中药材投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 中药材投资建设项目立项申请中药材投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人付xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积15300.98平方米（折合约22.94亩），其中：净用地面积15300.98平方米（红线范围折合约22.94亩）。项目规划总建筑面积16372.05平方米，其中：规划建设主体工程12859.91平方米，计容建筑面积16372.05平方米；预计建筑工程投资1404.85万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为中药材，根据市场情况，预计年产值9483.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3700.68(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1404.851976.84161.323700.681.1工程费用万元1404.851976.846391.511.1.1建筑工程费用万元1404.851404.8528.21%1.1.2设备购置及安装费万元1976.841976.8439.69%1.2工程建设其他费用万元318.99318.996.41%1.2.1无形资产万元177.50177.501.3预备费万元141.49141.491.3.1基本预备费万元69.7269.721.3.2涨价预备费万元71.7771.772建设期利息万元3固定资产投资现值万元3700.683700.682、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1279.56万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6391.512779.245448.866391.516391.516391.511.1应收账款万元1917.45766.981438.091917.451917.451917.451.2存货万元2876.181150.472157.132876.182876.182876.181.2.1原辅材料万元862.85345.14647.14862.85862.85862.851.2.2燃料动力万元43.1417.2632.3643.1443.1443.141.2.3在产品万元1323.04529.22992.281323.041323.041323.041.2.4产成品万元647.14258.86485.36647.14647.14647.141.3现金万元1597.88639.151198.411597.881597.881597.882流动负债万元5111.952044.783833.965111.955111.955111.952.1应付账款万元5111.952044.783833.965111.955111.955111.953流动资金万元1279.56511.82959.671279.561279.561279.564铺底流动资金万元426.52170.61319.89426.52426.52426.523、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4980.24万元，其中：固定资产投资3700.68万元，占项目总投资的74.31%；流动资金1279.56万元，占项目总投资的25.69%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1404.85万元，占项目总投资的28.21%；设备购置费1976.84万元，占项目总投资的39.69%；其它投资318.99万元，占项目总投资的6.41%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3700.68+1279.56=4980.24（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4980.24134.58%134.58%100.00%2项目建设投资万元3700.68100.00%100.00%74.31%2.1工程费用万元3381.6991.38%91.38%67.90%2.1.1建筑工程费万元1404.8537.96%37.96%28.21%2.1.2设备购置及安装费万元1976.8453.42%53.42%39.69%2.2工程建设其他费用万元177.504.80%4.80%3.56%2.2.1无形资产万元177.504.80%4.80%3.56%2.3预备费万元141.493.82%3.82%2.84%2.3.1基本预备费万元69.721.88%1.88%1.40%2.3.2涨价预备费万元71.771.94%1.94%1.44%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3700.68100.00%100.00%74.31%5建设期间费用万元6流动资金万元1279.5634.58%34.58%25.69%7铺底流动资金万元426.5211.53%11.53%8.56%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.84%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率6.40%，固定资产投资强度161.32万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6257.016257.0112859.9112859.911213.831.1主要生产车间3754.213754.217715.957715.95752.571.2辅助生产车间2002.242002.244115.174115.17388.431.3其他生产车间500.56500.56745.87745.8772.832仓储工程1327.511327.512282.892282.89156.712.1成品贮存331.88331.88570.72570.7239.182.2原料仓储690.31690.311187.101187.1081.492.3辅助材料仓库305.33305.33525.06525.0636.043供配电工程70.8070.8070.8070.805.473.1供配电室70.8070.8070.8070.805.474给排水工程81.4281.4281.4281.424.894.1给排水81.4281.4281.4281.424.895服务性工程840.76840.76840.76840.7657.725.1办公用房461.61461.61461.61461.6124.355.2生活服务379.15379.15379.15379.1534.196消防及环保工程237.18237.18237.18237.1818.326.1消防环保工程237.18237.18237.18237.1818.327项目总图工程35.4035.4035.4035.40-84.497.1场地及道路硬化2443.77465.61465.617.2场区围墙465.612443.772443.777.3安全保卫室35.4035.4035.4035.408绿化工程925.7332.40合计8850.0916372.0516372.051404.85（四）设备方案项目计划购置设备共计89台（套），设备购置费1976.84万元。五、节能与环保1、项目年用电量443932.90千瓦时，折合54.56吨标准煤。2、项目年总用水量7429.75立方米，折合0.63吨标准煤。3、“中药材投资建设项目投资建设项目”，年用电量443932.90千瓦时，年总用水量7429.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.19吨标准煤/年。达产年综合节能量17.43吨标准煤/年，项目总节能率21.04%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济示范区发展规划，符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“中药材投资建设项目”主要从事中药材项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性中药材投资建设项目选址于某经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业