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详细指导书范文 单位工程施工组织设计方法及注意事项 一、单位工程施工组织设计的内容和编制步骤1。 单位工程施工组织设计的内容单位工程施工组织设计的内容，根据工程的性质、规模、结构特点、施工复杂程度、施工条件的不同而有所不同，但必须有针对性，能切实知道现场施工。 单位工程施工组织设计的内容一般应包括以下内容 （1）工程概况。 主要介绍拟建工程的工程特点、建设地点特征和施工条件。 （2）施工方案。 主要包括施工程序和施工顺序的确定、施工起点流向的确定，主要分部分项工程施工方案与施工机械的选择、技术组织措施的制定等。 （3）施工进度计划。 主要包括各分部分项工程的工程量、需投入人数、每天工作班数、各施工过程的顺序、工作持续时间、工作间相互逻辑关系及进度等。 （4）施工准备工作计划。 主要包括技术资料准备、施工现场准备、物资准备、劳动力准备和季节施工准备等。 （5）劳动力、材料、机械等各项资源需要量计划。 主要包括劳动力、构件、半成品、材料、机械的需要量及进出场时间的安排。 （6）施工平面布置图。 主要包括垂直运输机械的布置，各种材料堆场、仓库及加工场地的布置，运输道路的布置，临时设施的布置及供水、供电管线的布置等。 （7）主要技术组织措施。 包括在技术、组织方面对保证质量、安全、节约和季节性施工所采用的方法。 （8）各项技术经济指标。 主要包括工期指标、劳动生产率指标、质量指标、降低成本指标、安全指标、机械化程度指标、单方资源消耗量指标等反应施工组织设计是否合理的各项指标。 2单位工程施工组织设计的编制步骤编制单位工程的施工组织设计一般按以下步骤进行 （1）熟悉审查图纸，进行调查研究工作。 （2）分段分层计算工程量。 （3）选择施工方法。 （4）编制施工进度计划。 （5）编制劳动力、材料、构件、加工品、机械的需用量计划。 （6）确定生产、生活的临时设施。 （7）确定临时供水、供电、供热的管线。 （8）确定道路，编制运输计划。 （9）编制施工准备工作计划。 （10）布置施工平面图。 （11）计算技术经济指标。 编制实施性施工组织设计的一般程序如下所示。 3编制前基础资料的调查、收集和 （1）编制单位工程施工组织设计的依据编制单位工程施工组织设计的依据主要要有如下几方面工程承包合同其包括工程范围及内容、工程工期及质量保修期、工程质量等级、工程造价及价款的支付方式、竣工验收方法及违约责任能等。 全套施工图及设计方法对施工的要求其包括单位工程全套图纸、所设计的标准图集和规范、图纸会审纪要等有关设计资料，还需要了解设备安装对土建工程的要求以及设计单位对施工的特殊要求。 施工组织设计若本工程是整个建设项目中的一个分项目，编制本工程施工组织设计时需要考虑施工总设计中的总体施工部署和对本工程施工的有关规定和要求。 建设单位可以提供的条件和水电供应情况其包括建设单位可能提供的临时设施种类、数量及时限，水、电供应量，水压、电压是否符合施工要求，是否在停水停电时提供后备等。 资源配备情况其包括施工中所需要的劳动力情况，材料、预制构件和加工件的供应情况，施工机械和设备的配备及其生产能力等。 建设地区的工程勘察和技术资料编制前准备复核并计算工程数量拟定施工方案，对重大问题做出原则规定确定施工顺序编制施工进度计划临时设施的设计及建造计划计算工、料、机等和各项资源的需要量编制主要材料计划编制总体工程及重点工程施工进度图施工总平面图设计编制技术、质量、安全、进度、环保、文明施工措施编写说明书编制施工机具设备计划编制劳动力计划其包括施工场地的地形、地貌，地上与地下构筑物和管线，工程水文地质情况，气象资料，施工场地面积及周边已有建筑情况、水电、交通条件等。 预算和报价文件预算和报价文件中应有各分部分项工程的工程量和有关的劳动定额，必要时应有分层、分段或分部位的工程量。 有关的国家验收规范和质量评定标准、安全操作规程等 （2）编制施工组织设计所需要的原始资料编制施工组织设计所需要的原始资料，与建设工程的类型和性质（工业建筑、住宅等）有关，通常包括建设地区各种自然条件和技术经济条件的资料。 这些资料可向业主、设计单位或专业勘察等单位收集与调查，不足之处可以通过实地勘测与调查取得。 自然条件资料关于建设地区自然条件的资料，主要内容如下A地形资料，目的在于了解建设地区的地形和特征，主要有建设区域的地形图和建设工地及相邻地区的地形图。 