某省招商项目解析.doc

n 当前文档修改密码：8362839思明区观音山国际商务营运中心一、项目名称：观音山国际商务营运中心二、建设地址：本岛东部,西至规划五石路、东至环岛东路、北临鸡山、南至软件园路。三、承办单位：思明区招商服务中心项目负责人：林惠娥 电话目联系人：王艳瑜 电话真E-mail：通信地址：厦门市民族路33号附属楼2层, 邮编：361001 四、项目建设理由和条件营运中心与台湾金门岛隔海相望，与国际会展中心、国际会议中心、国际奥林匹克网球中心、香山国际游艇俱乐部以及厦门软件园二期相连接，形成一个高档生态商务园区，成为环岛路滨海地带的重要组成部分之一。五、项目建设规模和内容营运中心整体规划用地92万平方米，总建筑面积220万平方米，分四个功能区：商务营运区、配套生活区、软件园二期拓展区和山体公园区。商务营运区定位为高档的商务营运中心，占地43.4万平方米，总建筑面积138.4万平方米，拟建61幢高层和小高层写字楼。其中：企业自建区，位于营运区东南部，规划用地16.65万平方米，总建筑面积44.65万平方米，拟建1幢高层和28幢小高层写字楼，可由企业自行建设独具特色营运大楼。启动区，位于营运区的中部，拟建11幢写字楼，总用地面积9.15万平方米，总建筑面积51万平方米，由厦门市开元国有资产投资有限公司负责开发建设并吸引企业入驻。启动区现已动工，预计2008年上半年完成建设。六、项目总投资估算120亿元。七、入驻条件及运作方式企业自建区，2005年11月1日以后在厦新注册的营运机构，母公司的产业经营地在厦门市域外；8亿元净资产总额；5亿元的销售总额；5000万元的在厦投入注册资本金；1000万元“基本税档”（企业所得税、增值税和营业税“三税地方留成”），由市、区相关部门认定审批后准于入驻。启动区，新引进入驻思明区的企业，注册资本金不低于500万元；税收归属思明区，年创地方级税收100万元以上；原注册在思明区的企业，且在思明区外有两个以上生产经营场所，区外企业税收汇总在思明区缴纳占20%以上，企业新增注册资本不低于500万元，比前三年平均新增地方级税收100万元以上，通过竞价方式确定购买企业。八、项目效益分析整个项目建成投放使用后，预计能吸纳2000家左右的各类企业营运中心和商务服务企业，每年创税20亿元以上，将成为思明区经济的重要增长和厦门市主要的商务营运中心区，可有效利用各种要素优势，提高资源配置效率，密切与其它区域的协作，增强辐射带动能力。环岛路海滨旅游项目一、项目名称：环岛路海滨旅游项目二、建设地址：观音山海滨旅游区、公主园海滨旅游区、胡里山海滨旅游区三、承办单位：厦门市开元国有资产投资有限公司项目负责人: 苏玉荣 电话目联系人: 曾庆伟 电话真:信地址:厦门市厦禾路820号帝豪大厦1807-1808，邮编：361000四、项目建设理由和条件该项目拥有得天独厚的海滨旅游资源，山海相嵌，海天交融，自然环境良好，地理区位优越。五、项目建设规模和内容观音山海滨旅游区，占地面积33.16公顷。海滨南段A地块上设有7栋建筑单体，面积分别约为863、989、257、989、546、1122，供一般餐饮、大型餐饮及茶饮咖啡层经营者租赁使用。公主园海滨旅游区，总用地面积33.16公顷，建筑面积5000，绿地面积22.42万，绿化率67.6%，建筑密度9%，容积率0.15，停车位700个，地块东侧设置淋浴、娱乐场所，中间及西部的主体建筑将作为餐饮使用，西侧角部为绿化休闲场所，东南侧设有沙滩排球场地。六、项目总投资估算3.5亿元人民币。七、项目投资和运作方式租赁经营使用。金榜公园文化广场一、项目名称：金榜公园文化广场二、建设地址：金榜公园三、承办单位：思明区金榜公园建设管理处项目负责人：刘衍盛 电话目联系人：李彩云 电话真E-mail：通信地址：厦门市金榜山路思明区金榜公园建设管理处，邮编：361004四、项目建设理由和条件金榜公园是鼓浪屿与万石山国家风景名胜区重要组成部分,是集文化游览、娱乐为一体的综合性公园,地处厦门本岛城区中心地带,紧临火车站,毗连主干道厦禾路,地理位置优越,交通便利。五、项目建设规模和内容文化广场景区位于金榜公园内金亭山与面前山之间的谷地，毗连金榜健身中心，占地面积约4公顷。规划中的具有闽台文化特色的文化广场，将建设福建历史文人纪念馆、碑林、文人广场、文人亭、文化林等，周围配套餐馆服务、烧烤区、活动基地、滑草场、野外射击场、度假木屋等休闲娱乐项目。六、项目总投资估算1亿元人民币。