9.湖南XX限公司XX国际大厦环境影响报告表

建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字) 。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审核该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称 XX 国际大厦建设单位 湖南 XX 投资开发有限公司法人代表 联系人 通讯地址 XX 市芙蓉区韶山北路 联系电话传真 邮政编码建设地点 XX 市湘府东路以北，景观路以西立项审批部门 备案编号建设性质 新建 行业类别 及代号 房地产开发经营 (K7210)占地面积（平方米） 13356.4绿化面积（平方米） 2576总投资（万元）26411.96其中环保投资（万元） 300环保投资占总投资比例 1.1%评价经费（万元） 预期投产日期1 工程内容及规模：1.1 项目由来XX 市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，为我国首批的 24 个历史文化名城之一，并将逐步建成我国中部地区的区域性现代化中心城市。随着社会经济的发展，城市规模不断扩大，人口增加，人民生活水平不断提高，XX 市城市建设快速发展。随着湖南省政府机关和雨花区政府南迁，雨花区的发展迎来了新的生机和活力，已经成为令人向往的投资区域。根据 XX 市城市发展规划，该区是 XX 市城市向南拓展的新城区，鉴于该区目前和长远的优势所在，湖南 XX 投资开发有限公司拟在雨花区湘府东路北侧建设 XX 国际大厦，将其开发成集写字楼和公寓酒店、商业于一体的综合性大楼。本项目总用地面积 13356.4m2，总建筑面积 65442.83m2，具体位置见附图1。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录的要求，湖南 XX 投资开发有限公司于 2013 年 8 月委托 XX 振华环境保护开发有限公司承担该项目环境影响评价工作。接受委托后，我单位环评技术人员按照环境影响评价技术导则有关环保法律法规的要求，通过现场踏勘，收集资料，走访调查，2分析评价，在建设方提供的有关文件资料的基础上，编制了本环境影响报告表。1.2 项目概况1.2.1 项目名称、地点及性质项目名称：XX 国际大厦建设单位：湖南 XX 投资开发有限公司建设地点：湘府东路以北，景观路以西建设性质：新建1.2.2 建设规模XX 国际大厦总用地面积 13356.4 平方米，容积率 5.55，集写字楼和公寓酒店、商业于一体，总建筑面积 65442.83 平方米。项目计容积率建筑面积 46640.73 平方米（其中裙房商业建筑面积 11824.26m2，办公楼建筑面积 21484.47m2，公寓酒店建筑面积12719.52m2，物业管理用房面积 322.99m2。 ） ，不计容积率建筑面积 18802.1 平方米（其中地下室面积 18565.8m2，机房面积 236.3m2） ，建筑高度为 98.9m，建筑基地占地面积为 3200.28m2。本项目共建设 1 幢建筑，地下三层，地上裙房四层为酒店餐饮及附属用房，5F 为屋顶花园、管道夹层及物业管理用房，5F 上层为两栋独立塔楼，其中北塔21F，拟作为办公楼使用；南塔 18F，拟作为公寓式酒店使用。双塔间隔 19m。大厦地下三层主要布置为地下车库，此外地下一层南侧设有配电间，北侧靠西设有锅炉房、空调机房，地下二层南侧设有生活水泵房，地下三层南侧设有消防水池、消防水泵房。本项目综合经济技术指标见表 1。表 1 主要经济技术指标序号名称 单位 数量 备注规划总用地面积 m2 13356.4城市道路用地面积 m2 4810.071其中规划净用地面积 m2 8546.332 总建筑面积 m2 65442.833 计容建筑面积 m2 46640.73裙房商业面积 m2 11824.264主体建筑 办公楼建筑面积 m2 21484.4731.3 总平面布置本项目位于湘府东路与景观路交汇处西北角，项目地块整体呈三角形，用地狭长。根据地块现状，本项目沿地块长轴布置两栋塔楼，平行于圭塘路。裙房则根据地块轮廓布置成三角形，地块东西两端设计景观绿化广场，作为人流集散休闲场所。项目布局上采用双塔楼设计，其中北塔为写字楼，南塔为公寓式酒店，裙房为酒店配套用房。双塔间隔 19m。建筑中部设计两层挑空大堂为公寓式酒店主出入口。北部为写字楼入口，南部设有独立门厅为裙房商业独立运行提供条件。项目在西北面三角地带设置一个地埋式垃圾站，主要为公寓酒店服务，同时在一层设置公共厕所。1.4 交通组织在总平面水平交通组织上， “以人为本，人车分流，商、住分流”为原则，各主要功能出入口分开设置。项目车行出入口设在项目周边市政道路上，短距离进入停车库及停车区。项目人行主入口设在项目西面的次干道圭塘路上，方便人员上下车，便于管理，旅客经入口广场，步行景观道进入公寓式酒店，办公人员通过北侧的入口进入写字楼。项目塔楼主体落地，同时利用城市道路和内部紧急消防通道保证每一栋塔楼都有足够的消防登高面。