羽绒投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 羽绒投资建设项目立项申请羽绒投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人何xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积43555.10平方米（折合约65.30亩），其中：净用地面积43555.10平方米（红线范围折合约65.30亩）。项目规划总建筑面积54879.43平方米，其中：规划建设主体工程38775.17平方米，计容建筑面积54879.43平方米；预计建筑工程投资4590.78万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为羽绒，根据市场情况，预计年产值23574.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11791.22(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4590.785620.78180.5711791.221.1工程费用万元4590.785620.7818145.051.1.1建筑工程费用万元4590.784590.7829.98%1.1.2设备购置及安装费万元5620.785620.7836.70%1.2工程建设其他费用万元1579.661579.6610.32%1.2.1无形资产万元864.79864.791.3预备费万元714.87714.871.3.1基本预备费万元340.03340.031.3.2涨价预备费万元374.84374.842建设期利息万元3固定资产投资现值万元11791.2211791.222、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3522.32万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元18145.056443.1213261.2418145.0518145.0518145.051.1应收账款万元5443.512449.584354.815443.515443.515443.511.2存货万元8165.273674.376532.228165.278165.278165.271.2.1原辅材料万元2449.581102.311959.662449.582449.582449.581.2.2燃料动力万元122.4855.1297.98122.48122.48122.481.2.3在产品万元3756.021690.213004.823756.023756.023756.021.2.4产成品万元1837.19826.731469.751837.191837.191837.191.3现金万元4536.262041.323629.014536.264536.264536.262流动负债万元14622.736580.2311698.1814622.7314622.7314622.732.1应付账款万元14622.736580.2311698.1814622.7314622.7314622.733流动资金万元3522.321585.042817.863522.323522.323522.324铺底流动资金万元1174.09528.35939.281174.091174.091174.093、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15313.54万元，其中：固定资产投资11791.22万元，占项目总投资的77.00%；流动资金3522.32万元，占项目总投资的23.00%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4590.78万元，占项目总投资的29.98%；设备购置费5620.78万元，占项目总投资的36.70%；其它投资1579.66万元，占项目总投资的10.32%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11791.22+3522.32=15313.54（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15313.54129.87%129.87%100.00%2项目建设投资万元11791.22100.00%100.00%77.00%2.1工程费用万元10211.5686.60%86.60%66.68%2.1.1建筑工程费万元4590.7838.93%38.93%29.98%2.1.2设备购置及安装费万元5620.7847.67%47.67%36.70%2.2工程建设其他费用万元864.797.33%7.33%5.65%2.2.1无形资产万元864.797.33%7.33%5.65%2.3预备费万元714.876.06%6.06%4.67%2.3.1基本预备费万元340.032.88%2.88%2.22%2.3.2涨价预备费万元374.843.18%3.18%2.45%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11791.22100.00%100.00%77.00%5建设期间费用万元6流动资金万元3522.3229.87%29.87%23.00%7铺底流动资金万元1174.119.96%9.96%7.67%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数71.26%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率5.75%，固定资产投资强度180.57万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21943.4121943.4138775.1738775.173567.991.1主要生产车间13166.0513166.0523265.1023265.102212.151.2辅助生产车间7021.897021.8912408.0512408.051141.761.3其他生产车间1755.471755.472248.962248.96214.082仓储工程4655.604655.6010467.7710467.77700.522.1成品贮存1163.901163.902616.942616.94175.132.2原料仓储2420.912420.915443.245443.24364.272.3辅助材料仓库1070.791070.792407.592407.59161.123供配电工程248.30248.30248.30248.3018.693.1供配电室248.30248.30248.30248.3018.694给排水工程285.54285.54285.54285.5416.724.1给排水285.54285.54285.54285.5416.725服务性工程2948.552948.552948.552948.55197.325.1办公用房1739.981739.981739.981739.98118.305.2生活服务1208.571208.571208.571208.5795.796消防及环保工程831.80831.80831.80831.8062.626.1消防环保工程831.80831.80831.80831.8062.627项目总图工程124.15124.15124.15124.15-86.797.1场地及道路硬化8067.371362.401362.407.2场区围墙1362.408067.378067.377.3安全保卫室124.15124.15124.15124.158绿化工程3248.89113.71合计31037.3654879.4354879.434590.78（四）设备方案项目计划购置设备共计158台（套），设备购置费5620.78万元。五、节能与环保1、项目年用电量829526.37千瓦时，折合101.95吨标准煤。2、项目年总用水量15874.21立方米，折合1.36吨标准煤。3、“羽绒投资建设项目投资建设项目”，年用电量829526.37千瓦时，年总用水量15874.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）103.31吨标准煤/年。达产年综合节能量27.46吨标准煤/年，项目总节能率24.61%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“羽绒投资建设项目”主要从事羽绒项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性羽绒投资建设项目选址于xxx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划