七、项目投资和运作方式合作开发或土地租赁等形式。思明区前埔医院一、项目名称：思明区前埔医院二、建设地址：厦门岛东部-前埔三、承办单位：思明区卫生局项目负责人: 张国强 电话:目联系人: 张兴 电话:真:信地址：厦门市禾祥东路168号，邮编：361000四、项目建设理由和条件该项目位于厦门岛东部的东南隅，地处厦门市新开发的规模最大的居住区中，毗邻美丽的环岛路，靠近厦门国际会展中心，自然地理环境优越，交通便利。2.8公顷用地已办理用地红线，5000平方米林地已办理林地使用审核同意书。五、项目建设规模和内容该医院建设用地3.3公顷（含林地5000平方米），建筑面积5万平方米，设置床位500张，建设三级乙等综合医院。六、项目总投资估算1.3亿元人民币（包括附属水电、消防、污水处理等）。七、项目投资和运作方式项目土地使用权按照政府的有关规定出让，投资方应按三级乙等医院要求自主解决设备投入。中华城一、项目名称：中华城二、建设地址：中华城地处厦门岛旧城风貌核心区，东临宏辉大厦和石顶巷西侧，南至镇海路北侧，西至思明南路东侧，北至中山路南侧三、承办单位：厦门融坤房地产开发有限公司项目负责人：陈利群 电话目联系人：韩娜 电话真E-mail：通信地址：厦门市公园南路19号4楼，邮编：361001四、项目建设理由和条件中华城地处厦门商业最成熟的地段，业态集中，客流量丰富，而且具备交通优势，不仅有50多条的公交线路途经，而且公共停车场配备密度很高，完全满足商业客流、车流的要求。五、项目建设规模和内容中华城用地面积约35969，占地面积22248，总建筑面积156954，其中：地上建筑面积83500，地下73454，容积率2.32%，平均建筑密度62.5%，停车位1100席。中华城是集旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲、品读一体的中高档商业中心，辅以原生态MALL的设计理念，设置了卖场超市、精品百货、数码广场、购物馆、家居生活馆、餐饮休闲、影院、真冰滑冰场等，城内主力店与环型步行街交替形成多强的向心性，自然形成完善的立体通行流线，设计配备扶梯电梯、休息座椅、卫生设备等附属设施，形成商业巨大化和高度休闲娱乐化的新天地。六、项目总投资估算10亿元人民币。七、项目投资和运作方式店面出售、招租、合作开发。加州城市广场一、项目名称：加州城市广场二、建设地址：莲前大道与县黄路交接处三、承办单位：思明区莲前街道办事处项目负责人: 蔡乾坤 电话:目联系人: 占兆文 电话:真:信地址：厦门市莲前西路859号,邮编：361000四、项目建设理由和条件加州城市广场位于厦门东部的大几何中心，西连火车站、莲坂等商业圈，东接会展中心等厦门新兴的商业重点地带，南往环岛观光大道，北直到厦门机场等厦门旅游或交通重地，地理位置得天独厚。五、项目建设规模和内容加州城市广场占地面积3.4公顷多，总建筑面积近10万平方米（含地下层），其中：商场面积约8万平方米，SOHO近1万平方米，其余包括停车场等约1万平方米。该项目将建成厦门东部版块一座集休闲、娱乐、购物等多功能于一体的大型购物中心。六、项目总投资估算1.6亿元人民币。七、项目投资和运作方式采用大型MALL的经营方式进行操作，商铺销售经营或租赁经营。老虎城一、项目名称：老虎城二、建设地址：位于中山商圈,毗邻好又多购物广场三、承办单位：厦门汇盛房地产开发有限公司(开发商) 厦门金峰房地产开发有限公司(投资商)项目负责人: 洪国宝 电话:目联系人: 洪国宝 电话:真:信地址：厦门市思明南路168号，邮编：361001四、项目建设理由和条件项目位于厦门百年商业中心中山商圈,毗邻零售旗舰好又多购物广场,交通顺畅,具备有优良的交通设施,有50多条的公交线路途经。五、项目建设规模和内容该项目用地面积近8千平方米，总建筑面积2.6万平方米，商业建筑面积约1.5万平方米，有近1500平方米地上户外广场及停车场，88个地下停车位，-1F至-3F规划为前后双幢交互式精品商城，4F至6F设计引进精致商旅酒店公寓。六、项目总投资估算2亿元人民币。七、项目投资和运作方式店面出售、招租、合作开发。营平片区旧城改造一、项目名称：营平片区旧城改造二、建设地址：营平片区濒临鹭江,西起鹭江道,东至思明北路,南起大同路,北到厦禾路三、承办单位：厦门营平旧城改造有限公司项目负责人: 陈光生 电话:目联系人: 陈光生 电话:真:信地址：厦门市海岸街59号3楼，邮编：361000四、项目建设理由和条件营平片区毗邻中山路商圈，是厦门本岛旧城中历史最悠久的片区之一。