项目内涉及一条 5m 宽车行环道，环绕建筑一周，北端设一个公寓酒店建筑面积 m2 12719.52 其中标准间 216 个，套间 18 个，大堂面积 638.94m2地下室建筑面积 m2 18565.8 其中人防建筑面积 3217.68m2建筑密度 % 37.4容积率 5.55物管用房面积 m2 322.995 辅助建筑消防控制室面积 m2 50总停车位 辆 407地上停车位 辆 6其中 地下停车位 辆 4016公共建筑广场面积 m2 2000绿地率 % 30.14绿地面积 m2 2576化粪池 个 1地埋式垃圾站 m2 207 环保工程污水管网 套 147m 车行出入口。南端设紧急车行出入口，平时为绿化。地块中部为公寓酒店主要人行出入口。1.5 绿化景观项目绿地系统由道路绿化、景观广场和屋顶花园组成。景观设计采用现代园林手法，以美观、多样的原则布置景观节点以及景观步道，形成三心一轴的景观格局。项目利用地块南北两端三角形区域设计景观绿化广场，以高大乔木搭配四季灌木为主要绿化景观，同时在其中穿插布置景观小品和人行步道。项目中部则设计成大尺度喷泉，以起到点景的效果。屋顶景观则主要采用自然式的布置守法，以满足业主亲地、亲绿的心里需要。本项目绿地面积达 2576m2，绿地率为 30.14%。1.6 公用工程设施1.6.1 给水系统（1）水源：本项目水源为城市自来水，由湘府东路及圭塘路市政管网供给，市政水压不小于 0.30MPa。项目从湘府东路及圭塘路市政管道上各引入一条 DN200 给水管，在建筑物四周形成环网，并接入地下二层生活不锈钢贮水箱及地下三层消防贮水池。办公区生活贮水箱容积为 24m3。酒店区生活贮水箱容积为 40m3。消防贮水池有效容积650m3。（2）用水量项目用水包括办公人员用水、空调冷却水补水、宾馆客房用水等，根据建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003）以及类比同类工程用水量估算，具体情况见下表。表 2 项目用水量表序号 名称 用水标准 数量 使用时间（h）最高日(m3/d)1 办公人员 50L/人 班 1680 人 8 842 空调冷却水补水 10m3/h / 24 2403 宾馆客房 350L/人d396 人（由酒店房间设置估算）24 138.64 宾馆服务员工 100L/人d 300 人 24 305 绿化用水 2L/m2次 2576m2 2.0 5.26 健身中心 50L/人 次 500 人 8 2557 餐饮业 40L/人 次 3450 人 次/d 10 1388 车库 2L/m2次 15348.12m2 / 30.79 未预见水量（10） / / / 69.110 总计 / / / 761（3）供水方式室内生活给水系统在竖向上分 3 区，低区：地下三层至地上四层由稳压补偿式无负压供水设备采用下行上给方式供水，装置设在地下二层酒店区生活水泵房内。酒店中区：五层至十四层采用微机控制变频调速装置加压方式供水，装置设在地下二层酒店区生活水泵房内，型号 AAB50/0.9-3-22，性能参数 Q=13.8L/S，H=90m ，P=22KW ；酒店高区：十五层至二十三层采用微机控制变频调速装置加压方式供水，装置设在地下二层酒店区生活水泵房内，型号 AAB50/1.2-3-30，性能参数Q=13.8L/S， H=120m，P=30KW ；在卫生器具配水点处静水压力大于 0.35Mpa 的给水支管上设置可调式减压阀减压。办公中区：五层至十五层采用微机控制变频调速装置加压方式供水，装置设在地下二层办公区生活水泵房内，型号 AAB24/0.9-3-11，性能参数Q=6.6L/S，H=90m，P=11KW ；办公高区：十六层至二十六层采用微机控制变频调速装置加压方式供水，装置设在地下二层办公区生活水泵房内，型号 AAB24/1.3-3-15，性能参数 Q=6.6L/S，H=130m，P=15KW ；在卫生器具配水点处静水压力大于 0.35Mpa的给水支管上设置可调式减压阀减压。空调冷却水补水设计流量按暖通专业所提流量 Q=10m3/h 确定。考虑安全，生活变频调速给水设备设计流量 Q=12m3/h。为让消防水池贮水能够流动，空调冷却水补水采用消防水池贮水。消防贮水池有效容积 650m3，消防用水贮水有效容积 612m3，空调冷却水补水调节水量 48m3。冷却水补水变频调速装置为 AAB12/1.2-2-7.5，性能参数Q=12m3/h，H=120m，P=7.5KW。1.6.2 排水系统项目排水采用雨、污分流。项目采用重力流内排水雨水系统，屋面雨水由雨水斗收集，通过雨水管道排至室外雨水沟（井） 。屋面雨水经初期雨水弃流（初期雨水进入市政雨水管网，就近排入圭塘河） ，流入雨水蓄水池（容积为 70m3） ，经过滤消毒处理后，用于五层景观水池补水。6过滤消毒处理机房设置在景观水池下机房内，景观水池容积 450m3，封闭景观水体的设计循环周期为 12h，循环水量 37.5m3/h。漂白粉消毒，投量 510mg/L ，景观水池循环水处理设备由专业设备厂家深化设计。室内采用污废水合流制，客房采用双立管（设置专用通气管）排水系统；裙房公共卫生间连接 6 个及 6 个大便器的支管设置环形通气管，其它采用单立管（伸顶通气）排水系统；地下室排水由潜水泵排至室外污水管网。公共厨房排水经过二次除油后，排至室外污水管网。裙房部分不能重力流排出室外的公共卫生间等排水排至地下室污水集水坑，由潜水排污泵提升排至市政排水管网。空调机凝结水排水设独立排水系统（考虑制冷、制热两种工况） 。