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成都吉七物联网科技有限公司-办公室装修项目（正本）投标文件投标单位：四川省川豪装饰有限责任公司投标时间：二零一六年七月二十六日目 录u 投标书u 工程报价汇总表u 投标人承诺函u 投标人法定代表人授权书u 关于投标人资格的声明函u 委托代理人身份证复印件u 投标人资格证书u 获奖荣誉证书u 近三年资产负债、损益表及经营状况u 公司业绩及目前正在执行合同情况u 近三年经济行为受起诉情况u 近期部分工程业绩u 建造师资质证书u 工程质保保修书u 投标单位承诺函u 工程施工组织设计方案u 工程施工进度表投 标 书 致： 在视察贵公司招标工程工地及细阅上述招标文件、招标工程图纸和技术资料后，我 们愿意按前述文件所有条款的要求以人民币（大写） （￥RMB 元）的总价完成上述招标工程的施工、竣工和缺陷责任维修。 1、 如本投标获接纳，我们拟定的收款方式如下： 通过双方商议确定,我们公司一般 。2、 如本投标获接纳，我们保证将在施工合同签定后的50个日历天内完成上述工程，决不会令本招标工程延误。 3、我们保证如本投标获接纳，将按照施工组织设计所述派出有同类型办公室、 办公楼施工经验的管理人员组成项目部，同时安排有良好素质的施工人员参与并完成 上述招标工程，保证本招标工程的施工质量达到优良。 4、我们保证如本投标获接纳，绝对不将中标项目转包或分包他人。如有此类情 况发生，招标单位有权立即取消中标资格或终止合同，并由我方负责赔偿由此造成招 标单位的一切经济损失。 5、我们保证如本投标获接纳，将在工程完工后向招标单位提供 1 年的保修服务， 定期安排人员进行回访，主动配合招标单位进行工程质量的跟踪检查工作，为招标单位提供良好的服务。 6、我们同意本投标的有效期为招标文件规定的开标日期后的 15 天内，对我们有约束力，可在有效期内予以接纳。 7、直至另行签署正式分包合同为止，本投标一经招标单位在有效期内接纳后， 便构成有效合同，对双方有约束力。 8、我们明白招标单位不一定要接纳投标价格最低的投标单位，亦不会解释选择 或否决任何投标单位的原因。 工程报价汇总表 单位：人民币（元） 序号项目名称金额备注一建筑与装饰工程二消防工程三空调工程四其他费用四合计投标报价大写： 投标单位：四川省川豪装饰有限责任公司 盖 章： 日 期： 2016年7月25日 投标人承诺函项目名称：成都吉七物联网科技有限公司-办公室装修项目日 期： 2016 年 7 月 25 日 致： 成都吉七物联网科技有限公司我代表 四川省川豪装饰责任有限公司，在此作如下承诺： 1、完全理解和接受邀标文件的一切规定和要求。 2、投标报价为闭口价，即在投标有效期和合同有效期内，该报价固定不便。 3、若中标，我方将按照邀标文件的具体规定与贵方签订合同，并且严格履行合同义务，严格按照工程进度施工、验收、支付，为工程提供优质的设备和服务。如果合同执行过程中及质保期内，发现合同设备材料质量问题，我方将无条件更换/退货，并承担相应经济责任。 4、在整个邀标过程中，我方若有违规行为，贵方可按邀标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。 5、若中标，本承诺函将成为合同不可分隔的一部分，与合同具有同等的法律效力。 招标人代表签字： 招标人公章：投标人法定代表人授权书项目名称：成都吉七物联网科技有限公司-办公室装修项目日 期： 2016 年 7 月 25 日 致： 成都吉七物联网科技有限公司 我公司：四川省川豪装饰责任有限公司，系中华人民共和国合法企业，法定地址：成都市武侯区大石东路182号。 法人代表：罗会德特授权工装客户经理庞学海代表我公司全权办理针对 招标人代表签字： 招标人公章：近期部分工程业绩阿坝州公安指挥中心陌陌科技成都分公司瑞达期货（成都公司）广汉石油大厦办公室品信动力文化传媒公司多益网络科技公司成都三剑科技公司巴中汇生行投资有限公司成都环龙集团成都中远实业有限公司四姑娘山酒店装修设计中国标准建筑设计院成分院中铁五局办公室峨眉山汽车客运站标美文化传媒公司中青国旅天紫界分社四川富临运业集团股份有限公司泸州长江科技办公楼装修贵州绿色发展与研究中心广元电力局办公室易贷网成都运营分部成都首创电子科技公司中华联合财产保险公司途牛网成都成都分公司盛和控股中国平安保险成都分公司环球会议展览中心西藏昭杨科技公司成都熙世美化妆品有限公司成都游戏工场科技有限公司四川中医药研究院办公室万山软件中国标准建筑设计院成都分院成都爱尔家政甘洛县ktv装修贵州黄果树酒店成华区艾普宽带办公楼成都牧马山会所四川禾扬网络科技公司南充子润酒店四川新世纪电器公司四川日报社彭州公安局下属18家派出所川大学术报告厅工程质量保修书 业主方（甲方）： 成都吉七物联网科技有限公司承包方（乙方）： 四川省川豪装饰有限责任公司 为保证本单位办公楼及住宅室内改造工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方 协商一致签订本工程质量保修书，承包方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约 定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围和内容包括室内装饰工程由乙方承包的全部项目，包括乙方提供的 设备及材料。 