房地产开发涉及到政府收费项目一览表.doc

精品文档房地产开发涉及到政府收费项目一览表费1工程项目招投标收费按面积M4按不同地段定价征管办费2土地管理费亩4300征管办费3征地不可预见费土地出证金0.20%征管办费4土地规划配套费按面积M20.5国土局费5土地交易服务费按规定国土局费6土地出让保证金按规定国土局费7土地使用证(工本)元/本20国土局费8土地使用权证交易费元/宗（协议）5002000国土局费9土地使用权证登记费按文件规定执行国土局费10征地管理费征地补偿费2.8%-3%国土局费11土地闲置费元/m2510国土局费12新增建设用地有偿使用费元/m214元/平方米国土局费13耕地开垦费元/m220国土局费14产权面积测绘费100平米40元国土局费15卫生费按规定城管局费16户外广告占道费按规定城管局费17城市道路占道费、按规定城管局费18城市绿化补偿费按规定城管局费19城市道路挖掘修复费按规定城管局费20建筑垃圾排放费元/2城管局费21劳保费元/33.54建设局代费22劳动强制险元/2.28建设局代费23工程施工图纸审查费按面积M22.04建设局费24防震技术审查费按面积M21.47建设局费25散装水泥基金按面积M22建设局费26开工许可证办证费工程造价0.04%建设局费27地形图工本费按面积M20.16建设局费28建筑工程质量监督费按规定建设局费29工程定额测定费按规定建设局费30规划设计费按面积M21建设局费31市政公用设施配套费按面积M215建设局费32建设工程质量监督费总造价1.8(住房)3.5(非住房)300元/户建设局费33施工行业管理费总造价5,直接费的1建设局费34工程定额测定费总造价住房1.4,非住房2建设局费35室外配套工程费元/按规定建设局代费36拆迁补偿安置费元/按规定建设局代费37建安工程施工费元/按规定建设局代费38招标场地使用费中标价0.05%建设局代费39验收面积核算费塔楼(元/个)450元建设局代费40人工保障金工人工资2.00%建设局代费41公示牌制作费(元/个)1310元建设局代费42规划技术服务按面积M20.8规划局费43选址意见按规定规划局费44规划许可证按规定规划局费45复核设计图1按面积M20.15规划局费46复核设计图2按面积M22规划局费47复核设计图3按面积M20.18规划局费48地图土地测算按面积M2按规定规划局费49预售房产测算按面积M2按规定规划局费50竣工房产测算按面积M2按规定规划局费51规划设计费按规定规划局费52规划定界费按面积M20.5规划局费53日照复核费按面积M24规划局费54防雷检验费按面积M20.5规划局费55地勘费元/按规定规划局代费56设计费元/按规定规划局代费57施工图纸审查费建筑面积(元/M2)1.2-1.8元规划局代费58地籍调查费每套13元规划局代费59房产使用预测算按面积M21.6房管局费60房产使用实测算按面积M21.87房管局费61商品房预售监证评估费总价格3%房管局费62物业维修专项基金房管局费63预售许可证登记费按面积M20.2房管局费64预售许可证交易费按面积M23房管局费65白蚁防治费元/m22房管局费66 房屋产权证 住房、元/套 80 房管局费67 房屋产权证 非住房、元/套 100-200 房管局费68 房屋权属登记费 住房每件 80、550、一本证书加收10元 房管局费69 房产交易手续费 元/m2（新建商品房） 3 房管局费70 房产交易手续费 元/m2（二手房） 6 房管局费71 房屋安全鉴定费 住宅 150m2下100元/次；150m2上0.3-0.9元/m2 房管局费72 房屋安全鉴定费 非住宅 150m2下130元/次；150m2上0.6-1.2元/m2 房管局费73 拆迁管理费 拆迁补偿费 0.42% 房管局费74 房屋拆迁许可证及公告审批 按规定 房管局费75 房屋安全鉴定费 质量管理局费76 电梯安全鉴定费 质量管理局费77 报监督站收费 工程造价 0.30% 报监督站费78 材料检测费 元/ 质监局费79 工程质检费 元/ 3 质监局费80 战时人防工程审查费 按面积M2 7.5 人防办费81 人防易地建设费按 地下面积M2 28 人防办费82 城建档案整理寄存费 按面积M2 2.06 图书档案馆费83 城建档案整理装订费 按面积M2 0.15 图书档案馆费84 城建档案整理工本费 按面积M2 0.05 图书档案馆费85 环境影响保告书收费 投资额 0.001 环保局费86 评估环境影响保告书收费 投资额 0.00035 环保局费87 环境影响咨询费 按面积M2 2 环保局费88 环境噪音污染费 按面积M2 1 环保局费89 排污费 按面积M2 1 环保局费90 环评费 元/ 1.2 环保局费91 新型墙体材料专项基金 按规定 经贸（墙革办）费92 新墙体材料专项基金 元/m2(建筑面积) 10 经贸委费93 散装水泥专项资金 元/吨 4元 经贸委费94 余泥排放费 土方量(元/方) 3元 经贸委费95 水土流失防治费 按规定 水务局费96 防洪保安资金 销售价 5 水务局费97 水土保持设施补偿费 元/ 1 水务局费98 价格认证费 房屋总造价 0.03%0.5% 物价局费99 副食品价格调节基金 经营总收入 1 物价局费100 房产售价审批收费 经营总收入 1 物价局费101 契证工本费 元/本 7 财政局费102 防雷接地检测费 元/ 1 气象局费103 消防配套费 元/ 2 消防队费104 消防验收收费 按规定 消防队费105 抗震安评费 元/ 2 地震局费106 治安收费 按规定 公安局费107 工程评价收费 按规定 监督机构费108 道路开口费 按规定 公路局费109 建筑垃圾管理费 按规定 卫生局费110 市政工程配套建设基金 按面积M2 105 市政部门费111 公共设施费 按规定 路灯所费112 定容标准测定费 工程造价 0.044% 测试单位费113 勘测定界技术费 亩 385 勘测单位费114 防雷费 按面积M2 0.55 防雷办费115 森林植被恢复费 元/m2（占用林地面积） 15 林业局费116 环境绿化申报费 按规定园林局费117 地方教育附加费 基建项目投资总额 5% 教育局费118 地价评估费 土地出让金 0.05% 评估事务所费119 监理费 元/ 按规定 监理公司费120 热力入网管理费 元/ 按规定 燃气公司费121 供电入网费