片区与“海上花园”鼓浪屿隔海相望，处于“鼓浪屿万石风景名胜区”中心节点，地理位置优越，曾是厦门传统的对外交流口岸和商贸服务区，拟针对轮渡、鹭江道改造建设的完成，以及鼓浪屿隔海相对的特点，把商住、旅游服务作为片区改造的基本功能定位，建设高档写字楼、星级酒店、旅游商品专卖市场和旅游服务中介市场，使改造后的营平片区成为集商住、旅游服务、休闲娱乐等为一体的厦门本岛重要的商务中心区。五、项目建设规模和内容片区用地面积25.86公顷，总建筑面积48.31万平方米，现状容积率1.87。计划开发容积率3.8，建筑密度30%。片区改造的基本功能定位，建设高档写字楼、星级酒店、旅游商品专卖市场和旅游服务中介市场。六、项目总投资估算50亿元人民币。七、项目投资和运作方式用地按照政府的有关规定挂牌出让。百家村岭北地块一、项目名称：百家村岭北地块二、建设地址：百家村岭北地块位于厦禾路以南，市府大道以东，将军祠路以西、电台山以北三、承办单位：厦门市公园投资开发有限公司项目负责人: 赵建平 电话:目联系人: 赵建平 电话:真:信地址：厦门市禾祥西路489号，邮编：361000四、项目建设理由和条件百家村岭北地块位于厦禾路以南，市府大道以东，将军祠路以西、电台山以北。毗邻美丽的中山公园，自然地理环境优越，交通便利。五、项目建设规模和内容百家村岭北地块用地面积11.39公顷，总建筑面积28.45万平方米，容积率2.50以下，建筑密度25%以下，绿地率35%以上。拟建集商业、办公、住宅为一体的高档商业住宅中心。六、项目总投资估算20亿元人民币。七、项目投资和运作方式用地按照政府的有关规定挂牌出让。厦门盘基国际中心名店廊一、项目名称：厦门盘基国际中心名店廊二、建设地址：盘基国际中心位于嘉禾路和莲岳路交叉路口处，规划改造的莲坂二期东北角三、承办单位：厦门盘基大酒店有限公司项目负责人: 周斌 电话:真:信地址:厦门市湖滨西路9号亿力大厦A1301,邮编：361000四、项目建设理由和条件盘基国际中心位于嘉禾路和莲岳路交叉路口处，规划改造的莲坂二期东北角，处于厦门的几何中心，属于厦门火车站莲坂商圈的范围，周边商业密集，有明发商业广场、永乐东方明珠电器城、来雅百货商场、KK娱乐、中西餐酒楼等。交通十分便利。国际名店廊的目标市场为厦门及周边地区的高端成功人士，将填补厦门高端购物领域的空白。五、项目建设规模和内容盘基国际中心是一个由国际顶级管理公司管理的国际五星级酒店、国际名店廊、智能型甲级商务楼构成的大型现代建筑。国际名店廊位于建筑物裙楼（共五层，含地下一层），建筑面积2.3万平方米，其中一、二层名店廊建筑面积1.2万平方米，定位为厦门最高档的顶级购物中心，吸引国际知名品牌服饰、珠宝、名表等专门店入驻，并设有餐饮活动、咖啡厅、休闲吧等休闲设施。六、项目投资和运作方式具体合作方式另详谈。湖里区仙岳天街一、项目名称：仙岳天街二、建设地址：厦门市莲岳路北侧仙岳公园三、承办单位：厦门市仙岳公园筹集处项目负责人：黄明辉 电话目联系人：杨聪生 电话真信地址：厦门市仙岳公园，邮编：361006四、项目建设理由和条件仙岳公园规划面积2.27平方公里，位于厦门新市区的中心位置，其地理位置十分优越，是城市绿地系统中一块重要的、难得的城中山丘绿地，可形成极具特色的城中绿岛景观，其自然野趣、登高揽胜、休闲康乐功能十分明显。五、项目建设内容和规模仙岳天街位于仙岳公园中仙岳、仙洞两山之间凹处，总用地面积12143平方米，建筑面积2777平方米。规划建素食山珍馆、药膳等风味小吃及娱乐健身、小卖部等设施，并配套进行园林绿化景观改造。 六、项目总投资估算1000万人民币。七、项目投资和运作方式合作开发或其它方式。湖里医院二期一、项目名称：湖里医院二期二、承办单位：湖里区卫生局三、建设地址：湖里区康乐小区二期东侧，宜宾路南侧，仙洞路西侧项目负责人：苏照山 电话目联系人：苏照山 电话真信地址：厦门市湖里大道24太阳岛大厦9F, 邮编：361000四、项目建设理由和条件厦门市湖里区辖区人口（含常住、流动人口）约64万人，目前的区级医院湖里医院，规模偏小，医疗用房严重不足，设床位100床，难以满足辖区群众的医疗保健需求。二期工程为湖里医院的发展用地，拟在二期建设一所二级以上综合性医院或专科医院，以改善辖区群众的医疗供需矛盾。五、项目建设规模和内容二期用地占地面积26495平方米。拟建设规模为设编病床400床，门诊楼设置日门诊量为1200人次。