中成药投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 中成药投资建设项目立项申请中成药投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人谭xx（三）项目承办单位简介公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx工业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积33316.65平方米（折合约49.95亩），其中：净用地面积33316.65平方米（红线范围折合约49.95亩）。项目规划总建筑面积50974.47平方米，其中：规划建设主体工程30819.89平方米，计容建筑面积50974.47平方米；预计建筑工程投资3934.78万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为中成药，根据市场情况，预计年产值27590.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8105.39(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3934.782906.34162.278105.391.1工程费用万元3934.782906.3416813.161.1.1建筑工程费用万元3934.783934.7833.48%1.1.2设备购置及安装费万元2906.342906.3424.73%1.2工程建设其他费用万元1264.271264.2710.76%1.2.1无形资产万元698.67698.671.3预备费万元565.60565.601.3.1基本预备费万元234.45234.451.3.2涨价预备费万元331.15331.152建设期利息万元3固定资产投资现值万元8105.398105.392、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3647.66万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16813.1610925.3514742.7916813.1616813.1616813.161.1应收账款万元5043.953026.373782.965043.955043.955043.951.2存货万元7565.924539.555674.447565.927565.927565.921.2.1原辅材料万元2269.781361.871702.332269.782269.782269.781.2.2燃料动力万元113.4968.0985.12113.49113.49113.491.2.3在产品万元3480.322088.192610.243480.323480.323480.321.2.4产成品万元1702.331021.401276.751702.331702.331702.331.3现金万元4203.292521.973152.474203.294203.294203.292流动负债万元13165.507899.309874.1313165.5013165.5013165.502.1应付账款万元13165.507899.309874.1313165.5013165.5013165.503流动资金万元3647.662188.602735.743647.663647.663647.664铺底流动资金万元1215.87729.53911.911215.871215.871215.873、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11753.05万元，其中：固定资产投资8105.39万元，占项目总投资的68.96%；流动资金3647.66万元，占项目总投资的31.04%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3934.78万元，占项目总投资的33.48%；设备购置费2906.34万元，占项目总投资的24.73%；其它投资1264.27万元，占项目总投资的10.76%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8105.39+3647.66=11753.05（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11753.05145.00%145.00%100.00%2项目建设投资万元8105.39100.00%100.00%68.96%2.1工程费用万元6841.1284.40%84.40%58.21%2.1.1建筑工程费万元3934.7848.55%48.55%33.48%2.1.2设备购置及安装费万元2906.3435.86%35.86%24.73%2.2工程建设其他费用万元698.678.62%8.62%5.94%2.2.1无形资产万元698.678.62%8.62%5.94%2.3预备费万元565.606.98%6.98%4.81%2.3.1基本预备费万元234.452.89%2.89%1.99%2.3.2涨价预备费万元331.154.09%4.09%2.82%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8105.39100.00%100.00%68.96%5建设期间费用万元6流动资金万元3647.6645.00%45.00%31.04%7铺底流动资金万元1215.8915.00%15.00%10.35%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.06%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率7.96%，固定资产投资强度162.27万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12498.2112498.2130819.8930819.892616.931.1主要生产车间7498.937498.9318491.9318491.931622.501.2辅助生产车间3999.433999.439862.369862.36837.421.3其他生产车间999.86999.861787.551787.55157.022仓储工程2651.672651.6713100.4813100.48808.992.1成品贮存662.92662.923275.123275.12202.252.2原料仓储1378.871378.876812.256812.25420.672.3辅助材料仓库609.88609.883013.113013.11186.073供配电工程141.42141.42141.42141.429.823.1供配电室141.42141.42141.42141.429.824给排水工程162.64162.64162.64162.648.794.1给排水162.64162.64162.64162.648.795服务性工程1679.391679.391679.391679.39103.715.1办公用房843.52843.52843.52843.5254.835.2生活服务835.87835.87835.87835.8748.506消防及环保工程473.77473.77473.77473.7732.916.1消防环保工程473.77473.77473.77473.7732.917项目总图工程70.7170.7170.7170.71298.177.1场地及道路硬化4893.26987.45987.457.2场区围墙987.454893.264893.267.3安全保卫室70.7170.7170.7170.718绿化工程1584.6755.46合计17677.8150974.4750974.473934.78（四）设备方案项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费2906.34万元。五、节能与环保1、项目年用电量1202914.94千瓦时，折合147.84吨标准煤。2、项目年总用水量19231.93立方米，折合1.64吨标准煤。3、“中成药投资建设项目投资建设项目”，年用电量1202914.94千瓦时，年总用水量19231.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.48吨标准煤/年。达产年综合节能量39.74吨标准煤/年，项目总节能率25.76%，能源利用效果良好。4、项目符合xx工业示范区发展规划，符合xx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“中成药投资建设项目”主要从事中成药项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性中成药投资建设项目选址于xx工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足