建设区域的地形图，其比例尺一般不小于12000，等高线高差为0.51m。 图上应当标明邻近居民区、工业企业、自来水厂等的位置；邻近车站、码头、铁路、公路、上下水道、电力电讯网、河流湖泊位置；邻近采石场、采砂场及其它建筑材料基地等。 本土的主要用途在于确定施工现场、建筑生产、与生活区域的位置，场外线路管网的布置，以及各种临时设施的相对位置和大量建筑材料的堆置场等。 建筑工地及相邻地区的地形图，其比例尺一般为12000或11000，等高线高差为0.51m。 图上应标明主要水准点和坐标距100m或200m的方格网，以便测定各个房屋和构筑物的轴线、标高和计算土方工程量。 此外，还应当标出现有的一切房屋、地上地下的管线、线路和构筑物、绿化地带、河流周界限及水面标高、最高洪水位警戒线等。 本图是设计施工平面图、布置各项建筑业务和设施等的依据。 B工程地质资料，目的在于确定建设地区的地质构造、人为的地表破坏现象（如土坑、古墓等）和土壤特征、承载能力等。 主要内容有建设地区钻孔布置图；工程地质剖面图，表明土层特征及其厚度；土壤的物理力学性能，如天然含水率、内摩擦角、黏聚力、孔隙比、渗透系数等；土壤压缩试验和关于承载能力的结论等文件等。 根据这些资料，可以拟定特殊地基（如黄土、古墓、流沙等）和基坑工程的施工方法和技术措施，复核设计中规定的地基基础与实际地质情况是否相符等。 C水文地质资料，包括地下水和地面水两部分。 地下水部分资料，目的在于确定建设地区的地下水在全年不同时期内水位的变化、流动方向、流动速度和水的化学成分等。 主要内容有地下水位及变化范围；地下水的流向、流速和流量；地下水的水质分析资料等。 根据这些资料，可以决定基坑工程、排水工程、打桩工程、降低地下水位等工程的施工方法。 地面水部分资料，目的在于确定建设地区附近的河流、湖泊的水系、水质、流量和水位等。 主要内容有年平均流量、逐月的最大和最小流量或湖泊、水池的贮水量；流速和水位变化情况（特别是最低水位，它是决定给水方法的主要依据）；冻结的始终日期及最大、最小和平均的冻结深度；航运及浮运情况等。 当建设工程的临时给水是依靠地面水作为水源时，上述条件可作为考虑设置升水、蓄水、净水和送水设备是的资料。 此外还可以作为考虑利用水路运输可能性的依据。 D气象资料，目的在于确定建设地区的气候条件。 主要内容有一是气温资料，包括最低温度及其持续天数、绝对最高温度和最高月平均温度。 前者用以计算冬季施工技术措施的各项参数；后者供确定防暑措施的参考。 二是降雨资料，包括每月平均降雨量、降雪量和最大降雨量、降雪量。 根据这些资料可以制定冬雨季施工措施，预先拟定临时排水设施，以免在暴雨后淹没施工地区。 三是风的资料，包括常年风向、风速、风力和每个方向刮风次数等。 风的资料通常被制成风向玫瑰图。 图上每一方位上的线段的长度与风速、刮风次数或者风速和刮风次数一起的书制成比例（通常用百分数表示）。 风的资料用以确定临时性建筑物和仓库的位置、生活区域生产性房屋相互间的位置。 技术经济条件资料收集建设地区技术经济条件的资料，目的在于查明建设地区地方工业、交通运输、动力资源和生活福利设施等地区经济因素的可能利用程度。 主要内容如下A从地方市政机关了解的资料。 地方建筑业工业企业情况。 应当查明当地有无采料场，建筑材料、配件和构件的生产企业，并应了解其分布情况、所在地及所属关系；主要产品的名称、规格、数量、质量和能否符合建筑工程的要求，生产能力有无剩余和扩充的可能性；同时还应当了解企业产品运往建筑工地的方法、交货价格和运输费用。 地方资源情况。 当本地可能有供生产建筑材料和零件等利用的矿物资源、地方材料和工业副产品时，尚需进行详细的调查和勘察。 通过勘察应当查明当地有无供生产粘结材料和保温材料所需的石灰岩、石膏石、泥炭、黏土等，它们的分布、埋藏、特征和运输条件等的情况；有无供建立采石、采砂场等所需的块石、圆石、卵石、山砂等，同时尚需进行矿物物理和化学分析以鉴定其特征；并要研究进行开采、运输和使用的可能性以及经济合理性。 地方工业副产品也是建筑材料重要之一。 例如，冶金工厂生产时排出的矿渣和发电站生产时排出的粉煤灰，在建筑工程中都具有极大的用途，必须充分利用。 当地交通运输条件。 应当了解建设地区有无铁路专用线可供利用，可否利用临近编组站来调度建设物资。 