前期物业招投标第十一版 5.30

前期物业招投标宣传片 9 分钟 备注 所有的背景 色块全部要采用明亮 轻快的色调 标题的出来的形式可以不一样但是所有的字一定要同时出现 镜 号 画面内容运动轨迹画外音备注 1画面淡入主题 前期物业招投 标宣传片 制 作单位 武汉 市物业管理事 物指导中心 标题和制作单位 的字同时出现 制作单位出现的时候也应该 采用淡入的效果 应该和标 题同时出现 2画面出现开发 商办公室背景 老板正在给小 王安排工作 画面动画力求生动 小王有侧面 形象已画好 老板 小王呀 前期物业招投标 的事情就交给你 啦 背景画面要采用明亮的色调 3画面小王出现 在画面中间 头顶五个问号 五个问号围绕着 在小王的头顶旋 转 小王 前期物业 是个啥 招标投 标要干嘛 小王呈现苦恼和晕眩状 4以问号堆满屏 幕的方式转场 切换场景 第一篇 物业招标你不明 五个锦囊助你行 5小王面前出现 一条箭头 直 接通向市民之 家 小王随着 箭头走了进去 箭头连接市民之 家 6物业招投标办 公室内 工作 人员走上前和 工作人员 1 您好 我是武汉市物业 管理事物指导中 办公室背景参照实际情况装 饰 小王对话 心的工作人员 您有什么诱惑我 都能给你解答 7小王头顶第一 个问号飞出 画面出现标题 1 为什么要通 过招标选聘物 业企业 问号 从小王头 顶环绕飞出至画 面中上 小王 为什么要 通过招标选聘物 业企业 8工作人员 面 带微笑 伸手 变出一个锦囊 锦囊弹跳 弹 出卷轴 全屏 展开 卷轴 从锦囊飞 入正中 展开 工作人员 2 画 面右侧 9卷轴中的内容 变为 物业管 理条例 红头文件 正中 放大定格片刻后 消失 相关文件力求真实 客户 要求 红头文件精细程度参 考 解说 物业管 理条例 规定 采用真实文件 1 0 1 解说词解说 到 开发建设 单位 时 画 面突出表明开 发商单位建筑 物 随后出现 物业服务企业 单位建筑 招 投标文字 然 开发商建设单位 左下 招投标文字 正 中上 物业服务企业 右下 解说 住宅及同 一物业管理区域 内非住宅的开发 建设单位 应当 通过招标方式选 聘具有相应资质 的物业服务企业 并签订物业服务 合同 它的作用 是保证开发企业 后线将这三个 出现过在卷轴 上的内容串连 成三角形 三 角形中间出现 保障 两个 字 购房业主 物业 企业等各方利益 对房屋的承接查 验 交付使用 规范管理意义重 大 预售制度 要求 1 1 卷轴收入锦囊 中 并飞去小 王身边 抵消 了问号 1 2 小王头上飞出 第二个问号发 亮 显示 2 招投标手续什 么时候办理 工作人员 1 变出锦囊 卷 轴飞出全屏展 开 小王 招投标手 续什么时候办理 1 3 卷轴中出现 武汉市物业 管理条例 前期物业管 理招投标暂行 办法 解说 按照 武 汉市物业管理条 例 前期物业 管理招投标暂行 办法 规定 采用真实文件 1 4 画面随着解说 词出现 物 业区域 房 屋销售许可证 房管局 等 图案 之间用 虚线箭头依次 连接中间有 划分备案 提交备案 最后画面出现 大叉 贴上 解说 前期物业 管理招投标应在 物业区域划分备 案之后 取得房 屋销售许可证之 前 提交相关资 料向项目所在辖 区房管局备案 住宅项目不办理 前期物业招标手 续 不能办理预 售许可证 所有图形出现时 和出现后 都应该有延伸动画效果 不能办理预 售许可证 字 条 1 5 卷轴收入锦囊 中 并飞去小 王身边 抵消 了问号 1 6 小王头上第三 个问号发亮 飞出 出现标 题 3 招投标 有那些形式 工作人员 1 变 出锦囊卷轴飞 出全屏展开 解说 3 招投标 有那些形式 1 