商原则和磋商方法，用同一标准进行评审。22.1.2独立性原则：磋商工作在磋商小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。磋商小组成员对出具的磋商意见承担个人责任。22.1.3物有所值原则：通过第一轮的公开报价，激发供应商展开竞争，进一步优化方案，并使报价符合预期目标。22.1.4保密性原则：采购代理机构应当采取必要的措施，保证磋商在严格保密的情况下进行。22.1.5综合性原则：磋商小组将综合分析、评审供应商的各项指标，而不以单项指标的优劣评定出成交供应商。23、评审办法23.1本次磋商采用综合评分法，磋商小组根据磋商文件中的评审因素量化指标对满足磋商文件全部实质性要求且提交最终报价的供应商进行综合评分，得分最高的供应商为成交供应商。23.1.1初步评审磋商小组首先对供应商进行资格审查。资格审查指依据法律、法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明、磋商保证金，如果供应商出现没有按照要求，提交全部资格证明文件或资格证明无效；未按要求提交磋商保证金，将被视为没有通过资格审查。磋商小组对供应商进行符合性检查。符合性检查指相应文件全部按照磋商文件的要求进行了实质性响应。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理。24、磋商24.1磋商小组将集中与通过初步评审的单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。24.1.1磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。24.1.2在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。竞争性磋商文件有实质性变动的，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商。实质性变动的内容经采购人代表确认。24.1.3对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分。供应商应当根据磋商文件的变动情况和磋商小组的要求进行再次报价。24.1.4供应商在磋商小组规定的时间内按要求进行第二次书面形式报价（即最终报价），并由法定代表人或授权代理人签字确认。24.1.5最终报价后，重大偏离不允许被修正，但磋商小组将允许修正报价中不构成重大偏离的地方，这些修正不会对其他实质上响应竞争性磋商文件要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。24.1.6如出现供应商达不到法定数量，供应商最终报价均超出采购预算，磋商小组有权否决所有报价，采购人另行采购。 24.1.7第二次报价高于第一次报价的为无效报价。（经现场磋商，采购内容或技术参数、数量有重大变动的除外） 25、磋商纪律25.1磋商小组内部讨论的情况和意见必须保密，任何人不得以任何形式透露给供应商或与供应商有关的单位或个人。25.2磋商小组成员在磋商期间不得与供应商进行私下接触，不得私自离开磋商现场。25.3在磋商过程中，供应商不得以任何形式对磋商小组成员进行旨在影响磋商及结果的任何行为，否则取消其磋商资格。25.4在磋商过程中，供应商对响应文件的内容在符合竞争性磋商文件的前提下可进行修改，但最终报价必须以书面形式确认。26、综合评审，确定预成交供应商最终报价结束后，磋商小组对合格供应商的进行综合分析和比较，并根据磋商文件中的评审因素量化指标对满足磋商文件全部实质性要求且提交最终报价的供应商进行综合评分，得分最高的供应商为成交供应商。得分相同的，按照最终报价由低到高的顺序排序；得分且最终报价相同的，按照技术指标优劣的顺序排序。（七）合同的授予27、合同授予标准27.1本招标项目的施工合同将授予按本须知第26款所确定的成交供应商。28、采购人拒绝响应文件的权力28.1采购人在发出成交通知书前，有权依据竞争性磋商小组的磋商报告拒绝不合格的响应文件。29、成交通知书29.1在报价有效期内，采购人将向拟成交单位发出成交通知书。29.2 采购人将在发出成交通知书的同时，将结果通知所有未成交的供应商。30、协议书的签定 30.1 发包人与拟成交单位将于成交通知书发出之日起30日内，按照竞争性磋商文件和拟成交单位的响应文件签定协议书。30.2 拟成交单位如不按本响应文件须知30.1款的规定与发包人签定协议书，则采购人将有充分的理由废除授标，给发包人造成损失的，应予以赔偿，同时依法承担相应法律任。 第二章 合同文件格式合同编号： （甲方）所需 (项目名称)经 以 （项目编号）竞争性磋商文件在国内以竞争性磋商方式进行采购。经磋商小组确定 （乙方）为成交供应商。甲、乙双方根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国合同法和其他法律、法规的规定，并按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）本项目竞争性磋商文件（二）成交供应商响应文件（三）合同格式及合同条款（四）成交供应商在磋商过程中做出的最后报价及有关澄清、说明或者补正文件（五）成交通知书（六）本合同附件合同履行中，甲、乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。二、合同的范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。