当大量材料进行铁路运输时，应当了解机车和车皮的以及修理业务。 对于公路运输应当了解道路路面等级、通行能力、汽车载重量等；如果有河道可用来运输时，应当了解取得船只的可能性和数量、码头的卸货能力、装卸工作机械化程度和航期等。 同时，还需深入研究采用各种运输方式时的运费，并进行经济比较。 建筑基地情况。 附近有无建筑机械及模板、支撑等租赁站，有无中心修配站及仓车，其所在地及容量，可供建筑工程利用的程度。 劳动力的生活设施情况。 当地可以招的工人、服务人员的数量。 建筑单位在建设地区已有的、在施工期间可作为工人宿舍、厨房食堂、浴室等建筑物的数量，应详细查明地点、结构特征、面积、交通和设备条件。 供水、供电条件。 应当了解有无地方发电站和变压站，查明能否从地区电力网上取得电力、可供建筑工程利用的程度、接线地点及使用的条件。 了解水源、与当地水源连接的可能性、连接的地点、现有上下水道的管径、埋置深度、管底标高、水头压力等。 B从建筑企业主管部门了解的资料。 建设地区建筑安装施工企业的数量、等级、技术和管理水平、施工能力、社会信誉等。 主管部门对建设地区工程招标投标、质量监督、工地文明卫生、建筑市场管理的有关规定和政策。 建设工程开工、竣工、质量监督等所应申报和办理的各种手续及其程序。 C现场实地勘测的资料。 上述各项资料，必要时应当进行实地勘测、研究和核实。 施工现场实际情况，需要砍伐树木、拆除就有房屋的情况、场地平整的工程量。 当地居民生活条件、生活水平、生活习惯、生活用品供应情况。 建筑垃圾处置的地点等。 技术经济勘测内容的多少，应当根据建筑地区具体情况作必要的删减和补充，包括的内容必须切合实际需要，过繁过简都有碍于编制施工组织设计工作的顺利进行。 二、工程概况的编制单位工程施工组织设计中的工程概况介绍，是对整个工程项目情况的总说明。 要对建设项目的工程规模、结构形式、施工条件和特点作一个简明的、重点突出的文字介绍，一般还要附上布置图和主要工程的构造图等，同时列出主要工程数量表。 通常包括以下内容1工程建设概况主要介绍拟建工程的建设单位、工程名称、性质、用途、作用、资金及工程投资额、开竣工日期、设计单位、施工单位、施工图纸情况、施工合同、主管部门的有关文件或要求、组织施工的指导思想等。 2工程施工情况 （1）建筑设计特点一般介绍拟建工程的建筑面积、平面形状和平面组合情况、层数、层高、总高、总宽、总长及室内外装修情况。 （2）结构设计特点一般说明基础类型、埋设深度、主体结构类型、预制构件类型及安装位置等。 （3）建设地点地形特征一般说明拟建工程的位置、地形地貌、工程地质情况、水文地质情况、土壤分层情况、冻结期间与冻结厚度、地下水位及变动情况、水质、常年气温及冬雨期起止时间、主导风向和风力。 （4）施工环境条件一般说明水电道路及场地的“三通一平”情况，现场临时设施及周边环境、预制构件供应情况、施工企业机械设备劳动力落实情况、劳动力组织形式及内部承包方式等。 （5）工程施工特点概括指出单位工程的施工特点和施工中的关键问题。 不同结构类型、不同环境和条件下的工程施工，有着不同的施工特点，因此需要针对不同的特点进行必要的分析，并指出工程施工的重点和难点，以便在选择施工方案、组织物资供应和技术力量配备等方面采取相应措施。 本部分的设计主要是针对工程招标文件、设计施工图纸、工程地质勘察报告等资料，结合现场调查资料对工程项目建设的基本概况、设计特点、施工条件等作一个基本描述。 设计重点是从工程施工角度简述该工程施工的主要特点与技术难点，作为编制分部分项工程施工方法时重点注意的事项并对相应技术难点提出切实可行的解决方案。 三、施工方案的编制施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题，一般包括以下内容确定施工程序，确定施工流向，确定施工顺序和施工安排、施工段的划分，主要分部分项工程的施工方法和施工机械的选择等。 1确定施工程序施工程序指单位工程中各分部工程或施工阶段在时间上展开的先后次序及制约关系。 工程施工受到自然条件和物质条件的限制，它在不同的施工阶段，根据不同的工作内容按照固有的逻辑联系循序渐进地开展，不允许颠倒或跨越。 施工中通常应遵循的程序如下 （1）先地下、后地上“先地下、后地上”，指的是在地上工程开始之前，尽量把管线、线路等地下设施和土方、基础工程做好或基本完成，以免对地上部分施工有干扰，给地上施工带来不便，造成浪费，影响质量。 （2）先主体、后围护“先主体、后围护”，主要是指框架结构施工时应先进行框架主体结构施工，然后进行围护结构施工。 一般来说，多层建筑，主体结构与围护结构以少搭接为宜，而高层建筑则应尽量搭接施工，以便有效节约时间。 （3）先结构、后装修“先结构、后装修”，是指一般情况下，施工时先进行主体结构施工，然后进行装饰工程施工。 但是，随着新建筑体系的不断涌现和建筑工业化水平的提高，某些装饰与结构构件均在工厂完成。 有时为了压缩工期，也可以部分地搭接施工。 （4）先土建、后设备“先土建、后设备”是指一般的土建与水暖电卫等工程的总体施工程序。 施工时某些工序可能要穿插在土建的某一工序之前进行，如在浇铸楼板混凝土时要考虑水电穿楼板的预埋管，这是施工顺序问题，并不影响总体施工工序。 工业厂房的施工很复杂，除了要完成一般的土建工程外，还要同时完成工艺设备和工业管道等安装工程。 为了使工厂早日投产，不仅要加快土建工程施工速度，为设备安装提供工作面，还应该根据设备性质、安装方法、厂房用途等因素，合理安排土建工程与工艺设备安装工程之间的施工程序。 其一般有三种施工程序。 封闭式施工，是指土建主体结构完成之后（或装饰工程完成之后），即可进行设备安装。 它适用于一般机械工业厂房（如精密仪器厂房）。 封闭式施工的优点由于工作面大，有利于预制构件现场就地预制、拼装和安装就位的布置，适合选择各种类型的起重机械和便于布置开行路线，从而加快主体结构的施工速度；设备基础后施工，可在室内施工，不受气候影响，可以减少设备基础施工时的防雨、防寒设施费用；可利用厂房内的桥式吊车为设备基础施工服务。 封闭式施工的缺点出现某些重复性工作，如部分柱基回填土的重复挖填和运输道路的重新铺设等；设备基础施工受到限制，条件较差，甚至造成基坑不宜采用机械挖土；当厂房土质不佳，而设备基础与柱基础又连成一片时，在设备基础基坑挖土过程中，易造成地基不稳定，施工中须增加措施费用；不能提前为设备安装提供工作面，工期较长。 敞开式施工，是指先施工设备基础、安装工艺设备，然后建造厂房。 它适用于冶金、电站等工业的某些重型工业厂房（如冶金工业厂房中的高炉间）。 这些厂房的设备基础较大较深，基坑的挖土范围连成一片，或深于厂房柱基础，故才采用设备基础先施工的敞开式施工顺序。 设备安装与土建施工同时进行。 土建施工可以为设备安装创造必要的条件，同时也可采取防止设备被砂浆、垃圾等污染的保护措施，从而加快了工程的进度。 例如，在建造水泥厂时，经济效益最好的施工程序便是两者同时进行。 不论是工业建筑还是民用建筑，土建与水、暖、电、卫设备的关系都需要摆正，要从保质量、讲成本的角度处理好两者关系。 在确定施工顺序时，由于影响施工的因素很多，故施工程序并不是一成不变的，特别是随着建筑工业化的不断发展，有些施工程序也将发生变化。 2确定施工流向施工流向是指施工活动在空间的展开和进程。 确定施工起点流向，就是确定单位工程在平面上或竖向上施工开始的部位和进展的方向。 对于单层建筑物，如厂房，可按其车间、工段或跨间，分区分段地确定出在平面上的施工流向。 对于多层建筑物，除了确定每层平面上的流向外，还应确定分层施工的流向。 对于道路工程可确定出施工的起点后，沿道路前进方向，将道路分为若干区段进行。 （1）确定单位工程施工起点流向时，一般应考虑如下因素。 满足建设单位对生产和使用的需要。 一般应考虑建设单位对生产或使用要求急的工段或部位先施工。 对于生产性建筑要考虑工艺流程及投产的先后顺序。 如某多跨单层装配是工业厂房，其生产工艺如下图所示，从施工角度来看先完成那一部分都一样，但按施工工艺顺序来施工，易于分期施工、投产，提前发挥投资效益。 多跨单层装配式工业厂房生产工艺工程的繁简程度和施工过程间的相互关系。 通常技术复杂、耗时长的区段或部位应先施工，如高层现浇钢筋混凝土结构，应先从主楼开始施工，裙楼后施工，以减少不均匀沉降带来的影响。 房屋高低层和高低跨。 当有高低层或高低跨并列时，考虑到沉降的因素，应从高低层或高低跨并列出开始。 例如，在高低跨并列单层工业厂房结构安装中，应先从高低跨并列出开始吊装；在高低层并列的多层建筑中，层数多的区段常先施工；屋面防水层施工应按先低后高方向施工；基础施工应按先深后浅的顺序施工。 工厂现场条件和施工方案。 施工场地大小、道路布置和施工方案所采用的施工方法、机械的选择也是确定施工流程的主要因素。 