休闲家居投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 休闲家居投资建设项目立项申请休闲家居投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人金xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积30275.13平方米（折合约45.39亩），其中：净用地面积30275.13平方米（红线范围折合约45.39亩）。项目规划总建筑面积34816.40平方米，其中：规划建设主体工程21713.62平方米，计容建筑面积34816.40平方米；预计建筑工程投资2959.07万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为休闲家居，根据市场情况，预计年产值27825.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8753.92(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2959.072721.98192.868753.921.1工程费用万元2959.072721.9817765.601.1.1建筑工程费用万元2959.072959.0724.69%1.1.2设备购置及安装费万元2721.982721.9822.71%1.2工程建设其他费用万元3072.873072.8725.64%1.2.1无形资产万元1822.041822.041.3预备费万元1250.831250.831.3.1基本预备费万元713.36713.361.3.2涨价预备费万元537.47537.472建设期利息万元3固定资产投资现值万元8753.928753.922、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3230.93万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17765.6012777.9716074.7917765.6017765.6017765.601.1应收账款万元5329.683464.293997.265329.685329.685329.681.2存货万元7994.525196.445995.897994.527994.527994.521.2.1原辅材料万元2398.361558.931798.772398.362398.362398.361.2.2燃料动力万元119.9277.9589.94119.92119.92119.921.2.3在产品万元3677.482390.362758.113677.483677.483677.481.2.4产成品万元1798.771169.201349.081798.771798.771798.771.3现金万元4441.402886.913331.054441.404441.404441.402流动负债万元14534.679447.5410901.0014534.6714534.6714534.672.1应付账款万元14534.679447.5410901.0014534.6714534.6714534.673流动资金万元3230.932100.102423.203230.933230.933230.934铺底流动资金万元1076.97700.03807.731076.971076.971076.973、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11984.85万元，其中：固定资产投资8753.92万元，占项目总投资的73.04%；流动资金3230.93万元，占项目总投资的26.96%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2959.07万元，占项目总投资的24.69%；设备购置费2721.98万元，占项目总投资的22.71%；其它投资3072.87万元，占项目总投资的25.64%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8753.92+3230.93=11984.85（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11984.85136.91%136.91%100.00%2项目建设投资万元8753.92100.00%100.00%73.04%2.1工程费用万元5681.0564.90%64.90%47.40%2.1.1建筑工程费万元2959.0733.80%33.80%24.69%2.1.2设备购置及安装费万元2721.9831.09%31.09%22.71%2.2工程建设其他费用万元1822.0420.81%20.81%15.20%2.2.1无形资产万元1822.0420.81%20.81%15.20%2.3预备费万元1250.8314.29%14.29%10.44%2.3.1基本预备费万元713.368.15%8.15%5.95%2.3.2涨价预备费万元537.476.14%6.14%4.48%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8753.92100.00%100.00%73.04%5建设期间费用万元6流动资金万元3230.9336.91%36.91%26.96%7铺底流动资金万元1076.9812.30%12.30%8.99%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数52.57%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率5.04%，固定资产投资强度192.86万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11252.3611252.3621713.6221713.622030.001.1主要生产车间6751.426751.4213028.1713028.171258.601.2辅助生产车间3600.763600.766948.366948.36649.601.3其他生产车间900.19900.191259.391259.39121.802仓储工程2387.352387.358516.818516.81579.082.1成品贮存596.84596.842129.202129.20144.772.2原料仓储1241.421241.424428.744428.74301.122.3辅助材料仓库549.09549.091958.871958.87133.193供配电工程127.33127.33127.33127.339.743.1供配电室127.33127.33127.33127.339.744给排水工程146.42146.42146.42146.428.714.1给排水146.42146.42146.42146.428.715服务性工程1511.991511.991511.991511.99102.805.1办公用房734.94734.94734.94734.9458.635.2生活服务777.05777.05777.05777.0543.776消防及环保工程426.54426.54426.54426.5432.636.1消防环保工程426.54426.54426.54426.5432.637项目总图工程63.6663.6663.6663.66131.387.1场地及道路硬化4385.38748.05748.057.2场区围墙748.054385.384385.387.3安全保卫室63.6663.6663.6663.668绿化工程1849.3464.73合计15915.6434816.4034816.402959.07（四）设备方案项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费2721.98万元。五、节能与环保1、项目年用电量413257.91千瓦时，折合50.79吨标准煤。2、项目年总用水量22787.97立方米，折合1.95吨标准煤。3、“休闲家居投资建设项目投资建设项目”，年用电量413257.91千瓦时，年总用水量22787.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）52.74吨标准煤/年。达产年综合节能量16.65吨标准煤/年，项目总节能率24.96%，能源利用效果良好。4、项目符合xx保税区发展规划，符合xx保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“休闲家居投资建设项目”主要从事休闲家居项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性休闲家居投资建设项目选址于xx保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx保税区环境保