根据 XX 市城市排水规划及排水现状，项目所在地污水经预处理后排入湘府东路沿线市政污水管网，纳入 XX 市花桥污水处理厂集中处理，处理达标后排入浏阳河。1.6.3 供配电系统本大楼采用两路独立 10kV 电源供电，拟从市内引两路独立 10kV 电力电缆，穿管埋地引入本大楼地下一层变配电房。两路 10kV 电源同时供电，单母线分段方式运行，互为备用，自动切换。本工程变配电房设两座，均设在大楼的地下一层，建筑面积共约为 300m2，采用机械通风和人工采光。根据负荷计算，在 1#变配电房内设置两台容量为 1000kVA 干式变压器，为地下 13 层车库的消防用电及办公部分用电提供工作电源。2#变配电房内设置两台容量为 630kVA 干式变压器和一台容量为 1000kVA 干式变压器，为地下空调及锅炉设备及 14 层酒店辅助用房、酒店部分用电提供工作电源，其中 2#变配电房内一台容量为 1000kVA 干式变压器专为大楼酒店部分的空调用电提供工作电源。本项目不设置柴油发电机。1.6.4 弱电系统项目将配备完善的弱电系统，包括火灾自动报警及消防联动控制系统、通信系统、综合布线系统（电话、计算机） 、车库管理系统等。1.6.5 消防系统项目在室外环状给水管网上设置 6 组 SS100/65-1.0 型地上式室外消火栓。室内消火栓系统竖向分二个区。-3F 至 4F 为低区，由消火栓泵减压后供水；5F 至 26F 为高区，由消火栓泵直接供水。室内消火栓布置保证每层任何部位均有两股水栓同时到达，为7保证 5F18F 的消火栓栓口的出水压力不大于 0.50MPa，该处消火栓采用减压稳压消火栓。在地下消防水泵房设室内消火栓加压泵二台，一用一备，型号为 XBD14/40-150D/7-L，性能参数 Q=40L/S，H=140m，P=90KW。室内消火栓系统供水干管上设置 3 组 SQS150-A 水泵接合器。写字楼屋顶设有一个 18m3 的消防水箱，屋顶水箱内底标高为 105.2m，满足最不利点消火栓静水压力不小于 7m 的要求。各层及消防电梯前室均设置 DN65 消火栓，水枪口径 19，水带长 25m，消防软管卷盘一套。箱体为暗装，采用铝合金制品。箱内设有直接启动消火栓泵的按钮。1.6.6 暖通设计（1）空调裙楼加客房部分：空调冷源采用螺杆冷水机组两台，单台制冷量为 1372KW，其中一台带热回收装置，热回收量为 390kw，用于供生活热水。热源采用燃气真空热水机组两台，单台制热量为 930KW。冷热源布置于酒店的负一层空调机房和锅炉房内。空调风系统采用全空气系统和风机盘管+独立新风系统。每个新风入口处均设置调节阀。办公楼部分空调采用多联式空调（动力为电能） ，每层单独设置设备平台，系统每层独立。空调冷负荷约为 135kw，热负荷约为 100kw。走廊设新风换气机，供室内新风，排风至室外机平台。（2）防排烟系统防烟系统：宾馆、办公楼防烟楼梯间设置机械加压送风系统，风机采用低噪轴流风机，风机布置于屋面。排烟系统：地下一层的汽车库内设置机械通风系统和机械排烟系统，地下车库共2 个防火分区，根据汽车库每个防烟分区面积不超过 2000m2 的要求，将地下汽车库按防火分区共划分为 4 个防烟分区。车库的通风、排烟系统按防火分区设置，排烟系统与平时的排风系统合用，平时的排风量按换气次数为 6h-1 计算（层高按 3m 计） ，排烟风量按换气次数为 6h-1 计算（层高按实际计） 。每个防烟分区设单独的排烟风机，平时排风及火灾时排烟的补风采用坡道自然补风或机械补风。地下一层的高低压配电间内设独立的机械通风系统，平时排风量按换气次数为812h-1 计算，机械排风的补风量按排风量的 80%计算；事故通风量按换气次数为 12h-1计算，补风量不小于排风量的 50%。当变配电房火警确认后，关闭所有通风系统，关闭所有防烟防火阀（常开） ，气体灭火结束火警解除后，开启事故排风系统及所有防烟防火阀（常开） ，进行事故通风。所有风机、防烟防火阀均应能在消防控制中心控制、变配电房外就地控制，并显示其工作状态。对二三层无自然排烟且长度超过 20m 的内走道均设置了机械排烟系统，排烟量按60m3/h.m2 计；长度超过 60m 内走道设置机械排烟，办公楼内走道设置机械排烟系统，排烟风机的排烟量按最大防烟分区面积每平米 120m3/h 计算。2 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目属新建项目，环评单位现场踏勘时项目正在平整土地，项目东北角靠景观路设有洗车平台，无原有环境污染问题。本项目不涉及拆迁问题。9建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气象、气候、水文、植被、生物多样性等）：1 地理位置项目位于 XX 市雨花区湘府东路以北，景观路以西，其东侧为在建五矿万境水岸住宅小区，北侧、西侧临近在建华悦城住宅小区。项目南侧毗邻红星商圈，其南面约1km 为天际岭国家森林公园。项目距离湖南省省政府仅 10 分钟车程，距离 XX 火车南站约 20 分钟车程，地理位置极其优越。2 地形地貌XX 地形复杂，位于江南丘陵区。湘江两岸为地势低平的冲积平原，其东西侧及东南面为地势较高的低山、丘陵，东有属于湘赣边雁阵式山系的大围山，其主峰七星岭，海拔 1607.9 米，为全市最高处；望城县乔口镇西侧湛湖海拔 23.5 米，为全市最低处。