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文档简介
九洲大唐花园物业管理服务项目(不收费部分)九洲大唐花园物业管理服务项目分三部分:常规性服务,特约性服务以及特色性服务。(一)、常规服务:1、别墅建筑本体:别墅建筑基本情况掌握,包括对房屋的数量、建筑形式、产权、完好程度、使用现状的调查、记录,建立物业完整、准确的档案资料,并更新。2、住房装修装潢管理:从别墅建筑装修装潢的设计、材料和安全等方面进行审核管理。依据别墅装修装潢申请资料对业主装修装潢提出修改建议。3、房屋设备设施的管理:各种设备设施的资料收集整理归档。设备运行维修管理,数据的处理。给排水系统日常维护、管理。供电、供气等的故障维修,应急处理等。4、小区环境管理:A、安全保卫:小区五重安全保卫措施,24小时的安全服务:全天候红外线外围防务;24小时安保电视监控;别墅建筑室内紧急报警;可视对讲系统;电子巡更系统。B、消防服务:小区消防的预防与应急处理。C、保洁服务:小区公共部位、道路广场空地的日常清扫;路灯、桥梁清洗;公用设施设备清洁;公共区域垃圾收集与清运;水域杂物的清理,水质监控。D、环境保护:防止大气、水体、废弃物、噪声、黑色污染等环境污染。E、绿化服务:公共绿地的杂物清理;小区公共绿地的营造;小区整体环境的美化。F、邮电通讯服务:G、车辆管理:车辆的停放、车位管理。道路管理。进出车辆的管理。(二)、特约性服务:1、家政服务A、保姆服务;B、钟点工服务;C、邮件代收发,有规定不能代办者除外;D、报刊杂志代订收;E、代订奶品;F、票务代订;G、留言代转达;H、代购常用小件物品;I、物品转交;J、运动场所预订。2、热线服务A、定时叫醒;B、服务预约;C、各项便民查询;D、电话号码查询;E、体育等公共设施开放和收费查询;F、旅游线路查询;G、电话订餐;H、订桌、送餐。3、其他代办服A、代办户口申报和房产证等(手续费业主自理);B、代办保险。(三)、特色性服务1、指导业主在私家花园种花养草,美化小环境。2、组织篝火晚会,户外烧烤。3、悬杆垂钓,小河泛舟。4、
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