菊花茶投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 菊花茶投资建设项目立项申请菊花茶投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人史xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某高新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积8691.01平方米（折合约13.03亩），其中：净用地面积8691.01平方米（红线范围折合约13.03亩）。项目规划总建筑面积11993.59平方米，其中：规划建设主体工程7931.05平方米，计容建筑面积11993.59平方米；预计建筑工程投资943.32万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为菊花茶，根据市场情况，预计年产值2651.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2120.89(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元943.32696.65162.772120.891.1工程费用万元943.32696.651691.361.1.1建筑工程费用万元943.32943.3239.08%1.1.2设备购置及安装费万元696.65696.6528.86%1.2工程建设其他费用万元480.92480.9219.92%1.2.1无形资产万元267.26267.261.3预备费万元213.66213.661.3.1基本预备费万元114.60114.601.3.2涨价预备费万元99.0699.062建设期利息万元3固定资产投资现值万元2120.892120.892、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金292.83万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元1691.361126.981315.961691.361691.361691.361.1应收账款万元507.41279.07355.19507.41507.41507.411.2存货万元761.11418.61532.78761.11761.11761.111.2.1原辅材料万元228.33125.58159.83228.33228.33228.331.2.2燃料动力万元11.426.287.9911.4211.4211.421.2.3在产品万元350.11192.56245.08350.11350.11350.111.2.4产成品万元171.2594.19119.87171.25171.25171.251.3现金万元422.84232.56295.99422.84422.84422.842流动负债万元1398.53769.19978.971398.531398.531398.532.1应付账款万元1398.53769.19978.971398.531398.531398.533流动资金万元292.83161.06204.98292.83292.83292.834铺底流动资金万元97.6153.6968.3397.6197.6197.613、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2413.72万元，其中：固定资产投资2120.89万元，占项目总投资的87.87%；流动资金292.83万元，占项目总投资的12.13%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资943.32万元，占项目总投资的39.08%；设备购置费696.65万元，占项目总投资的28.86%；其它投资480.92万元，占项目总投资的19.92%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2120.89+292.83=2413.72（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2413.72113.81%113.81%100.00%2项目建设投资万元2120.89100.00%100.00%87.87%2.1工程费用万元1639.9777.32%77.32%67.94%2.1.1建筑工程费万元943.3244.48%44.48%39.08%2.1.2设备购置及安装费万元696.6532.85%32.85%28.86%2.2工程建设其他费用万元267.2612.60%12.60%11.07%2.2.1无形资产万元267.2612.60%12.60%11.07%2.3预备费万元213.6610.07%10.07%8.85%2.3.1基本预备费万元114.605.40%5.40%4.75%2.3.2涨价预备费万元99.064.67%4.67%4.10%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2120.89100.00%100.00%87.87%5建设期间费用万元6流动资金万元292.8313.81%13.81%12.13%7铺底流动资金万元97.614.60%4.60%4.04%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.21%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.67%，固定资产投资强度162.77万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3576.743576.747931.057931.05686.171.1主要生产车间2146.042146.044758.634758.63425.431.2辅助生产车间1144.561144.562537.942537.94219.571.3其他生产车间286.14286.14460.00460.0041.172仓储工程758.86758.862640.652640.65166.152.1成品贮存189.72189.72660.16660.1641.542.2原料仓储394.61394.611373.141373.1486.402.3辅助材料仓库174.54174.54607.35607.3538.213供配电工程40.4740.4740.4740.472.863.1供配电室40.4740.4740.4740.472.864给排水工程46.5446.5446.5446.542.564.1给排水46.5446.5446.5446.542.565服务性工程480.61480.61480.61480.6130.245.1办公用房268.47268.47268.47268.4714.455.2生活服务212.14212.14212.14212.1413.526消防及环保工程135.58135.58135.58135.589.606.1消防环保工程135.58135.58135.58135.589.607项目总图工程20.2420.2420.2420.2425.687.1场地及道路硬化1390.04241.65241.657.2场区围墙241.651390.041390.047.3安全保卫室20.2420.2420.2420.248绿化工程573.0720.06合计5059.0411993.5911993.59943.32（四）设备方案项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费696.65万元。五、节能与环保1、项目年用电量1217479.46千瓦时，折合149.63吨标准煤。2、项目年总用水量1839.59立方米，折合0.16吨标准煤。3、“菊花茶投资建设项目投资建设项目”，年用电量1217479.46千瓦时，年总用水量1839.59立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.79吨标准煤/年。达产年综合节能量52.63吨标准煤/年，项目总节能率25.89%，能源利用效果良好。4、项目符合某某高新区发展规划，符合某某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“菊花茶投资建设项目”主要从事菊花茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性菊花茶投资建设项目选址于某某高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某高新区环境保护规划要求。因此，建设