杭州西湖时代广场策划管理文集(22个doc)47.doc

西湖时代广场售楼说辞一、 关于社区环境1、 地理位置：广厦西湖时代广场位于西子湖畔湖滨六公园，一面临湖，一面接连市中心。2、 酒店设施：以西湖时代广场为中心，半径200米内分布着望湖宾馆、海华大酒店、华侨饭店、凯悦大酒店等星级宾馆、酒店。3、 金融设施：庆春路为杭城最著名的金融街，集中了建设银行、工商银行、中国银行、太平洋保险公司等金融服务机构。4、 医院设施：周边有浙一医院、省儿童医院、省妇保医院等。5、 文化设施：紧邻浙江大学湖滨校区、中国美术学院、庆春路省图书中心、浙江省外文书店等文化设施。6、 商业生活设施：紧依延安路商业街的大型商场和大型超市，东坡路改造后将建成名副其实的杭城精品名店街，生活购物十分方便。二、 关于规划与建筑1、 新西湖时代建筑：以钢结构和玻璃为主体，充分体现时尚、通透、轻盈的时代特征，并与西湖的灵性相通，是一座新西湖时代的现代建筑。2、 形体： 形体为四方形，四个立面分别为：沿庆春路是精品商场入口，沿东坡路为写字楼，进行横条分割；南面、西面为公寓立面。总体则以纵向长方形为主体语言，挺拨、清雅，统一中富含变化。3、 现代四合院格局：西湖时代广场四面围合，形成中间庭院。一二层为大型商场，三层中间为3000空中庭院。三层以上分别是写字楼、公寓、俱乐部，中间特别设置中庭园林4、 功能：广厦西湖时代广场整位建筑象一个完整的五星级酒店，功能完整。地下层是现代配套设施，一边是低层是各功能大堂和商场，三层以上一边是商务办公区，一边是高级客房区，其中还有一个高尚的俱乐部！ 三、 关于园林1、 园林设计单位：广厦西湖时代广场的景观设计由主持设计过众多名园的台湾著名园林设计公司台湾老圃造园工程公司担纲设计。2、 西湖时代广场地面园林： 北面临庆春路精品商场主入口为一个占地2000平方米的大型城市园林广场，高大的银杏树林、美妙的水舞广场、神奇的星光广场和露天吧台构成一幅市中心西湖边繁华人间的美景。3、 西湖时代广场三层中庭花园：为一个独具风格的院中花园，总面积达2000，由玫瑰花园围成的平面采光顶，又有孟宗竹林相拥；木制户外平台和水幕水景上的坐椅具有异域风情，水幕墙上端的空中水渠更具想象魅力。家家户户推窗可观，休闲之余，闲庭信步。4、 西湖时代广场顶层花园：在顶层设置了写字楼公共观湖平台，公寓观湖花园和众多私家花园。在黄昏和清晨，居住者可凭栏观望西湖美景，节日可直观湖上礼花，享受人间繁华。四、 关于西湖时代广场全步行休闲式湖滨广场在西湖与城相接之处，形成环湖滨800米长的“黄金湖岸”，湖滨路“黄金湖岸”将全部改造成步行休闲广场，种植观赏植物，引入观赏水鸟，部署主题雕塑，形成一个集观赏、休闲、购物为一体的“大型湖文化广场”。这一“黄金湖岸”改造完成后，华侨饭店和西湖时代广场将直接与西湖相接，茶余饭后，日暮清晨，与家人漫步湖滨，春观湖边烟柳，夏闻碧荷清香，秋赏金桂暗香，冬眺水鸟翱翔，得意湖山，实为生命之最高实现。五、 关于西湖时代广场湖边公寓1、 位置：广厦西湖时代广场湖边公寓位于广场的南、西面，面临长生路和太平里，共45个豪华单位。2、 总统式户型平面设计：广厦西湖时代广场部分豪华公寓以“总统套房”模式规划设计：400以上跃层大多做成双层中空客厅，并设置双主卧男主人卧室带书房，女主人卧室带梳妆室；或合而为一设置特大型主卧，带书房和梳妆间。每户分别设置办公间、工人房、司机房、家庭吧台等。3、 面积：户型面积从180800余，大多为跃层，少数为平层户型。4、 样板房创意设计：每个户型均作特别的精心设计，并有台湾著名室内设计公司高能设计工程有限公司进行样板房创意设计。5、 观景视野：广厦西湖时代广场七层八层公寓可在窗前直接观望西湖水面和起伏群山；沿长生路公寓三至六层可以在自家阳台眺望西湖；所有住户可在楼顶观湖花园中观赏西子湖日出日落，欣赏湖上明月，节日礼花你和你的家人随时随地都可领略西子湖“晴晴雨雨时时明明秀秀”的意境。6、 大堂：广厦西湖时代广场公寓入口在长生路口，公寓大堂是一个层高7米，双层建筑面积近500的豪华的艺术殿堂。大堂以三星级标准装修，由大理石等名贵材料铺就，色彩高雅。二楼为中空围廊，可凭栏观望大厅美景，厅内陈设各种艺术珍品，氛围超凡脱俗。公寓住户可直接由豪华电梯至三楼。三楼同样是装修高雅的大厅，穿过大厅再入各家电梯厅。广厦西湖时代广场公寓的回家之路是一条艺术之廊，它把世俗尘埃留在门外，进家门就是步入由红色地毯铺就的艺术殿堂。