锦绣3#楼主体工程质量评估.doc

杭州信达监理有限公司锦绣江南I标段监理部 主体结构评估报告企业补充用表D17 编号：D17工程质量评估报告（主体结构）工程名称：西房锦绣江南 I 标段3#楼建设单位：杭州锦湖房地产开发有限公司承包单位：浙江大华建设集团有限公司设计单位：浙江城建设计研究院勘察单位：浙江城建勘测设计研究院有限公司监理单位：杭州信达投资咨询估价监理有限公司编制人：总监理工程师：报告日期：2005年12月5日锦绣江南I标段3#楼工程监理评估报告（主体）受杭州锦湖房地产开发公司委托,杭州信达投资咨询估价监理有限公司对锦绣江南I标段3#楼主体工程施工阶段实施全过程监理。现将主体工程施工监理情况报告如下:一、 工程概况：杭州锦湖房地产开发公司开发的锦绣江南I标段3#楼位于杭州市滨江区钱江四桥以东，闻涛路以南，为二类民用建筑，总建筑面积约21664.5。本工程采用钢筋混凝土短肢剪力墙结构，其地上层数为16加跃层，抗震设防烈度为六度，防雷等级为二级。本工程0.00相当于黄海标高9.800。主体工程砼等级7层以下为C35、7层以上为C30,墙体采用MU10粘土多孔砖，其中公共部分采用水泥多孔砖， M7.5混合砂浆砌筑。 本工程设计单位为浙江城建设计研究院；施工单位为浙江大华建设工程有限公司；由杭州市滨江区质监站监督。本工程主体于2005年6月24日开始施工， 2005年11月28日砼施工结束。二、监理依据1、本工程项目监理合同、监理规划、监理细则；2、本工程项目施工承包合同，经监理方批准的施工组织设计：3、本工程项目施工设计图纸、设计总说明、重要设计图纸或联系单及其他有关资料；4、建设工程文件归档整理规范GB50328-20015、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200211、本公司企业标准手册等。三、施工过程中监理工作情况1、及时进行监理交底，明确监理目标工作内容、监理工作程序，确定监理工作的见证制度及旁站监理制度等17项监理工作制度。2、项目监理部认真阅图，积极协助建设单位于2005年6月14日组织进行3#楼图纸会审与设计交底工作，明确了相关设计要求和施工要点。3、熟悉设计图纸、技术标准及工程变更联系单等技术资料，制定了较为详细的主体工程监理细则，对施工单位人员上岗资格进行了严格审核，审查了施工单位施工方案，并针对方案提出了较为合理、完善的意见和建议。经审核同意后准予施工。4、在主体施工过程中，主要采取了旁站、巡视、平行检查等控制手段，砌体工程施工前，制定了一套较完整的监控制度，对现场施工的每个主要控制点进行了严格的控制，取得较好效果。5、对容易出现质量通病的部位，严格要求施工单位执行施工方案，对不合格的部位经整改合格后予以验收。督促施工单位按施工方案的要求混凝土施工，并按照见证取样计划进行砼试块见证取样，试验结果符合设计及施工规范要求。6、在施工监理工作过程中，监理部积极利用监理工程师通知书、工地例会等监理工作手段与方法，对施工中存在的问题及时指出，督促施工单位进行整改落实。积极协调各方关系，使工程施工在和谐、规范的氛围下开展。7、严把原材料质量关。原材料质量控制是工程质量控制的关键，在工程监理监理中，要求施工方对进场的材料进行申报，提供出厂证明、合格证、质保书等保证资料；原材料和试件、试块的制作、送检均在监理人员见证下取样送检测试。8、 加强隐蔽验收，实行混凝土浇捣申请制度。监理部在本工程实施了混凝土浇捣申请制度，即施工方在自检合格后，经监理方对隐蔽验收达到规范要求后下发“混凝土浇捣令”，施工方在收到浇捣令后，方可进行混凝土浇捣，派监理员现场旁站监督检查。9、 加强模板分项工程验收，实行拆模审批制度。在实际施工中，为了防止提前拆模，要求施工方报审拆模申请，并附同条件养护的混凝土强度报告，经审核混凝土强度达到拆模要求后，同意拆模，确保工程的质量、安全。在施工过程中及时要求施工方更换模板，施工方能给予配合，确保了混凝土外观质量。