二、质量保修期 1、质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算质量保修期。 2、双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：室内装修工程为 1 年，设备为 1 年，材料为 1 年。 三、质量保修责任 1、自工程竣工验收之日起至双方约定质量保修期满为止，属于保修范围和内容的项目，如发生工程质量问题，由乙方免费保修，乙方应在接到修理通知书之日后三 天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其它人修理，维修费用从 质量保修金内扣除。 2、发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。 3、因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担 损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 本工程约定的工程质量保修金为合同总价的3%。 五、质量保修金的返还 工程竣工验收合格一年后，甲乙双方对该项工程进行复检，在无工程质量隐患条件下，将剩余的质量保修金在十四天内结清。 六、其它 本工程质量保修书作为主合同附件，由合同甲乙双方共同签署。 甲 方 (公章): 乙 方(公章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 2016年 6 月 15 日 2016 年 6 月 15 日 投标单位承诺函 致：成都吉七物联网科技有限公司 很荣幸能参与成都吉七物联网科技有限公司-办公室装修项目的投标。 我代表 四川省川豪装饰有限责任公司 ，在此作如下承诺：1、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。 2、投标报价为闭口价。即在投标有效期和合同有效期内，该报价固定不变。 3、若中标，我方将按照招标文件的具体规定与招标单位签订经济合同，并且严 格履行合同义务，按时施工，为工程提供优质的设备、材料、服务。如果在合同执行 过程中，发现合同设备、材料有质量问题，我方一定尽快修理更换退货，并承担相 应的经济责任。 4、在整个招标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定给予处罚， 我方完全接受。 5、若中标，本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效 力。 投标单位代表签字：_ 投标单位公章：_ 中成都吉七物联网科技有限公司-办公室装修项目施工组织设计四川省川豪装饰有限责任公司2016年7月25日成都吉七物联网科技有限公司-办公室装修项目 施工组织设计方案第一章 概 述 我公司拟承担天安佰盈保险销售有限公司成都分公司办公室室内装修工程施工。为此，考虑到该工程施工管理的特殊性，以及工期的紧迫性，特制定本施工组织设计以规范和指导从事该项装饰工程施工的管理人员，按本施工组织设计从施工准备到竣工验收全过程按科学规律组织、规范、施工，有计划地开展各部各项工程，及时做好各项施工准备，保证各种资源和劳动力，以及对供应、协调与各施工单位、各工种之间的安排,按期保质完成施工任务。本公司是专门从事室内外精装修工程的专业企业，拥有一批经验丰富、技术熟练、设计精湛的专业管理队伍，曾完成过多项大中型建筑装饰工程，工程质量达到国家优良标准。为搞好本次工程施工管理，本公司将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参加本工程施工，同时，严格管理各承包施工单位，加强对材料质量、施工质量、工期进度及安全文明施工管理等方面的管理力度；制定一系列行之有效的工地管理措施，保证对整个工程施工运作中充分体现对质量精益求精和对工期的严格控制。对于我公司所承担的本装饰工程项目施工，根据工程的要求、工程的难度、特制订整个装饰工程实施“保质量、保工期”的本施工组织设计。本施工组修订部分应作为附件，并经协商单位共同签署，所修订文件按日期顺序与本文一齐装订备案。(一)工程概况工程名称：成都吉七物联网科技有限公司-办公室装修项目工程建设地点：装饰工程内容：1、建筑装饰工程：（1）设计施工图反映出的楼地面、墙柱面、顶棚及病房衣柜等，在本次招标范围内，具体详见招标文件。（2）该装修工程的设备、办公家具、室内门窗不在本次编制范围内，具体详见招标文件。 