钢管项目投资说明

泓域咨询MACRO/ 钢管项目投资说明钢管项目投资说明一、项目建设必要性1、2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。焊接钢管行业与上游原材料供应商和下游行业如低压流体输送、建筑结构用管等行业有着密切的关联性。焊接钢管行业的上游企业为热轧钢带、热轧卷板制造企业，即上游行业为炼钢业。我国作为世界钢铁大国，粗钢产量及钢铁表观消费量位居全球首位。从全球范围看，我国为钢管产量大的生产国家，生产钢管产量占全球总产量的60%左右，2018年，我国焊接钢管和无缝钢管的总产量为7320万吨，2019年1-11月全国焊接钢管产量为5183吨，同比增长12.1%。我国焊接钢管生产企业区域集中程度较高，主要集中在经济活跃、水陆运输便利、靠近原材料供应地和产品销售地的地区，即华北、华东两大地区，华北以天津、河北为主；华东以浙江、江苏以及山东地区为主，上述两个区域焊接钢管的产量占全国焊接钢管产量的70%以上。焊接钢管生产企业区域高度集中产生了产业集群效应，在该区域内表现出产业的主导性、产品的关联性和专业的配套性等特征，有利于产生规模效应、降低交易成本、提高产业创新能力。在国家发改委发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订）中，“城镇地下管道共同沟建设”、“沼气管道供气”和“原油、天然气、液化天然气、成品油的储运和管道输送设施及网络建设”等管道相关产业均被列入“鼓励类”产品目录。国务院办公厅发布国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见，提出推进建筑全装修，促进整体厨卫、轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术的应用，提高装配化装修水平。上述产业政策均极大的推动了下游市场对焊接钢管需求量的提升。受国内经济长期增长的拉动，我国粗钢产量及钢铁表观消费量持续增长。随着供给侧改革和环保限产等政策和措施的推进，近年主要原材料带钢和锌锭价格持续上涨且短期内出现波动，给焊接钢管生产企业带来了一定的流动资金压力。钢管产品主要应用于流体输送、钢结构建筑、机械工业制造等领域，被誉为工业的“血管”，是不可或缺的主要钢材品种。钢管产品在技术结构上主要分为焊接钢管和无缝钢管。我国在“十三五”期间将以内需拉动为主，经济发展仍将保持平稳较快势头，国内生产总值增长速度将保持在6.5%7.0%的合理区间运行，国家将积极推进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，重点实施京津冀协同发展、雄安新区建设、“长江经济带”和“一带一路”等战略。另外，我国基础设施和民生领域有许多短板，“十三五”要启动一批规划重大项目，城市轨道交通、民用航空、电信基础设施、海绵城市建设等重大项目建设都将带动焊接钢管行业的发展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人韦xx（三）项目承办单位简介公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济合作区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41614.13平方米（折合约62.39亩），其中：净用地面积41614.13平方米（红线范围折合约62.39亩）。项目规划总建筑面积66166.47平方米，其中：规划建设主体工程41956.07平方米，计容建筑面积66166.47平方米；预计建筑工程投资5694.25万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为钢管，根据市场情况，预计年产值34199.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10685.54(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5694.254681.33171.2710685.541.1工程费用万元5694.254681.3321429.671.1.1建筑工程费用万元5694.255694.2536.13%1.1.2设备购置及安装费万元4681.334681.3329.70%1.2工程建设其他费用万元309.96309.961.97%1.2.1无形资产万元149.48149.481.3预备费万元160.48160.481.3.1基本预备费万元65.5865.581.3.2涨价预备费万元94.9094.902建设期利息万元3固定资产投资现值万元10685.5410685.542、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5075.36万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21429.679832.3718921.9721429.6721429.6721429.671.1应收账款万元6428.902571.564821.686428.906428.906428.901.2存货万元9643.353857.347232.519643.359643.359643.351.2.1原辅材料万元2893.011157.202169.752893.012893.012893.011.2.2燃料动力万元144.6557.86108.49144.65144.65144.651.2.3在产品万元4435.941774.383326.964435.944435.944435.941.2.4产成品万元2169.75867.901627.322169.752169.752169.751.3现金万元5357.422142.974018.065357.425357.425357.422流动负债万元16354.316541.7212265.7316354.3116354.3116354.312.1应付账款万元16354.316541.7212265.7316354.3116354.3116354.313流动资金万元5075.362030.143806.525075.365075.365075.364铺底流动资金万元1691.77676.711268.841691.771691.771691.773、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15760.90万元，其中：固定资产投资10685.54万元，占项目总投资的67.80%；流动资金5075.36万元，占项目总投资的32.20%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5694.25万元，占项目总投资的36.13%；设备购置费4681.33万元，占项目总投资的29.70%；其它投资309.96万元，占项目总投资的1.97%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10685.54+5075.36=15760.90（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15760.90147.50%147.50%100.00%2项目建设投资万元10685.54100.00%100.00%67.80%2.1工程费用万元10375.5897.10%97.10%65.83%2.1.1建筑工程费万元5694.2553.29%53.29%36.13%2.1.2设备购置及安装费万元4681.3343.81%43.81%29.70%2.2工程建设其他费用万元149.481.40%1.40%0.95%2.2.1无形资产万元149.481.40%1.40%0.95%2.3预备费万元160.481.50%1.50%1.02%2.3.1基本预备费万元65.580.61%0.61%0.42%2.3.2涨价预备费万元94.900.89%0.89%0.60%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10685.54100.00%100.00%67.80%5建设期间费用万元6流动资金万元5075.3647.50%47.50%32.20%7铺底流动资金万元1691.7915.83%15.83%10.73%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.61%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率5.18%，固定资产投资强度171.27万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17243.7617243.7641956.0741956.073971.791.1主要生产车间10346.2610346.2625173.6425173.642462.511.2辅助生产车间5518.005518.0013425.9413425.941270.971.3其他生产车间1379.501379.502433.452433.45238.312仓储工程3658.513658.5115736.7615736.761083.442.1成品贮存914.63914.633934.193934.19270.862.2原料仓储1902.431902.438183.128183.12563.392.3辅助材料仓库841.46841.463619.453619.45249.193供配电工程195.12195.12195.12195.1215.113.1供配电室195.12195.12195.12195.1215.114给排水工程224.39224.39224.39224.3913.524.1给排水224.39224.39224.39224.3913.525服务性工程2317.052317.052317.052317.05159.525.1办公用房942.49942.49942.49942.4980.685.2生活服务1374.561374.561374.561374.5664.156消防及环保工程653.65653.65653.65653.6550.636.1消防环保工程653.65653.65653.65653.6550.637项目总图工程97.5697.5697.5697.56308.247.1场地及道路硬化6479.141256.341256.347.2场区围墙1256.346479.146479.147.3安全保卫室97.5697.5697.5697.568绿化工程2628.6592.00合计24390.0466166.4766166.475694.25（四）设备方案项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费4681.33万元。五、节能与环保1、项目年用电量1103729.79千瓦时，折合135.65吨标准煤。2、项目年总用水量20525.78立方米，折合1.75吨标准煤。3、“钢管项目投资建设项目”，年用电量1103729.79千瓦时，年总用水量20525.78立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.40吨标准煤/年。达产年综合节能量56.12吨标准煤/年，项目总节能率23.46%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“钢管项目”主要从事钢管项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性钢管项目选址于某某经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染