10、在施工过程中严格控制外墙的垂直度，模板支设完成后及时对外墙的垂直度进行挂线检查，发现存在偏差较大的及时通知施工单位整改，复查合格后才允许进入下道工序施工，从而确保了工程的垂直度在规范允许的范围内。11、针对本工程楼层板筋规格较小,在施工过程中容易踩坏,影响到钢筋的保护层实体检测质量,经与设计单位、建设单位协商，设计同意更改板筋规格由圆钢改为螺纹钢，同时在施工过程中要求施工单位加强对成品的保护工作。从保护层检测情况看合格率在93%以上。12、关键部位、关键工序进行跟班旁站监理。依据国家规范要求，对钢筋节点隐蔽过程、砼浇捣施工进行旁站监理。在旁站过程中，主要对原材料、施工管理人员、特种作业人员、机械设备及执行施工方案、工程建设强制性标准等情况进行检查，发现问题及时通知施工方进行整改。13、项目监理部积极开展现场实测实量工作，对3#楼的结构开间尺寸和层高进行复核。其中电梯井道的开间尺寸共测量48个点，房间的净高共测量96个点，房间的开间尺寸共测量96个点。并将实测情况及时提供给施工单位，要求进一步作好复测工作，为装修工程提供参考依据。13、安装工程预埋隐蔽验收是工程施工中一项十分重要的工作，主要做了以下的工作： 原材料进场时，进行严格的报验手续，对不合格产品坚决不予用在本工程中。 电线管、薄壁钢管、PVC电线管，在下料、放样、弯管前对安装班组进行技术交底，说明施工要点及质量要求，按规范规定进行焊接、压接、粘接，在作业中经常检查、督促，凡不符合质量要求的坚决返工。因本工程均为现浇钢筋砼楼板，各种管线均埋设于墙板内，每一层均由监理方进行验收，验收合格、办好签证手续后，方可进入下一道工序。 墙、柱封模之前，按图纸核对开关、插座的位置和标高。并对本层的插座管进行清理，如果有被堵不通的，及时采取补救措施。用水平管来定每个开关、插座的标高。卫生间和阳台立管的套管在支模时，用吊线的方法来确定楼板套管的位置。四、 质量保证资料核查情况对本工程的原材料的质保资料，进行了收集整理和审核，对原材料取样和试样、试块制作均由监理现场见证，经送检测试。用于本工程的材料符合设计和施工质量验收规范要求，质保资料齐全，完整真实，具体如下：1、钢材所有进场钢材共有原材料质保单98份，现场取样复试合格。2、 水泥出厂合格证、试验报告水泥为普通R32.5硅酸盐水泥，水泥出厂合格证3份，试验结果均符合要求。 3、砖出厂合格证、试验报告烧结多孔砖有出厂合格证19份，试验报告19份，试验结果均符合要求。4、焊接试验报告钢材焊接现场取样72次，试验结果均符合要求；5、砼试验报告及砂浆试块报告名称总组数标准养护同条件养护备注3#楼C35砼试块443410已到龄期试块经评定均合格，部分龄期未到试块暂不参与评定，待龄期到以后再行评定。C30砼试块664521M7.5砂浆试块18186、主体分部分项评定情况：分部工程子分部工程分项工程检验批数合格批数主体分部混凝土结构模板105105钢筋280280混凝土7070现浇结构140140砌体结构填充墙砌体1818主体安装资料情况：（1） 弱电智能：隐检记录共34份；检验批34份（2） 电气（含避雷）：隐检记录共102份；检验批102份；（3） 消防：隐检记录共34份；（4） 给排水：隐检记录共34份；以上均符合设计和施工规范的要求，所有检验批全部合格。本工程质量控制资料基本完整。六、沉降观测监理情况工程按设计要求共设沉降观测点17个，至今共测了18次，其中最大沉降量8MM，最小沉降量4MM,两观测点相距17.74 m,相应的倾斜度为0.23,沉降均匀。七、结构实体质量控制情况对本工程涉及混凝土结构安全的柱、墙、梁等结构构件的重要部位进行结构实体检测。同条件养护混凝土试块按结构实体检测计划进行取样，试验结果符合设计要求；钢筋保护层厚度检测采用无损检测方法，由浙江大华建设集团有限公司中心实验室完成，达到设计及规范要求；混凝土强度及碳化检测采用回弹法，由浙江大华建设集团有限公司中心实验室完成，达到设计及规范要求。八、监理评估结论实体工程施工过程中督促施工方严格按照各有关规范进行施工，按程序进行施工，做好原材料的报验、各项隐蔽工程验收、施工过程控制，主体工程施工质量符合要求。砼现浇结构外观