公寓项目答客问2017..doc

活力城二期答客问一、项目篇1. 项目开发商是哪家？集团背景实力如何，有哪些业绩？答：河北华浩房地产开发有限公司；房地产开发二级资质；注册资金1.06亿元。过往开发项目：华浩天际写字楼（丛台区联纺路与滏河北大街交叉口东南角，）；广星源（邯郸市火车站东侧的沁河街以南，浴新大街以东）；华浩活力城一期。2. 规划设计和房型设计单位是哪家？答：昆仑设计院。3. 项目建筑商是哪家？资质和有哪些业绩？答：4. 项目的物业公司是哪家？资质是几级？收费标准？ 答：河北浩瀚物业服务有限公司，2.6元每平方5. 公寓占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？答：10400，合约15.6亩；总建筑面积：86387.81,(地面上73422.79)6. 公寓绿化率是多少？答：绿化率：32%7. 公寓的预售许可证何时可取？开盘时间？答：安顺序办理，开盘时间待定。8. 公寓开工、竣工时间？答：9. 公寓的土地以何种方式取得？（住宅、商服）土地使用年限为多少？答：商服，产权是40年，二、产品篇1. 公寓建筑主体采用什么结构？抗震烈度为多少？答：框架结构。 抗震7级2. 总共有多少套公寓？答：A栋 650 套 ；B栋570套；共计：1220套3. 商业有几层？商业面积？公寓各层面积是多少？答：商业一层，商业面积：4463.74平方米；A座1723.81平方米、B座1438.554. 公寓出入口几个？分别在哪？答：每栋楼两个出入口，主门在公寓的南侧。5. 公寓外墙保温层的材料？答： 6. 公寓大堂装修标准？答7. 公寓电梯什么牌子？答：8. 公寓走廊及楼道的装修标准？答： 9. 公寓层高为多少？哪层？答：2-4层3米；5-23层4.5米。10. 不同层高公寓搭建夹层后，各层结构板下净高多少？ 答： 自由分割和搭建夹层。11. 公寓公共走道层高多少？公共走道宽度多少？答：？12. 公寓内隔墙是否能打通？ 答： 大部分是可以打通的，部分位置有框架柱，具体工程图纸为准。13. 公寓各主要设备设置于何处（变电所、给排水泵房）？答： 14. 公寓所采用何种空调系统，室外机部分设置在何处？答： 15. 公寓各层电梯数量？答：A栋电梯8部 ； B栋部电梯8部16. 公寓内配备何种配套设施？ 答： 新风系统；空气能热水器、中空木门数字密码。17. 主力户型面积？实用面积？公摊？答： 主力：58平米；使用面积80平方米；公摊：28%左右。18. 地下停车场地面采用什么材料？答：耐磨地坪。19. 车位是租还是销售？这么收费？答：车位只售不租。20. 只单独认购车位？答：老业主可以（需情况而定）21. 公寓的窗户是有多高？是飘窗吗？有赠送面积吗？赠送多少？答：22. 公寓窗户、玻璃采用什么材料的？规格多少？答：断桥铝，中空玻璃，6*12*623. 公寓高层供水加压方式，几楼开始加压？是否会产生噪音，对居民产生的影响？或者说它是否有负面的作用？答：24. 公寓配套有 暖 燃气吗？答：25. 供暖、水、电、收费标准？答：26. 26.两间或以上的公寓是否可以打通？答：可以的，有剪力墙或承重柱的是不能的，具体参照工程图纸。27. 入户电话线是哪家通信公司，宽带是否为光纤进户？答：联通、移动、电信等全可以。28. 公寓外立面使用什么材料？什么颜色？答： 29. 据离路边近楼体是否有隔音措施？答：双层中空low-e玻璃。30. 房屋产权的年限是多少？答：40年。31. 入住后是否能迁户口？答：公寓是不可以迁户口。32. 按揭银行是哪家？按商业还是住宅利率？年限?答：33. 签了认购书后还能更名吗，收费？答：免费更名一次。34. 能退房吗？有没有违约金？答：不能。35. 总价范围？答：40万左右。36. 交房标准是什么？答：毛坯房。37. 地下有几层？答：地下两层车位。38. 目前项目进程如何？答：测量和地勘。39. 合同约定交房日期？答40. 公寓门厅位置？答：A、B座各有两个出入口，主出入都在项目南侧。41. 电梯是否有备用电？备用电能用多久？答：42. 上、下水管道使用什么管材？这种管材有什么优点？答：三、物业智能化及内配套1. 大堂是否有保安24小时值班？答：24小时保安。2. 出入口是否设立保安执勤与出入登记制度？答：有3. 公寓内有无燃气报警系统？答：有4. 公寓内设立闭路监控，红外线监控系统。答：有5. 公寓内是否设立自行车统一停放库？答：有6. 物业费用？答：暂定7. 车辆出入与停车管理系统？答：IC卡智能管理。8. 有无报警系统？答：有四、 学校篇1. 学校什么时间招生？答：19年9月2. 学校规模有多大？答：幼儿园、小学、初中。3. 师资力量？答：北师大自有的师资团队。4. 学校管理模式？答：5. 学校性质是什么？答：私立6. 招生形式是什么？答：考试加面试。7. 学校收费情况？答：幼儿园每年2万；初中1万8. 购房有什么优惠政策？答：每套房子有两个学生名额。如何界定9. 已什么方式换取