市区的地势南高北低，南郊的金盆岭、豹子岭，海拔在 100 米以上。北郊的浏阳河、捞刀河和湘江的汇合处，海拔仅 30 米，为市区最低点。本项目地块整体呈三角形，用地狭长，地势较平缓。3 气候条件XX 地区气候的特点是冬寒夏热，四季分明；春秋短促，冬夏绵长，充分体现了亚热带大陆季风气候类型的特点，受季风环流影响明显。夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热；冬季常为西伯利亚冷气团。气温年变化较大，年平均气温 17.3，极端最高气温 43.0，极端最低气温 -11.3。雨量充沛，年降水日 150天左右，年平均降雨量 1442.4mm，降水主要集中在 47 月；年平均相对湿度 80%，年日照时数 1726 小时。年平均气压 1013.25hPa。多年常年主导风向为 NW，频率为27%，夏季主导风向为南风，频率为 18%，冬季主导风向为 NNW 风，频率为 21%；多年平均风速为 2.7m/s，全年静风频率为 20%。常年主导风向为西北风。大气稳定度以中性为主。4 地震基本烈度本工程的抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第一组，场地类别为二类，场地特征周期为 0.35 秒，结构阻尼比 0.05，水平地震影响系数最大值（多遇地震）0.04。5 水文10本区地表水体主要是湘江、浏阳河以及浏阳河一级支流圭塘河。本项目的纳污水体是浏阳河和圭塘河。雨水经收集后就近排入圭塘河，污水经处理达标后排入浏阳河。浏阳河位于湖南省东部，是湘江的一级支流，发源于罗霄山脉的大围山北麓。全长共222 公里，流域面积 3211 平方公里，河面宽 220400m。平均水位 30.29m，最高水位38.7m，最低水位 28.61m，最大流量 510m3/s，多年平均流量在 100m3/s。圭塘河是浏阳河的一级支流，是 XX 唯一的城市内河，发源于 XX 县跳马乡鸭巢冲，流经 XX 县跳马乡、雨花区洞井镇、雨花亭办事处、圭塘办事处、高桥办事处，于黎托乡花桥村的老鸭咀汇入浏阳河。圭塘河为季节性河流，河流长度 28.265km，流域面积 125km2。发源地至洞井镇牛头桥为上游，集雨面积 37.5km2，植被较好，牛头桥至圭塘坝为中游，河道长 13.75km，河道断面极不规则，高洪水位时漫滩严重，极易发生洪灾。圭塘坝以下为下游，长 4.94km，全河道平均坡降 2.7，多年平均径流量1.0 亿 m3，平均流量 1.8m3/s，枯水期最小流量为 0.86m3/s，平均河宽 17.6m，平均水深0.65m，平均流速 0.17m/s。6 植被与生物多样性该区域受人类活动影响，物种资源贫乏。区域内无珍稀、濒危野生动物。11社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）XX 市是全省的政治、经济、科教、信息和金融中心。XX 市位于湖南省东北部，地处湘江下游的河谷平原，是湖南省政治、经济、文化、交通中心，是全国历史文化名城之一，有着星城、沙城、星沙各项美称的中国最佳商业城市，经济发展名列全国前茅。东西长约 230 公里，南北宽约 88 公里。全市土地面积 1.1819 万平方公里，其中城区面积 556 平方公里。XX 市辖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花 5 区，XX、望城、宁乡 3 县及浏阳市。雨花区地处 XX 东南部，是 1996 年 XX 市区划调整成立的新区，辖 7 个办事处、1 个乡、1 个镇，总面积 115.2 平方公里，人口 50.2 万。雨花区是 XX 市的东南门户，占据了 XX 市东南两个方向出城口的主通道，是长、株、潭三市融城的接合部，有足够的发展空间和广阔的发展前景。区内有 XX 汽车南站、火车南站和“五纵五横”的道路交通网络，交通十分便利。区中心地带距 XX 火车站、黄花国际机场仅十多分钟车距。雨花区有着坚实雄厚的工业基础，区内有银河信息、九芝堂药业、海利化工、XX 卷烟厂、浦沅机械等多家上市公司和国内外知名企业。占地 15 平方公里的湖南环保科技产业园是省重点投资项目，已被列入 XX 市“二区六园”的基本规划，是各类工业企业加快发展的黄金宝地。雨花区既有友谊商城、通程百货等大型商业集团，也有家润多、新一佳、旺和等一批大型超市。区内现有 29 家专业市场，14 家大集贸市场。这里已成为全国一流的中国现代农业博览交易中心，是湖南省农业产业化的龙头工程。项目所在地为雨花区湘府东路与景观路交汇处西北角，非古代中心城市区，在工程建设地周围众多房地产开发建设过程中，未发现有珍贵文物。花桥污水处理厂概况根据 XX 市城市排水规划及排水现状，该区域污水已纳入 XX 市花桥污水处理厂集中处理。花桥污水处理厂是 XX 市“十一五”规划建设重点工程，位于 XX 市雨花区黎托乡花桥村，处圭塘河之浏阳河汇入口的右岸，总投资 9.6 亿元，是省城东南部第一座污水处理厂。服务范围主要是井湾子、石马铺、赤岗、北冲、洞井、植物园、枫树坝、圭塘区，服务面积 84.85 平方公里，服务人口 7.47 万。