富硒石磨原生态口感面粉投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 富硒石磨原生态口感面粉投资建设项目立项申请富硒石磨原生态口感面粉投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人罗xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积22037.68平方米（折合约33.04亩），其中：净用地面积22037.68平方米（红线范围折合约33.04亩）。项目规划总建筑面积29971.24平方米，其中：规划建设主体工程22727.14平方米，计容建筑面积29971.24平方米；预计建筑工程投资2471.79万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为富硒石磨原生态口感面粉，根据市场情况，预计年产值16204.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6122.31(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2471.791700.87185.306122.311.1工程费用万元2471.791700.8711695.471.1.1建筑工程费用万元2471.792471.7930.22%1.1.2设备购置及安装费万元1700.871700.8720.80%1.2工程建设其他费用万元1949.651949.6523.84%1.2.1无形资产万元970.13970.131.3预备费万元979.52979.521.3.1基本预备费万元482.96482.961.3.2涨价预备费万元496.56496.562建设期利息万元3固定资产投资现值万元6122.316122.312、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2056.61万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11695.477446.898344.4811695.4711695.4711695.471.1应收账款万元3508.642105.182806.913508.643508.643508.641.2存货万元5262.963157.784210.375262.965262.965262.961.2.1原辅材料万元1578.89947.331263.111578.891578.891578.891.2.2燃料动力万元78.9447.3763.1678.9478.9478.941.2.3在产品万元2420.961452.581936.772420.962420.962420.961.2.4产成品万元1184.17710.50947.331184.171184.171184.171.3现金万元2923.871754.322339.092923.872923.872923.872流动负债万元9638.865783.327711.099638.869638.869638.862.1应付账款万元9638.865783.327711.099638.869638.869638.863流动资金万元2056.611233.971645.292056.612056.612056.614铺底流动资金万元685.53411.32548.43685.53685.53685.533、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8178.92万元，其中：固定资产投资6122.31万元，占项目总投资的74.85%；流动资金2056.61万元，占项目总投资的25.15%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2471.79万元，占项目总投资的30.22%；设备购置费1700.87万元，占项目总投资的20.80%；其它投资1949.65万元，占项目总投资的23.84%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6122.31+2056.61=8178.92（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8178.92133.59%133.59%100.00%2项目建设投资万元6122.31100.00%100.00%74.85%2.1工程费用万元4172.6668.15%68.15%51.02%2.1.1建筑工程费万元2471.7940.37%40.37%30.22%2.1.2设备购置及安装费万元1700.8727.78%27.78%20.80%2.2工程建设其他费用万元970.1315.85%15.85%11.86%2.2.1无形资产万元970.1315.85%15.85%11.86%2.3预备费万元979.5216.00%16.00%11.98%2.3.1基本预备费万元482.967.89%7.89%5.90%2.3.2涨价预备费万元496.568.11%8.11%6.07%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6122.31100.00%100.00%74.85%5建设期间费用万元6流动资金万元2056.6133.59%33.59%25.15%7铺底流动资金万元685.5411.20%11.20%8.38%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.48%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.69%，固定资产投资强度185.30万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10046.4010046.4022727.1422727.142061.791.1主要生产车间6027.846027.8413636.2813636.281278.311.2辅助生产车间3214.853214.857272.687272.68659.771.3其他生产车间803.71803.711318.171318.17123.712仓储工程2131.482131.484708.674708.67310.672.1成品贮存532.87532.871177.171177.1777.672.2原料仓储1108.371108.372448.512448.51161.552.3辅助材料仓库490.24490.241082.991082.9971.453供配电工程113.68113.68113.68113.688.443.1供配电室113.68113.68113.68113.688.444给排水工程130.73130.73130.73130.737.554.1给排水130.73130.73130.73130.737.555服务性工程1349.941349.941349.941349.9489.075.1办公用房758.66758.66758.66758.6647.345.2生活服务591.28591.28591.28591.2835.826消防及环保工程380.83380.83380.83380.8328.276.1消防环保工程380.83380.83380.83380.8328.277项目总图工程56.8456.8456.8456.84-78.247.1场地及道路硬化3732.36605.01605.017.2场区围墙605.013732.363732.367.3安全保卫室56.8456.8456.8456.848绿化工程1263.9544.24合计14209.9029971.2429971.242471.79（四）设备方案项目计划购置设备共计89台（套），设备购置费1700.87万元。五、节能与环保1、项目年用电量703897.27千瓦时，折合86.51吨标准煤。2、项目年总用水量12461.51立方米，折合1.06吨标准煤。3、“富硒石磨原生态口感面粉投资建设项目投资建设项目”，年用电量703897.27千瓦时，年总用水量12461.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）87.57吨标准煤/年。达产年综合节能量21.89吨标准煤/年，项目总节能率28.40%，能源利用效果良好。4、项目符合某新区发展规划，符合某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“富硒石磨原生态口感面粉投资建设项目”主要从事富硒石磨原生态口感面粉项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性富硒石磨原生态口感面粉投资建设项目选址于某新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业