2、安装工程：（1）强电工程：一层配电箱1-AL-1起至本层（门诊大厅及过道）照明内容；二层、三层标志牌电源配管配线；四层配电箱ALss14进线、出线及本层过道照明，具体详见招标文件。 装饰工程总建筑面积：约820平方米 工 程 质 量：符合国家现行强制性标准和验收规范，达到装饰工程质量验收规范标准合格工 期： 天 (二)编制本工程施工组织设计方案的依据1由甲方提供的“施工招标文件”。2本工程装饰设计施工图。3建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91。4建筑装饰装修施工质量验收规范GB50210-20015工程测量规范GB50026-1993。6建筑工程质量验收统一标准GB50300-20017建设工程工程量质量清单计价规范GB50500-20038高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-96）9民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200110木门、木窗GB/T122-200011涂料和涂料膜材GB/T9756-200112纸面石膏板GB/T9775-1999、GB6566-200113细木工板技术要求和验收规则GB5850-8614人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-200115溶剂型木材中有害物质限量GB18581-200116内墙涂料中有害物质限量GB18582-200117胶粘剂中有害物质限量GB18583-200118地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量GB18587-200119电气装置安装工程施工及验收规范JGJ232-8220建筑机械使用安全规程JGJ33-8621建筑施工安全检查评分标准JGJ59-199922建筑内部装修设计防火规范GB5022295。23民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200124金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ1332001、J1332001）25建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）26建筑物防雷设计规范（GB50057）27建筑结构荷载规范（GB50009）28火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)；29火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50163-92)；30工业管道工程施工及验收规范(GB50235-97)；31电气装置安装工程施工及验收规范(GB50254-96)； 32建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)；33施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)；34国家室内装饰装修材料有毒防止性标准9GB1859-2001）35成都市建委颁发的有关文明施工、安全生产、质量管理等文件；36本公司有关工程施工、安全生产、质量管理等文件；37建设单位对该工程提出的施工工期、质量等要求。第二章 工程施工组织机构与项目管理（一）、施工指导思想与质量、工期、安全文明施工目标公司将把本次工程项目的装饰施工作为我公司的最理想、最成功的优秀样板工程而予以万分重视，并将组织熟悉国内施工规范、技术全面的管理人员组成现场指挥部。挑选长期跟随公司南征北战，装饰技术高，做工精细，能刻苦耐劳的工人组成施工队伍。充分发挥我公司在管理上卓有成效的“集团化、制度化、规范化、专业化、电脑化”的优势，本着“质量第一，用户至上”、“注重信誉、信守合同”的宗旨，发扬“追求卓越、创出精品”的企业精神，将通过严密而科学的施工组织设计全面的统筹兼顾，使整个工程在质量、进度、安全、文明施工、健康环保方面创最优成绩、创最佳效果，为开放改革带来的美好发展前景贡献我们一份力量。我们的目标：1. 工期：必须严格按合同工期如期完成，绝不拖延。充分发挥大公司现有的管理。以业主的利益为重，争取工期内竣工，早日取得投资效益。2. 质量：工程施工质量必须达到装饰工程质量验收规范标准合格，施工项目一次交检合格率100%，顾客满意率98%，顾客投诉率3%。力争达到优质样板工程以优良的品质、良好的信誉，建一个工程，树一座丰碑，创一块名牌，交一方朋友。3. 安全生产：杜绝重大伤亡事故，安全生产事故率控制为零，轻伤事故控制在2以内，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。4. 文明施工：以标准化文明施工现场标准及有关规定组织施工。工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平。