富硒食品项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 富硒食品项目简介及立项备案申请富硒食品项目简介及立项备案申请一、项目建设背景富硒食品就是富含微量元素硒的食品，一般分为地源硒富硒食品（又称天然富硒食品），外源硒富硒食品（也称人工有机硒食品）。硒能提高人体免疫，促进淋巴细胞的增殖及抗体和免疫球蛋白的合成。硒对结肠癌、皮肤癌、肝癌、乳腺癌等多种癌症具有明显的抑制和防护的作用，其在机体内的中间代谢产物甲基烯醇具有较强的抗癌活性。硒与维生素E、大蒜素、亚油酸、锗、锌等营养素具有协同抗氧化的功效，增加抗氧化活性。同时，硒具有减轻和缓解重金属毒性的作用。目前已发现的富硒地区有：海南、湖南湘西、湖北恩施、陕西安康、贵州开阳、浙江龙游、山东枣庄、四川万源、江西丰城等。其中海南富硒面积达到9545公里。中国营养学会对我国13个省市做过一项调查表明，成人日平均硒摄入量为26-32微克，离中国营养学会推荐的最低限度50微克相距甚远。一般植物性食品含硒量比较低。因此，开发经济、方便，适合长期食用的富硒食品已经势在必行。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人邹xx（三）项目承办单位简介公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积25379.35平方米（折合约38.05亩），其中：净用地面积25379.35平方米（红线范围折合约38.05亩）。项目规划总建筑面积41622.13平方米，其中：规划建设主体工程30189.78平方米，计容建筑面积41622.13平方米；预计建筑工程投资3679.20万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为富硒食品，根据市场情况，预计年产值19991.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6895.42(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3679.202615.27181.226895.421.1工程费用万元3679.202615.2715867.021.1.1建筑工程费用万元3679.203679.2037.65%1.1.2设备购置及安装费万元2615.272615.2726.76%1.2工程建设其他费用万元600.95600.956.15%1.2.1无形资产万元296.33296.331.3预备费万元304.62304.621.3.1基本预备费万元170.23170.231.3.2涨价预备费万元134.39134.392建设期利息万元3固定资产投资现值万元6895.426895.422、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2877.79万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15867.027775.7110378.7115867.0215867.0215867.021.1应收账款万元4760.112618.063808.084760.114760.114760.111.2存货万元7140.163927.095712.137140.167140.167140.161.2.1原辅材料万元2142.051178.131713.642142.052142.052142.051.2.2燃料动力万元107.1058.9185.68107.10107.10107.101.2.3在产品万元3284.471806.462627.583284.473284.473284.471.2.4产成品万元1606.54883.591285.231606.541606.541606.541.3现金万元3966.762181.723173.403966.763966.763966.762流动负债万元12989.237144.0810391.3812989.2312989.2312989.232.1应付账款万元12989.237144.0810391.3812989.2312989.2312989.233流动资金万元2877.791582.782302.232877.792877.792877.794铺底流动资金万元959.25527.59767.41959.25959.25959.253、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9773.21万元，其中：固定资产投资6895.42万元，占项目总投资的70.55%；流动资金2877.79万元，占项目总投资的29.45%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3679.20万元，占项目总投资的37.65%；设备购置费2615.27万元，占项目总投资的26.76%；其它投资600.95万元，占项目总投资的6.15%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6895.42+2877.79=9773.21（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9773.21141.73%141.73%100.00%2项目建设投资万元6895.42100.00%100.00%70.55%2.1工程费用万元6294.4791.28%91.28%64.41%2.1.1建筑工程费万元3679.2053.36%53.36%37.65%2.1.2设备购置及安装费万元2615.2737.93%37.93%26.76%2.2工程建设其他费用万元296.334.30%4.30%3.03%2.2.1无形资产万元296.334.30%4.30%3.03%2.3预备费万元304.624.42%4.42%3.12%2.3.1基本预备费万元170.232.47%2.47%1.74%2.3.2涨价预备费万元134.391.95%1.95%1.38%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6895.42100.00%100.00%70.55%5建设期间费用万元6流动资金万元2877.7941.73%41.73%29.45%7铺底流动资金万元959.2613.91%13.91%9.82%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数78.45%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率6.42%，固定资产投资强度181.22万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14076.4414076.4430189.7830189.782935.501.1主要生产车间8445.868445.8618113.8718113.871820.011.2辅助生产车间4504.464504.469660.739660.73939.361.3其他生产车间1126.121126.121751.011751.01176.132仓储工程2986.512986.517431.037431.03525.492.1成品贮存746.63746.631857.761857.76131.372.2原料仓储1552.991552.993864.143864.14273.252.3辅助材料仓库686.90686.901709.141709.14120.863供配电工程159.28159.28159.28159.2812.673.1供配电室159.28159.28159.28159.2812.674给排水工程183.17183.17183.17183.1711.334.1给排水183.17183.17183.17183.1711.335服务性工程1891.461891.461891.461891.46133.765.1办公用房873.19873.19873.19873.1960.675.2生活服务1018.271018.271018.271018.2755.816消防及环保工程533.59533.59533.59533.5942.456.1消防环保工程533.59533.59533.59533.5942.457项目总图工程79.6479.6479.6479.64-45.197.1场地及道路硬化5075.31944.03944.037.2场区围墙944.035075.315075.317.3安全保卫室79.6479.6479.6479.648绿化工程1805.4063.19合计19910.1041622.1341622.133679.20（四）设备方案项目计划购置设备共计76台（套），设备购置费2615.27万元。五、节能与环保1、项目年用电量520661.03千瓦时，折合63.99吨标准煤。2、项目年总用水量17367.13立方米，折合1.48吨标准煤。3、“富硒食品项目投资建设项目”，年用电量520661.03千瓦时，年总用水量17367.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.47吨标准煤/年。达产年综合节能量24.21吨标准煤/年，项目总节能率22.36%，能源利用效果良好。4、项目符合某某高新技术产业示范基地发展规划，符合某某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“富硒食品项目”主要从事富硒食品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性富硒食品项目选址于某某高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产