三、工程概况工程名称： 地 点： 工程内容： 工程立项批准文号： 四、工程质量标准： 五、合同金额根据上述合同文件要求，合同金额为人民币￥ 元，大写： 元。（分项价格详见合同附件一工程量清单）。乙方开户单位： 开户银行： 帐号： 六、付款途径 国库支付 甲方支付 国库与甲方共同支付预算内资金 元 预算外资金 元 自筹资金 元属国库集中支付的预算内、外采购资金，甲方应按合同约定的付款期限，通过山东省政府采购管理系统及时向财政部门报送资金支付申请，财政部门对支付申请审核无误后，20个工作日内将货款直接支付至供应商账户。七、付款方式 分期支付方式工程竣工验收合格后付合同总额的60%，审计定案后，乙方向甲方交纳审计定案值的10%作为质保金后，在符合甲方付款流程的前提下，甲方支付乙方剩余款额。质量保证金在质保期满后无质量问题一次性无息付清，本项目质保期为自验收合格之日起2年。八、工期、施工地点1、开工日期： 年 月 日2、竣工日期： 年 月 日3、合同工期 日历日。2、施工地点： 九、履约保证金履约保证金在工程交付验收合格 月无质量问题后，填写省级政府集中采购项目履约保证金退付表和省级政府集中采购项目验收单交山东省省级机关政府采购中心后20个工作日内无息退还。十、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章，乙方提交履约保证金后生效。十一、合同保存本合同一式五份，甲方四份，乙方一份。甲 方： 乙 方： 单位名称(公章)： 单位名称(公章)：法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人： 电 话： 电 话：签订日期： 签订日期：本合同签订于： 年 月 日通用条款使用潍坊市城市建设工程施工合同通用条款专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 按通用条款规定组成文件及解释顺序 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国政府采购法、合同法及现行国家、山东省、潍坊市有关行政法规。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 现行建设工程相关验收规范、验收标准及地方通用作法规定。 发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 执行通用条款 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订后一日内提供施工图纸叁套 发包人对图纸的保密要求： 无 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：_需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权： 5.6不实行监理的，工程师的职权： 7、项目经理姓名： 职务： 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 工程开工前1天，完成通用条款8.1.1规定的有关工作内容，以达到现场施工条件。 （2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求： 由发包人提供，承包人承担相关费用。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： （6）水准点与座标控制点交验要求： （7）图纸会审和设计交底时间：工程开工后三天。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： （9）双方约定发包人应做的其他工作： 8.2发包人委托承包人办理的工作： 9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无具体要求 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：发放成交通知书后3天内，提供总施工进度计划（总进度计划应视为响应文件的完善、细化，而不是响应文件的修改和否定），施工中每月15日前提供进度情况及下月计划，必要时随时服从发包人的调度。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 工程安全文明施工应严格执行有关要求及有关安全文明施工的规定并承担相关费用。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续： 需办理交通特别通行证时，由承包人自行负责办理；施工现场需要排放有害污水、施工噪音时，由承包人办理有关手续，并承担有关费用。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责已完成工程的保护工作；承包期间损坏，由承包人自费修复。施工单位必须配合发包人向有关管理部门进行移交，在未办理交接手续前仍由施工单位负责看护，因各种原因造成的损坏和设施的丢失、卫生保洁等仍由施工单位负责，并承担由此发生的费用。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： （8）施工场地清洁卫生的要求： 按磋商文件要求、响应文件承诺及当地建管部门要求完成，服从发包人的调度，随时搞好现场的清洁卫生，并承担相应费用。