天津张兴庄工业园规划方案.docx

天津张兴庄工业园规划方案一、规划构思 1、科技研发和商务办公建筑注重城市景观的塑造，创造出良好的环境和丰富的城市空间。形成优美的城市轮廓线。 2、电子生产及精密加工充分考虑工艺使用要求并注重与自然地形有机结合，庭院式设计构成丰富的空间层次。 3、生活服务区相对独立安静，为在这里工作生活的人们提供安静、方便的条件。 4、理顺周边交通，构建绿色交通网络提升可达性。注重地块内部交通流线组织及周边区域的交通联系。 5、规划合理开发时序，以道路建设、基础设施建设先导，各功能区可独立施工建设，循序渐进。注重节约资源和保护环境，推进和谐社会建设。 二、规划布局 由于城市次干道聚贤道的穿越，地块被分割成南、北两部分。依照园区使用要求，首先对园区功能分区进行规划布局。整个园区由科研办公及商务区、电子生产及精密加工制造区、生活服务区三个功能区组成，依据现状地形条件和各功能区对内、外联系及动静的要求安排在适当的位置。各分区之间既相对独立又相互联系，构成一个完整的有机体。 1科研办公及商贸区 根据使用功能的要求，把作为园区核心，也是人群活动较频繁和的商业科研办公区安排在距均富路较近的地块东侧，使人出行方便，另外规划设计具有现代雕塑感的商贸科研建筑，建筑采用局部架空、围合等形式，创造出良好的景观环境和丰富的城市空间，科研办公与商贸两组建筑围合成商务绿化广场，建筑空间与绿化空间相互渗透，并作为科研及商务办公人员休息、活动和交流的场所。 商业金融建筑是园区的标志性建筑。面对宽阔的园区广场和城市快速路，形成城市的景观点。商业金融区内整体建筑群通过精细设计，错落有序，具有良好的城市空间和优美的城市景观。 2电子生产及精密加工制造区 为避免地块铁路对精密加工制造的干扰，电子生产及精密加工制造区安排在离铁路较远的圣贤道与聚贤道之间，与科研办公及商贸区相邻。建筑形态采用 U 字形的平面组合，形成四个半开敞的庭院空间，通过有序的规划和精心的组织用电子绿化广场将四座建筑有机地组织起来，庭院空间与绿化广场空间相互渗透，与商务绿化广场形成一条景观轴线。同时又能与园区内其它各分区建立密切的联系。每组建筑又有自己的庭院空间，通过底层局部架空和落地门窗的设计使广场、庭院、建筑、三个不同层次的空间相互流动。加之建筑、广场、绿地、树木、城市绿化带相互交映构成美丽的园区景园。3生活服务区 考虑到园区发展的需要，将生活服务区设置相对独立的圣贤道北侧，结合现状地形情况，规划六栋多、高层建筑，生活服务建筑的首层作园区管理办公，或架空作停车使用。六栋建筑围合出一休闲绿化广场，通过视线走廊与商务绿化广场遥相呼应，形成园区的第二条景观轴线。 三、空间序列和绿化景观环境设计 空间设计和景观组织从“有机整体性”的原则出发，以科研办公及商贸区入口为起点，商务广场为前导，两条景观轴为主线贯穿园区。 沿道路或景观轴线两侧规划布置建筑群体和绿化场所，建筑之间围合院落空间，形成多层次递进、丰富而有趣的空间，使人感受到一种有秩序的、连续的景观，保证了整个园区统一有序的秩序。建筑群、庭院、道路、绿化广场等把整个园区分割或围合成不同的空间，这些空间为园区提供了室外活动、信息交流的场所，也构成园区风貌景观。 沿爱贤道的商贸科研建筑是园区的视觉主体，环境设计上要体现园区的面貌和特征，可结合绿化设雕塑群、艺术长廊等，给人以艺术的熏陶和美的享受。电子生产及精密加工区以员工文化生活为主题，同时对绿化小品、花丛、造型树、步行路面、路灯等的特殊处理，体现园区高雅的格调，给人以美的享受。生活服务区以休闲运动为主调，可用草皮树木装点，放置舒适的座椅、购物机，强调休闲的环境。以软质环境为主调，这将对员工的心理平和、情绪稳定产生很大的效应。 规划设计既考虑园区内空间景观组织又充分考虑与界外建设的有机衔接，由于园区与东、西侧用地之间界线不规则，给建筑布局造成不便，本次规划在两用地界处规划绿地和道路，作为两用地上建筑群的过渡空间。园区的建成将会提高整个地块的环境质量和艺术品味，为整个城市环境增添光彩。 通过园区的合理布局和空间序列的组织来展现连续的景观，道路连接的多个广场空间可以形成系列景区。在园区中的广场空间中，通过公共艺术廊、喷泉、庭院、休闲广场等多空间、多层次的设计形成系列景观，各个广场的主题与使用功能相结合，达到相得益彰的效果。 规划地块的绿地、广场与城市绿化带形成了一个自然环境系统和多层次的绿化体系。构成该规划地块绿化景观体系的大框架。贯穿商业科研区与电子生产加工区、生活服务区的林荫步行路、公共绿地、庭院花园，构成了规划地块多层次的绿化空间和景观特征。这些绿化空间通过精细设计的视线走廊、绿化轴线有开阔、有封闭，有通畅、有遮挡，景致不同而耐人寻味。形成良好的视觉效果，提供更多的静态和动态的活动功能，创造了良好的社会氛围和工作氛围，使人与自然水乳交融。 四、交通组织 交通组织充分体现以人为本的思想，为了保障园区内的安静，园区内尽量避免机动车穿行，园区机动车出入口分别设在圣贤道、聚贤道和环宇路上，为保证园区整体环境和出行方便，沿园外围规划车行路，地下停车库和地面停车场与车行路相连接。园区内形成步行的道路系统。达到内外分开，人车分流。 五、节能、环保与智能化 使用太阳能热水器等，实施自然资源利用。 建筑建设采用节能设施，玻璃墙体采用保温隔热系数高的材料，并严格按照国家规范和有关技术标准设计。 提供国际互联网络、移动电信、智能安全系统、有线电视、数据卫星接受系统等所必需的基础通讯设施。 建设中水处理设施。 垃圾采用袋装化，分类回收方式。 规划地块的规划设计注重节约能源、保护生态环境，为在这里工作的人们营造更为便利的条件和优美的环境。 六、主要经济技术指标用地构成表项目数量（hm2）百分比（%）规划总用地 14.61一、规划可用地 11.361、 工业用地 11.36 100科技研发区用地 2.25 19.8电子生产及精密加工制造区用地 4.02 35.4办公商务区用地 1.05 9.2生活服务区用地 1.46 12.9道路用地 1.20 10.6公用绿地1.38 12.1二、其它用地 3.251、 城市绿化带用地1.442、 城市道路用地 1.593、 市政设施用地 0.22 注：市政设施用地为供热站经济技术指标项目单位数量百分比（%）备注总建筑面积万平方米27.271001、科技研发建筑万平方米6.8225.02、电子生产及精密加工制造建筑万平方米9.043