名优红茶投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 名优红茶投资建设项目立项申请名优红茶投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人史xx（三）项目承办单位简介公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积47690.50平方米（折合约71.50亩），其中：净用地面积47690.50平方米（红线范围折合约71.50亩）。项目规划总建筑面积67720.51平方米，其中：规划建设主体工程53686.70平方米，计容建筑面积67720.51平方米；预计建筑工程投资5991.54万元。（二）土地利用合理性分析四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为名优红茶，根据市场情况，预计年产值24968.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11552.25(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5991.546080.63161.5711552.251.1工程费用万元5991.546080.6319766.881.1.1建筑工程费用万元5991.545991.5441.89%1.1.2设备购置及安装费万元6080.636080.6342.51%1.2工程建设其他费用万元-519.92-519.92-3.63%1.2.1无形资产万元-282.12-282.121.3预备费万元-237.80-237.801.3.1基本预备费万元-140.63-140.631.3.2涨价预备费万元-97.17-97.172建设期利息万元3固定资产投资现值万元11552.2511552.252、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2751.62万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19766.889327.4515301.9719766.8819766.8819766.881.1应收账款万元5930.063261.544744.055930.065930.065930.061.2存货万元8895.104892.307116.088895.108895.108895.101.2.1原辅材料万元2668.531467.692134.822668.532668.532668.531.2.2燃料动力万元133.4373.38106.74133.43133.43133.431.2.3在产品万元4091.752250.463273.404091.754091.754091.751.2.4产成品万元2001.401100.771601.122001.402001.402001.401.3现金万元4941.722717.953953.384941.724941.724941.722流动负债万元17015.269358.3913612.2117015.2617015.2617015.262.1应付账款万元17015.269358.3913612.2117015.2617015.2617015.263流动资金万元2751.621513.392201.302751.622751.622751.624铺底流动资金万元917.20504.46733.76917.20917.20917.203、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14303.87万元，其中：固定资产投资11552.25万元，占项目总投资的80.76%；流动资金2751.62万元，占项目总投资的19.24%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5991.54万元，占项目总投资的41.89%；设备购置费6080.63万元，占项目总投资的42.51%；其它投资-519.92万元，占项目总投资的-3.63%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11552.25+2751.62=14303.87（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14303.87123.82%123.82%100.00%2项目建设投资万元11552.25100.00%100.00%80.76%2.1工程费用万元12072.17104.50%104.50%84.40%2.1.1建筑工程费万元5991.5451.86%51.86%41.89%2.1.2设备购置及安装费万元6080.6352.64%52.64%42.51%2.2工程建设其他费用万元-282.12-2.44%-2.44%-1.97%2.2.1无形资产万元-282.12-2.44%-2.44%-1.97%2.3预备费万元-237.80-2.06%-2.06%-1.66%2.3.1基本预备费万元-140.63-1.22%-1.22%-0.98%2.3.2涨价预备费万元-97.17-0.84%-0.84%-0.68%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11552.25100.00%100.00%80.76%5建设期间费用万元6流动资金万元2751.6223.82%23.82%19.24%7铺底流动资金万元917.217.94%7.94%6.41%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数60.78%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.89%，固定资产投资强度161.57万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20493.3120493.3153686.7053686.705224.901.1主要生产车间12295.9912295.9932212.0232212.023239.441.2辅助生产车间6557.866557.8617179.7417179.741671.971.3其他生产车间1639.461639.463113.833113.83313.492仓储工程4347.944347.949121.989121.98645.652.1成品贮存1086.981086.982280.492280.49161.412.2原料仓储2260.932260.934743.434743.43335.742.3辅助材料仓库1000.031000.032098.062098.06148.503供配电工程231.89231.89231.89231.8918.463.1供配电室231.89231.89231.89231.8918.464给排水工程266.67266.67266.67266.6716.524.1给排水266.67266.67266.67266.6716.525服务性工程2753.702753.702753.702753.70194.915.1办公用房1349.821349.821349.821349.82106.165.2生活服务1403.881403.881403.881403.88114.986消防及环保工程776.83776.83776.83776.8361.866.1消防环保工程776.83776.83776.83776.8361.867项目总图工程115.95115.95115.95115.95-271.797.1场地及道路硬化7457.121275.501275.507.2场区围墙1275.507457.127457.127.3安全保卫室115.95115.95115.95115.958绿化工程2886.59101.03合计28986.2967720.5167720.515991.54（四）设备方案项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费6080.63万元。五、节能与环保1、项目年用电量1353035.21千瓦时，折合166.29吨标准煤。2、项目年总用水量21859.97立方米，折合1.87吨标准煤。3、“名优红茶投资建设项目投资建设项目”，年用电量1353035.21千瓦时，年总用水量21859.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.16吨标准煤/年。达产年综合节能量56.05吨标准煤/年，项目总节能率24.82%，能源利用效果良好。4、项目符合xx产业示范中心发展规划，符合xx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“名优红茶投资建设项目”主要从事名优红茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性名优红茶投资建设项目选址于xx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项