外墙防水防治措施

外墙防水防治措施外墙防水防治措施 高层住宅外墙渗漏是一种经常发生又难以彻底根治的工程 质量通病 随着室内装饰装修的高档化 因外墙渗漏所造成的 损失及后果越来越严重 而且外墙渗漏水也会使结构材料损坏 墙体开裂 给结构的稳定带来隐患 同时高层住宅外墙渗漏维 修较难 其费用也大 因此做好外墙防水十分重要 以下是外墙渗漏的防治措施 1 抓好墙体砌筑质量 砌体质量是外墙防水的先决条件 砌体的水平缝 竖缝中 的砂浆必须饱满密实 从根本上杜绝渗水通道 1 禁止干砖上墙 用干砖砌墙时 砖会吸收砂浆中的水分 砂浆很难铺摊均 匀 砖缝砂浆不易饱满 砌体粘结性差 抗剪强度低 按照 砌体工程施工质量验收规范 gb50203 2002 规定 砌筑 砖砌体时 砖应提前 1 2d 浇水湿润 因此 砖在砌筑前应浇 水湿润 根据多孔砖 空心砖 轻骨料砼小砌块的吸水 失水 特性 合适的含水率分别为 多孔砖 空心砖宜为 10 15 轻骨料砼小砌块宜为 5 8 加气砼砌块施工时的含水率宜 控制在小于 15 对粉煤灰加气砼砌块宜小于 20 2 严格控制填充墙的沉缩裂缝 砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实 框架柱中伸出 的拉结筋要砌入砖缝中 当填充墙砌至接过梁 板底时 留出 一定空隙 待填充墙砌筑完并应至少间隔 7d 后 再将其补砌挤 紧 3 采用揉压法砌筑 采用揉压法砌筑 施工人员必须掌握揉压砌砖的技术 用 三一 砌砖法 即一铲灰 一块砖 一揉压的操作法砌筑 2 堵塞墙体一切渗水通道 外墙装饰施工前 由专职质检员检查墙体上的空头缝 孔 洞 填充墙上口的缝隙 门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等 并记录其位置和数量 安排有经验的技工按要求逐一堵塞 待 检查合格后 方可进行外装饰施工 1 堵塞墙体的空头缝和孔洞 清除空头缝中酥松的砂浆 瞎缝要剔凿 宽度大于 8mm 深度大于 30mm 铲除脚手架穿楞洞中的砂浆 堵塞孔 隙前先用水泥浆涂刷一遍 随即用掺 10 uea 膨胀剂的 1 2 5 水 泥砂浆嵌补密实 深度大的孔隙要分层嵌补 每层厚度不大于 8mm 施工脚手眼补砌时 灰缝应填满砂浆 不得用干砖填塞 2 填充墙上口的缝隙填嵌密实 框架结构的柱边 梁底缝隙处 先要削除灰疙瘩 洗刷干 净 随即用干硬性 1 2 5 水泥砂浆填嵌密实 3 处理好门窗周边的缝隙 清扫门窗周边及接触处墙体 冲水湿润 刷水泥素浆一遍 随即用掺 10 uea 膨胀剂的 1 2 5 水泥砂浆分二次嵌塞 嵌好后 外边留 5mm 深的凹槽 待外装饰完成后 缝内嵌防水密封胶 窗台下砌体的灰缝必须饱满 不得将抹灰抹到窗框下槛口 以上 必须从下口坐进 2 3mm 无遮阳板的窗台均做 10mm 10mm 的滴水线 4 防止阳台渗漏水 挑阳台在荷载作用下变形 常使其与墙相接触处产生裂缝 而漏水 有的阳台面因倒泛水而漏水 施工时应注意靠墙边的 阳台板灌缝要比板面低 20mm 待干硬后用柔性防水密封膏密 封嵌平 找平层施工要从水落口面标高拉坡度线 清扫冲洗板 面 先刷一遍素水泥浆 用细石砼或砂浆找平 拍实抹光 隔 24h 浇水养护 检查排水情况 不得有倒泛水和积水现象 还 要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙 要在挑梁底做滴水线 3 确保外墙抹灰质量 1 抹灰前对基层进行浇水湿润 外墙抹灰到一步脚手 架甩搓时 在槎端抹实压平 定浆后 用尺板贴着 用铁抹子 切成反槎 当下层接槎抹灰前 向槎内充分洒水浸润 然后刷 一道素水泥浆 