以新的场容、场貌赢得市场、占领市场。5. 健康环保：严格按国家规范要求，使用健康环保建筑装饰材料，在工程施工竣工后，聘请具有国家环境质量检测资质的单位，做环境质量检测，以保证业主方放心、安全使用装修成品。（二）、组织机构根据本装饰工程规模及特点，工期要求由公司决策层研究决定，组建一个由公司主要领导参与组成工地工程项目部，由公司主要领导担任总指挥，项目经理担任副总指挥的现场管理班子，在公司的领导下，项目经理负责实施工程项目从开工到竣工交付使用全过程的施工管理，保证本工程的质量、工期、安全作业、文明施工得以全面实现，优良竣工。1、公司组织机构表总经理工程副总经理总质量师总工程师设 计 部技 术 部工 艺 部材料供应部工程预审部工 程 部材料质量员现场施工质检员工程质安部2、现场项目组织机构表现场施工由项目经理总负责、总调度，按总工期和施工工艺要求，合理安排协调各施工班组，本公司为保证工程质量，不论本地或外地工程，长期都是使用技术水平高，经验丰富，能刻苦耐劳的熟练工人，组织强有力的施工队伍从事我公司承担的施工任务，整个工程劳动力施工组织，根据施工进度要求，每施工段可同时开展施工管理，工程质量力争达到国家优良标准。具体情况如下：项目组织机构图项目经理项目技术负责人漆工一组漆工二组漆工三组 泥工、石材班一组木工班一组木工班二组木工班三组材料运输二组材料库房主管预算施工技术主管安全主管质量主管合同主管材料运输一组泥工、石材班二组水电工班组3、主要岗位人员职责制（1）项目经理岗位责任制对工程总指挥负责，确保工程质量和安全，实现安全生产，努力降低消耗，提高经济效益，完成项目承包合同的规定经济技术指标。组织搞好项目的各项基础管理工作，认真执行有关技术规范和技术标准，在施工过程中积极推广应用新技术、新工艺、新办法。抓好队伍建设，提高职工素质，形成一支技术过硬、思想觉悟高的作业队伍。（2）质检员岗位责任制：按照国家、行业技术标准、规范、规程以及施工组织设计，检验和试验等有关程序的规定，执行材料、设备、工程产品（含过程产品）的质量检验工作。对质检工作负直接责任，对不合格的产品有权禁止放行、转序或交付；对违反规定使用不合格产品、未检验产品的人和事，有权越级上报。审核品质管理方案与公司质量保证手册一致。审核品质管理方案，使之与合同条件相符合。培训质量检查人员。计划和组织质量审核。汇报和起草不符合程序的行为纠正措施。保管并记录质量有关的文件。（3）施工现场技术主管责任制：参加项目或上级组织的施工图纸会审，技术交底工作；熟悉分管工作的设计要求、施工图纸、施工工艺和技术，并对作业人员做好交底工作。按国家、企业技术标准、规范、规程及项目施工组织设计、施工作业文件等要求和内容组织施工。认真进行质量自检，及时检查处理施工中的问题，对分管的施工产品质量负直接责任。（4）材料（库管）员岗位责任制贯彻执行公司质量体系中有关“工程物资采购”、“顾客提供产品的控制”、“工程物资搬运，储存防护”、“产品标识和可追溯性”、“检验和试验状态”等程序文件的规定做好岗位职责工作，对所保管的物资质量负直接责任。物资出入库房，应按规定办理购、验、收、发交接手续，收集各种材料的材质证明，对不符合质量要求的物资有权拒收。对物资堆码整齐，标识清楚，及时正确填报统计报表，并上报领导 （5）、施工预算兼内业职责：做好前期施工预算准备和中后期各种材料及隐蔽工程资料、竣工资料报验工作；根据施工实际情况编制工程进度款报审表；编制施工队月人工费支付计划表；定期编制和复核施工材料使用计划，做好施工成本控制，办理工程技术经济签证，准备工程进度报告和照片记录，参加工程竣工结算。（6）、安全主管岗位责任制：对分管的安全工作负责。负责编制施工现场机具设备及操作工艺安全施工措施规程，制定项目安全技术措施和分项安全方案；督促安全措施落实；解决施工过程中的不安全技术问题。做好日常安全检查工作，参加安全大检查，发现不安全因素及时采取措施，发出整改通知并检验其整改结果。（三）、管理制度1.工地管理制度（1）进入现场施工的工作人员（包括管理干部）一律须佩带工作卡上班，无卡者不能上岗工作。（2）管理干部要熟悉工地有关“防火”、“安全用电”、“安全保卫”的规定，并教育施工人员自觉遵守。（3）自觉遵守劳动纪律，不迟到，不早退，不得无故旷工。（4）高空作业的施工现场，施工人员一律要戴安全帽。（5）施工现场必须平坦、清洁，保持畅通无阻。（包括楼梯间）。（6）严禁在吸烟区外的地方吸烟。（7）严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。（8）严禁在施工现场大小便。（9）严禁在电梯井口、管道井口及楼梯井口倒垃圾、扔杂物，防止落物伤人。（10）严禁在施工现场生火、做饭。（11）非施工的工作人员、小孩及家属一律不准进入施工现场。2.工地安全制度（1）健全安全机构，项目经理是第一责任人，工程主管是第二负责人，由水电工程师、安全检查员、物资仓管员、工地电工、后勤组、工地办公室等组安全生产领导小组，对消防工作同样重视。（2）领导安全值班制度：项目经理、工程主管，每日轮流值班，并有值班记录，做到每天有检查，对重大安全隐患处发出“安全指令”及时整改。