家居投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 家居投资建设项目立项申请家居投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人邵xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积9691.51平方米（折合约14.53亩），其中：净用地面积9691.51平方米（红线范围折合约14.53亩）。项目规划总建筑面积10369.92平方米，其中：规划建设主体工程6930.15平方米，计容建筑面积10369.92平方米；预计建筑工程投资756.11万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为家居，根据市场情况，预计年产值7890.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2757.79(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元756.111189.67189.802757.791.1工程费用万元756.111189.676071.951.1.1建筑工程费用万元756.11756.1120.46%1.1.2设备购置及安装费万元1189.671189.6732.20%1.2工程建设其他费用万元812.01812.0121.98%1.2.1无形资产万元400.97400.971.3预备费万元411.04411.041.3.1基本预备费万元193.68193.681.3.2涨价预备费万元217.36217.362建设期利息万元3固定资产投资现值万元2757.792757.792、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金937.10万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6071.953058.584351.086071.956071.956071.951.1应收账款万元1821.581092.951275.111821.581821.581821.581.2存货万元2732.381639.431912.662732.382732.382732.381.2.1原辅材料万元819.71491.83573.80819.71819.71819.711.2.2燃料动力万元40.9924.5928.6940.9940.9940.991.2.3在产品万元1256.89754.14879.831256.891256.891256.891.2.4产成品万元614.79368.87430.35614.79614.79614.791.3现金万元1517.99910.791062.591517.991517.991517.992流动负债万元5134.853080.913594.395134.855134.855134.852.1应付账款万元5134.853080.913594.395134.855134.855134.853流动资金万元937.10562.26655.97937.10937.10937.104铺底流动资金万元312.36187.42218.66312.36312.36312.363、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3694.89万元，其中：固定资产投资2757.79万元，占项目总投资的74.64%；流动资金937.10万元，占项目总投资的25.36%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资756.11万元，占项目总投资的20.46%；设备购置费1189.67万元，占项目总投资的32.20%；其它投资812.01万元，占项目总投资的21.98%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2757.79+937.10=3694.89（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3694.89133.98%133.98%100.00%2项目建设投资万元2757.79100.00%100.00%74.64%2.1工程费用万元1945.7870.56%70.56%52.66%2.1.1建筑工程费万元756.1127.42%27.42%20.46%2.1.2设备购置及安装费万元1189.6743.14%43.14%32.20%2.2工程建设其他费用万元400.9714.54%14.54%10.85%2.2.1无形资产万元400.9714.54%14.54%10.85%2.3预备费万元411.0414.90%14.90%11.12%2.3.1基本预备费万元193.687.02%7.02%5.24%2.3.2涨价预备费万元217.367.88%7.88%5.88%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2757.79100.00%100.00%74.64%5建设期间费用万元6流动资金万元937.1033.98%33.98%25.36%7铺底流动资金万元312.3711.33%11.33%8.45%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.10%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率7.18%，固定资产投资强度189.80万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5077.265077.266930.156930.15555.831.1主要生产车间3046.363046.364158.094158.09344.611.2辅助生产车间1624.721624.722217.652217.65177.871.3其他生产车间406.18406.18401.95401.9533.352仓储工程1077.211077.212235.852235.85130.422.1成品贮存269.30269.30558.96558.9632.602.2原料仓储560.15560.151162.641162.6467.822.3辅助材料仓库247.76247.76514.25514.2530.003供配电工程57.4557.4557.4557.453.773.1供配电室57.4557.4557.4557.453.774给排水工程66.0766.0766.0766.073.374.1给排水66.0766.0766.0766.073.375服务性工程682.23682.23682.23682.2339.805.1办公用房366.31366.31366.31366.3123.655.2生活服务315.92315.92315.92315.9218.466消防及环保工程192.46192.46192.46192.4612.636.1消防环保工程192.46192.46192.46192.4612.637项目总图工程28.7328.7328.7328.73-16.007.1场地及道路硬化1917.60341.99341.997.2场区围墙341.991917.601917.607.3安全保卫室28.7328.7328.7328.738绿化工程751.0526.29合计7181.4110369.9210369.92756.11（四）设备方案项目计划购置设备共计78台（套），设备购置费1189.67万元。五、节能与环保1、项目年用电量483232.67千瓦时，折合59.39吨标准煤。2、项目年总用水量5786.58立方米，折合0.49吨标准煤。3、“家居投资建设项目投资建设项目”，年用电量483232.67千瓦时，年总用水量5786.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）59.88吨标准煤/年。达产年综合节能量17.89吨标准煤/年，项目总节能率20.96%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济园区发展规划，符合xx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“家居投资建设项目”主要从事家居项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性家居投资建设项目选址于xx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济园区环境保护规划要求。因此，建设项