其中，花桥污水处理厂一期建12设规模为日处理能力 16 万吨，南起郊野公园、北至浏阳河南岸、东起浏阳河西岸、西至韶山南路范围内的污水汇集至该厂处理，汇水面积达 89.74 平方公里。污水性质主要为生活污水，污水处理工艺采用 A2/O 工艺，经处理的尾水达城镇污水处理厂污染物排放标准一级 B 标准后排入浏阳河。根据花桥污水处理厂提供的有关资料，花桥污水厂建设分期实施，一期工程处理污水 16 万立方米/日；二期工程处理污水 10 万立方米 /日。一期工程已于 2008 年竣工并投入运行。目前，花桥污水处理厂处于满负荷运行状态，二期工程已启动建设。花桥污水处理厂一期工程主要沿圭塘河两岸截污。1) 从火星路起设置一根截污干管，在圭塘河南岸沿规划道路经洞井路往北，在蔡家冲以南改沿圭塘河西岸至木莲冲路北侧和麻阳桥污水提升泵站，经提升后沿圭塘河西岸往北穿越香樟路、曲塘路至劳动路南侧的劳动路污水提升泵站提升后，继续沿圭塘河西岸往北穿越劳动路、火星路、石坝路、雨花大道后往东穿越高岭路、白沙湾路，在火焰路口处往东侧穿越圭塘河后穿越茅坪路进入污水处理厂。2) 沿圭塘河北岸从圭北路起设置一根截污干管，在邓家冲转向北沿圭塘河东岸穿越蔡家冲路、木莲冲路至香樟路后沿火星路到劳动东路北侧的圭塘河边往东北沿堤岸穿越白沙湾路、茅坪路进入污水处理厂。3) 体育新城内从体育新城沿劳动路、高岭路、体坛路止于石坝路布置一条截污干管。截污干管均采用钢筋砼管，截流管网中的污水提升泵站按进泵站的城市污水量加一雨水量控制，多余雨水通过王家咀排渍泵站和竹沙桥流泵站排入浏阳河。13环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（空气环境、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1 水环境质量根据 XX 市城市排水规划及排水现状，该区域城市污水已纳入 XX 市花桥污水处理厂处理。区域内污水排入花桥城市污水处理厂统一处理达标后排入浏阳河。为了解浏阳河水环境质量状况，本次环评采用收集资料的方式，收集了 2013 年 1 季度浏阳河XX 段水质监测数据。监测断面分别为榔梨、三角洲、黑石渡断面，监测和评价结果见表 3。表 3 地表水环境质量现状监测评价结果统计表 单位：mg/L ，pH 除外断面 项目 pH CODcr 氨氮 TP 石油 类 阴离子表面活性剂 粪大肠菌群 （个/L）最小值 7.60 9.3 0.263 0.14 0.01 0.02 160000最大值 7.64 15.2 0.338 0.19 0.03 0.06 240000季均值 / 12.0 0.305 0.16 0.02 0.03 183154标准值 69 20 1.0 0.2 0.05 0.2 10000榔梨超标率（%） 0 0 0 0 0 0 100最小值 7.34 15.6 1.650 0.25 0.01 0.10 240000最大值 7.43 36.7 2.410 0.41 0.04 0.20 240000季均值 / 26.2 2.040 0.34 0.03 0.15 240000标准值 69 30 1.5 0.3 0.5 0.3 20000三角洲超标率（%） 0 33.33 0 0 0 0 100最小值 7.38 19.7 1.180 0.23 0.01 0.10 240000最大值 7.47 24.9 2.160 0.40 0.03 0.14 240000季均值 / 22.8 1.627 0.33 0.02 0.12 240000标准值 69 30 1.5 0.3 0.5 0.3 20000黑石渡超标率（%） 0 0 0 0 0 0 10014由表 3 数据可知，榔梨监测断面的粪大肠菌群超过了地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准限值，三角洲、黑石渡断面的粪大肠菌群超过了GB3838-2002 中类标准限值，且三角洲断面的 COD 超过了 GB3838-2002 中的类标准限值。COD、粪大肠菌群超标主要原因是浏阳河下游接纳了 XX 市沿岸大量未经处理的生活污水所致。将下游居民生活用水统一收集至污水处理厂处理达标后排放，可缓解浏阳河下游段水质污染情况。2 环境空气质量项目所在地执行环境空气质量标准 （GB3095-2012 ）的二级标准。本项目位于XX 市雨花区，大气环境质量现状评价利用雨花区政府点环境空气自动监测站数据进行统计和分析。常规环境空气监测数据如表 4 所示，监测时间 2013 年 7 月份。表 4 环境空气质量监测结果统计表 单位：mg/m 3监测点位检测项目应测个数 最小值 最大值 日均值标准日均值最大超标倍数超标率%SO2 31 0.021 0.07 0.036 0.15 0 0NO2 31 0.016 0.047 0.034 0.08 0 0雨花区PM10 31 0.034 0.113 0.056 0.15 0 0根据雨花区常规监测点环境空气质量监测结果分析，区域环境空气中SO2、NO 2、 PM10 均满足 环境空气质量标准 （GB3095-2012）的二级标准限值要求。3 声环境质量根据项目所处位置，周边噪声主要来源为景观路的交通噪声。项目区域面向景观路一侧的建筑物适用声环境噪声标准 （GB3096-2008 ）4a 类标准，即昼间 70dB(A)，夜间 55dB(A)，其余区域划为 2 类标准适用区，昼间 60dB(A)，夜间 50dB(A)。