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 承包人应为下述人员发包人雇用的任何其他承包人及其工人；发包人的工人；合法履行职责的国家公务人员、监理人员无偿提供以下服务和配合：、使用承包人负责修建、维修的任何道路或通道；、使用承包人提供的临时工程和承包人在现场的垂直运输机械和设备；、为保证承包人和其他承包人的工作不发生冲突，承包人应对他们的工作场所或材料存放等负责协调；、为工程检查提供必要的安全防护措施。原有设施在施工过程中发生损坏，由施工单位负责修复或赔偿。三、施工组织设计和工期11、进度计划11.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：发放成交通知书后三天内所提供的施工组织设计和进度计划不应对随响应文件提交的施工组织计划和进度计划做实质性变动，而是对其的进一步细化。 工程师确认的时间： 收到承包人提交的有关文件后三天内。 11.2群体工程中有关进度计划的要求：收到承包人提交的有关文件后1天内。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：非承包人原因出现的特殊情况，经发包方同意后顺延。 四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： 按有关规定程序验收。 19、工程试车19.5试车费用的承担： 参通用条款。 五、安全施工承包人在施工期间发生的任何工程质量事故和人身伤亡事故以及造成的损失由承包人自行负责，发包人不负任何责任。因此对发包人造成经济损失的，承包人应承担经济赔偿责任。 六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 固定全费用单价 方式确定。（1）采用固定单价合同，合同单价中包括的风险范围： 除工程变更及不可抗力外的其他风险因素。变更及追加部分的价款调整方法： / 风险费用的计算方法： 风险范围以外合同价款调整方法：按磋商文件。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程不提供预付款。 25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：质量、进度工程师出具认证报告后24小时。每月15日前提供完成工程量及计划（一式两份），发包人（工程师）3日内审核后退承包人一份。 26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程竣工验收合格后付合同总额的60%，审计定案后，乙方向甲方交纳审计定案值的10%作为质保金后，在符合甲方付款流程的前提下，甲方支付乙方剩余款额。质量保证金在质保期满无质量问题后一次性无息付清，本项目质保期为自验收合格之日起2年.七、材料设备供应27、发包人供应材料设备： / 28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 八、工程变更工程变更必须按有关程序进行报批。变更须经发包人同意并签字确认，由工程师以书面形式向承包人发出变更通知，承包人按工程师发出的变更通知进行变更。单项工程变更数额超过工程总价的10%（含10%）的，发包人有权重新组织招标。 九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：（1）施工中没有设计变更，施工后由承包人在发包人提供的施工图纸加盖竣工图章，提交发包人。 （2）施工中只有零星的少量设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连同经发包人同意的变更签证，于竣工后由承包人加盖竣工图章交发包人。 （3）施工中对原设计变更较多，原施工图难于作为竣工图，承包人重新绘制竣工图并承担相应费用。 （4）工程竣工后，施工企业15日内提供全套竣工资料，具备验收条件，达不到要求时，每天处以500元2000元罚款。（5）竣工验收后，发现的质量问题，必须按发包人的要求限期整改，否则发包人有权安排其他单位施工，工程费用按实结算，由承包人支付费用。32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 无 32.7本工程的结算条款：以此次成交的综合单价作为结算单价，综合单价不允许调整，如果出现在本次承包人相应文件书中没有列出综合单价的工程时，用以下办法解决：(1)在所中标工程量清单中有类似清单综合单价的，用施工做法相类似的综合单价，并在单价分析中置换主材价格，其他子项不动，作为此项目的综合单价。其中，材料价格由发包人及承包人共同考察确定，但承包人在工程量清单其他工程子项报价中已使用的材料，按照其提供的同类、同规格型号的材料价格计价，工程量据实调整计算。(2)在所成交工程量清单中无类似项目的，其变更工程综合单价由发包人、评审部门、施工单位共同确定。十、违约、索赔和争议35、违约35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：工期不得延误。在施工中经发包人确认承包人无能力保证工期或施工质量时，发包人按规定进行指定分包；一旦延误，将按工期报告，每天处以合同价1罚金；当发包人确认承包人无能力按期保质完成工程时，随时有权终止合同，并对承包人处以合同价款5的罚款，限令承包人于合同终止日起十日内退场。