总建筑面积不低于3.3万平方米，其中病房大楼1.3万平方米以上，门诊医技综合楼1.5万平方米以上（门诊6440平方米，急诊1030平方米，医技7800平方米，行政1330平方米），后勤保障1500平方米，康复中心3000 平方米。六、项目总投资概算1.3亿元人民币。七、项目投资和运作方式社会资本。同安工业集中区湖里园一、项目名称：同安工业集中区湖里园二、承办单位：湖里区招商中心三、建设地址：同安区城南项目负责人：邵志强 电话真信地址：厦门市湖里区兴隆路23号一楼，邮编：361006四、项目建设规模和内容同安工业集中区湖里园位于厦门同安区城南工业集中区的乌涂地块，西邻近纵一路，南靠林瑶路，东临纵二路，北靠横一路，地势平坦，交通便捷。园区主要含两大功能区域：生产区域和配套生活办公区域。 园区总用地面积63万平方米，总建筑面积109万平方米，其中，厂房面积92万平方米，单身公寓9.7万平方米，行政中心1.6万平方米，配送中心1万平方米。建筑占地面积21.9万平方米，容积率1.69，建筑密度35。五、项目总投资估算13亿人民币。六、项目投资和运作方式政府统建和企业自建；企业购买入驻。湖里高新技术园区一、项目名称：湖里高新技术园区二、承办单位：厦门市湖里区招商局三、建设地址：厦门本岛东北部海滨项目负责人：林天省 电话真信地址：厦门市湖里区兴隆路23号一楼，邮编：361006四、项目建设理由和条件调整产业结构，促进高新技术产业发展，加快城区发展。五、项目建设规模和内容湖里高新技术园区位于厦门本岛东北部海滨，即县黄路以东，五石路以西，湖里大道以北，环岛路以南的地块，总规划面积1.8平方公里，园区的主要功能定位为高新技术园区和企业营运中心。将建设研发楼及配套厂房，引进电子信息、生物制药、新材料、半导体照明等高新技术产业及大型工业企业的研发中心。六、项目总投资估算50亿元。七、项目投资和运作方式政府融资和企业自筹。金山财富商务广场一、项目名称：金山财富商务广场二、建设地址：厦门本岛东北部海滨三、承办单位：厦门市湖里区招商局项目负责人：林文 电话真信地址：厦门市湖里区兴隆路23号一楼，邮编：361006四、项目建设规模和内容位于环岛路以南，飞利浦工业园以东，与墩上高尚住宅区相比邻，总用地面积3.2万平方米，建筑密度18，由政府统建5栋写字楼，每栋12层，总建筑面积7.5万平方米。拟作为国内外知名企业的产品研发中心、产品展示中心、企业结算中心、营运中心等。五、项目总投资估算30000万元人民币。六、项目投资和运作方式由区政府统建，企业符合入驻条件的，可选择租赁入驻或转让入驻。闽台（厦门）花卉高科技园营运中心一、项目名称：闽台（厦门）花卉高科技园营运中心二、建设地址：东苑路西段北侧（省亚植所西南角）三、承办单位：湖里区科技局 项目负责人：陈丁权 电话项目负责人：邵欣欣 电话传真：05925656975通信地址：厦门市湖里大道24太阳岛大厦10F，邮编：361000四、项目建设理由和条件根据市十一五规划，建成海峡花卉种苗培育中心。五、项目建设规模和内容总建筑面积40010.78平方米（地上32949.78平方米，地下7061平方米），供花卉企业及相关企业商务办公。六、项目总投资估算6400万元。七、项目投资和运作方式由厦门市天地公司融资、投建；可根据规划指标投建、管理；天地公司建成后招租。闽台（厦门）花卉高科技园交流中心一、项目名称：闽台（厦门）花卉高科技园交流中心二、建设地址：东苑路东段北侧（省亚植所东南角）三、承办单位：湖里区科技局 项目负责人：陈丁权 电话项目负责人：邵欣欣 电话传真：05925656975通信地址：厦门市湖里大道24太阳岛大厦10F，邮编：361000四、项目建设理由和条件建成闽台花卉种苗培育、交流基地。五、项目建设规模和内容总建筑面积37777.25平方米（地上30427.25平方米，地下7350平方米）客房276间，定位为五星级大酒店。六、项目总投资估算7554万元。七、项目投资和运作方式由厦门市天地公司融资、投建、管理，天地公司建成后，招有酒店经营资质的客户经营，期限最长可达50年；有意向的客户直接投建并经营。湖里区科技创业中心(二期)一、项目名称：湖里区科技创业中心(二期)二、建设地址：厦门市湖里区高科技园区三、承办单位：湖里区科技局项目负责人：陈丁权 电话目负责人：邵欣欣 电话真：05925656975通信地址：厦门市湖里大道24太阳岛大厦10F，邮编：361000四、项目建设理由和条件建成我区新的科技创业中心。