7 画面随解说词 出现代表 20 万方以上 的 建筑工地 指 向公开招标图 形 代表 20 万方以下 建 筑工地 出现 箭头指向邀请 招标图形 然后代表 邀 请招标 的图 形来到画面正 中向下三个箭 头指向三个代 表 物业服务 企业 的图形 并在旁边用省 略号 锦囊关上 并 飞向小王 抵 消问号 解说 20 万方以上 的项目应采取公 开招标方式 选 聘具有相应资质 的物业服务企业 通过前期物业管 理招投标平台发 布招标公告 20 万方以下的项目 采取邀请招标 应在前期物业管 理招投标平台中 公开选择 3 个以 上具备相应资质 级别的物业服务 企业发出投标邀 请书并说明理由 1 8 小王头上第四 个问号发亮 飞出 出现标 题 4 招投标 活动中的各方 职责 工作人员 1 变 出锦囊卷轴飞 出全屏展开 解说 4 招投标 活动中的各方职 责 1 9 画面出现开发 商手拿着考卷 转交至区局工 作人员后 显 示 PASS 盖章 教室背景 投 标人形象参加 考试 前期物 业人员一旁监 督 并由前期 物业工作人员 将考卷交给评 标专家形象 锦囊关上 并 飞向小王 抵 消问号 解说 如果把前 期物业管理招投 标活动当成一场 为业主选聘优秀 管家的竞赛 那 招标人就是出题 人 负责编制招 标文件 制定竞 赛规则 组织开 展活动 投标人 就是参赛者 按 招标文件要求准 备投标文件 参 与竞争 区房管 局就是审题人 监督竞赛依法依 规进行 武汉市 物业管理事务指 导中心就是监考 官 维护赛场秩 序 评标专家就 是阅卷评分人 按照竞赛规则评 出优胜者 2 0 小王头上第五 个问号发亮 飞出 出现标 题 5 前期物 业招投标平台 解说 5 前期物 业招投标平台的 作用 的作用 工作人员 1 变 出锦囊卷轴飞 出全屏展开 2 1 1 画面出现工 作人员 1 形象 讲解 同时屏 幕上出现文字 2 讲解到 提 供招标信息发 布 招标和投 标登记 评标 专家抽取 开 评标现场服务 公报中标信息 政策技术指导 等六大功能 时 字体加粗 出现 屏幕上 出现标题 六大功能 3 讲解道 统 一的信息发布 至统一的评标 专家库 出现 相应的表现图 形 三角形排 列在屏幕正中 中间围绕出现 统一 字样 讲解到 公平 公正 公开 时 以动画的 形式出现醒目 解说 前期物业 管理招投标平台 是落实前期物业 招投标制度的重 要载体 提供招 标信息发布 招 标和投标登记 评标专家抽取 开评标现场服务 公报中标信息 政策技术指导等 六大功能 并通 过统一信息发布 统一工作平台 统一操作规程 统一评标专家库 等四个统一 为 前期物业管理招 投标创造公开 公平 公正的环 境 的球体 锦囊 关上 并飞向 小王 抵消问 号 第二篇 招标投标不复杂 起步攻略一路达 2 2 画面出现一双 手打开秘籍 放大秘籍出现 有七个关卡的 路线图 流程图全屏展示 2 3 小王出现在地 图中 把七个 流程都走了一 遍 解说 1 招标备 案 2 招标信息 发布 3 投标申 请 4 抽取专家 5 开标评标 6 中标备案 7 中标信息发布 2 4 画面收回 小 王从起点移动 到第一个关卡 招标备案 地图淡化 解 说文字以字幕 出现 画面中 出现小王正在 准备的备案资 料 并来到了 所属辖区的物 业科办理备案 弹出 备案通 解说 发布信息 10 日前 到辖区 房管局物业科办 理招标备案 领 取 备案通知书 并上传系统 画面要有标题 1 招标备案 知书 画面 正中出现电脑 界面上面出现 1 账号注 册 2 提交备案 资料 3 系统申报 招标备案 2 5 画面收回到地 图 第一关卡 上出现一个笑 脸 并且出现 