例如，土方工程施工中，边开挖边外运多余土方，则施工起点应确定在远离道路的部位，由远及近地展开施工。 又例如装配式多层房屋根据起重机械的选择及施工方案的选定，可以采用逐层水平向上的施工流向，如下图a所示。 如果沉降允许，也可以采用竖直向上的施工流向，如下图b所示。 装配式多层房屋施工流向（a）水平向上（b）竖直向上考虑分部工程或施工阶段的特点及其相互关系。 例如，主体结构工程从平面上看，从哪一边先开始都可以，但竖向一般应自下而上施工。 （2）以多层建筑物的装饰工程为例说明施工流向的选择根据装饰工程的特点，施工起点流向一般有以下几种情况室内装饰工程自上而下的施工起点流向。 通常是指主体结构工程封顶、屋面防水层完成后，模具车间翻砂车间金工车间热处理车间电镀车间从顶层开始逐层向下进行。 采用此方法进行装饰工程施工容易保证装饰工程质量不受沉降和下雨的影响，而且自上而下的流水施工，工序之间交叉少，便于施工和成品保护，垃圾清理也方便。 不过，由于装饰工程不能与主体工程搭接施工，工期较长。 因此当工期不紧时，应选择此种施工起点流向。 室内装饰工程自下而上的施工起点流向。 通常是指主体结构工程施工到三层以上时，装饰工程从一层开始，逐层向上进行。 采用此方法进行主体与装饰交叉施工，可以缩短工期，不过施工过程中要注意成品保护，质量和安全也不易保证。 因此当工期紧时可采用此种施工起点流向，但应在施工中采取一定的技术组织措施来保证质量和安全。 例如，上下两相邻楼层中，首先应抹好上层地面，再做下层天棚抹灰。 自中而下再自上而中的施工起点流向。 它综合了上述两种流向的优点，通常适合于中、高层建筑的装饰施工。 室外装饰工程通常是自上而下的施工起点流向，以便保证质量。 3确定施工顺序施工顺序是指分项工程或工序之间施工的先后顺序。 它的确定既是为了按照客观规律组织施工，也是为了解决工种之间在时间上的搭接和空间上的利用问题。 合理地确定施工顺序，可以充分利用空间、节约时间，达到缩短工期的目的。 根据工程的施工特点，要在总体上确定施工的顺序，分清主次，统筹安排各类工程项目施工，保证重点，兼顾其他，以确保工期，并实现施工的连续性和均衡性。 按照各单位工程和分部工程的重要程度不同，应优先安排那些工程量大、结构复杂、施工难度大和工期长的主体工程项目，以及供施工使用的大型临时设施。 工程量小、施工难度不大的一些辅助工程，则可考虑与主体工程相配合，作为平衡施工的项目穿插在主体工程的施工过程中进行。 确定施工顺序时，一般应考虑以下因素遵循施工程序。 施工程序确定了施工阶段或分部工程之间的先后顺序，施工顺序应在不违背施工程序的前提下确定。 符合施工工艺。 施工顺序要反映出施工工艺上存在的客观关系和相互间的制约关系。 如现浇钢筋混凝土住的施工顺序为绑扎钢筋支模版浇混凝土养护拆模。 如果先支柱的模板再来绑扎柱钢筋，显然扎筋时没有足够的操作空间。 与施工方法一致。 如某带地下车库的建筑物如果按照常规施工方法，其施工顺序为开挖土方测量定位地下室底板施工地下室墙体及顶板施工上部结构施工；若采用逆作法施工，则施工顺序为测量定位地下连续墙施工0.000标高结构层施工地下车库和地上一层同时施工完成地下室施工完成上部结构施工。 考虑工期和施工组织的要求。 如室内外装饰工程的施工顺序。 考虑施工质量和安全要求。 如外墙装饰安排在屋面卷材防水施工后进行，以保证安全；楼梯抹面最好自上而下进行，以保证质量。 考虑当地气候影响。 如冬季室内装饰工程施工，应先安门窗后做其他装饰。 下面将多层混合结构居住房屋、多层现浇钢筋混凝土框架结构、装配式钢筋混凝土单层厂房的施工顺序分别予以介绍。 （1）多层混合结构居住房屋的施工顺序多层混合结构居住房屋的施工，通常可划分为基础工程、主体结构工程、屋面积装饰工程三个阶段，如下图所示。 多层混合结构居住房屋的施工顺序示意图基础工程的施工顺序基础工程阶段是指室内地坪（0.000）以下的所有工程的施工阶段。 其施工顺序一般为挖基槽做垫层砌基础铺设防潮层回填土。 若有地下障碍物、坟穴、防空洞、软弱地基等情况，则应首先处理；若有桩基础，应先进行桩基础施工；若有地下室，则在砌筑完基础或其一部分后，其地下室墙，在做完防潮层后，浇注地下室顶板，最后回填土。 施工时，挖基槽与做垫层之间搭接应紧凑，间隔时间不宜过长，以防积水浸泡或曝晒地基，影响地基承载能力。 