五、项目建设规模和内容总建筑面积30000平方米。六、项目总投资估算4800万元。七、项目投资和运作方式湖里区科技局自筹一部分，融资一部分。海沧区厦门出口加工区通用厂房一、项目名称：厦门出口加工区通用厂房二、建设地址：厦门海沧厦门出口加工区三、承办单位：厦门出口加工区投资管理有限公司项目负责人：吕玉宝 电话目联系人：朱华炜 电话真E-mail：通信地址：厦门市海沧区海景中路55号厦门出口加工区投资管理有限公司综合楼三楼，邮编：361000四、项目建设理由和条件建设理由：厦门出口加工区是2000年经国务院批准设立的全国15个国家级出口加工区之一。区内实行“境内关外”政策，海关实行“一次申报、一次审单、一次查验”的24小时通关服务新模式。区内企业不仅享有出口加工区特有的通关便利，还享有海沧台商投资区及厦门经济特区的双重税收优惠政策。入驻企业原材料、生产设备进境免税、保税；区内企业免征增值税；企业生产用水、电退税；进出境检验检疫及外汇管理灵活；区内建有“七通一平”的市政基础设施，海关、检验检疫、银行、运输、仓储等机构一应俱全，落户企业不出园区即可办理一切进出口手续。项目行业定位：厦门出口加工区主要加强对现有的电子信息、航空设备、医疗器械、高新技术及IT配套类行业为主的加工贸易型企业的引入，同时向其上下游企业延伸，并结合港口优势加大对临港工业、物流企业、物流量大的外向型企业的引进。优势：（1）区位特点：项目位于海沧南部工业区，紧邻海沧新港区和海沧新城区，距离海沧区政府仅1公里、距离海沧国际货柜码头1.5公里、海沧火车站3公里、厦门高崎国际机场15公里，海、陆、空交通便利，且市政配套完善。同厦门岛外其它各区相比，海沧城市化发展和地理区位优势明显。（2）政策特点：厦门出口加工区是国务院批准设立的全国首批15个国家级出口加工区之一，实行“境内关外”政策，海关实行“一次申报、一次审单、一次查验”24小时通关服务的新模式。入区企业享有特殊的关税、增值税及其它海关、商检、外汇等优惠政策。目前海关、检验检疫、银行、运输、仓储等机构一应俱全，落户企业不出园区即可办理完一切进出口手续。（3）厂房特点：本次通用厂房设计建设本着“优质、环保、高效、弹性”的设计理念，高标准建筑厂房，使厂房节能、环保又符合企业实际使用需要。厂房主要采用“U型建筑模块”及“一型建筑模块”进行，主要满足机械类、电子类等轻工业生产要求。项目功能设置分区合理、厂房面积、楼面荷载多样，可以满足入驻企业的不同要求。五、项目建设规模和内容建设规模：100万通用厂房。建设内容：厦门出口加工区通用厂房。六、项目总投资估算20亿元人民币。七、项目投资和运作方式本项目采用“以租为主、以售为辅”的方式进行厂房招商运作。天竺山森林公园旅游景区一、项目名称：天竺山森林公园旅游景区二、建设地址：海沧东孚三、承办单位：厦门天竺山旅游风景区投资管理有限公司项目负责人：燕达 电话目联系人：陈艺森 电话真E-mail：ys_通讯地址：厦门海沧沧林路117-119号弘盛大厦5楼,邮编：361026四、项目建设理由和条件（1）地理位置天竺山位于厦门市郊西北部，东毗灌口镇，南邻东孚镇，西连龙海市角美镇，北接长泰县。公园管理处设于厦门市东孚镇洪塘村北侧，距厦门市区36公里，离漳州市区35公里，至集美区、杏林区、海沧台商投资区所在地仅10多公里，地理位置得天独厚，交通十分便捷。现在天竺山已被列为省级森林公园，其优越的自然景观具有很大的开发价值。（2）地形地貌天竺山旅游风景区占地37.045平方公里，其中天竺山森林公园面积26.51平方公里，高程等高线150米以下另有10.54平方公里山坡地和农田(其中基本农田面积约50005500亩)。天竺山森林公园属低山丘陵地貌，山体为博平山支脉，大致成东北至西南走向，山峰连绵起伏，大多在海拔700米以上。厦门市区最高两山峰均在本境内，天柱峰，海拔933米，为茂密森林所覆盖；仙灵旗，海拔916米，顶部巨石成峰，形状各异。（3）气候水文天竺山旅游风景区属南亚热带海洋性季风气候，常年温暖湿润，年平均气温23，最高气温35，最低气温1，全年基本无霜期。年均降雨量2300毫米，年降水天数130 天左右，主要集中于46月，夏季常有热带风暴影响。 天竺湖、皓月湖、两二湖镶嵌在天竺山上，总蓄水量达600多万立方米，由于森林覆盖茂密，小溪常年流水不断。人工湖水体清澈，且各具特色：皓月湖集水面积最大，为11万平方米，湖面开阔，堤坝长达520米；天竺湖水面幽静，港湾众多；两二湖位于溪头湖上游，幽居深谷，四周密树稠林；小龙潭湖水深坝高，堤坝高达32米。