（3）推行安全责任制：由项目经理委任安全员，有权代表项目经理在工地上处理安全问题，并直接对经理负责，每天进行安全巡视，记录安全问题，发布安全整改通告书，主持安全会议召开。总结每月安全工作，计划下月安全要点，提出安全工作中奖励与罚款。（4）开展行之有效的安全活动，大张旗鼓地组织安全宣传如“安全月”活动，“安全百日无事故活动”等。（5）从严管理，对违章进行罚款。对违反安全条例的抓一个罚一个，毫不留情，罚款通知一旦签发，在本人的工资中扣除。3.工地保卫措施规定（1）保安人员必须坚守工作岗位，尽忠职守，以身作则，带证上岗。（2）保安人员要敢于向发生在工地上的一切违反工地管理条例的坏人坏事公正执法，密切注意发生或可能发生的违章行为，及时制止和及时向工地指挥部反映汇报。 （3）保安人员分班必须全天值班，对工地的材料未经工地主管领导批准，绝不允许无关人员拿出工地。（4）配合工地管理人员查看施工现场，对于杂物堆放混乱或没有当天清理垃圾应向管理人员报告，认真做好文明施工。（5）当工地发生工人纠纷行为，应立即予以制止调解，更不允许聚众闹事。（6） 保安人员要熟悉工地的管理制度及防火措施，如发现有违章行为的人应坚持原则，批评教育；违章者，收取工作卡，再填写“违章罚款单”，通知违章者到工地指挥部交罚款项，领回工作卡。（7） 保安人员不得在无证据的情况下胡乱罚款，不得假公济私，不得带头违反工地的各种规章制度，一经发现，严肃处理。4.工地防火安全措施（1）施工区域严禁出现工作的火种，严禁的吸烟区以外的地方吸烟。（2）施工现场必须放置相应数量的灭火器，分区分层指定地方堆放。对灭火器材指定专人检查，对用过的空瓶要及时换出补充。（3）油漆仓库必须存放于独立分隔、四周砖结构的房子。库房门口放置一定数量的灭火器及沙箱。油漆库内不能放置其他易燃材料。（4）焊工必须持有上岗合格证，对于高空焊接作业，必须做好足够防火设施，灭火器必须跟随焊机。烧焊过程要设挡板，预防火种四射，清理地面易燃物品，杜绝事故发生。（5）油漆作业时，严禁在封闭地方进行，一定要透气，减少易燃气体积聚密度。遇上油漆未干时，不能强行用太阳灯管进行加热烘干的错误做法进行作业。油漆期间，严禁吸烟、生火。（6）加强用电管理，油工、木工必须持有上岗合格证，若需临时用电，严禁乱拉乱接，有电工专业接驳。施工用电量超负荷使用，箱功率失平衡时就立即停止使用，调整后才能施工。（7）工地现场的垃圾，每天下班前有专人清扫干净，保持工地整洁，文明施工。5.施工现场用电规定（1）楼层的总开关箱在未征得指挥部同意或值班电工的许可，任何班组、任何人不得自行乱动总开关的刀闸。（2）各施工区的支路开关箱，统一由值班电工管理接驳，并分接到各工作室。箱体的拉线必须接在接线端上，严禁接在开关箱的任何地方。（3）工作室的分接线端必须带有接地保护装置，以免电动工具出现漏电。（4）除了固定使用的照明线路由电工架使用BVV（即双塑）铜芯线外，临时用电各班作用的移动电路必须使用护套电缆，不能用其他线代替，如发现一概拆除。（5）施工现场严禁使用与施工无关的电器（如电炉、电水煲、电炒锅等），如因工作需要必须向值班电工报告登记，以免造成线路超负荷。（6）所有进场施工的电动工具，必须经过安全检查，防止使用时因漏电而出现不安全事故。（7）值班电工必须严格遵守岗位责任制，发现有不符合安全操作规程的，立即令其停工整改；如有不服从的，即登记操作者的工作卡的工号，报告安全监督员或地指挥部严肃处理。（8）整个施工现场的照明电源开关，除值班电工外，任何人不得开合操作。电源拉闸时，需挂上“维修电路不能合闸”的标志牌，确保安全。（9）支路接线箱内的接线端正，每位接线端不得同时超过二个支线端，值班电工一经发现，有权立即拆除。安全用电，共同遵守。 （四）、企业文化建设工地项目部的主要任务，除了直接指挥整个工地有序地展开工程施工，同时还将本公司的企业文化融汇到工地中，并在各个方面落实在岗位上。1. 项目部是整个工地的领导核心机构，将指挥调动涉及上百施管人员有序地运作。为了更高效、更到位实施强有力的管理，我司将为项目部配备电脑设计系统，对讲机通讯系统、复印机、传真机、手提电话等设备。2. 项目部要组织有关安全用电、防火安全措施、消除火灾隐患的防范知识宣传。张贴各种规章管理制度。3. 把工地各个时期总的形象进度表，分项工程进度计划表，定期制表，有专人管理监督。4. 统一工地的工作服，工人上岗穿一致服装，工人必须戴工作卡工作。进入工地必须带安全帽等作为工地最基本的要求来检查。5. 工地文件管理规范化、表格化。建立文件档案管理制度。做到每天发生的事有人记录，每个记录有案可查。6. 文明施工，保持室内外环境清洁，做到走道畅通，场地干净，物料堆放整齐。大门等主要出入口有保卫留守。7. 大张旗鼓宣传好人好事，经常地开展比学赶帮的评比学习，定期组织开展有利于促进工地文化建设的各种活动。调动施工队伍的积极性，使工地呈现一种“追求卓越，创出精品”的良好局面。第三章 施工现场布置为确保工程按期完成，针对本工程实际情况，并将整个装饰工程分为两个施工部位进行即：第一部份：行政楼1#室内装修部分第二部份：行政楼2#室内装饰部分 (一)施工总平面要求： 1. 