在垫层施工完后，一定要留有技术间歇时间，使其具有一定强度后，再进行下一道工序的施工。 各种管沟的挖土和管线铺设等工程，应尽可能与基础施工配合，平行搭接施工。 回填土的施工宜尽早进行，尽量在上部结构开始以前完成。 这样既可以避免基槽遭雨水或施工用水浸泡，又可以为后续施工提供良好的施工条件。 回填土应分层夯填，回填时要注意控制水、电、暖、煤气管沟的标高。 主体结构工程的施工顺序在主体结构工程阶段，如果是现浇楼板，施工顺序通常为立构造柱钢筋砌筑墙体（含安装门窗框和过梁）安构造柱模板浇注柱混凝土圈梁、楼板模板圈梁、楼板钢筋梁板混凝土。 现浇钢筋混凝土楼梯施工应与楼层施工紧密配合，以免影响后续工作。 如果是预制楼板，施工顺序通常为立构造柱钢筋砌筑墙体（含安装门窗框和预制过梁）安构造柱模板浇注柱混凝土圈梁钢筋、模板浇注混凝土安预制楼板。 其中砌筑墙体和安装楼板是主导工程。 现浇卫生间楼板、各层预制楼梯段的安装必须与墙体砌筑和楼板安装密切配合，一般应在砌墙、安楼板的同时或相继完成。 屋面和装饰工程的施工顺序这个阶段的施工内容多，劳动消耗量较大，需要时间长，合理地穿插施工可以缩短工期。 屋面工程主要是卷材防水屋面和刚性防水屋面。 卷材防水屋面一般按找平层隔气层保温层找平层防水层保护层的顺序施工。 对于刚性防水屋面，现浇钢筋混凝土防水层应在主体完成或部分完成后，尽快开始分段施工，从而为室内装饰工程创造条件。 室内装饰工程的内容主要有天棚、楼地面、墙面和楼梯抹灰；门窗扇安装，门窗油漆，安玻璃，墙裙，做踢脚线等。 其中抹灰是主导工程。 室外装饰工程的内容主要有外墙抹灰，勒脚、散水、明沟、台阶、水落管等。 室内外装饰的顺序有先内后外、先外后内、内外同时进行三种，可视施工条件和气候条件选择。 一般来说室外装饰工程要避开冬雨期；要加快脚挖基槽做垫层砌基础回填土一层构造柱构造柱圈梁一层楼板上层构造柱构造柱圈梁上层楼板屋面保温防水外墙装饰水落管台阶明沟散水地面垫层面层楼面踢脚线内墙抹灰安门窗扇油漆安玻璃基础工程主体结构工程屋面装饰工程手架的周转时一般先进行室外装饰工程的施工；室内地面为水磨石地面时，为防止施工中水渗漏对外墙面的影响，应先做室内地面。 室外装饰工程中，同一层室内抹灰的施工顺序有两种一是地面顶棚墙面；二是顶棚墙面地面。 前一种施工顺序的优点是便于清理地面，地面质量容易保证，便于收集落地灰、节省材料；缺点是地面需要养护时间和采取保护措施，影响工期。 后一种施工顺序的优点是墙面抹灰与地面抹灰之间不需要养护时间，工期可以缩短；缺点是落地灰不宜收集，在做地面前必须将落地灰清理干净后再作面层，否则会影响装饰面层与结构层之间的粘结，引起地面起壳现象。 底层地面多在各层天棚、墙面和楼地面完成后进行；楼梯间和楼梯抹面，由于其在施工期间较易损坏，通常在其他抹灰工程完成后，自上而下统一施工。 门窗扇安装一般在抹灰之前或之后进行，视气候和施工条件而定。 例如，室内装饰工程在冬季施工，门窗扇和玻璃应在抹灰前安装完毕。 为了防止油漆弄脏玻璃，通常采用先油漆门窗框、扇，后安装玻璃的施工顺序。 室外装饰工程总是采用自上而下的施工方案，一般完成一层的外墙装饰和水落管施工后即可拆除该层的脚手架，最后进行台阶散水的施工。 水、暖、电、卫等工程的施工顺序水、暖、电、卫工程不想土建工程那样分成几个明显的施工阶段，它一般是与土建工程中有关分部分项工程紧密配合、穿插进行的。 在基础工程施工时，应在完成上下水管沟和暖气管沟的垫层和地沟墙施工后回填土；在主体结构施工时，应在砌砖墙或现浇钢筋混凝土楼板时，预留上下水和暖气管孔、电线线槽、预埋木砖或其他预埋件；在装饰工程施工前，安装相应的各种管道和电气照明用的附墙暗管、接线盒等；水、暖、电、卫、其他设备安装均穿插在地面或墙面的抹灰前后进行，若电线为明线，则应在室内粉刷完成后进行。 室外上下水管道等工程的施工，可以安排在土建工程之前或其中进行。 （2）多高层现浇钢筋混凝土框架结构的施工顺序现浇钢筋混凝土结构多用于民用房屋和工业厂房，也多见于高层结构。 由于采用的结构体系不同，其施工方法和施工顺序也不尽相同。 一般可以划分为基础工程、主体结构工程、围护工程、屋面和装饰工程等四个施工阶段，如下图所示。 