盐砖投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 盐砖投资建设项目立项申请盐砖投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人丁xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41173.91平方米（折合约61.73亩），其中：净用地面积41173.91平方米（红线范围折合约61.73亩）。项目规划总建筑面积62172.60平方米，其中：规划建设主体工程43176.25平方米，计容建筑面积62172.60平方米；预计建筑工程投资4997.01万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为盐砖，根据市场情况，预计年产值20525.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10709.54(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4997.013552.91173.4910709.541.1工程费用万元4997.013552.9115706.281.1.1建筑工程费用万元4997.014997.0138.33%1.1.2设备购置及安装费万元3552.913552.9127.25%1.2工程建设其他费用万元2159.622159.6216.57%1.2.1无形资产万元1039.131039.131.3预备费万元1120.491120.491.3.1基本预备费万元505.46505.461.3.2涨价预备费万元615.03615.032建设期利息万元3固定资产投资现值万元10709.5410709.542、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2326.87万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15706.288530.9911386.2115706.2815706.2815706.281.1应收账款万元4711.882591.543769.514711.884711.884711.881.2存货万元7067.833887.305654.267067.837067.837067.831.2.1原辅材料万元2120.351166.191696.282120.352120.352120.351.2.2燃料动力万元106.0258.3184.81106.02106.02106.021.2.3在产品万元3251.201788.162600.963251.203251.203251.201.2.4产成品万元1590.26874.641272.211590.261590.261590.261.3现金万元3926.572159.613141.263926.573926.573926.572流动负债万元13379.417358.6810703.5313379.4113379.4113379.412.1应付账款万元13379.417358.6810703.5313379.4113379.4113379.413流动资金万元2326.871279.781861.502326.872326.872326.874铺底流动资金万元775.62426.59620.50775.62775.62775.623、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13036.41万元，其中：固定资产投资10709.54万元，占项目总投资的82.15%；流动资金2326.87万元，占项目总投资的17.85%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4997.01万元，占项目总投资的38.33%；设备购置费3552.91万元，占项目总投资的27.25%；其它投资2159.62万元，占项目总投资的16.57%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10709.54+2326.87=13036.41（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13036.41121.73%121.73%100.00%2项目建设投资万元10709.54100.00%100.00%82.15%2.1工程费用万元8549.9279.83%79.83%65.58%2.1.1建筑工程费万元4997.0146.66%46.66%38.33%2.1.2设备购置及安装费万元3552.9133.18%33.18%27.25%2.2工程建设其他费用万元1039.139.70%9.70%7.97%2.2.1无形资产万元1039.139.70%9.70%7.97%2.3预备费万元1120.4910.46%10.46%8.60%2.3.1基本预备费万元505.464.72%4.72%3.88%2.3.2涨价预备费万元615.035.74%5.74%4.72%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10709.54100.00%100.00%82.15%5建设期间费用万元6流动资金万元2326.8721.73%21.73%17.85%7铺底流动资金万元775.627.24%7.24%5.95%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数65.13%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率7.05%，固定资产投资强度173.49万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18959.3118959.3143176.2543176.253817.231.1主要生产车间11375.5911375.5925905.7525905.752366.681.2辅助生产车间6066.986066.9813816.4013816.401221.511.3其他生产车间1516.741516.742504.222504.22229.032仓储工程4022.494022.4912347.6312347.63793.932.1成品贮存1005.621005.623086.913086.91198.482.2原料仓储2091.692091.696420.776420.77412.842.3辅助材料仓库925.17925.172839.952839.95182.603供配电工程214.53214.53214.53214.5315.523.1供配电室214.53214.53214.53214.5315.524给排水工程246.71246.71246.71246.7113.884.1给排水246.71246.71246.71246.7113.885服务性工程2547.572547.572547.572547.57163.815.1办公用房1411.241411.241411.241411.2494.965.2生活服务1136.331136.331136.331136.3374.516消防及环保工程718.68718.68718.68718.6851.996.1消防环保工程718.68718.68718.68718.6851.997项目总图工程107.27107.27107.27107.2762.497.1场地及道路硬化7231.331582.171582.177.2场区围墙1582.177231.337231.337.3安全保卫室107.27107.27107.27107.278绿化工程2233.2478.16合计26816.5762172.6062172.604997.01（四）设备方案项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费3552.91万元。五、节能与环保1、项目年用电量797468.17千瓦时，折合98.01吨标准煤。2、项目年总用水量19699.32立方米，折合1.68吨标准煤。3、“盐砖投资建设项目投资建设项目”，年用电量797468.17千瓦时，年总用水量19699.32立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.69吨标准煤/年。达产年综合节能量26.50吨标准煤/年，项目总节能率22.96%，能源利用效果良好。4、项目符合xx新兴产业示范区发展规划，符合xx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“盐砖投资建设项目”主要从事盐砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性盐砖投资建设项目选址于xx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设