施工总平面要求： 由于本工程处市区，各工种交叉作业复杂，除建设单位要求保安及小量仓库保管人员外，现场不得住人，为此生产、生活临设在保证的情况下压至最低水平。(1) 办公室：供工地项目部管理人员、技术干部使用，要求面积不少于30平方米；(2) 材料仓库：开工就要首先材料进场，为了便于管理,应有项目部临时材料堆放区，其面积必须有一个不少于50方米，另外有一个20平方米的易燃易爆物品专用仓库。 2 工地临时用电：(1) 施工现场所用电线应为铜芯电缆，符合国家规定。(2) 采用三相五线制，单相三线制。(3) 要求：电源从变压器采用专用电缆送到工地主配电箱，再从主配电箱分别送到各施工区的二级和三级配电箱，以保证施工用电的安全和需要，施工照明采用安全电照明形式。 3 施工用水： 甲方提供水源，根据工程的规模、水源要满足施工及消防用水的需要，根据现场实际，送至各施工区域。 5. 垂直运输 甲方提供货物垂直运输电梯等保证材料能顺利运至各施工层，如不能提供，则项目部采用各施工部位专用杂工进行材料的搬运工作。(二)施工准备工作计划：序号施工准备工作内容负责部门涉及部门1现场按图测量定位放线项目部工程部2接临时水、电设施项目部工地水、电工程师3安排临时仓库、办公用地项目部行政部4图纸会审，技术交底项目部工程部设计部5编制整体施工计划、进度计划项目部工程部6编制单项工程施工进度表工程部工程部7采购易耗物料材料采购部8清理现场项目部行政部9安排垂直运输项目部（三）材料组织1. 本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，经设计师及甲方认可签字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依据。2. 材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。3. 原则上大中型主材由公司材料部提供到场，低质易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。(四)机械加工设备：根据各工种及加工材料要求配置足够的施工设备。 (五)劳动力的素质与施工安排 本公司为保证工程质量，不论本地或外地工程，长期都是使用技术水平高，经验丰富，能刻苦耐劳的熟练工人，组织强有力的施工队伍从事我公司承担的施工任务，整个工程劳动力施工组织，根据施工进度要求，每施工段可同时开展施工管理，工程质量达到国家合格标准。施工安排：开工前五天，工程项目部首先组织技术管理干部进场，作好施工前的准备工作，联系好施工临时用水、用电的接驳，选好仓库及办公室指挥部的地方。 组织清除工地的杂物障碍，安排好临时的生活设施。根据施工工期要求，采用各施工层同时施工作业形式，组织开展施工管理工作，人员调配视工程进度情况增加或减少，以满足现场需要。开工前二天，工程项目部将工程各工种的技术骨干集中熟悉图纸，进行技术交底，提出施工工艺要求：第一批工人进场，包括现场专职水电工2，天花工3，木工4，油漆工3，杂工3人，各种工具也随之进场。随后根据现场情况及图纸的设计要求，进行测量定位、放线。工程开工后，材料也运输到位。工地的施工也全面展开，电工将全面进行电路管线专用设备范围放线、基础工作，工人将增加到20人。天花工人可以根据工作面的展开，全面进行吊杆定位，主次龙骨的吊装、调平、紧固。工人增加到30人，有条件全方位开工，项目部积极协调好各工种之间的配合交叉作业的情况，加强管理，使整个工地紧张施工而有条不紊。随着工作面的进展及材料进场情况，工人的人数量不断增加，高峰期工人可达50人。 六、专业配套及半成品加工在施工立面初步成形后，各种专业配套的产品，开始定货。半成品的加工如不锈钢、玻璃钢、五金件、石材及各式玻璃、半成品加工、木装饰线加工等都严格按设计要求、质量要求全面控制，并要对加工好的半成品产品进行检验验收，使之达到预期的装饰效果。七、各工种交叉配合与安排在隐蔽工程验收之前，空调、消防、弱电、强电、监控、电脑、烟感、电话等各种专业工种交叉作业，穿插施工是同时存在的，不可避免的。工地现场项目部就根据隐蔽工程的动向，及时与各工种联系，希望得到积极密切配合，在隐蔽验收前把应该做好的工作不遗漏地做好，在封天花之前，书面通知各工种，书面通知监理部门及甲方，使隐蔽工程工作得到彻底完善，从而减少日后不必要的返工，最大限度减少一些人为的破坏。八、资金运动控制公司为本工程设立单独帐号，专款专用，在本工程的施工运作中，公司根据工程进展及材料定货情况，集中控制资金，有计划投入资金，使工地施工能有序进行。第四章 主要施工工艺技术措施一、定位放线技术及要求1. 根据总平面图纸（必须在图纸会审中确认的）进行计量、测量、编制坐标定位。2. 在总平面中按功能要求分区域，按平面轴线及结构几何尺寸定位。3. 根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。4. 