本次评价于 2013 年 8 月 2627 日对项目建设场地进行了为期 2 天的声环境现状监测，监测方法按声环境质量标准 （GB3096-2008 ）进行。区域声环境监测和评价结果见表 5。表 5 区域声环境监测统计结果 单位：dB(A)监测点 时间 Leq 评价标准 评价结果1# 昼间 26 日 65.5 70 达标1527 日 66.2 达标26 日 51.4 达标夜间27 日 51.655达标26 日 57.8 达标昼间27 日 57.260达标26 日 47.5 达标2#夜间27 日 47.050达标26 日 57.2 达标昼间27 日 56.960达标26 日 47.2 达标3#夜间27 日 48.050达标根据以上监测结果，区域声环境质量现状符合声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 2 类标准要求，临交通干线声环境符合 GB3096-2008 中的 4a 类标准要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：评价范围内未发现文物保护单位、名胜古迹和珍稀濒危物种等需要特殊保护的敏感目标。根据项目所处地理位置，项目区域外环境关系和环境特征，本项目在施工期和营运期污染物排放情况，确定保护目标见表 6 及附图 4。表 6 主要环境保护目标一览表环境要素 环境保护目标 方位与距离 功能及规模 保护级别浏阳河 XX 段 E， 5500m 工业用水，大河地表水环境圭塘河 E， 150m 景观娱乐用水，小河GB3838-2002 中的类五矿万境水岸小区 NE，100m 在建住宅小区圭塘省直住宅小区（华盛小区） N，70m居住区，500 户，约1500 人华悦城小区 N、NW ，临近在建住宅小区，距离本项目最近的楼层高约 81.45m莲湖小区 NW，230m 居住区，200 户，约650 人环境空气天华村小区 SE，190m 居住区，240 户，约840 人GB3095-2012 二级五矿万境水岸小区 NE，100m 在建住宅小区声环境圭塘省直住宅小区 N，70m 居住区，500 户，约临景观路一侧执行GB3096-2008 中的4a 类标准，其余执16（华盛小区） 1500 人华悦城小区 N、NW ，临近在建住宅小区，距离本项目最近的楼层高约 81.45m天华村小区 SE，190m 居住区，240 户，约840 人行 2 类标准17图 1 项目周围环境示意图18评价适用标准环 境 质 量 标 准1. 大气：环境空气质量标准 （GB3095-2012）的二级标准。2. 地表水：浏阳河榔梨断面执行地表水环境质量标准 （GB3838-2002 ）中类标准限值，三角洲断面、黑石渡断面执行类标准限值。3. 噪声：执行声环境质量标准 （GB3096-2008）的 2 类标准，临景观路一侧执行 4a 类标准。污 染物 排 放 标 准1. 废水：执行污水综合排放标准 （GB8978-1996 ）中的三级标准。2. 废气：大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996 ）中二级标准。3. 噪声： 建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011） ；社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）中的 2 类标准。4. 固体废物：生活垃圾填埋场污染控制标准 （GB16889-2008 ） 。总 量 控 制 标 准本项目污水经预处理达到污水综合排放标准 （GB8978-1996 ）三级标准后，通过市政污水管网送入花桥污水厂处理，最终汇入浏阳河。本项目污染物总量 COD：13.3t/a；NH 3-N：3.3t/a ，项目总量控制指标纳入花桥污水处理厂，不另行申请总量指标。19建设项目工程分析工艺流程简述：本项目为非生产性项目，分施工期和营运期两个阶段对环境的影响。装 饰 工 程 安 装 工 程 工 程 验 收 工 程 营 运 噪 声 、 扬 尘 、 建 筑 弃 渣 噪 声 、 废 弃 物 施 工 污 水 、 生 活 污 水 、 生 活 垃 圾 场 地 平 整 基 础 工 程 主 体 工 程 噪 声 、 扬 尘 、 建 筑 垃 圾 噪 声 、 扬 尘 、 弃 土 噪 声 、 扬 尘 、 建 筑 弃 渣 图 2 施工流程及产污环节图主要产污环节：1. 场地清理、地基开挖等过程将产生扬尘、建筑垃圾、噪声等。项目正在进行土地平整、地基开挖，地表裸露，易造成水土流失。2. 各种施工机械产生的噪声。3. 施工过程地表裸露，降雨径流产生水土流失。4. 运输车辆施工机械产生汽车尾气及扬尘等。5. 施工期施工人员产生的生活污水、生活垃圾及施工产生的建筑垃圾等。6. 营运期产生生活污水、汽车尾气、生活垃圾等。主要污染工序：1 施工期项目施工期间的环境影响问题包括施工废水、废气、扬尘、施工噪声以及施工固体废弃物等。1.1 废水施工期的水污染主要是施工人员排放的生活污水及场地内少量施工废水。类比同类项目，施工人数约为 50 人，施工人员生活用水约为 120L/人d，用水量为 6m3/d，排水系数按 0.8 计，生活污水排水量约为 4.8m3/d，主要是食堂污水、粪便污水、浴室污水。