待浆液吸入墙体后再抹灰 2 抹灰工程应分层进行 为了增强抹灰层的抗裂能力 在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维 3 因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大 所以易引起 砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂 施工中应按照 建筑装饰装 修工程质量验收规范 gb50210 2001 规定 不同材料基体 交接处表面的抹灰 应采用防止开裂的加强措施 当采用加强 网时 加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm 同时对 框架柱 梁表面进行甩浆处理 以利抹灰砂浆粘结牢固 4 确保外墙面砖的施工质量 1 镶贴面砖前 先检查找平层有无空鼓 起壳 裂缝 和不平处 如有应及时修补合格 然后用纯水泥浆 掺 10 802 胶 满刷一遍 2 面砖采用 1 1 水泥细砂浆镶贴 并压紧搓挤到位 浆缝饱满 确保面砖无空鼓 3 为提高外墙砖缝防水能力 采用掺加水泥用量 20 益胶泥的水泥砂浆勾缝 并做到接缝平直 光滑 填嵌连续密 实 宽度和深度应符合设计要求 5 外墙节点细部处理 1 窗台向外坡度应大于 5 2 窗上口面砖作鹰嘴处理 3 阳台面砖作 45 倒口后 用水泥砂浆 掺 20 益胶泥 做表面抹缝处理 4 外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝 外墙面砖施 工完后 沿外框打密封胶防水 还应注意以下几点 1 确保砼小型空心砌块填充墙的施工质量 l 砌体的材料要求 我们对进场的砌块及其它原材料 都按照规定的质量标准以及产品质量说明书进行验收 进入施 工现场的砌体在厂家的养护期都不少于 28d 砌筑前 对砌块 表面污物及底部毛边进行清理 断裂和有小裂纹的砌块坚决不 用于外墙 砌筑期间因气候比较干燥 砌筑前对砌块稍加洒水 湿润 待表干后才上墙砌筑 2 砌体质量是外墙防水的先决条件 砌体的水平灰缝 竖缝砂浆饱满度对防止墙体裂缝和渗水至关重要 现行省标 dbj13 38 2006 规定 竖缝饱满度不低于 80 水平灰缝 饱满度不低于 90 施工过程中 项目部多次组织自检 竖缝 及水平灰缝饱满度均在 95 以上 确保砌块间有良好的粘结力 使砌体在外力影响下不会产生裂缝 3 砌筑砂浆配合比经试验确定 拌合时各种材料均有 计量 砂浆采用机械搅拌 随拌随用 拌合时间自投料完算起 不少于 2min 拌好的砂浆都在初凝前使用完毕 4 严格控制填充墙的沉缩裂缝 根据不同情况控制好 砌筑高度 常温条件下日砌高度一般控制在 1 5m 以内 雨季 施工 日砌高度控制在 1 0m 以内 填充墙砌体砌至接近梁板 底时 留出一定空隙 待砌体收缩稳定后 至少应停歇 2 3 天 再砌筑 最上一皮应注意不能采用红砖斜砌的方法处理 应采 用配套的砼实心砌块斜砌楔紧 其倾斜度宜为 60 左右 并用比 砌体砂浆高一级的砂浆灌实 5 为了保证砌体拉结筋起到拉结作用 防止砼墙柱与 砌体交接处出现裂缝 砌筑期间由项目部质检员负责逐条检查 并做好隐蔽记录 对个别遗漏和错位的 采用植筋进行补救 对个别长度不足的 采用电焊补足 所有拉结筋均符合设计要 求 沿墙的高度每 500mm 设置 2 6 钢筋 埋入砌体长度不小 于 1000mm 6 对设计规定和施工所需的孔洞 管道 沟漕和预埋 件等 必须在砌筑时预留 预埋 不得在已砌筑的墙体上打洞 和凿槽 填充墙砌体应采用双排外脚手架或里脚手架进行施工 外墙砌体不得设置脚手眼 