世联项目规划设计策划方案.doc

世联项目规划设计策划方案 谨呈本报告是严格保密的。 xx-7-1产品设计要点建议前期沟通要点回顾本报告是严格保密的。 2客户特征及价值取向9事业有成或处于上升阶段9良好的文化素养9含蓄、内敛9具有社会责任感9关注家庭、重视朋友9讲究生活品质9对文化认同且敬慕前期沟通要点回顾本报告是严格保密的。 3项目核心价值点城市中心+皇脉贵气在于营销价值+文脉体现人文关怀穿插于项目细节满足客户对于文化的认同心理提升生活品质中国元素本报告是严格保密的。 4NAGA上院Manhattan风格的公寓+入口处的四合院+影壁+中国黑+中国灰皇城里的极品豪宅中国元素本报告是严格保密的。 5上第MOMA板桥竹径眉眼水中间东坡竹影公建般的现代建筑+中式文字符号+中国形象元素中国元素本报告是严格保密的。 6万科水晶城情景花园洋房+围合式园林中国元素本报告是严格保密的。 7万科第五园干净利落的线条/玻璃/钢铁+中国色彩+中式细节=骨子里的中国中国元素本报告是严格保密的。 8诚品建筑流水中，倒映着王维的诗体现人文关怀，契合客户的精神追求关于建筑风格本报告是严格保密的。 9这里，中式/西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹，线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。 一、总体规划布局本报告是严格保密的。 10 二、建筑单体设计 三、园林景观设计总体规划布局要点本报告是严格保密的。 11总体规划布局边节点节点轴线轴线边界界X本报告是严格保密的。 12边界要点“造场”界定场所利用各种区隔手段建立区域识别地图X宛如工艺品下衬底的丝绒Z区隔建立区域识别地图Z统一视觉符号的反复运用塑造统一的社区形象及鲜明的边界感南檐口北檐口46F44南檐口北檐口南檐口檐口高高南口口B3xAsAn6FF6F7F7F6F6F7F7F6F7F6F6F6F6FFF高度21.30m高度18.60m高度18.60度21.60南檐口高度13.2m北檐口高度12m北檐口度18.60m檐口高度21.30m北檐高度12.50m南檐高度13.20m北檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m6FBB3aB34B3aB3a3aB3B3767BBAB3aaa6F7FF6F7FFFB3434B34C2sC2n座D座E座座C座北檐口高度18.60m高度21.30m高度18.60m地下车库X本报告是严格保密的。 13“造场”建立区域识别地图道路X与周边相区别的颜色X铺装带有标志性线条或LOGOX本报告是严格保密的。 14“造场”建立区域识别地图标志物X小品X路灯X其他区隔本报告是严格保密的。 15与安定医院划清界限B3xAsAn6F4F6F7F7F6F6F7F7F6F7F6F6F6F6F6F4F4F南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m南檐口高度18.60檐口高度21.60南檐口高度13.2m北檐口高度12m北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度12.50m南檐口高度13.20m北檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m6FB3aB34B3aB3aB3aB3aB3a B3a6F7F7F6F7F6F7FB34B34B34C2sC2nB座D座E座A座C座北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m地下车库区隔总体规划布局要点本报告是严格保密的。 16总体规划布局边界边界轴线轴线节点节点X本报告是严格保密的。 17节点&轴线主要节点与轴线Z两节点Z四轴线X造出“势”与“相”32节点 1、2本报告是严格保密的。 18X小型广场X弧形、不规则的商业拐角Z有助于树立项目形象Z聚集商业人气Z节点1可做售楼处B3x46F4高6口北AsAn6FF6F7F7F6F6F7F7F6F7F6F6F6F6F4FF南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m南檐口高度18.60檐口高度21.60南檐口高度13.2m北檐口高度12m北檐口度18.0m南檐口高度21.30m北檐高度12.50m南檐口高度13.20m檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m6FB3aB34B3aB3aB3aB37BBB3aB3aa6F7F7F6FF6F7FB343434C2sC2nB座D座E座A座C座北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m地下车库商业轴1商业轴2节点3本报告是严格保密的。 19X小区人行入口主门道Z由动至静的转换Z建立小区内部景观秩序的起点Z多重过渡空间体现人居关怀3X本报告是严格保密的。 20商业轴商业轴X商业街X提升项目形象X生活配套Z用砖铺砌的地面图案限定了沿店面的主要人行线路 一、总体规划布局本报告是严格保密的。 21 二、建筑单体设计 三、园林景观设计建筑单体设计要点本报告是严格保密的。 22建筑单体设计立平面特殊位置面立面本报告是严格保密的。 23细部X室外构件&造型X阳台、窗X栏杆、扶手X空调机位X雨漏管X雨棚、门廊Z角窗Z条形高窗Z墙上的缝隙Z不同材质的拼接Z特殊的符号阳台线条雨棚栏杆、扶手的精致X本报告是严格保密的。 24立面细部室外构件&造型X阳台、窗X栏杆、扶手X空调机位X雨漏管X雨棚、门廊Z角窗Z条形高侧窗Z墙上的缝隙Z不同材质的拼接Z特殊的符号转角处直接接合的玻璃略去了接合处的窗框，使两个朝向的玻璃合二为一不同材质的拼接丰富了立面的效果，增加质感的有力手段?本报告是严格保密的。 25立面一层与二层使用不同材质区隔商业部分外立面可采用石材、或以钢铁材质勾勒边角?使用不同色彩?一层与二层相接处使用突出线条东西向增加百叶窗本报告是严格保密的。 26立面东西向百叶窗阻挡阳光直射丰富外立面形象建筑单体设计要点本报告是严格保密的。 27建筑单体设计立面平特殊位置面标准层电梯入户本报告是严格保密的。 28大堂若在A、B、D、E座每层设置电梯入户，则每单元首层大堂将损失15平方米左右商业面积。 1:独立入口本报告是严格保密的。 29顶层私家电梯入户2:空间序列设计要点本报告是严格保密的。 30顶层空中院落?降低窗台高度?设置平开窗?充分考虑露台的承重强度及防水处理空中院落空中院落建筑单体设计要点本报告是严格保密的。 31建筑单体设计立面平面殊特位置住宅入口设计本报告是严格保密的。 32特殊位置住宅入口外部与内部的切换体现私密性彰显主人尊贵身份 一、总体规划布局本报告是严格保密的。 33 二、建筑单体设计 三、园林景观设计X本报告是严格保密的。 34景观轴景观轴X小区内部园林Z序列感Z统一性Z层次过渡细节体现心思本报告是严格保密的。 35木质集水盖精致的树篦铺装的质感本报告是严