主要污染物是 COD、BOD 5、动植物油脂等。其中 COD 为 300350mg/L，BOD 5为 100150mg/L，动物油脂为 3040mg/L。施工废水包括施工车辆、渣土运输车辆冲洗废水等。一般大型挖掘车辆冲洗废水约 500L/车，一天按 2 辆计，冲洗废水约 1m3/d。渣土运输车一天按 5 辆计算，冲洗废20水约 2.5m3/d。1.2 废气施工期产生的废气主要是施工扬尘、施工车辆尾气、装修废气排放。施工扬尘主要产生于土石方开挖、平整土地、管线铺设、建材装卸、车辆行驶等作业。主要包括物料堆放过程中沙石产生的扬尘；施工过程中高空建筑垃圾清运过程中产生的扬尘；运输车辆行驶产生的扬尘等。施工车辆因其使用较频繁，车况较差，汽车尾气排放超标比较严重。机动车尾气排放的污染物主要有一氧化碳、碳氢化合物、氮氧化合物、颗粒物（包括碳烟、铅氧化物等）和二氧化碳等。工程施工用车以 4 辆计，以每辆机动车 1 天耗油 50L 计算，则施工车辆每天排放的尾气中含一氧化碳 18.8kg，二氧化碳 40kg，碳氢化合物18.8kg，氮氧化合物 6.4kg。在建筑物室内装修阶段，装饰工程施工如漆、涂、磨、刨、钻、砂等装饰作业以及使用某些装饰材料如油漆、人造板、某些有害物质的涂料等形成扬尘和有机废气污染物。施工机械设备排放会有少量无组织废气产生。1.3 噪声施工期噪声主要来源于各种建设机械和运输车辆噪声，各施工阶段的主要产噪机械设备、运输车辆及其声级值见表 7：表 7 施工期主要噪声源及源强施工阶段 声源 声源强度 施工阶段 声源 声源强度挖掘机 78-96 电钻 100-105推土机 95 电锯 100-105空压机 75-85 手工钻 100-105打桩机 95-105 无齿锯 105卷扬机 95-105 多功能木工刨 90-100压路机 75-88 电焊机 90-95大型载重车 84-89 角向磨光机 100-115振捣器 100-105电锯 100-105电焊机 90-95空压机 75-85土石方及基础阶段载重车辆 80-85装修、安装阶段轻型载重车 75-80211.4 固体废物施工期会产生弃土、建筑垃圾、生活垃圾等固体废物，生活垃圾产生量约为50kg/d。本项目不涉及拆迁，建筑垃圾主要来自施工作业，包括砂石、石块、碎砖瓦、废木料等杂物。建筑垃圾按建筑面积 65442.83m2，每 100m2 产生 1.5t 计算，产生量约982t，根据城市卫生管理条例有关规定进行处置。本项目地下室面积 18565.8m2，项目地块较为平坦，经同类工程类比，项目场地内挖方量约为 54000m3，填方量约为4000m3，共产生土方量 50000m3。目前项目已在进行土方开挖工作，要求弃土消纳地点、运输路线、运输时间等相关要求按 XX 市渣土部门相应规定严格执行。1.5 水土流失施工期场地开挖等活动将扰动地表，产生水土流失；施工产生的弃土若处置不当也会发生水土流失。水土流失会导致土层变薄、土质恶化。随着施工期的结束，绿化工程的建设，对生态环境的影响也将消失。2 营运期2.1 废水本项目采用雨、污水分流，污水就近排入周边市政污水管网，初期雨水就近排入周边市政雨水管网。该区域污水沿湘府东路市政污水管网进入 XX 市花桥污水处理厂集中处理。经花桥污水处理厂统一处理后再排入受纳水体浏阳河。根据前文分析可知，本项目最高日用水量约为 761m3/d，排水系数计 0.8，小区内排水量为 609m3/d。污水中的污染物主要污染因子和浓度分别为COD： 250mg/L、BOD 5：150mg/L、NH 3-N：30mg/L、SS：200mg/L 、动植物油：15mg/L。项目餐饮废水经二次隔油处理，生活污水经化粪池处理设施处理后，项目废水满足污水综合排放标准 （GB8978-1996）中的三级标准，排入花桥污水处理厂统一处理达标后排入浏阳河。2.2 废气本项目不设柴油发电机，项目废气主要为停车场汽车尾气及公共厨房排放的厨房油烟废气。2.2.1 汽车尾气项目共设 407 个停车位，其中地下停车位 401 个，地上停车位 6 个。地上车位设置较少，启动时间短，废气产生量小，露天空旷条件有利于污染物稀释扩散，故本评22价不予考虑；而在地下车库内，由于车位较多，废气不易扩散，需用机械排风换气设施进行通风，故本次评价仅考虑地下车库排放的汽车尾气。汽车尾气排放源强按如下方法进行估算：停车场产生的主要污染物为汽车尾气，其主要成分为 CO、非甲烷总烃和 NO2。根据类比调查资料可知，单车排放因子 NO2 为 0.014g/min，CO 为 0.480g/min，非甲烷总烃为 0.207g/min。按每天停车 4 次，每次 5 分钟计算，本项目停车场排放尾气污染物量为：NO 2 为 0.112kg/a，非甲烷总烃为 3.85kg/a， CO 为 1.66kg/a。2.2.2 厨房废气（1）燃料废气本项目公共厨房、锅炉等均以天然气为燃料，天然气属于清洁能源，主要成分为烷烃类物质，其燃烧后主要产生 SO2、NO X、烟尘，产生量极少，本报告不予定量分析。（2）油烟废气食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。