富硒玫瑰花茶投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 富硒玫瑰花茶投资建设项目立项申请富硒玫瑰花茶投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。2、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人叶xx（三）项目承办单位简介公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积11265.63平方米（折合约16.89亩），其中：净用地面积11265.63平方米（红线范围折合约16.89亩）。项目规划总建筑面积17011.10平方米，其中：规划建设主体工程12123.97平方米，计容建筑面积17011.10平方米；预计建筑工程投资1286.97万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为富硒玫瑰花茶，根据市场情况，预计年产值5604.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3366.01(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1286.971362.95199.293366.011.1工程费用万元1286.971362.953814.771.1.1建筑工程费用万元1286.971286.9732.35%1.1.2设备购置及安装费万元1362.951362.9534.26%1.2工程建设其他费用万元716.09716.0918.00%1.2.1无形资产万元337.25337.251.3预备费万元378.84378.841.3.1基本预备费万元192.78192.781.3.2涨价预备费万元186.06186.062建设期利息万元3固定资产投资现值万元3366.013366.012、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金612.79万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3814.772324.332491.923814.773814.773814.771.1应收账款万元1144.43629.44801.101144.431144.431144.431.2存货万元1716.65944.161201.651716.651716.651716.651.2.1原辅材料万元515.00283.25360.50515.00515.00515.001.2.2燃料动力万元25.7514.1618.0225.7525.7525.751.2.3在产品万元789.66434.31552.76789.66789.66789.661.2.4产成品万元386.25212.44270.37386.25386.25386.251.3现金万元953.69524.53667.58953.69953.69953.692流动负债万元3201.981761.092241.393201.983201.983201.982.1应付账款万元3201.981761.092241.393201.983201.983201.983流动资金万元612.79337.03428.95612.79612.79612.794铺底流动资金万元204.26112.34142.98204.26204.26204.263、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3978.80万元，其中：固定资产投资3366.01万元，占项目总投资的84.60%；流动资金612.79万元，占项目总投资的15.40%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1286.97万元，占项目总投资的32.35%；设备购置费1362.95万元，占项目总投资的34.26%；其它投资716.09万元，占项目总投资的18.00%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3366.01+612.79=3978.80（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3978.80118.21%118.21%100.00%2项目建设投资万元3366.01100.00%100.00%84.60%2.1工程费用万元2649.9278.73%78.73%66.60%2.1.1建筑工程费万元1286.9738.23%38.23%32.35%2.1.2设备购置及安装费万元1362.9540.49%40.49%34.26%2.2工程建设其他费用万元337.2510.02%10.02%8.48%2.2.1无形资产万元337.2510.02%10.02%8.48%2.3预备费万元378.8411.25%11.25%9.52%2.3.1基本预备费万元192.785.73%5.73%4.85%2.3.2涨价预备费万元186.065.53%5.53%4.68%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3366.01100.00%100.00%84.60%5建设期间费用万元6流动资金万元612.7918.21%18.21%15.40%7铺底流动资金万元204.266.07%6.07%5.13%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数69.99%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率6.50%，固定资产投资强度199.29万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5574.565574.5612123.9712123.971008.961.1主要生产车间3344.743344.747274.387274.38625.561.2辅助生产车间1783.861783.863879.673879.67322.871.3其他生产车间445.96445.96703.19703.1960.542仓储工程1182.721182.723176.633176.63192.262.1成品贮存295.68295.68794.16794.1648.062.2原料仓储615.01615.011651.851651.8599.982.3辅助材料仓库272.03272.03730.62730.6244.223供配电工程63.0863.0863.0863.084.303.1供配电室63.0863.0863.0863.084.304给排水工程72.5472.5472.5472.543.844.1给排水72.5472.5472.5472.543.845服务性工程749.06749.06749.06749.0645.345.1办公用房374.51374.51374.51374.5122.465.2生活服务374.55374.55374.55374.5527.086消防及环保工程211.31211.31211.31211.3114.396.1消防环保工程211.31211.31211.31211.3114.397项目总图工程31.5431.5431.5431.54-12.757.1场地及道路硬化2077.25401.75401.757.2场区围墙401.752077.252077.257.3安全保卫室31.5431.5431.5431.548绿化工程875.1230.63合计7884.8117011.1017011.101286.97（四）设备方案项目计划购置设备共计63台（套），设备购置费1362.95万元。五、节能与环保1、项目年用电量1320895.64千瓦时，折合162.34吨标准煤。2、项目年总用水量4153.04立方米，折合0.35吨标准煤。3、“富硒玫瑰花茶投资建设项目投资建设项目”，年用电量1320895.64千瓦时，年总用水量4153.04立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.69吨标准煤/年。达产年综合节能量60.17吨标准煤/年，项目总节能率24.58%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“富硒玫瑰花茶投资建设项目”主要从事富硒玫瑰花茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性富硒玫瑰花茶投资建设项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用