基础和地下室工程回填土地下室顶板外防水地下室墙柱地下室底板垫层土方工程（含边坡支护降水）桩基一层柱扎筋一层柱梁板模板浇注桩混凝土一层梁板钢筋梁板混凝土养护拆模二层同一层三层同一层八层同一层墙体安门窗框屋面保温防水室外装饰室内装饰安门窗扇主体结构工程围护工程屋面和装饰工程现浇钢筋混凝土结构施工顺序示意图基础及地下室工程的施工顺序高层建筑的基础均为深基础，由于基础的类型和位置等不同，其施工方法和顺序也不同。 当有地下室工程且采用桩基础时，通常采用由下而上的顺序时，一般顺序为桩基础施工基坑支护土方开挖垫层投点放线地下室底板（支模、扎筋、浇注混凝土）施工缝处理地下室墙柱（扎筋、支模、浇注混凝土）地下室防水地下室顶板（支模、扎筋、浇注混凝土）养护拆外模回填土。 施工中要注意地下防水工程、大体积混凝土以及深基础支护结构的施工。 如果无地下室，房屋建在比较好的土质上，基础工程的一般顺序为土方开挖垫层基础施工（扎筋、支模、混凝土、养护、拆模）回填土。 主体工程的施工顺序主体结构工程即全现浇钢筋混凝土框架的施工顺序为柱筋绑扎安柱、梁、板模板浇注柱混凝土梁、板钢筋绑扎浇注梁、板混凝土。 由于柱、梁、板的扎筋、支模、混凝土等施工过程的工程量大，耗用的劳动力和材料多，而且对施工质量和工期也起着决定性的作用。 所以在施工中通常在竖向上分层，在平面上分成若干个施工段，组成平面上和竖向上的流水施工。 围护工程的施工顺序围护结构的施工包括砌筑用脚手架搭拆，墙体拉结筋，内、外墙砌筑等分项工程的施工。 不同分项工程之间可以组织平行、搭接、立体交叉施工。 屋面和装饰工程的施工顺序屋面工程的施工顺序与混合结构居住房屋的屋面工程基本相同。 屋面施工与墙体施工应该密切配合，主体工程结束后即进行屋面防水层的施工，对砌体工程的质量会有好处。 装饰工程的施工分为室内装饰和室外装饰。 室内装饰包括天棚、墙面、楼地面、楼梯等抹灰，门窗安装等；室外装饰包括外墙抹灰装饰、勒脚、散水、台阶、明沟等施工。 需要注意的是，装饰工程的分项工程及施工顺序随装饰设计不同而不同。 例如，如果是轻质墙体、铝合金门窗的室内装饰工程的施工顺序一般为轻质隔墙面基层处理贴灰饼冲筋立门框、安铝合金门窗框墙面抹灰墙面喷涂饰面吊顶地面清理地面装饰安门窗扇灯具洁具安装；室外装饰工程的施工顺序一般为结构处理弹线贴灰饼刮底放线贴面砖清理。 应当指出，高层建筑的结构类型较多，如筒体架构、框架结构、剪力墙结构等，施工方法也较多，如滑模法、升板法等。 因此，施工顺序一定要与之协调一致，没有固定模式可循。 （3）装配式钢筋混凝土单层工业厂房的施工顺序装配式钢筋混凝土单层工业厂房的施工可分为基础工程、预制工程、结构安装工程、围护工程和装饰工程五个主要分部工程，其施工顺序如下图6所示。 基础工程的施工顺序单层工业厂房的柱基础一般是现浇钢筋混凝土杯形基础。 在基础工程开始前，同民用房屋一样，应首先处理地下的洞穴等，然后确定施工起点流向，划分施工段，以便组织流水施工。 基础工程的施工顺序一般为基坑挖土作垫层安装基础模板绑扎钢筋浇混凝土养护拆基础模板回填土等分项工程。 如下图6所示。 图6基础工程施工顺序示意图当中型或重型工业厂房建设在土质较差的地区时，通常采用桩基础。 为了缩短工期，常将打桩工程安排在施工准备阶段进行。 在保证质量的条件下，尽早拆模和回填土方，以免曝晒和水浸地基，并提供就地预制场地。 对于厂房的设备基础，由于与其厂房柱基础施工顺序的不同，常常会影响到主体的安装方法和设备安装投入的时间，故需要根据具体情况决定其施工顺序是采用“封闭式”施工还是“开敞式”施工。 一般来说，当厂房柱基础的埋置深度大于设备基础埋置深度是，一般采用“封闭式”施工顺序，即厂房柱基础先施工，设备基础后施工。 当厂房施工处于冬雨期时，或设备基础不大，在厂房结构安装后对厂房结构的稳定性没有影响的，或采用沉井等特殊施工方法施工的较大较深的设备基础，均可采用“封闭式”施工顺序。 当设备基础埋置深度大于厂房柱基础的埋置深度是，一般采用“开敞式”施工顺序，即厂房柱基础与设备基础同时施工。 当设备基础与柱基础埋置深度相同或接近时，可以任意选择一种施工顺序。 当厂房的设备基础较大较深，基坑的挖土范围连成一片，或深于厂房柱基础，以及地基的土质不佳时，才采用设备基础县施工的顺序。 预制工程的施工顺序单层工业厂房构件的预制，通常采用加工厂预制和现场与之相结合的方法进行。 在具体确定预制方案时，应结合构件技术要求、工期规定、当地加工能力、现场施工和运输条件等因素进行技术经济分析后确定。 一般重量较大或运输不便的大型构件，可在拟建车间现场就地预制，如柱、托架梁、屋架和吊车梁等。 