任务3.3-广东省建设工程计价通则.ppt

一 广东省工程量清单及其计价按 广东省建设工程计价通则 工程造价的费用构成与GB50500 2013一致 广东省建设工程计价通则 P16 任务3 3广东省建设工程计价通则 二 广东省定额计价办法 广东省建设工程计价通则 中山市2010计价办法 各项费用的计算方法 以单位工程造价为计算对象 一 定额人工费人工费 分项工程量 人工单位消耗量 人工定额单价 二 定额材料费材料费 分项工程量 材料单位消耗量 材料定额单价 三 定额机械费机械费 分项工程量 机械单位消耗量 台班定额单价 一类地区 广州 深圳二类地区 珠海 佛山 东莞 中山三类地区 汕头 惠州 江门四类地区 韶关 河源 梅州 汕尾 阳江 湛江 茂名 肇庆 清远 揭阳 潮州 云浮 四 管理费建筑与装饰工程 市政工程 管理费 定额人工费 定额机械费 管理费费率安装工程 市政工程 给水 燃气 管理费 定额人工费 管理费费率管理费费率按地区类别和不同专业 分部 工程分别计取不同费率 建筑与装饰工程的管理费率参考表 表内费率为一类地区的 二类地区乘以系数0 875 三类地区乘以系数0 75 四类地区乘以0 625 安装工程管理费分摊费率表 市政工程管理费分摊费率表 五 价差人工价差 人工总用量 人工市场单价 人工定额单价 材料价差 某材料总用量 该材料市场单价 该材料定额单价 人工总用量 分项工程量 人工单位消耗量 某材料总用量 分项工程量 材料单位消耗量 上述 一 四 这四项费用 可直接套用定额计算 定额分项工程费 分项工程量 分项定额基价 广东省2010综合定额基价包括 人工费 材料费 机械费 管理费 六 利润利润 人工费 18 对利润标准的执行 规定为 对于招标工程 是指导性标准 供承发包双方参考 编制施工图预算 招标控制价时 按本标准执行 此处人工费与管理费基数中的定额人工费不一样 不一样在哪 按规定计取 不得做竞争性费用 建筑与装饰工程 市政工程的安全文明施工费由子目计算的项目和按系数计算的项目两部分组成 安装工程的安全文明施工费按系数计算 七 安全文明施工费 建筑 市政工程 按系数计算的安全文明施工费 分部分项工程费 规定费率 建筑与装饰工程 市政工程 安全文明施工费费率为2 9 安装工程 安全文明施工费 人工费 规定费率规定费率为26 57 上述各费率均包含了利润 上述费用可以套广东综合定额计算 八 措施其他项目费属于指导性费用 供工程承发包双方参考 合同有约定的按合同约定执行 目前中山市基本不计这些项目 除合同或招标文件有约定 或在实际工程中发生了 在结算中计算 建筑与装饰工程 与建筑工程不同的有 交通干扰工程施工增加费 地下管线交叉降效费 市政工程 安装工程的措施其他项目费 各专业册略不同 脚手架搭拆费脚手架搭拆费 人工费 费率不同专业册该费率取值不同 第2册为4 第7册为5 第8册为5 第9册为3 赶工措施费按人工费 赶工措施费率 安装工程 夜间施工增加费除赶工和合理的施工作业要求外 因施工条件不允许在白天施工的工程 按其夜间施工项目人工费的20 计算文明工地增加费获得省 市级文明工地的工程 以分部分项工程费为计算基数 按下表标准计算 同时获得省 市级文明工地的 只计算省级文明工地增加费 其他 如特殊工种培训费 地上地下设施 建筑物的临时保护设施等 根据工程和施工现场需要发生的费用 按工程实际发生情况或经批准的施工组织设计方案计算 交通干扰工程施工增加费 第2册 地下管线交叉降效费 第2册 第8册 九 其他项目费其他项目费目前中山主要计取预算包干费 材料检验试验费 十 规费 是政府部门规定收取和履行社会义务的费用 规费 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 费率 规费的计算项目在广东各个城市均有不同规定 如中山市 工程排污费计入了材料水费中 施工噪音排污费按实际发生数计算 防洪工程维护费另列堤围防护费 危险作业意外伤害保险费未计 十一 税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育附加等 税金 分部分项费 措施费 其他项目费 规费 综合税率税率按工程所在地税务机关的规定计算 中山市 3 477 3 413 3 284 关于调整建设工程税金计价标准的通知 2011 4 某工程的基槽土方采用人工开挖 二类土 挖土深度为1 2m 经计算在位于地下水位线之下开挖的土方工程量为270m 计算该土方开挖的分部分项工程费 解 根据第一章定额说明 土方定额是按干土编制的 如挖湿土时 人工挖土按相应定额子目人工消耗量乘以系数1 18 的规定 套用A1 9换 换算后的定额基价 27 018 1 18 51 213 58 1839 53元定额分部分项工程费 2 7 1839 53 4966 73元人工价差 2 7 27 018 1 18 76 51 2151 98元利润 2 7 27 018 1 18 76 18 1177 57元分部分项工程费 4966 73 2151 98 1177 57 8296 28元 广东省定额计价程序示例1 广东省定额计价程序示例2 中山市城区内某中学框架结构教学楼工程经套用广东省2010年建筑与装饰工程综合定额计算其定额分部分项工程费为300万元 其中定额人工费65万 材料费190万 机械费25万 管理费20万 又根据市场人工及材料价格计算其人工价差为25万元 材料价差30万元 该工程的模板 脚手架等措施费经套用定额并调整价差计算后为28万 其中人工费3万 文明工地费等其他措施项目费不计 甲乙双方协商本工程利润率取为15 其他项目费只计取材料检验试验费 按综合定额规