水电管线的敷设安装应按小砌块排 块图的要求与土建施工进度密切配合 不得事后凿槽打洞 7 砌体中留置的临时施工洞口 其侧边距离交接处的 墙面应大于 600mm 并在顶部设过梁 填砌施工洞的砂浆强度 等级应提高一级 洞口两侧应留设 2 6 600 拉结筋 2 堵塞外墙结构一切渗漏水通道 1 堵塞墙体的空头缝 孔洞和砌体之间的缝隙 必须 清除空头缝中酥松的砂浆 瞎缝要剔凿 宽度大于 8mm 深度 大于 30mm 对砌筑不密实或砌块被碰撞使灰缝开裂的砌体应 重新砌筑 2 砌体墙面均用原浆做勾缝处理 外墙面采用 1 2 水 泥砂浆掺 5 的防水粉勾缝 使缝隙严密 起到止水作用 缺 灰处应补浆压实 并做成凹缝 凹进墙面不少于 2mm 勾缝完 毕 要及时清理砌体浮灰杂物 以便下一道工序施工 3 对砼剪力墙上的螺杆孔严格封堵 孔洞两侧需凿成 喇叭口 孔洞内用膨胀水泥砂浆塞满 然后在两侧喇叭口用防 水砂浆封口严密 并加强检查防止遗漏 3 外墙塑钢窗安装及填缝 1 安装前要对窗洞口尺寸进行检查 对尺寸偏差较大 的要进行处理 以免因窗框周边缝过大或过小而影响塞缝质量 一般要求框边与洞口之间缝宽约 20mm 塑钢窗框与小砌块墙 体两侧连接处的上 中 下部位在施工砌体时已砌入埋有沥青 木砖的实心小砌块 应采用射钉进行固定 2 窗框固定好后 要清扫窗框周边及接触处墙体 并 及时在窗框与砌体之间的缝隙内腔分层填入发泡剂 填塞不宜 过紧 接着用掺 10 uea 膨胀剂的 1 2 5 水泥砂浆分二次嵌 缝 嵌好后外留 5mm 深的凹槽 待外装修完成后 凹槽内嵌防 水密封胶 4 确保细部构造处理的质量 在檐口 窗台 窗楣 雨篷 阳台 压顶和突出墙面等部 位 上面应做流水坡度 下面应做滴水线 槽 内窗台要高 于外窗台 20mm 左右 滴水线 槽 深度不小于 12mm 宽度 为 10mm 15mm 整齐顺直 内高外低 5 基层抹灰施工技术措施 1 对抹灰基层的砼与砌体表面进行清理 不留有影响 粉刷层与基层间粘附的杂物 砼构件表面刷一道界面剂 再用 粗砂水泥砂浆进行表面刮粗处理 以利抹灰砂浆与基层粘结牢 固 2 外墙抹灰在砌体砌筑 30d 后进行 抹灰砂浆按试验 配合比严格计量 采用 1 3 水泥砂浆抹底层 1 2 5 水泥砂 浆抹面层 为了增强抹灰层的抗裂能力 本工程采用在水泥砂 浆中掺入 0 05 0 08 体积掺量的聚丙烯纤维 这样就能 有效地控制水泥基体内部微裂的生成与发展 防止和阻碍裂缝 的产生 提高抹灰砂浆的抗变形能力 使抹灰砂浆的抗裂 抗 渗 延性等性能大大增强 3 外墙抹灰前 要提前 ld 对基层进行浇水湿润 保证 基层有一定的湿润度 外墙抹灰应分层分遍粉刷 尤其是高层 建筑 由于施工误差等原因 有可能外墙局部抹灰会偏厚 这 就更需要进行分层分遍抹灰 每遍厚度控制在 5 7mm 后层 抹灰必须在前层抹灰砂浆凝结 并具有一定的强度后方可进行 如果抹灰层总厚度超过 35mm 时 抹灰层应增设加强网 4 外墙抹灰到一步脚手架甩槎时 应在槎端抹实压平 定浆后可以用尺板贴着用铁抹子切成反槎 当下层接槎抹灰前 向槎内充分洒水浸润 然后再刷 道素水泥浆 待浆液吸入墙体 后再抹灰 这样接槎便于衔接 不易出现螺纹斑痕 5 外墙面积较大时 要留设分格缝 面层分格缝厚度 10mm 分格条为槽深 10mm 宽 20mm 的槽形铝合金条 采用 益胶泥粘贴 益胶泥是高分子材料 可以加强分格缝处的防渗 水能力 6 抹灰层施工完 24h 后 保持抹灰层处在湿润条件喷 水养护 4d 6 确保外墙涂料的施工质量 1 涂料施工前 抹灰层面必须清理干净 检查基层达 到坚实牢固 不空鼓 不龟裂 2 本工程外墙腻子采用与外墙涂料相配套的外墙弹力 型腻子