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企业、事业、机关、学校、单位防水维护规划书郑州誉丰工程维护有限公司24小时服务热线：400-1876-120WWW. 建筑工程维护概述 随着近几年建筑规模的迅猛发展，建筑工程的设计、施工和使用中，难免会出现各类问题，房屋维修工作是小区房地产管理工作的重要组成部分，技术性强，知识面广。我公司在多年的建筑维护施工中，培训了一支精湛房屋维修施工队伍和技术人才。总结了一套耐久性的精致施工工艺。一、维修基本知识1、墙、柱的修缮知识墙、柱的主要是恢复墙体与柱的工作状态，提高墙、柱的强度、刚度和稳定性，在维修工作中，正确鉴定原有墙、柱的现有强度及承载力，并对不满足需要的去、体进行修缮与加固。2、钢筋混凝土结构及构件的修缮知识钢筋混凝土结构构件是房屋建筑中的主要承重结构，在修缮工作中，主要采取措施，保证新、旧混凝土及钢筋的可靠连接，在施工期间应使原房屋建筑安全正常使用；加固前应经过鉴定，对钢筋混凝土的现有强度及承载力进行评价；加固后应确保加固质量，保证新、旧部分的可靠连接，共同作用。3、屋面及有水间渗漏的修缮知识在维修工作中，应掌握屋面及有水间的渗漏部位，提出防渗漏维修技术措施，选用恰当的防水材料，制定正确合理可行的技术方案。必须坚持选用优质的防水材料，切实可靠的施工方案和技术，坚持经常性的严格管理，坚持季节性、周期性的防水质量检测、监督及保障体系，保障各种防水设施经常处于良好工作状态。3、 内、外装饰的修缮知识内外装饰材料的使用是根据建筑设计的需要，主要掌握的是材料损坏后，新补的内、外装饰材料与原墙体的粘接固定措施；防止新旧抹灰层结合处出现的裂缝等。随着新型装饰材料的大力推广各类装饰工程中的艺术设计与施工管理及处理都需要不断的总结和探索。二、具有阅读应用各种规范的能力房屋是经过工程技术人员的辛勤劳动的产品，它在生产过程中遵循其规律运行。在维修工作中，不但要知道它新建是时如何设计出来的，涉及什么技术，遵循什么规范，按照什么标准来检查它的强度、刚度和变形，而且一定要掌握房屋维修时还应遵循的一套规范、规定、规程。从解决工程问题出发，对某些技术问题不单想知道怎么做，而且还要知道为什么这样做。必须熟练阅读应用规范，执行国家标准混凝土结构设计规范（GB50010-2002）,砌体结构设计规范（GB5003-2001）,建筑地基基础设计规范（GB5007-2002）,建筑结构荷载规范（DB5009-2001）等，以及建筑防火、给排水、供暖、供配电、建筑施工和验收有关规范等数十种建筑设计规范。总之只有全面掌握房屋维修规范知识，才会房屋维修工作中制定出全面、合理、安全、经济实用的房屋修缮技术方案。保障房屋建筑功能完善，常驻常新。三、房屋维修管理1、房屋维修质量管理：通过房屋的维修质量，掌握房屋的完好状况，以偏科学地制定房屋维修计划和方案，进行维修技术设计，编制维修施工的概预算，作出投资计划，正确合理的进行维修。已达到维修房屋的使用价值，合理地延长房屋的使用年限，保证正常住用和安全的目的。2、房屋维修施工管理：（一）要做到施工前期准备工作：前期准备工作阶段房屋管理部门要准备维修工作的设计图纸及有关文件资料，向施工单位介绍应维修房屋的项目、范围，并提出技术要求，对需要维修的房屋应提前安排，做好人员搬迁工作。（二）要抓好施工质量：房屋维修工作中要坚持按图施工，对主要部位与隐蔽工程及时验收。对主要威胁项目的质量，施工过程中应由施工人员相互检查，工班长或治疗管理小组检查；主要技术人员重点检查。检查应抓主：质量是否达到标准，病害整治是否彻底，维修后是否还留有致病因素等重点。三、做好竣工验收维修工程竣工后，先以施工单位组织初验，初验确认质量合格后，提出竣工验收材料和请验报告，由工程比准单位组织正式验收。竣工验收时，应按照国家有关的规范和标准、及遵照经开区开发区社区安置房及公用设施维修暂行办法对工程质量作出评定，凡不合格要求，并须返修和补做的，应进行返修和补做，直至符合规定的标准和要求。