2015年下半年四川省资产评估师《资产评估》：收益法的基本前提考试题

1 20152015 年下半年四川省资产评估师年下半年四川省资产评估师 资产评估资产评估 收益法的基本前提考收益法的基本前提考 试题试题 本卷共分为 1 大题 50 小题 作答时间为 180 分钟 总分 100 分 60 分及格 一 单项选择题 共 50 题 每题 2 分 每题的备选项中 只有一个最符合题意 1 城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性 港口码头用地选择 以在河岸 为宜 A 四岸地段 B 凸岸地段 C 宽敞地段 D 平直地段 2 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是 A 替代原则 B 预期收益原则 C 贡献原则 D 评估时点原则 3 某企业 2001 年 1 月 15 日租入全新的设备并交付使用 该设备的租赁期为 5 年 尚可使用 年限为 6 年 租赁期满时企业将行使优惠购买选择权 同时转移设备的所有权 该设备的入 账价值为 3 000000 元 预计净残值为 3 000 元 如果采用直线法对该设备计提折旧 则第一 年应计提的折旧额为 元 A 749 250 B 686 813 C 499 500 D 457 875 4 按照 建筑工程建筑面积计算规范 的规定 屋面上部有围护结构的电梯机房 计算建 筑面积 A 层高在 2 20m 以下的一般不计算面积 B 按围护结构外围水平面积的一半 C 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 D 按电梯机房净空面积 5 混凝土配合比 1 2 89 5 62 0 81 中的 1 是指 在混凝土中所占的重量比例 A 水泥 B 砂子 C 石子 D 水 6 下面各项中 可以反映企业偿债能力的指标是 A 投资利润率 B 速动比率 C 净现值率 D 内部收益率 7 在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向 据此布置 功能用地 把工业区布置在居住区的 2 A 上风向 B 西侧 C 下风向 o 东侧 8 下列说法不正确的是 A 企业自行建造的固定资产 按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要 支出 作为人账价值 B 固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资 如转作库存材料 按其实际成本或计 划成本 转作企业的库存材料 C 由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损 减去残料价值和过失人或保险公 司等赔款后的净损失 计人长期待摊费用 D 企业自营方式建造的固定资产 按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要 支出 借记 在建工程 科目 贷记 银行存款 原材料 应付工资 等科目 9 国有企业整体改造为公司制企业时 如果固定资产发生评估增值 而且评估增值部分已 按规定折成股份 则改造企业在计提固定资产折旧时 在下列各项中 应作为该固定资产计 提依据的是 A 评估前的固定资产原值 B 评估后的固定资产原值 C 评估前的固定资产净值 D 评估后的固定资产净值 10 某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现 倒八字 裂缝 其可能的原因是 A 房屋一端基础沉降大 另一端沉降小 B 屋顶受热而沿纵向产生膨胀 C 房屋两端基础沉降大 中间沉降小 D 房屋基础中间沉降大 两端沉降小 11 下列构造中 属于烟窗主体构造的是 A 筒壁 B 爬梯 C 避雷装置 D 信号灯 12 暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额 下列各项中 成为暂 时性差异的是 A 应收账款的账面价值为 100 元 相关的收入已包括在本期应税利润中 B 一项账面余额为 100 元 账面价值为 60 元的存货 C 账面余额为 100 元的应付工资 相关的费用已包括在本期应税利润中 D 账面余额为 100 元的应付税款滞纳金 13 资本资产定价模型反映了风险与要求的收益率之间的均衡关系 在资本资产定价模型中 系数是重要的因素 其表示的内容是 A 某项资产的总风险 B 某项资产的非系统性风险 C 某项资产期望收益率的波动程度 D 某项资产收益率与市场组合之间的相关性 14 在不涉及补价的债务重组过程中 债务人以固定资产抵偿全部债务 假定不考虑相关税 费 固定资产公允价值与全部债务账面价值的差额 债务人应借记的会计科目是 3 A 资本公积 B 管理费用 C 营业外支出 D 固定资产减值准备 15 关于国产设备和进口设备原价的构成表述不正确的是 A 国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价 B 设备购置费的构成表达式为 设备购置费 设备原价 设备运杂费 C 进口设备的原价 进口设备的抵岸价 FOB 国外运费 运输保险费 银行财务费 外贸手 续费 增值税 消费税 海关监管手续费 车辆购置税 D 国产标准设备原价有两种 即带有备件的原价和不带备价的原价 在计算时 一般采 用不带备件的原价 16 企业对外销售需要安装商品时 若安装和检验属于销售合同的重要组成部分 则确认该 商品销售收入的时间为 A 发出商品时 B 收到商品销售货款时 C 商品运抵并开始安装时 D 商品安装完毕并检验合格时 17 按照国家相关规定 下列情况中可以实行国有土地租赁的是 A 原建设用地经过土地转让 企业改制后依法应当有偿使用的 B 新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C 利用新增建设用地进行房地产开发的 D 原有建设用地转为经营性房地产开发用地的 18 下列固定资产中 应计提折旧的是 A 未提足折旧提前报废的房屋 B 闲置的房屋 C 已提足折旧继续使用的房屋 D 经营租赁租入的房屋 19 企业无偿调入的固定资产 在增加固定资产账面价值的同时 应按原固定资产账面价值 贷记的会计科目是 A 营业外收入 B 资本公积 C 其他业务收入 D 盈余公积 20 企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为 3 年 销售商品时 