一个小旗帜表 示已经占领 小王移动到了 第二个关卡 招标信息发 布 地图淡 化 解说文字 以字幕出现 解说 招标信息 发布 画面要有标题 2 招标信息 发布 2 6 画面切到电脑 屏幕上传 前 期物业管理招 标材料备案通 知书 等相关 资料和在招投 标信息系统发 布招标信息的 界面 发布完 成后出现一根 线连接了区局 的办公电脑 电脑界面上显 示审核通过 招投标办公室 成功发布招标 信息 解说 通过系统 上传区局审批意 见 并申请招标 信息发布 物业 中心进行发布 1 上传备案通 知书 2 系统申报信 息发布 文件使用真实文件 2 7 画面收回到地 图 第二个关 卡上出现了一 个笑脸 并且 出现一个小旗 帜表示已经占 领 小王移动 到第三个关卡 投标申请 地图淡化 解 说文字以字幕 出现 画面出 现招投标信息 系统界面 界 面中出现鼠标 图案点击 申 请报名 后 旁边用箭头指 向 相关资质 证明 解说 招标人按 照招标文件要求 的条件和约定期 限 接受已在系 统中报名的投标 企业递交的报名 资料 1 接受投标报 名 2 停止投标报 名 画面要有标题 3 投标申请 2 8 画面收回到地 图 第三个关 卡上出现了一 个笑脸 并且 出现一个小旗 帜表示已经占 领 小王移动 到第四个关卡 抽取评标专 家 地图淡 化 解说文字 字幕出现 画 面正中出现一 个时钟上出现 24H 字样 周围出现投标 报名资料 抽 取专家资料 并显示电脑屏 幕随机抽取专 家 注意专家 是由电脑随机 抽取的 抽 取后出现工作 解说 开标前 24 小时内 提交投标报名 专家抽取资料 到物业中心抽取 专家评委 物业 管理中心工作人 员在开标前 30 分 钟打印专家密封 函 1 提交抽取专 家资料 2 提交开评标 现场资料 3 提交招标文 件 画面要有标题 4 抽取评标 专家 人员打印专家 密函 屏幕中 有明显图形标 有 开标前 30 分钟 字样 2 9 画面收回到地 图 第四个关 卡出现了一个 笑脸 并且出 现一个小旗帜 表示已经占领 小王移动到第 五个关卡 开 标评标 地 图淡化 解说 文字字幕出现 画面显示文字 各个角色人物 形象 形象下 面出现所负责 职责 解说 开标评标 招标人负责现场 组织工作 物业 管理中心负责现 场的管理及服务 区房管局负责现 场监督 评标委 员负责评标 1 按时到场组 织开标 2 招标人评委 参与评标 画面要有标题 5 开标评标 3 0 画面收回地图 第五个关卡出 现笑脸 并且 出现一个小旗 帜表示已经占 领 小王移动 到第六个关卡 中标备案 地图淡化 解 说文字出现 画面出现小王 递交中标通知 书给中标人 向未中标人递 交未中标通知 书并签署前期 物业服务合同 切换场景来到 所在区域房管 局物业管理部 解说 招标人向 中标人发放中标 通知书 向未中 标人发放未中标 通知书及签订前 期物业服务合同 到区局办理中标 备案手续 1 书面告知各 投标人评标结果 2 签订物业合 同 3 系统申报网 签合同 4 提交中标备 案资料 5 领取中标结 画面要有标题 6 中标备案 门进行中标备 案 果备案证明 3 1 画面收回地图 第六个关卡出 现笑脸 并且 出现一个小旗 帜表示已经占 领 小王高兴 的移动到第七 个关卡 中标 结果公布 地图淡化 解 说文字出现 画面出现房地 产开发商办公 室 小王正在 将 中标结果 备证明 等相 关资料上传系 统 界面显示 提交成功 发 布中标公告 解说 招标人将 中标结果备证 明 等资料上传 系统 由物业中 心通过系统发布 中标公告 1 上传中标结 果备案证明 2 系统申报发 布信息 文件采用真实文件 