六、 关于西湖时代广场湖畔商务写字楼1、 位置：广厦西湖时代广场湖畔商务写字楼位于东坡路和庆春路两线的三至七层。2、 规模与单元：总建筑面积20000。以建筑面积400为一个基本单元，一个朝向层面为800。3、 格局：广厦西湖时代广场以大开间、大玻璃幕墙为格局，每400带独立卫生间，每层面设两个公共盥洗室。4、 配套：高程度智能化系统，通信、安全、管理自动化系统，名牌电梯，卫星电视，统一安置中央空凋，统一供热，集中地下车库等现商务办公设施一步到位。5、 社区商务设施：广厦西湖时代广场所处地段为西湖风景区内的都市高级商务酒店区，望湖宾馆、海华大酒店、华侨饭店、凯悦大酒店等些四星级、五星级酒店环绕，这是一个杭州高级酒店最集中的区域，社区商务环境及配套堪称一流，在这样的区域内设置商务写字楼，是国际惯例。6、 商务办公环境：广厦西湖时代广场湖畔商务写字楼一楼大堂采用三星级标准装修，豪华气派，有浓厚的金领情调。通过景观窗外望中庭花园，是由著名园林公司设计的水景、绿树、小品等艺术景观。大楼内的四星级水准装修的俱乐部，具有室内泳池、咖啡吧、艺术沙龙、桑拿等时尚健康休闲项目，是商务会谈和娱乐的极妙去处。七、 关于广厦西湖时代广场湖滨精品商场1、 位置：广厦西湖时代广场位于地下一层及地面一二层，总建筑面积为20000。2、 定位：定位为杭州市中心全新的世界著名服饰品牌和最新时装展示、设计中心。整个精品商场环境优雅，布置经典，氛围时尚，是杭州及华东地区服饰潮流的发源地。3、 客流：地处五千万观光客云集之地。杭州目前每年的观光客已达5000万人次。今后几年还将以惊人的速度增加。而这些观光客中的大部分人都将湖滨公园赏景、购物。湖滨路一带改为步行广场后，东坡路以西共800米长的湖滨区域都将成为步行购物区，汇萃世界各地的精品服装和时尚服装，而西湖时代广场精品商场是这个高尚购物区的主体场馆。全省各地乃至全国各地的游人将穿梭于西湖时尚之中。4、 悠闲的购物环境：湖滨一带为步行观光广场后，环境会更加宽松，气氛会更加适合精品商场。而广厦西湖时代广场精品商场自身的商业环境设计也具国际都市水准：临庆春路主入口是一个40米宽50米长共2000平米的大型水舞广场，台湾老圃造园公司的环境设计是：都市休闲林、室外原木时尚表演平台、水舞舞台、露天吧等。商场四面设出入口，每一个出入口称作艺术环境的营造、绿化、艺术雕塑、水景、晚间的灯光造型等，不仅积聚人气，而且干净、明亮、现代、时尚，让人既可购物亦可休闲，既可观光又可领略都市潮流。5、 寸土寸金的价值：东坡路时装店已是全省闻名，成为杭城贵妇淑女们必逛之街市。这种传统将会在此区域改成步行街后更加发扬光大。广厦西湖时代广场精品商场的铺位可称黄金档位，她象西湖水面一样，华贵、珍稀、无可替代。八、 关于俱乐部和物业服务1、 西湖时代广场华侨饭店俱乐部：2000年，广厦房产以强大的实力购并华侨饭店，西湖时代广场与华侨饭店自然沟通，组建在杭州绝无仅有的西湖时代广场华侨饭店国际会员制俱乐部，为入主西湖时代广场的社会名流提供堪与国际接轨的高档物业配套。2、 俱乐部设名流沙龙：在名流沙龙汇萃杭城及世界各地精英人物，举办主题性艺术、商务沙龙，往来皆名流，谈笑有鸿儒，是杭城令人瞩目的名流社交娱乐圈。3、 西湖时代广场俱乐部设置如下项目：茶吧、酒吧、西餐馆、模拟高尔夫球场、室内游泳池、书吧、美容院、壁球馆、氧吧、水族馆（小型海洋水地世界）、小影院（可有客人自行点播影片）、游戏厅（模拟滑雪、跳伞、冲浪、赛车等仿真游戏）、保龄球馆、桌球室、乒乓球室、商务会客室、桑拿馆、多功能健身房（各种健身器械，专职教练指导健美训练）、棋牌室。4、 华侨饭店物业服务优势：西湖时代广场拥有广厦房产无可比拟的物业管理优势与公司下属的星级宾馆华侨饭店联为一体。西湖时代广场将以华侨饭店的服务优势，组建专业化的星级酒店式物业管理队伍，为入主西湖时代广场的社会名流提供堪与国际接轨的高档物业配套。5、 安保服务：西湖时代广场24小时全天候智能化安全控制，24小时保安巡逻及实时监控，采取人防、技防相结合，确保小区的安全和祥和。6、 清洁服务：公寓实行日清环保，由专人定时负责公寓、商务写字楼、商场的公共场所的清洁。并可提供星级酒店式入室服务，提供家居清洁、全屋清扫、餐具清洗、拖地或吸尘、清洗洗手间等全面服务。7、 园艺服务：聘请高级园林技师对园区花草进行专业养护，精心维护小区的美丽。8、 家政服务：提供住户外出留言、房匙托管、定时叫醒