丰富的水资源既保证了村民的生活用水，又引用于附近村镇的农田灌溉，星罗棋布的水体还增添了森林公园的湖光山色，为森林公园的开发建设提供了基础条件。（4）动植物、森林乔木层树种以马尾松为主，其次有杉木、相思树、木荷等；灌木层主要有桃金娘、杜鹃、柃木、冬青、小叶赤楠、黄瑞木、黄栀子、鹅掌柴、野牡丹、亮叶围涎树、岩柃等；草本层主要是蕨类和禾木科植物，常见种类有芒萁、扇形叶铁线蕨、五节芒等。天竺山森林公园境内有国家一级保护野生动物1种，国家二级保护野生动物2种，总面积2657公顷，其中林业用地面积2649公顷，森林蓄积量12.6万立方米，森林覆盖率为93.8%。真寂寺、龙门寺坐落山间。五、项目建设规模和内容天竺山旅游风景区包括天竺山等高线150米以上森林公园和天竺山等高线150米以下的山坡地和农田。风景旅游资源主要集中在天柱峰、天竺湖和仙灵旗三大区域。森林公园以保护为主，通过适当的林相改造和生态游览设施的布置，增加森林公园的可游性。而天竺山森林公园等高线150米以下的山坡地则利用便捷的对外交通和已有的基础设施，作为整片旅游景区的综合管理区域，集中建设，减少对海拔150米以上的森林公园的生态冲击。同时突出自然野趣的特色，开展度假休闲旅游。整个旅游景区形成各具特色，且功能明确的四大景区：休闲度假区、天柱峰景区、天竺湖景区、仙灵旗景区。（一）休闲度假区休闲度假区位于旅游景区南部，规划面积1812.42公顷，以大众型的综合性旅游为主，包括：风情度假区、高级度假酒店区、体育公园区、动物园区、闽台果蔬花卉区、游客服务中心区、水上运动区、鸳鸯溪观光区、湖光山色观赏区、跑马场和风景林地。（1）风情度假区风情度假区规划面积为220.68公顷，包括汽车旅馆、美食街、购物中心、游乐园、南亚风情园、风情度假村等部分。在旅游景区东入口处，设立汽车旅馆和停车场，解决外来机动车的停放。汽车旅馆南面为滨水美食街和购物中心，西面为游乐园。风情度假区北部建造富有南亚特色的南亚风情园，营造独特的异域风情。（2）高级度假酒店区高级度假酒店区规划面积46.73公顷，包括一个五星级酒店和高级度假别墅区。度假别墅采用酒店式别墅和分时度假别墅的方式，面向高端市场，提供高档的休闲度假服务。（3）体育公园区体育公园规划面积778.01公顷，利用已有的天然山水资源，建造富有闽南特色的高尔夫球场以及配套的高尔夫学校，作为高档的康体健身区域。体育公园区分南北两个区域，南部区域包含两个18洞标准高尔夫球场，北部区域则包含了三个18洞标准高尔夫球场以及高尔夫学校。高尔夫学校主要提供高尔夫运动培训，并为球场培养专业管理与服务人员。（4）动物园区动物园位于西大门游客服务区东侧，规划面积约34.52公顷。利用旅游景区原有优越的生态条件，营造良好的野生动物生存环境，并设置合理的游览观赏路线，为游客提供认识了解野生动物的场所。（5）闽台果蔬花卉区闽台果蔬花卉区规划面积196.37公顷，引进台湾在果蔬种植和花卉培育方面的先进技术和丰富的管理经验，建设闽台果蔬花卉基地，为旅游景区提供绿色食品、特色果蔬和各种花卉，同时作为与宝岛台湾的经济文化交流平台。（6）游客服务中心区游客服务中心区分为两部分，分别位于森林公园东、西两个入口区。东大门游客服务区规划面积4.77公顷，建有游客服务中心、展厅、景区管理用房、餐厅、小卖、加油站、停车场等配套服务设施。西大门游客服务区规划面积20.89公顷，建有接待中心、康体中心、会议中心、商店、餐厅、职工宿舍、广场、停车场等配套服务设施，是旅游景区内最大的游客服务中心。（7）鸳鸯溪观赏区鸳鸯溪观赏区规划面积43.37公顷，利用两二水库到溪头水库的一段狭长山涧的良好生态景观资源，开展自然生态观光等活动。（8）湖光山色观赏区湖光山色观赏区以溪头水库为主体，规划面积为94.43公顷。溪头水库作为市政水源备用地，应绝对加以保护，但可以凭借自身山水资源优势，营造优美的景观意境，合理设置观景点，打造令游客流连忘返的山间平湖胜景。（9）跑马场跑马道穿梭于苗圃之中，既节省用地又独具特色。（二）天柱峰景区天柱峰景区位于整个旅游景区的西北部，规划范围为1107.13公顷，以峰峦挺秀、山路险峻为特色，以探险体验旅游为主，包括：天柱峰山顶游览区、木屋区、客服配套区以及贵宾接待区。（1）天柱峰山顶游览区天柱峰为旅游景区最高峰，海拔932.9米。沿途山路险峻，景色秀美。根据沿途景观的开合承启，设置不同难度的登山道，以开展各类探险体验旅游。