下列各项中 应作 为确定商品销售收入金额的是 A 应收的合同或协议价款的公允价值 B 按照合同或协议约定日期应收到的款项 C 合同或协议约定的价款 D 按照实际收到的款项 21 卷材类饰面一般用 的方法将装饰材料安装在内墙面 A 裱糊 B 粘贴 C 贴挂 D 直接镶贴 4 22 某变压器一次绕组 120 匝 二次绕组 240 匝 由此可知 当输出电压要求为 380V 时 输入电压约为 A 380V B 190V C 720V D 220V 23 木材物理力学性质的转折点是 A 含水率 B 湿胀干缩 C 纤维饱和点 D 各向异性 24 随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善 对竞争性项目的投资活动将实行 A 行政审批制 B 登记备案制 C 逐级申报制 D 待见招标制 25 关于国产设备和进口设备原价的构成表述不正确的是 A 国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价 B 设备购置费的构成表达式为 设备购置费 设备原价 设备运杂费 C 进口设备的原价 进口设备的抵岸价 FOB 国外运费 运输保险费 银行财务费 外贸手 续费 增值税 消费税 海关监管手续费 车辆购置税 D 国产标准设备原价有两种 即带有备件的原价和不带备价的原价 在计算时 一般采 用不带备件的原价 26 影响资产评估结果价值类型的直接因素是 A 评估方法 B 评估程序 C 评估的特定目的 D 评估基准 27 根据我国现行规定 对于基准地价的地区 协议出让最低价不得低于出让地块所在级别 基准地价的 A 60 B 70 C 80 D 50 28 某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算 2008 年 10 月 甲类商品期初 库存余额为 20 万元 该类商品本月购进为 60 万元 本月销售收入为 92 万元 本月销售折 让为 2 万元 上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为 30 假定不考虑相关税费 2008 年 10 月该类商品月末库存成本为 万元 A 15 6 B 17 C 52 4 D 53 29 在资产评估工作中 确定建筑物损耗 按折旧年限计算 A 可以直接 5 B 直接 C 不能直接 D 可以考虑 30 在城市规划区内进行建设需要申请用地的 由城市规划行政主管部门核发 A 选址意见书 B 建设用地规划许可证 C 规划设计条件通知书 D 规划设计方案审批通知书 31 潜水 承压水三类 具有城市用水意义的地下水 主要是 A 滞水 B 承压水 C 二滞水与潜水 D 潜水与承压水 32 当初步设计达到一定深度 建筑结构比较明确 并能够较准确地计算出概算工程量时 可采用 编制概算 A 概算定额法 B 概算指标法 C 类似工程预算法 D 预算定额法 33 某企业需要到外地某城市进行一项临时采购业务 为此 委托开户银行将一笔款项汇往 该城市开立采购专户 对这一事项进行账务处理时 应当借记的会计科目是 A 材料采购 B 银行存款 采购专户 C 其他货币资金 D 预付账款 34 下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是 A 支付全部出让金 并取得土地使用权证书 B 属于房屋建设工程完成投资总额的 25 以上 C 属于成片开发土地的 形成工业用地或者其他建设用地条件的 D 以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续 35 在建设用地的分类中 港口码头用地被归类为 A 特殊用地 B 水利设施用地 C 公用设施用地 D 交通设施用地 36 以下各项 属于资产评估客体的是 A 资产评估的行为规范 B 评估标的物 C 资产评估进行的前提条件假设 D 资产评估的时间基准 37 电力变压器空载运行时的效率一般为 A 1 B 95 以上 C 90 95 6 D 0 38 施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是 A 单价法 B 实物法 C 定额实物法 D 单价定额法 39 单缸四冲程柴油机每个工作循环由四个冲程组成 其工作过程是 A 进气冲程 燃烧膨胀冲程 压缩冲程 排气冲程 B 进气冲程 增压冲程 燃烧膨胀冲程 排气冲程 C 进气冲程 压缩冲程 燃烧膨胀冲程 排气冲程 D 进气冲程 压缩冲程 增温冲程 排气冲程 40 下列资产负债表项目中 需要根据总账科目和明细账科目分析填列的是 A 长期应收款 B 应收账款 C 应付账款 D 预收账款 41 图样中 下方轴线编号为 A 自左向右数字编号 B 自右向左数字编号 C 自左向右字母编号 D 自右向左字母编号 42 企业委托外单位加工的物资 应通过 科目核算 A 原材料 B 生产成本 C 委托加工物资 D 库存商品 43 企业采用融资租赁方式租入的固定资产 虽然从法律形式上讲 企业并不拥有该固定资 产的所有权 但企业仍将其视为本企业的固定资产计提折旧 下列各项中 属于对此项业务 进行会计处理应遵循的会计原则的是 A 一贯性 B 相关性 C 谨慎性 D 实质重于形式 44 自治区 直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的 以上 A 50 B 60 C 70 D 80 45 下列各项业务中 能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是 A 分派股票股利 B 提取盈余公积 C 资本公积转增资本 D 交易性金融资产公允价值增加 46 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的 如 改善可以将一块位置不好的土地变成位 7 置较好的土地 A 服务 B 价格 C 交通 D 人口 47 以下说法中不符合 中华人民共和国物权法 规定的是 A 建设用地使用权转让 互换 出资或者赠与的 应当向登记机构申请变更登记 B 建设用地使用权转让 互换 出资或者赠与时 附着于该土地上的建筑物 构筑物及其 附属设施一并处分 C 建设用地使用权转让 互换 出资 赠与或者抵押的 土地使用期限由当事人自由约定 D 因公共利益需要提前收回建设土地的 应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿 48 丁企业以固定资产换入材料 固