数量较多的中小型构件可在加工厂预制，如大型屋面板等标准构件和木制品等宜在专门的生产厂家预制。 加工厂生产的预制构件应随着厂房结构安装的进度陆续运往现场满足施工需要。 钢筋混凝土构件预制工程的施工顺序为场地准备预制构件的支模绑扎钢筋预留孔道浇混凝土养护预应力钢筋的张拉拆模锚固孔道灌浆等分项工程。 预制构件开始制作的日期、平面位置的布置、起点流向和顺序，在很大程度上取决于工作面准备工作完成的情况和后续工程的要求，如结构安装的顺序、起重机械的选择等。 通常，只要基础回填土、场地平整完成一部分之后，并且结构安装方案已定，构件平面布置图已绘出，就可以进行制作。 制作的起点流向应与基础工程的施工起点流向相一致。 当采用分件安装方法时，预制构件的预制有三种方案当场地狭窄而工期允许时，不同屋面装饰工程围护工程预制工程结构安装工程基础工程基坑开挖垫层设备基础柱梁桩基回填土屋架预制桩预制结构安装砌砖墙安装过梁屋面防水内外墙装饰室内地面安门窗扇构件的预制可分别进行，首先预制柱和吊车梁，待柱和吊车梁安装完成再预制屋架；当场地宽敞时，可在柱、梁制作完就进行屋架预制；当场地狭窄且工期要求紧迫时，可首先将柱和梁等构件在拟建车间内进行预制，同时在拟建厂房外部预制屋架。 当采用综合吊装法吊装时，由于是分节间完成各种构件的安装，所以构件需一次制作。 这时应视场地具体情况确定构件是全部在拟建车间内部就地预制，还是有一部分在拟建车间外预制。 结构安装工程的施工顺序结构安装工程是单层工业厂房施工中的主导工程。 其施工内容为柱、吊车梁、连系梁、托架梁、屋架、天窗架、大型屋面板等构件的吊装、校正和固定。 构件开始吊装日期取决于吊装前准备工作完成的情况。 例如，构建混凝土强度是否已达到规定的吊装强度；轴线定位、弹线工作是否完成；起重机械是否准备完毕等。 准备工作完成后，就可以开始吊装。 吊装的顺序取决于吊装方法是分件吊装法还是综合吊装法。 当采用分件吊装法时，一般起重机要开行三次才安装完全部构件。 其吊装顺序一般是第一次开行吊装柱，并对柱进行校正与固定；待混凝土强度达到设计强度70%后，第二次开行吊装吊车梁、托架梁与连系梁；第三次开行吊装屋盖系统的构件。 当采用综合吊装法时，其吊装顺序一般是先吊装4-6根柱，并迅速校正和固定，再吊装各类梁及屋盖系统的全部构件，如此依次进行，逐个节间吊装，直至整个厂房吊装完毕。 抗风柱的安装顺序一般有两种一是在吊装柱的同时先安装该跨一端的抗风柱，另一端则在屋盖安装以后进行；二是全部抗风柱的安装均待屋盖安装完毕后进行。 围护工程的施工顺序围护工程施工阶段包括搭脚手架和内外墙砌筑、安装门窗框等。 在厂房结构安装工程结束后，或安装完一部分区段后即可开始内、外墙砌筑工程的分段分层流水施工。 不同的分项工程之间可组织立体交叉平行流水施工。 墙体工程、屋面工程和地面工程应紧密配合。 如墙体施工完后，应考虑屋面工程和地面工程施工。 脚手架应配合砌筑搭设，在室外装饰之后，做散水坡之前拆除。 内隔墙的砌筑应根据内隔墙的基础形式而定，有的需要在地面工程完成之后进行，有的则可在地面工程之前与外墙同时进行。 屋面装饰工程的施工顺序屋面防水工程的施工顺序，基本与混合结构居住房屋的屋面防水施工顺序相同。 一般单层厂房的装饰工程比较简单，通常不占总工期，而与其它施工过程穿插进行。 地面工程应在设备基础、墙体砌筑工程完成了一部分在埋入地下的管道电缆或管道沟完成后随即进行，或视具体情况穿插进行；钢门窗安装一般与砌筑工程穿插进行，也可以和设备安装同时进行；刷白应在墙面干燥和大型屋面板灌缝之后进行，并在开始油漆时结束。 4划分流水段建筑物按流水理论组织施工，能取得很好的效益。 为便于组织流水施工，就必须将大的建筑物划分为几个流水段，使各流水段间按照一定程序组织流水施工。 划分流水段要考虑下述问题 （1）尽可能保证结构的整体性，按伸缩缝或后浇带进行划分。 厂房可按跨或生产区划分；住宅可按单元、楼层划分，亦可按栋分段。 （2）使各流水段的工程量大致相等，便于组织节奏流水，使施工均衡地、有节奏地进行，取得较好的效益。 （3）流水段的大小应满足工人工作面的要求和施工机械发挥工作效率的可能。 目前推广小流水段施工法。 （4）流水段数应与施工过程（工序）数量相适应，如流水段数少于施工过程数则无法组织流水施工。 5施工方法和施工机械选择施工方法和施工机械的选择是紧密联系的，在技术上它是解决各主要施工过