（2）木屋区木屋区位于两二水库的北部，规划面积3.37公顷，主要为登山探险的游客提供简单住宿，建筑一律采用当地材料，体现人与自然和谐相处的理念。（3）客服配套区客服配套区位于两二水库和木屋区之间，规划面积7.30公顷，主要为木屋区提供配套的服务。（4）贵宾接待区贵宾接待区位于两二水库的东北部，规划面积2.12公顷。（三）天竺湖景区天竺湖景区位于旅游景区的中部，规划范围354.61公顷。以秀美的山水景色和宗教文化景观为特色，开展以休闲观光为主的旅游，包括：宗教文化区、水上活动区和百竹园。（1）宗教文化区以真寂寺和龙门寺遗址为主的宗教文化区，连带周边的浴龙池、拴马石等景点，作为整个旅游景区最重要的人文景观的观光游赏地，规划面积为37.65公顷。在对历史遗迹进行保护的前提下，进行合理的景观改造，突显其人文景观的特点，体现佛教文化的博大精深和唐朝历史的独特魅力。（2）水上活动区水上活动区以天竺湖为核心，规划面积26.18公顷。围绕水面开展垂钓、泛舟和游泳等水上游憩活动。（3）百竹园百竹园位于天竺湖西岸，规划面积40.94公顷。通过林相改造，营造篁林清幽、潇湘夜雨的风雅意境，成为游客赏竹交友的理想场所。（四）仙灵旗景区仙灵旗景区位于整个旅游景区的北部，规划范围430.84公顷。仙灵旗为旅游景区第二高峰，海拔915.4米。该景区以山石森林等自然景观为主，面向高端市场，主要开展休闲养生活动，包括：仙灵旗山顶游览区、森林天体浴场区和古道苍榕观光区。（1）仙灵旗山顶游览区以仙灵旗一带的奇石和云海景观为主，营造天庭信步的意境，作为仙灵旗景区主要的自然观光区域，并设置缆车连接仙灵旗山顶和天上人间游人接待处。（2）森林天体浴场区海拔略低于仙灵旗山顶，规划面积148.89公顷。茂密的植被构建出较为私密的景观空间，整片区域以良好的生态环境和云雾缭绕的意境为最大特点，建造森林天体浴场，为游人提供一个亲近自然，远离尘嚣的场所。（3）古道苍榕观光区古道苍榕观光区位于旅游景区最北端，规划面积28.81公顷。在区域内著名的古榕树附近建造特色茶室等，为游客提供观景、休息、交流的空间。六、项目总投资估算10亿元。七、项目投资和运作方式合资或合作。八、项目前期工作进展情况完成总体规划，进行部分建设施工。厦门市现代农业科技园一、项目名称：厦门市现代农业科技园二、建设地址：天竺山森林公园旅游景区西南角三、承办单位：厦门市海沧旅游投资公司项目负责人：王国礼 电话：05926310529项目联系人：陈艺森 电话：05926881112传真电子信箱：ys_通讯地址：厦门海沧沧林路117-119号弘盛大厦5楼，邮编：361026四、项目建设理由和条件厦门市现代农业科技园位于天竺山森林公园旅游景区的西南角，自然环境优美，风水条件良好，景观视野开阔，结合城市绿色生态廊道延伸至东南方向的马銮湾，是城市面状绿地和城市开放空间的重要组成部分，是进入天竺山森林公园旅游景区西大门入口的必经之地，其有着对台联系的先天性优势，与台湾气候相近，利于引进台湾花卉水果，具有很大的开发价值。五、项目建设规模和内容厦门市现代农业科技园属于天竺山森林公园旅游景区的一个有机组成部分，整个规划用的范围1200亩，即80公顷。其由政府扶持、市场运作，通过发挥厦门的区位和人文优势，引进海峡两岸的先进农业技术，优良品种和管理经验，将该项目建设成为集两岸农业科技成果展示、技术研发、科普教育、观光旅游为一体的现代化农业科技园，使之成为代表福建现代农业发展水平、能够与台湾开展农业科技交流的现代农业示范基地。主要招商项目：台湾现代种苗技术项目区；台湾名贵花卉设施栽培项目区；台湾食用菌、果醋现代加工区；生态农业项目示范区；台湾珍奇瓜果采摘品尝项目区；茶艺休闲项目区。六、项目总投资估算34060万元。七、项目投资和运作方式招商引资。八、项目前期工作进展情况已完成修建性详细规划。海沧科创中心一、项目名称：海沧科创中心二、建设地址：海沧新阳工业区三、承办单位：厦门海投新阳开发公司项目负责人：陈锦章 电话目联系人：陈锦章 电话真信地址：厦门海沧新阳工业区翁角路289号，邮编：361022四、项目建设规模和内容总用地11.15万平,建筑面积22万平,总投资约2.83亿元,分二期进行.一期占地5.15万平,建筑面积10万平,总投资1.33亿,包括2.6万平的孵化楼、7.4万平米6栋中试及产业化用房;二期占地6万平米,建筑面积12万平米,总投资1.5亿,包括物流、中试及产业化用房。五、项目总投资估算总投资约2.83亿元。