墙地砖投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 墙地砖投资建设项目立项申请墙地砖投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人尹xx（三）项目承办单位简介公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新技术产业开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积12106.05平方米（折合约18.15亩），其中：净用地面积12106.05平方米（红线范围折合约18.15亩）。项目规划总建筑面积14043.02平方米，其中：规划建设主体工程9664.12平方米，计容建筑面积14043.02平方米；预计建筑工程投资1060.38万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为墙地砖，根据市场情况，预计年产值3598.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2991.48(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1060.381289.28164.822991.481.1工程费用万元1060.381289.282589.531.1.1建筑工程费用万元1060.381060.3830.75%1.1.2设备购置及安装费万元1289.281289.2837.39%1.2工程建设其他费用万元641.82641.8218.61%1.2.1无形资产万元265.05265.051.3预备费万元376.77376.771.3.1基本预备费万元180.80180.801.3.2涨价预备费万元195.97195.972建设期利息万元3固定资产投资现值万元2991.482991.482、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金456.78万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元2589.531438.642134.132589.532589.532589.531.1应收账款万元776.86466.12582.64776.86776.86776.861.2存货万元1165.29699.17873.971165.291165.291165.291.2.1原辅材料万元349.59209.75262.19349.59349.59349.591.2.2燃料动力万元17.4810.4913.1117.4817.4817.481.2.3在产品万元536.03321.62402.03536.03536.03536.031.2.4产成品万元262.19157.31196.64262.19262.19262.191.3现金万元647.38388.43485.54647.38647.38647.382流动负债万元2132.751279.651599.562132.752132.752132.752.1应付账款万元2132.751279.651599.562132.752132.752132.753流动资金万元456.78274.07342.58456.78456.78456.784铺底流动资金万元152.2691.36114.19152.26152.26152.263、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3448.26万元，其中：固定资产投资2991.48万元，占项目总投资的86.75%；流动资金456.78万元，占项目总投资的13.25%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1060.38万元，占项目总投资的30.75%；设备购置费1289.28万元，占项目总投资的37.39%；其它投资641.82万元，占项目总投资的18.61%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2991.48+456.78=3448.26（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3448.26115.27%115.27%100.00%2项目建设投资万元2991.48100.00%100.00%86.75%2.1工程费用万元2349.6678.55%78.55%68.14%2.1.1建筑工程费万元1060.3835.45%35.45%30.75%2.1.2设备购置及安装费万元1289.2843.10%43.10%37.39%2.2工程建设其他费用万元265.058.86%8.86%7.69%2.2.1无形资产万元265.058.86%8.86%7.69%2.3预备费万元376.7712.59%12.59%10.93%2.3.1基本预备费万元180.806.04%6.04%5.24%2.3.2涨价预备费万元195.976.55%6.55%5.68%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2991.48100.00%100.00%86.75%5建设期间费用万元6流动资金万元456.7815.27%15.27%13.25%7铺底流动资金万元152.265.09%5.09%4.42%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数52.72%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率6.11%，固定资产投资强度164.82万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4512.294512.299664.129664.12802.711.1主要生产车间2707.372707.375798.475798.47497.681.2辅助生产车间1443.931443.933092.523092.52256.871.3其他生产车间360.98360.98560.52560.5248.162仓储工程957.35957.352846.282846.28171.942.1成品贮存239.34239.34711.57711.5742.982.2原料仓储497.82497.821480.071480.0789.412.3辅助材料仓库220.19220.19654.64654.6439.553供配电工程51.0651.0651.0651.063.473.1供配电室51.0651.0651.0651.063.474给排水工程58.7258.7258.7258.723.104.1给排水58.7258.7258.7258.723.105服务性工程606.32606.32606.32606.3236.635.1办公用房360.23360.23360.23360.2319.965.2生活服务246.09246.09246.09246.0921.256消防及环保工程171.05171.05171.05171.0511.626.1消防环保工程171.05171.05171.05171.0511.627项目总图工程25.5325.5325.5325.5311.257.1场地及道路硬化1722.83370.69370.697.2场区围墙370.691722.831722.837.3安全保卫室25.5325.5325.5325.538绿化工程561.7219.66合计6382.3114043.0214043.021060.38（四）设备方案项目计划购置设备共计76台（套），设备购置费1289.28万元。五、节能与环保1、项目年用电量1350187.40千瓦时，折合165.94吨标准煤。2、项目年总用水量2848.76立方米，折合0.24吨标准煤。3、“墙地砖投资建设项目投资建设项目”，年用电量1350187.40千瓦时，年总用水量2848.76立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.18吨标准煤/年。达产年综合节能量44.17吨标准煤/年，项目总节能率29.31%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划，符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“墙地砖投资建设项目”主要从事墙地砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性墙地砖投资建设项目选址于xxx高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域