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：施工质量达不到合同标准，对施工企业处以合同价3的违约罚金；施工中出现质量问题或违规操作，经质检站确认后，除返工外，给予施工单位500元10000元罚款。双方约定的承包人其他违约责任： 37、争议37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第（1）种方式解决：（1）提交潍坊仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：严禁转包，一经发现，承担给业主造成的一切损失。 分包施工单位为： 无 39、不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定： 当地气象部门核定的五十年一遇的恶劣天气、地震，其它执行通用条款。 40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下： 执行通用条款。 （1）发包人投保内容： 执行通用条款。 发包人委托承包人办理的保险事项： 执行通用条款。 （2）承包人投保内容： 执行通用条款。 41、担保41.3 本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项：46、合同份数46.1 双方约定合同份数： 五份，其中发包人四份，承包人一份。 47、补充条款（1）本工程营业税金需在工程建设所在地交纳。（2）每月工程进度报告应包括：材料运到现场、施工、安装、试验和试运行等每一阶段进展情况的说明；反映施工文件、采购订单、施工等状况的图表；各主要工程材料的制造商名称、制造地点、进度百分率；材料试验结果及合格证的副本；安全统计，包括对环境和公共关系有危害的事件与作业的详细情况；实际进度与计划进度的对比，包括可能会影响本工程按期竣工的各种因素的详情，以及为消除这些因素所采取（或准备采取）的措施。（3）承包人须与所用民工和材料、机械等供应单位签订劳动和供货合同。因承包人原因造成的拖欠工程款问题，由承包人自行解决，对于因此而造成的影响和责任由承包人承担，必要时发包人有权从工程款中扣除。施工过程中如发生人身意外伤害事故，由承包人对事故全部负责，并支付相关费用。（4）项目部组成人员必须是响应文件中提报的人员，开工后必须到场，如有特殊原因需更换，必须经发包人同意，才能更换同资质的人员，并缴纳违约金50000人民币。项目经理或其他项目部组成人员每缺岗1天，罚款500-2000元；项目经理连续3次缺岗，发包人有权终止施工合同。（5）工程竣工验收后，保修期内出现质量问题由原施工企业负责维修，如原施工企业不维修，由接收单位找人维修，费用从原施工企业质保金中扣除。（6）因承包人原因拖欠民工工资问题，由承包人自行解决，对于因此而造成的影响和责任由承包人承担，必要时发包人有权从工程款中扣除。如对发包人造成不良影响的，对承包人处以每次1-10万元的罚款。如实行民工工资保证金制度，相应保证金由承包人承担。（7）严禁承包人将工程转包或违法分包，一旦发现，发包人有权中止施工或责令其返工，由此造成的一切损失及影响由承包人承担。（8）工程材料的品种、规格、型号、质量必须达到设计要求、规范标准及招标方的要求。（9）施工期内不论哪级部门规定的费用调整，本工程一律不做调整。（10）施工期间，承包人应配合好其他专业的工程施工，并服从发包人协调和调度。（11）项目完工后，施工垃圾由承包人自行清理，费用由承包人自行承担。（12）承包人在接到成交通知30日内与发包人签订施工合同，本磋商文件作为合同内容的一部分一并执行。第3章 项目技术标准、要求序号项目编码项目名称 项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价101B001公寓粉刷墙壁采购乳胶漆 1、使用部位：公寓粉刷墙壁 2、规格：每桶25kg 3、质量要求：要求有产品质量合格证、环保检测证明；纯白色，无刺激气味；质量等同于品牌立邦、嘉宝莉等 4、其他要求：招标结束后一周内供货完成桶640201B002公寓破损铝合金纱窗更换 1、工作内容：原有破损纱窗拆除，更换新铝合金纱窗 2、规格型号：1.3m*1m 3、纱网要求：玻璃纤维阻燃纱网，蓝色 4、其他要求：使用原生胶条。产品有产品质量合格证，尺寸要符合，推拉自如 5、工期要求：7月15日-8月15日个120301B003公寓破损塑钢纱窗更换 1、工作内容：原有破损纱窗拆除，更换新塑钢纱窗 2、规格型号：1.25m*1.05m 3、纱网要求：玻璃纤维阻燃纱网，蓝色 4、其他要求：使用原生胶条。产品有产品质量合格证，尺寸要符合，推拉自如 5、工期要求：7月15日-8月15日个70401B004教学楼教室桌椅固定 1、工作内容：桌椅拆除后，将固定点地基开槽60cm*30cm*12cm，浇筑混凝土后恢复地面，要求与原地面颜色相同，维修桌椅，重新用原方式固定桌椅 2、维修数量：共需维修桌椅30排，每排桌椅6个固定点 3、工期要求：工期为7月15日-8月15日个180501B005教室更换窗帘、窗帘导轨（大窗户） 1、工作内容：将原有窗帘及导轨拆下运至指定地点，安装罗马杆孔环式窗帘 2、窗户规格及安装要求：4m*1.9m，每个窗户安装两幅窗帘，具体尺寸需自行现场测量 3、其他要求：使用铝合金罗马杆、支架，使用三层梭织遮光布（颜色银灰或米白或相近颜色），窗帘下垂长于窗台20cm4、工期要求：7月15日-8月15日个190601B006教室更换窗帘、窗帘导轨（大窗户） 1、工作内容：将原有窗帘及导轨拆下运至指定地点，安装罗马杆孔