郑州誉丰工程维护有限公司营业执照郑州誉丰工程维护有限公司组织机构代郑州誉丰工程维护有限公司税务登记证郑州誉丰工程维护有限公司机构信用代码证郑州誉丰工程维护有限公司价值观郑州誉丰工程维护有限公司价值观郑州誉丰工程维护有限公司价值观郑州誉丰工程维护有限公司价值观其他防水公司施工郑州誉丰工程维护有限公司施工郑州誉丰工程维护有限公司防水维修标准化程序郑州誉丰工程维护有限公司防水维修标准化程序郑州誉丰工程维护有限公司防水维修标准化程序S306纳米超能抗渗浆料检验报告S306纳米超能抗渗浆料检验报告S306纳米超能抗渗浆料检验报告 合同编号： 防水堵漏施工合同工程名称： 发 包 方： 承 包 方： 郑州誉丰工程维护有限公司 防水堵漏施工合同发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 郑州誉丰工程维护有限公司 依照中华人们共和国合同法及国家其他有关法律、法规的规定，结合本工程的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行 防水堵漏维修项目达成一致意见，特签订本合同，甲、乙双方须共同遵照执行。1、 工程概况：1.1工程名称： 1.2工程地点： 2、 工程承包范围及方式：2.1甲方提出、甲乙双方确认 渗漏维修的部位；2.2乙方承包方式为：包工、包料、包质量、包工期、包保修。3、 工程工期：3.1进场时间：以乙方收到甲方预付款2日内（以乙方到账时间计算）， 乙方安排施工人员及材料进场施工；3.2施工工期：约 日（只包含甲已双方确认的维修范围，如甲方增加工程维修内容、或由甲方原因导致工期延误的，则工期顺延）；4、 合同价款及结算：4.1本合同采用固定综合单价：（1）施工缝防水堵漏单价： 元/米 ；（2）大面积平面防水堵漏单价： 元/ 4.2合同价款：工程造价估算 元（人民币）；4.3竣工结算办法：最终以甲乙双方共同确认的工程量进行竣 工结算。5、 付款方式：5.1合同签订后甲方应支付合同（工程造价估算）价款30%，金额为 元（人民币）作为工程预付款；5.2待工程施工达到维修工程量的50%，甲方应支付至工程合同价款 70%款项，金额为 元（人民币）；5.3工程验收合格7日内，甲方一次性付至结算价款的95%款项给乙 方，余5%作为质保金；5.4质保金满一年，7个工作日内，甲方一次性无息结算支付质保金。6、 工程验收：6.1合同所含维修内容施工完毕5日内，由甲方组织竣工验收（如 甲方逾期验收，则视为工程验收合格）；6.2验收标准： 。七、甲方权利、义务：7.1甲方指派该项目责任工程师 为甲方工地代表，负责协 议执行；甲方工地代表无权代表甲方变更、解除、转让本协议； 若甲方变更工地代表，甲方要及时通知乙方工地代表及项目负责 人，继续履行本协议；7.2甲方负责向乙方提出工程内容、不安全因素及工期要求；7.3甲方对乙方工作质量、进度及使用的材料等进行监督检查、责令 整改、办理验收、结算及相关手续；7.4甲方为乙方提供施工临时仓库、用水、用电接入口。八、乙方权利、义务8.1现场指派 为工地代表，代表乙方负责协议履行；8.2根据工程情况及甲方要求，在接受甲方施工任务后48小时内进 场并认真组织好施工工作；8.3接受甲方工作要求、施工进度及不安全因素的整改；8.4接受甲方的监督、管理；8.5保质保量完成工作任务；8.6乙方在施工过程中造成的自身或他方人员伤亡及财产损失的安全 事故、费用及赔偿均与甲方无关，由乙方自行承担；8.7维修期间所产生的垃圾由乙方清理至甲方指定位置。如垃圾外运，所产生费用由甲方承担。 九、工程质量要求：质量标准：确保维修部位不渗漏。十、质保期限：10.1所维修部位保修 年，保修期内维修部位如有渗漏，产生维修费用由乙方自理；10.2由我公司维修过的工程部位，因人为破坏或者不可抗拒因素造成的质量问题（如因地质或者建筑主体结构发生变形等），不在保 修范围之内；10.3自本工程竣工验收合格之日起计算，保修期内如发生渗漏（工程 维修部位），乙方在接到甲方通知后48小时内赶到现场免费维修；如出现保修不及时或保修不到位的情况，甲方有权从乙方质保金中扣除相关费用；10.4暂定该项目保修负责人为： ，电话： ， 若有变更，乙方应提前7天书面或电子邮件方式通知甲方。