以立面图的分格及造型设计在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。5. 天花跌级造型的定位，以地面中线坐标定位后，将天花跌级造型投影在地面上进行放线造型。二、电路管线敷设的技术及安装的要求A：基本要求1. 根据每层的电路施工图的要求定出位置，定出水平标高，悬挂吊杆。（吊杆一定要防锈处理）。2. 安装接线盒，安装连接镀锌线管，接线盒与铁线管之间用直径6厘米铁电焊跨接处理。3. 线管的入口要消除批锋，以防利口伤电线。4. 选用的PVV铜芯电线截面积一定要能满足线路的功率要求。电线必须有国家有关部门审核出示的合格证书及产品检测报告。5. 线管穿线的截面积不能大于铁管的截面积3/4，电线不能在线管内存在接驳口。6. 金属软管（蛇皮管）在接线盒中接出长度不能超过60公分。7. 线管的安装注意美观规范，横平竖直，不能乱拉乱接，歪歪斜斜，安装一定要牢固。8. 接地电阻测试不能大于4欧姆。B：电气施工方案1、管线敷设应在吊顶装饰完成前施工完毕。2、配合装饰工程在完成顶棚的同时同步进行吊顶上的灯具的安装。3、待墙面装饰完成进行开关、插座、应急灯、诱导灯等的设备安装。4、在做地坪装饰前完成地插座的管线及插座盒的安装，在做地坪面层时配合安装插座面板。5、电气调试（1）首先测试每层配电箱出线相位是否正确，根据施工图系统第一回路分别通电调试。（2）照明系统通电后、关电前应挂“有电危险”标志牌。测试每一回路电流大小，避免三相不平衡交测试电压是否正常（进行72h试运行）。（3）配合有关专业分包单位进行专业调试。电气工程方式要求如下：1、配管与配线（1）装饰工程的电气管道安装，均为主体结构完成后的二次安装，必须对原预埋结构内的管道进行检查整理。（2）对预埋管道进行疏通，对锈蚀的管道、箱盒应重新进行防腐处理。（3）吊平顶内的配管均需按明配管敷设，管卡、支架、各种箱盒等金属附件均应用镀锌制品和防护油漆，支架安装间距符合规范要求，位置正确、牢固，灯头盒、接线盒一般应朝下，并加盖板。（4）明配管支架应单独安装，不得利用其他支架（除通风、管道及土建吊平预支架）。支架开孔必须用钻头开孔，严禁用氧气、电焊开孔，管子严禁与支架焊接，如遇成排管子，则设置同一支架。管路明敷时，其固定点间最大允许距离：DN20以内间距为1m，DN32以内间距为1.5m,DN50以内为2m。（5）明配钢管在50mm及以下的，必须采用螺纹连接，不得采用套管连接，螺纹连接时，跨接地线的直径不得小于6mm，焊接长度不得小于圆钢直径的6倍。（6）吊顶内需用金属软管的部位，长度不应大于2m，并且对金属软管需作接地保护，但对塑钢金属软管不必接地，对带的塑钢的金属软管，必须是阻燃型的。（7）明配钢管多根敷设必须横平竖直，排列、弯头半径应一致。（8）铜线并头必须涮锡，导线连接紧密，绝缘良好，内层绝缘为高压橡皮胶带，外层为黑胶布。（9）导线颜色地规定，相线为黄、绿、红，中性线为蓝色，接地线为黄/绿双色，其他色线可任意使用。经过开关相线应一致。相线、零线、接地线严禁串接。（10）回路及开关的相位，必须严格按照设计图上注明的相位分配，以便于负荷均衡、线路检修。（11）灯具安装高度低于2.4m的，增加保护接地线与灯具外壳连接；（12）导线敷设完毕，必须进行绝缘测试，选用500V摇表，绝缘电阻值为线间绝缘或线地之间的绝缘必须在0.5M以上，确保线路完好无损。2、灯具、开关、插座的安装（1）安装开关、插座的暗盒埋设应与装饰施工密切配合好（尤其在轻钢龙骨纸面石膏板墙体上安装时更应注重配合工作），与粉刷后的墙面持平，盒内杂物要清除，锈蚀要进行防锈处理。（2）开关、插座的标高必须按装修施工的基准线确定(即:开关+1.3m、地插座+0.3m)，用塑料水平管进行复测，以求统一，标高偏差允许2mm。（3）开关并列安装时，偏差不得大于1mm。开关同一场所安装时，偏差值不得大于5mm。上、下层同一轴线处安装时，坐标偏差不得大于50mm。开关不宜装于门后，一般装于距门框（毛墙）150200mm处。（4）单相三眼安全插座安装时，应按插座上所标明的相别来接相线、中性线和地线（即左零右火）。（5）有金属外壳的开关插座均需作有效的保护接地。（6）开关、插座的相线、零线、接地线均不得串接。（7）同一单位工程中的开关、插座等面板应统一，不得出现二种以上不同的产品。开关一般应向下开启（双控开关除外）。（8）灯具安装除筒灯可直接卡装在吊顶板上外，其他灯具顺做专用吊杆支架固定，保证灯具安装的可靠性，链吊灯具必须用铅丝链。安装灯具标高低于2.4m的金属灯具必须有可靠的接地保护。（9）成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于5mm。（10）在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有金属软管保护，不得裸线。（11）在部分电气件没有全部安装完前，应做好成品保护工作以防因施工造成成品损伤。（12）花灯安装采用10圆钢做吊杆，根部固定采用2个10的膨胀螺栓与顶板固定。