国内统计资料表明，目前我国大部分地区居民人均日食用油用量约 30g/人d，本项目规划公共厨房每日为 3450 人烹饪，则本项目日耗油量约为 103.5kg。根据类比调查资料，一般餐饮油烟挥发量占总耗油量的 24%，本次评价取油烟挥发量为 3%，则本小区居民日油烟的产生量约 3.1kg，油烟的年产量约为 1.1t。根据类比调查资料，酒店厨房油烟的产生浓度一般为 10mg/m3。此外项目垃圾站产生的恶臭气体，会对项目的办公生活环境造成一定影响。2.3 噪声2.3.1 外环境噪声项目外部环境噪声主要是交通噪声对项目的影响，具体的源强及影响分析见声环境质量分析、环境影响分析章节内容。2.3.2 项目本身噪声源项目配套设施有供水和消防水泵、通风设备等噪声源强 7085dB(A)，冷却塔85dB(A)，地下车库交通噪声源强 7085dB(A)。2.4 固体废物项目区固体废物主要为办公楼、公寓式酒店生活垃圾及商业垃圾。23本项目办公、酒店式公寓楼总建筑面积为 34203.99m2，生活垃圾产生量按0.05kg/m2d 计算，垃圾产生量约 1.71t/d(624.2t/a)；商业部分总建筑面积约为 11824.26m2，商业垃圾产生量按 0.1kg/m2d 计算，垃圾产生量约 1.18t/d(431.6t/a)。因此，项目区垃圾总量约 2.89t/d(1055.8t/a)。污染防治措施1 施工期1.1 水污染防治措施施工过程中产生的废水主要为施工车辆冲洗产生的废水、建筑施工废水，主要污染物为石油类、COD、BOD 5、SS 等。为避免所产生的废水直接外排造成水体环境污染，目前建设方已在施工场地道路出口处设置车辆清洗装置对车辆进行冲洗，要求建设方建隔油沉淀池对车辆冲洗废水进行处理，让 SS 自然沉降，使石油类污染物被泥沙吸附，而不污染水体。沉淀池大小应确保污水沉淀时间不小于 2 小时。施工废水经沉淀处理后回用，含 SS 废水经沉淀处理后尽可能重复利用，用潜水泵定期或不定期抽排上清液，并定期对沉淀池进行清掏处理，对含油废水经静置、隔油、沉淀处理后排放。施工期泥土容易随雨水径流四处漫溢，而进入周边低洼处或进入城市下水道，造成管网堵塞，所以应在施工围墙内四周设置截污沟，将降雨产生的地面径流引入为处理车辆冲洗废水等设置的沉淀池，经沉淀后排入城市下水道。施工完后应及时做好绿化措施。1.2 大气污染防治措施在施工、土地平整、基建材料运输的过程中将产生大量扬尘，这些扬尘将使局部环境空气受到较大污染。因此，在施工过程中应注意文明施工，严格执行XX 市控制城市扬尘污染管理办法 、 XX 市建设施工扬尘污染控制环评技术规范 、 城区建设项目环境影响评价扬尘污染控制若干规定 ，采取下列措施，防止或减少建设过程中的扬尘对环境空气的不利影响。1) 建设单位需制定项目施工扬尘污染控制方案，将防治扬尘污染的费用列入工程概算，明确专人负责施工现场扬尘污染控制工作；在施工合同中，建设单位须与施工单位明确各自在扬尘污染控制中的职责。242) 建设单位应在项目开工前与环保部门签订XX 市建筑施工防治扬尘污染责任书 ；施工现场应设置连续、封闭硬质围挡，主要路段、景观道路、繁华区域及广场周边的围挡不低于 2.5 米，其它路段高度不低于 1.8 米。3) 规范施工场地出入口设置，原则上每个建设项目只设 1 个场地出入口；出入口须采用钢板、混凝土、礁渣或细石等进行路面硬化，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施加强保洁清扫，场内硬化路面不少于 30 米，场外须与公共道路连接；出入口内侧设置车辆冲洗设施，洗车作业地面至进出口路段须硬化，宽度应大于 5 米，并铺设加湿的麻袋、毛毡或毛纺布毡等。4) 施工场内车行道路须采用钢板、混凝土、礁渣或细石等进行路面硬化，宽度 3-5 米，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施加强保洁清扫；运输渣土、泥浆、建筑垃圾及砂石等散体建筑材料，应采用密闭运输车辆或采取篷覆式遮盖等措施，严禁发生抛、洒、滴、漏现象；将施工建筑上层具有粉尘逸散性的材料、渣土或废弃物输送至下层或地面时，须从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者把包装框搬运，不得凌空抛散；安排洗车人员，对每台渣土车出场前均要清洗，不得将泥土带出现场，严禁超载运输，渣土装载低于厢板 10 厘米以上。5) 施工现场设置排水系统，围档内四周设置排水沟，洗车平台四周设置防溢座和污水倒流渠，将所有施工污水引至沉淀池，防止施工污水溢出工地；污水沉淀时间应大于 2 小时，统一排入市政管网，原则上每个建设项目只设 1 个污水排口，禁止将施工污水直接排入河道或市政管网。6) 建筑物四周 1.5 米外全部设置防尘布网，防尘布网顶端应高于施工作业面 2 米以上；裸露的施工场地闲置时间在 3 个月以内的，应采取防尘布网覆盖，并加强管理，确保覆盖到位；限定物料堆放场地；施工现场易飞扬的细颗粒散体材料应密闭存放；易产生扬尘的砂石等散体材料，应设置高度不低于 0.5 米的堆放池，位于工地主导风下风向，并采取覆盖措施。7) 建筑工程施工现场应当专门设置集中堆放建筑垃圾、工程渣土的场地，并在 48小时内完成清运，不能按时完成清运的建筑垃圾，应采取围档、遮盖等防尘措施，不能按时完成清运的土方，应采取固化、覆盖或绿化等扬尘控制措施；