十一、材料供应约定： 凡乙方采购、提供的材料及设备，乙方必须对所提供的材料的质量负责。十二、安全文明施工： 乙方在施工过程中应遵守安全生产、文明施工有关法律法规的规定，施工过程中因乙方造成的一切安全责任及后果损失均由乙方完全负责。十三、争议与违约：13.1协议执行中如发生争议，双方协商解决，但不能因单项工程争议 而影响到其他工程的施工及结算工作；13.2协议执行中如甲方原因造成工程延误，工期相应顺延；由乙方原因造成工程延误，则工程不顺延。十四、协议执行、效力：14.1本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 自双方签字、盖章后生效；14.2本合同未尽事宜，乙方先按甲方要求完成全部工作，待结算时双方友好协商解决，若发生争议双方可向甲方工程所在地人民法院提请诉讼。甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 法定代表人： 法定代表人：经 办 人： 经 办 人：电 话： 电 话：开户 银行： 开户 银行：账 号： 账 号：签订日期： 年 月 日建筑防水维修市场乱象（维修游击队）建筑防水维修市场乱象（维修游击队）建筑防水维修市场乱象（不规范的施工）郑州誉丰工程维护有限公司施工现场（郑州誉丰防水维修现场）车库顶板（郑州誉丰防水维修现场）高层外墙（郑州誉丰防水维修现场）学校屋面防水（郑州誉丰防水维修现场）南水北调混凝土裂缝治理（郑州誉丰防水维修现场）食品厂地下廊道（郑州誉丰防水维修现场）超市仓库（郑州誉丰防水维修现场）学校餐厅（郑州誉丰防水维修现场）住宅墙体返碱（郑州誉丰防水维修现场）钢结构渗漏（郑州誉丰防水维修现场）地下人防步行街（郑州誉丰防水维修现场）地下车库（郑州誉丰防水维修现场）地下车库沉降缝（郑州誉丰防水维修现场）屋顶花园（郑州誉丰防水维修现场）机关公共卫生间（郑州誉丰防水维修现场）别墅瓦屋面（郑州誉丰防水维修现场）电缆沟（郑州誉丰防水维修现场）煤化厂（郑州誉丰防水维修现场）卫生间排防系统慢渗易涂停系列产品使用说明书誉丰工程维护有限公司 全国工程维护服务热线：400 1876 120S306/S307使用方法一、搅拌及加水： 1.取本品适量，按比例加入清水，高速搅拌5分钟后，静置10分钟，再高速搅拌5分钟即可使用；2.刮涂、喷涂都可，不建议刷涂。加水比例约为：0.30.4（搅拌及静置需严格执行）。二、用量及涂抹厚度：1.每平方米的用量：厚度1mm时约为：1.5公斤（以此类推）（根据熟练程度）2.普通内防水建议涂抹厚度：3mm5mm3.如果墙外水压过大建议涂膜厚度：1cm三、后期维护：1. 本品有水泥基产品特性，因此施工后2小时左右必须喷水养护，最低养护3天；（室内潮湿环境不必养护）2. 也可喷涂混凝土养护剂养护。四、本品对基面和天气的要求：基面须符合以下四点，方可施工。1. 基面需粗糙，太光滑要粗化处理（喷砂、打磨、酸洗、.）2. 基面要坚实（松脱、起碱、碳化.的要清除掉）3. 基面要潮湿（干燥基面施工前一定要喷水湿润，直至基面不吸水为止）4. 基面要干净（表面不得有油污、脱模剂、涂料、墙漆类的附着物）施工时气温535之间（有风时尽量不施工）。如有疑问请联系：誉丰技术部邢经理 185 0384 2099誉丰超能聚反防水材料J206主要成分：1、纳米级无机物粉料。2、优质聚合物乳液产品特点：聚合物改性：加强对各基底的粘结力。透气不渗水：表面透气，可以阻止水蒸气压力的形成，同时又不渗水，防水性能好。柔韧性好：能受轻微震动及不大于2-3mm宽位移（柔韧性防水）。耐候性强：适用范围广。施工简便：冷施工，操作方便。基于是水泥型产品，防水层之上可直接铺贴