三、轻钢龙骨、纸面石膏板天花工程施工技术要求首先确认施工部位，测量设计标高与实际高是否相符，如果天棚标高，受到其他设施的影响，即报交技术组负责人落实解决。接着根据确认下来的标高，准确地在墙上1M高四周弹水平线，且按如下的步骤进行严格的施工：1. 熟识图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头、消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。2. 主龙骨吊点间必须保证1平方米内有一吊杆，吊杆应为8MM的钢筋，钢筋如不够长需焊接时，必须焊接，不存在虚焊，同时做防锈处理。拉爆螺丝应完全拉紧，不得有松动。3. 主龙骨的型号必须满足承受吊顶荷截的要求，主龙骨的间距应在800-1100之间，次龙骨的间距不得大于400600。4. 轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的起拱1/1000（10米中跨内水平线上中心1公分提升1公分高），跨度越大起拱随之增大。5. 全面校正主次龙骨的位置及水平度，其他专业工程也必须紧密地配合，做好各自的隐藏工程，以便隐蔽验收后，才能进行硅钙板封闭。6. 接到天棚隐蔽工程记录认可表后，开始石膏板的安装，石膏板宜竖向铺设。安装时自攻螺钉与板边距离应为1015MM螺钉间距以150170MM为宜，均匀固定。钉头嵌入板面深度0.51MM为宜，板与板之间缝隙应在35MM左右，固定时应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时操作。7. 凡用夹板造型的跌级天棚，应在地面上开线弹墨定位，再用悬垂挂线定出吊装跌级造型的准确位置。安装好吊装的支撑铁件或吊杆，试吊后临时挂起，通线后调平，再把跌级造型件紧固。所用的木方、夹板均要进行防火涂料处理，高级装饰还要进行防虫处理。8. 螺钉眼应先刷防锈漆，再用石膏腻子点补，缝隙在填满后必须用纱布封闭，然后根据面层的装饰材料，做好板面的平整和防潮处理。9. 工程质量允许偏差：（用2M靠尺和锲形塞尺检查）硅钙板：表面平整3MM，立面垂直3MM，接缝高低1MM。胶合板：表面平整2MM，立面垂直3MM，接缝高低0.5MM。四、轻钢龙骨隔墙、纸面石膏板工程施工技术要求（1）施工放线：根据设计要求及现场实测，在楼地面上弹出隔断位置线，并引测至隔断两端（或柱）面及楼板（或梁）底面，同时将门洞口位置、竖向龙骨位置在隔断墙体上下部位分别标出，作为基准线。（2）隔断基座的砌筑：如若设计要求需要设置墙基（踢脚台、导墙、墙垫）时，应先进行墙基的砌筑。将楼地面凿毛并清扫后洒水湿润，然后做现浇混凝土墙基，或做砖砌踢脚台再抹水泥砂浆。隔断墙基的宽度（厚度）一般为100200mm，为方便沿地龙骨的固定，可预先埋入防腐木砖，木砖间砖应按设计要求，一般间距尺寸在600mm左右。（3）安装沿地、沿顶龙骨：隔断骨架的沿顶、沿地横龙骨的固定有三种方法，一是楼板、梁或墙垫结构内有预埋木砖的，即采用木螺钉固定；二是对于无预埋的即采用射钉进行固结；三是采用膨胀螺栓（金属胀管）进行连接固定。参见下图，横龙骨两端顶至结构墙（柱）面，最末一颗坚固件与结构立面的距离不大于100mm；射钉或膨胀螺栓间距应不大于0.8m。（4）安装沿墙（柱）竖龙骨：如图，隔断骨架的边框竖向龙骨与建筑结构体的固定连接与沿顶沿地龙骨的安装做法相同。对于室内小型的装饰性隔断墙骨架，其沿墙、柱边龙骨亦可按设计要求采用高强水泥钢钉进行固定的方法。（5）装设氯丁橡胶密封条：上述沿地、沿顶和沿墙龙骨装设时，有的设计要求在龙骨背面粘贴两道氯丁橡胶条作为防水、隔声的一项密封措施。现场操作时，可用宽为100mm的双面胶带，每隔500mm左右在龙骨靠建筑结构面粘贴一段，然后将橡胶条粘固其上。（6）安装竖龙骨：以C形竖龙骨上的穿线孔为依据，首先确定龙骨上下两端的方向，尽量使穿线孔对齐。对于设计要求的竖龙骨长度尺寸，应根据现场实测情况，以保证竖龙骨能够在沿地沿顶龙骨的槽口内滑动为准，竖龙骨的长度应比沿地沿顶龙骨内侧的距离略短15mm左右。 轻钢墙体龙骨不只适用于现装纸面石膏板隔断，也适宜于水泥刨花板、稻草板和石棉水泥板等多种轻质板材的钉固式罩面装饰隔断墙。竖龙骨安装时的间距，要按罩面板材的实际宽度尺寸及隔断墙体的结构设计而定。此外，隔断墙体骨架第一档的竖龙骨间距，通常要求比普通间距尺寸（400600mm）减25mm。竖龙骨的现场截断，注意只可从其上端切割。将截切好长度尺寸的竖龙骨推向沿地、沿顶龙骨之间，龙骨侧翼朝向罩面方向（即为罩面板的钉装面）。竖龙骨到位并保证垂直后，当设计规定为刚性连接时，与沿顶沿地龙骨的固定可采用自攻螺钉或抽芯铆钉进行钉接。（7）安装通贯龙骨及横撑（水平龙骨）：当隔断骨架采用通贯系列龙骨时，竖龙骨安装后即装设通贯龙骨，在水平方向从各条竖龙骨的贯通孔中穿过，在竖龙骨的开口面用支撑卡作为稳定并锁闭此处的敞口。根据装饰工程施工规范JGJ73的规定，低于3m的隔断安装一道通贯龙骨；35m的隔断应安装两道；5m以上高度的隔断应安装三道通贯龙骨。装设支撑卡时，卡