六、项目投资和运作方式采取政府引导支持、产学研政资介相结合、企业市场化运作的创新机制，由海投新阳公司投资开发，政府发挥引导、扶持和监督职能，有效结合高等院校、科研、中介等相关资源，进行市场化运营、管理。集美区集美家具加工物流中心一、项目名称：集美家具加工物流中心二、建设地址：集美区后溪镇三、承办单位：集美区后溪镇、厦门宏谦投资有限公司项目联系人：姜伟青 电话、项目建设理由和条件伴随厦门城市规模的不断扩大，厦门对家具需求迅速增长。集美区位于厦漳泉交通枢纽和经济联系的要冲，在紧邻厦门西客站，交通便捷的我镇建设家具加工储存物流配送中心，能较好地形成规模效应和成本优势，不仅充分满足我市房地产业和家具业迅速发展的需要，而且辐射泉州和漳州地区。五、项目建设规模和内容项目占地75亩，建成以家具加工、展示、储存及配送于一体的综合性物流园区。六、项目总投资估算总投资约1.5亿元。七、项目投资和运作方式独资、合作。八、项目效益分析项目建成后每年带来营业税、企业所得税等各种税收300多万元。提供600余个就业岗位。带动后溪镇物流、交通、商贸和餐饮等的发展。集美区后溪星级酒店一、项目名称：集美区后溪星级酒店二、建设地址：集美区后溪镇三、承办单位：后溪镇人民政府项目联系人：姜伟青 电话、项目建设理由和条件随着文教区院校、厦门西客站以及后溪工业组团等项目建设，我镇日益成为我市人流集散的交通枢纽，同时城市化进程加速。在西客站商务区建设配套星级酒店，不仅能充分满足逐年增多来厦门从事商务和观光旅游国内外客人的需要，而且能较好改善我镇经济发展环境，树立后溪镇形象。五、项目建设规模和内容占地面积30亩，建筑面积35000平方米。六、项目总投资估算总投资6000万元。七、项目投资和运作方式合资、合作、独资、控股。集美区后溪中心幼儿园一、项目名称：集美区后溪中心幼儿园二、建设地址：集美区后溪镇西客明珠安置房旁边三、承办单位：后溪镇人民政府项目联系人：姜伟青 电话、项目建设理由和条件随着文教区院校、厦门西客站、后溪工业组团以及安置房等项目建设，后溪镇城市化进程加速，人口迅速增多，在后溪镇中心地段建设中心幼儿园，能充分满足各类人员子女上学需求。五、项目建设规模和内容项目占地面积15亩，建筑面积10000平方米。六、项目总投资估算1500万元。七、项目投资和运作方式合资、独资。八、项目效益分析项目建成后可提高我镇幼儿教学水平，促使幼儿身心健康发展，素质提高。白虎岩景区开发一、项目名称：白虎岩景区开发二、建设地址：集美区后溪镇安山三、承办单位：厦门市第二农场项目负责人：叶加荣 电话目联系人：张坤合 电话真E-mail：通信地址：厦门市第集美区后溪镇安山，邮编：361000四、项目建设理由和条件该景区位于闽南金三角中的地段，地理位置优越，交通便捷，离在建的后溪西客站仅6公里。区域内自然资源丰富，植被保护良好，尤其是白虎宫，1990年由集美区政府公布为第一批区级文件保护单位。五、项目建设规模和内容该景区规划建设面积2平方公里，其中划出300-500亩土地作为旅游地产，用于开发房地产，其余的作为旅游设施建设用地，景区设计方案由中标单位设计、提供。六、项目总投资估算总投资估算人民币4亿元。七、项目投资和动作方式1、独资。向社会招商，由社会有实力、有经验的企业投资建设、经营。2、合资。由厦门市第二农场进行前期更为完善的基础建设，对主要景点建筑物进行建设，经营单位进行包装、二次建设经营景区。八、项目效益分析该景区毗邻集美西部机电工业组团，环境优美，300-500亩的房地产开发将是一笔收益颇丰的项目，估算利润在两亿元左右。景区的收益随着开发的日渐成熟，将会越来越丰厚，以5000人次/天，可游天数270天/年为准，每年将有2000-3000万元收入。集美区灌口镇美食街一、项目名称：集美区灌口镇美食街二、建设地址：集美区灌口镇三、承办单位：集美区灌口镇项目负责人：陈联宗 电话13906046990项目联系人：洪丁旺 电话15959355068传真E-mail：通信地址：集美区灌口镇大街头，邮编：361023四、项目建设理由和条件厦门机电工业园内的三产旅游休闲项目时机成熟。五、项目建设规模和内容项目总用地面积20亩，建筑面积8000平方米。六、项目总投资估算1300万元。七、项目投资和运作方式独资、合资。八、项目效益分析随着机电工业园的迅速开发和城市化脚步的加快，第三产业项目的建设提出了更高的要求,本项目的建设可满足厦门机电工业园内居民及厂业工人的业余休闲需要。集美区灌