苹果原醋投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 苹果原醋投资建设项目立项申请苹果原醋投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人蔡xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积11952.64平方米（折合约17.92亩），其中：净用地面积11952.64平方米（红线范围折合约17.92亩）。项目规划总建筑面积18407.07平方米，其中：规划建设主体工程12211.27平方米，计容建筑面积18407.07平方米；预计建筑工程投资1558.30万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为苹果原醋，根据市场情况，预计年产值6392.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3230.98(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1558.301214.71180.303230.981.1工程费用万元1558.301214.715090.511.1.1建筑工程费用万元1558.301558.3039.24%1.1.2设备购置及安装费万元1214.711214.7130.59%1.2工程建设其他费用万元457.97457.9711.53%1.2.1无形资产万元266.59266.591.3预备费万元191.38191.381.3.1基本预备费万元96.0596.051.3.2涨价预备费万元95.3395.332建设期利息万元3固定资产投资现值万元3230.983230.982、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金739.88万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5090.512644.873654.645090.515090.515090.511.1应收账款万元1527.15916.291221.721527.151527.151527.151.2存货万元2290.731374.441832.582290.732290.732290.731.2.1原辅材料万元687.22412.33549.78687.22687.22687.221.2.2燃料动力万元34.3620.6227.4934.3634.3634.361.2.3在产品万元1053.74632.24842.991053.741053.741053.741.2.4产成品万元515.41309.25412.33515.41515.41515.411.3现金万元1272.63763.581018.101272.631272.631272.632流动负债万元4350.632610.383480.504350.634350.634350.632.1应付账款万元4350.632610.383480.504350.634350.634350.633流动资金万元739.88443.93591.90739.88739.88739.884铺底流动资金万元246.62147.98197.30246.62246.62246.623、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3970.86万元，其中：固定资产投资3230.98万元，占项目总投资的81.37%；流动资金739.88万元，占项目总投资的18.63%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1558.30万元，占项目总投资的39.24%；设备购置费1214.71万元，占项目总投资的30.59%；其它投资457.97万元，占项目总投资的11.53%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3230.98+739.88=3970.86（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3970.86122.90%122.90%100.00%2项目建设投资万元3230.98100.00%100.00%81.37%2.1工程费用万元2773.0185.83%85.83%69.83%2.1.1建筑工程费万元1558.3048.23%48.23%39.24%2.1.2设备购置及安装费万元1214.7137.60%37.60%30.59%2.2工程建设其他费用万元266.598.25%8.25%6.71%2.2.1无形资产万元266.598.25%8.25%6.71%2.3预备费万元191.385.92%5.92%4.82%2.3.1基本预备费万元96.052.97%2.97%2.42%2.3.2涨价预备费万元95.332.95%2.95%2.40%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3230.98100.00%100.00%81.37%5建设期间费用万元6流动资金万元739.8822.90%22.90%18.63%7铺底流动资金万元246.637.63%7.63%6.21%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数72.31%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率6.32%，固定资产投资强度180.30万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6110.576110.5712211.2712211.271137.161.1主要生产车间3666.343666.347326.767326.76705.041.2辅助生产车间1955.381955.383907.613907.61363.891.3其他生产车间488.85488.85708.25708.2568.232仓储工程1296.441296.444027.274027.27272.752.1成品贮存324.11324.111006.821006.8268.192.2原料仓储674.15674.152094.182094.18141.832.3辅助材料仓库298.18298.18926.27926.2762.733供配电工程69.1469.1469.1469.145.273.1供配电室69.1469.1469.1469.145.274给排水工程79.5279.5279.5279.524.714.1给排水79.5279.5279.5279.524.715服务性工程821.08821.08821.08821.0855.615.1办公用房450.89450.89450.89450.8927.955.2生活服务370.19370.19370.19370.1922.496消防及环保工程231.63231.63231.63231.6317.656.1消防环保工程231.63231.63231.63231.6317.657项目总图工程34.5734.5734.5734.5736.117.1场地及道路硬化2286.44509.80509.807.2场区围墙509.802286.442286.447.3安全保卫室34.5734.5734.5734.578绿化工程829.7329.04合计8642.9518407.0718407.071558.30（四）设备方案项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费1214.71万元。五、节能与环保1、项目年用电量891039.07千瓦时，折合109.51吨标准煤。2、项目年总用水量6071.01立方米，折合0.52吨标准煤。3、“苹果原醋投资建设项目投资建设项目”，年用电量891039.07千瓦时，年总用水量6071.01立方米，项目年综合总耗能量（当量值）110.03吨标准煤/年。达产年综合节能量32.87吨标准煤/年，项目总节能率24.49%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“苹果原醋投资建设项目”主要从事苹果原醋项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性苹果原醋投资建设项目选址于某经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规