京汇大厦简介.doc

京汇大厦 情况介绍一、 大厦简介：京汇大厦坐落于北京招商局航华科贸中心西南角,也称为北京招商局航华科贸中心04楼。1、 招商局航华科贸中心简介：招商局中心由具有134年历史的招商局集团投资兴建。占地4.2万平方米，总建筑面积32万平方米，包括：招商局大厦、京汇大厦、惠普大厦、分丰树大厦和ASCOTT酒店式公寓。招商局中心以其超大的体量规模、优质的建筑材料和独具匠心的设计风格，成为申奥标志性建筑之一。 招商局中心，由名师精心设计，匠心独具，以独特的创意和超凡的想象独树一帜，注入现代化的创新理念。考究的材料和精良的技术更使京汇大厦高压超群。京汇大厦的玻璃幕外墙配上高级花岗岩，采用大开间无柱式设计理念，更显开阔宽敞。不仅办公空间可到充分利用，更使自然光充分透入，温暖适宜，创造舒适健康办公环境。招商局中心位置优越，地处国贸立交桥（CBD核心区域），为交通枢纽地带。由东三环、建国路及通惠北路三条交通干线环绕，交通便利，得天独厚，距离机场30分钟车程，距离火车站15分钟车程。大厦门前有多条公交干线以及地铁一号线、八通线、十号线，可直达通州区、中关村、亚运村、金融街、亦庄开发区等地招商局中心是由招商局集团的全资子公司：北京招商局航华科贸有限公司开发的。开发建设始于二十世纪九十年代中期。但在1997年亚洲金融危机前后，因招商局是香港上市公司，受到金融危机的冲击，资金周转不畅，便开始将招商局航华科贸中心部分大楼转让：1、 摩托罗拉大厦整栋转让给摩托罗拉公司2、 惠普大厦部分楼面出售给惠普公司3、 招商局大厦部分楼面出售给三星公司4、 京汇大厦整栋出售给新加坡政府投资公司全资的北京瑞丽殿房地产有限 公司（瑞丽殿房地产有限公司于2006年8月9日将京汇大厦转让给美国高盛投资公司全资的京汇通置业有限公司）5、 两栋雅诗阁公寓分别出售给新加坡政府投资公司和凯德置地公司6、 其他裙楼转让给招商银行和工商银行等2、 京汇大厦简介京汇大厦因在规划建设时称为招商局中心04楼，地址是北京市朝阳区建国路乙118号，原地址是北京市朝阳区东环南路2号，邮编是100022京汇大厦建成于2000年，2000年底和2001年初进行了粗装工作，并于2001年初开始有租户入住。京汇大厦建筑面积为40988平米，共21个楼层（去除4、13、14、24，编为25个楼层号），其中1、2层为商铺，3-25层为写字楼。京汇大厦有4个主要出入口，1号门（朝西）、2号门（朝西南）、3号门（朝南）、4号门（朝北，对着招商局中心中庭花园）京汇大厦有六部直升客梯，其中两部联通B2到3层（低区电梯），另四部联通1至25层（高区电梯，2、3层不停），还有一部联通一、二层的滚梯。大厦有两部货梯，一部在西侧（44号梯），一部在东侧（45号梯），风别可以联通B2到25所有层。5层以上每层有3个消防通道，两个大卫生间，两个小卫生间，一个茶水间；1至3层有5个消防通道，除一层外，也有4个卫生间；其中，2层有一个残疾人专用卫生间。1、2层建筑面积约为2300平米，均为服务型商铺：有保险公司、银行、餐厅、咖啡厅、快递公司、机票售票处、邮局、洗衣店、美容院等 3层原设计为商场，后改为写字楼。京汇大厦写字楼从2001年开始到2002年底基本住满租户，起起伏伏，出租率维持在85-98之间。楼内的新老租户绝大部分为外资企业，其中有不少世界五百强企业，如：美国国际集团（AIG）、日产汽车公司、雷诺汽车公司（老租户）、菲利浦莫里斯公司、法国安盛公司、奥的斯电梯公司等。其他很多租户，即使不是五百强公司，也是业界的强者，或有着较高的知名度，如安捷伦公司（原惠普的医疗仪器部），飞思卡尔，美卓纸业，西屋电气等。 中央商务区上佳位置 四通八达，交通便利 世界顶级物业管理 国际知名租户 现代化办公环境 商务设施全面配套 大开间无柱式设计随意组合 设计精美，大型花园装扮周围环境 落地窗户，采光充沛 与北京雅仕阁服务公寓相邻大厦优质齐全配套设施 餐厅 咖啡厅 美容院 洗衣店 快递服务 数码冲印 邮局二、京汇大厦物业管理处简介：1、历任物业管理公司： 2000年底至2003年2月14日：北京戴德梁行物业管理有限公司 2006年2月15日至2006年8月14日：北京宏螣物业服务有限公司 2006年8月15日至今：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司2、 管理处资料位置：京汇大厦1003室电话：65687688传真：65687668管理处原地址：京汇大厦908单元三、租赁管理租赁独家代理：第一太平戴维斯 租赁热线： 010-6567 5675 传真：6568 7668 邮箱： 二、 银行：交通电子银行 京汇大厦首层正门北侧交通银行 大望路现代城西侧中国银行 国贸二座地下一层工商银行 摩托罗拉大厦建设银行 招商局大厦首层招商银行 招商局大厦东侧广发银行 惠普大厦首层民生银行 一航大厦首层中信银行 招商局大厦首层三、 餐厅：今日味百（咖喱饭） 101有乐和食（日本拉面） 106元绿回转寿司 103，207戴丽丝西饼餐饮（西式快餐） 105SPR咖啡 107康师傅牛肉面-209赛百味 雅诗阁一层星巴克咖啡 雅诗阁一层小小餐厅 南航大厦二层阿文上海菜 一航大厦东侧四、 大厦：招商局大厦 京汇大厦北侧（地下有食堂，对外营业）惠普大厦 招商局大厦东侧（地下有食堂，对外营业）摩托罗拉大厦 惠普大厦东侧南航大厦 京汇大厦南侧（地下有食堂，对外营业）一航大厦 京汇大厦东南侧瑞赛大厦赢嘉中心（地下有食堂，