画面要有标题 7 中标信息 发布 第三篇 开标评标有禁忌 现场参会多注意 3 2 画面以模拟现 场为背景 上 方全章节出现 标题 开标 现场禁忌 出现区局监标 人和物业科中 心工作人员正 坐在一起核对 招标人和投标 企业经办人身 份 并在核对 企业经办人递 交的授权委托 解说 1 区局 监标人核对招标 人工作人员身份 投标企业经办人 身份及授权委托 书 采用真实文件 书 3 3 画面将企业经 办人授权委托 书 正面放大 在屏幕正中 上面的公章和 法人章由有变 为无 并对其 画叉 显示 无资格参与投 标 解说 投标企业 授权委托书中无 公章或法人章 无资格参与投标 采用真实文件 3 4 画面背景为模 拟现场 屏幕 左侧投标人正 向招标人递交 文件 两只手 交接文件的画 面即可 但两 只手要注明 然后屏幕中间 出现 投标人 签到表 和 招标文件递 交表 并在 上面签字 解说 投标人递 交投标文件 并 在 投标人签到 表 投标文 件递交表 上签 字确认 采用真实文件 3 5 画面切到开标 会门口 投标 人形象人物跑 来 屏幕出现 迟到 字样 画面转到室内 投标人正在递 交投标文件 屏幕出现 超 时 字样 出 现标有 无效 解说 投标人无 论任何原因 未 在招标文件要求 的文件递交时间 前到达 投标文 件无效 文件 的文件 图形 并在文 件上出现一个 大叉 3 6 画面转到现场 内景 画面向 主持人拉近 保留至投标人 位置 解说 主持人按 照招标文件规定 的时间进行开标 并组织开展招标 会议 3 7 画面中多个投 标人 突然消 失变成了两位 屏幕正中出现 项目流标 解说 有效投标 人不足三家 项 目流标 3 8 画面出现 投 标企业经办人 前有一个会议 桌 桌上放着 密封的投标文 件 投标企业 经办人正在检 查 画面转场 屏幕正中出现 密封情况检 查表 并签 字确认 解说 投标企业 经办人检查所有 投标文件密封性 情况 并在 密 封情况检查表 上签字确认 采用真实文件 3 9 屏幕中出现 未密封的文件 和密封不完整 的文件 出现 文件未密封 或密封不完整 屏幕发出红 色警报 出现 标有 无效文 解说 投标文件 出现密封不完整 的情况 属于无 效投标文件 采用真实文件夹 件 的文件图 形 并在文件 上出现一个大 叉 4 0 画面中出现密 封文件 上面 有 投标文件 字样 并在解 说道 分别开 启 时 出现 一只手开启文 件 画面转场 两只手传递文 件 出现开标 人将 开标一 览表 递交给 唱标人 解说 开标人开 启各投标企业投 标文件 并将 开标一览表 递交给唱标人 唱标人按 开标 一览表 内容进 行唱标 采用真实文件 4 1 画面中上方标 题变为 评标 现场禁忌 画 面出现 招标 文件 左边 文件内容 与 右边文件相同 条款不相同 两份文件中间 出现 前后矛 盾 屏幕中 出现一个手 画了一个大叉 解说 1 招标文 件中投标人资格 条件 最高限价 评审标准 出现 前后矛盾的情况 若无澄清说明 作废标处理 采用真实文件 4 2 画面出现暗标 文件 上面明 显处漏出 公 司名称 项目 名称 然后 一个标有 无 效 字样的印 章 分别盖在 解说 2 暗标文 件中 出现公司 名称 项目名称 存在缺项漏项等 情况 可认定为 故意暗示身份 按为无效投标文 采用真实文件 三份文件上 件处理 4 3 画面转场 画 面中出现明标 文件 上面的 公章和法人章 消失 出现投 标文件公章和 法人章消失 然后一个标有 无效 字样 的印章 盖在 画面上 解说 3 明标文 件中存在漏盖公 章 法人章的 无法认定该投标 文件是否得到该 公司及法人认可 按