高层建筑上部外围结构防渗的施工与监理

高层建筑上部外围结构防渗的施工高层建筑上部外围结构防渗的施工 与监理与监理 1 工程概况工程概况 宁波里仁花园三期住宅工程高层建筑由三幢 26 层住宅组成 建筑高度 82 30m 建筑面积约 6 万 m2 外墙采用钢筋混凝土 现浇墙 外窗采用安装附框的铝合金窗 外立面镶贴 grc 线条 和饰面砖 2 外围结构施工工艺流程外围结构施工工艺流程 现浇混凝土结构墙一一灰饼 冲筋 界面剂 粉刷 安装窗附框 安装饰线条 安装饰面砖一一安装窗一一成品 保护 3 混凝土结构墙混凝土结构墙 为了保证外墙无渗漏 工程外墙全部采用现浇钢筋混凝土 墙 钢筋混凝土墙自身虽有良好的防水性 但混凝土在浇筑时 是一个楼层一个楼层浇筑上去的 如果在新老混凝土结合处存 在建筑垃圾 松散混凝土不剔除 在浇筑混凝土前未铺浆 都 可能会在混凝土成型后在新老混凝土结合处形成渗水通道 因 此 施工时应凿除浮浆 在模板底部做好建筑垃圾清理工作 浇筑混凝土时先铺设高标号水泥砂浆层 钢筋混凝土墙模板都用对穿螺栓拉结 而留在结构中的螺 栓孔如处理不当就会造成渗水通道 因此施工中将螺栓孔外侧 凿成直径 20mm 的圆洞 在深 20mm 处凿成直径 15mm 的圆面 使其形成 20 15 深 20mm 的圆台 清理好洞内残渣 向螺栓孔 内分次填入掺有膨胀剂的水泥砂浆 达到密实为止 从而有效 地防止了螺栓孔的渗水现象 4 外墙粉刷外墙粉刷 外墙粉刷前应做好护角 灰饼 冲筋 涂刷界面剂 工程 中采用 申泰牌 混凝土界面处理剂 涂刷厚度为 2 3mm 界面 剂上墙后 约 5 15min 界面剂稍收浆即可进行抹灰 这就要 求涂刷界面剂和抹灰要形成有序的流水作业 大面积抹灰施工时应注意外墙的装饰线条和门窗洞口的分 布位置 除抹灰应分层进行 总厚度大于或等于 35mm 要采取 加强措施外 抹灰应分二次完成 第一次抹灰在装饰线条 窗 洞口旁 100mm 处完成 第二次抹灰在线条安装完毕 窗洞口位 置确定后完成 这次抹灰是将窗洞口剩余的 100 宽抹灰面与窗 框内侧 内墙面一次成活儿 使抹灰结合处在窗边外 避免了 接槎处易渗水的难题 5 安装窗附框安装窗附框 建筑外窗四周渗水是常见的现象 如能预先安装附框再安 装窗框 窗扇 就能有效地减少外窗四周渗水的问题 本工程 采用 03j603 2 铝合金节能门窗 图集标准 使用 20 40 5 镀 锌方钢附框 附框与窗洞口留有 10mm 的间隙 钢附框按规定 设置角码 角码使用射钉固定 但角码不宜弯折 以避免粉刷 不密实 施工时应先用水泥砂浆对附框与洞口间的 10mm 间隙 先行封堵 这样做可以保证附框与洞口间水泥砂浆嵌填密实 以有效防止渗水 之后再抹 30mm 水泥砂浆 使洞口抹灰面与 附框面平齐 在具备安装窗的条件时 将铝合金窗框固定在附 框上 窗框与附框间留有 5mm 间隙注入泡沫剂 注入泡沫剂要 求密实 无透隙 最后再安装窗扇 至此整个安装窗的工程就 算结束 之后就是在验收前做好成品保护 通过上述窗的安装 过程 工程未发现窗框四周渗水现象 保证了外窗无渗漏 6 安装饰线条安装饰线条 工程中使用的外墙饰线条多种多样 有方形 圆形及组合 形 线条材料为 grc 由厂家统一定做 安装时将 grc 线条上的 预留铁件与外墙上的预埋件进行焊接即可 应当注意的是 grc 强度较差 运输 安装时均应轻拿轻 放 防止缺棱掉角现象 当有缺棱掉角现象时 grc 线条与墙 体结合部位就会出现不严密 多孔隙现象 如果粉刷人员不认 真抹灰 封堵 孔隙处将会积水 久而久之 线条部位就会发 生渗水现象 所以安装 grc 线条时 要保证线条完整性好 对 于小的掉角应在对线条周边抹灰时嵌填密实 无积水部位 这 样就能保证 grc 线条处不渗水 7 安装饰面砖安装饰面砖 面砖铺贴后在面砖粘贴面会留有空腔 若勾缝时填缝剂防 水性能较差就容易造成渗水 施工人员施工时如再不注意施工 质量 形成沙眼 细裂缝 雨水就会顺缝流入空腔形成蓄水壁 导致外墙在水压下长时间连续渗透造成外墙渗漏水 所以外墙 面砖防渗砖缝处理也是关键 本工程中使用罗马面砖 规格为 145 45 面砖之间留缝 5mm 用专用填缝剂进行嵌填 铺贴时基层应湿润 使用专用 工具在面砖上铺浆 保证铺贴的面砖无空鼓 当发现有施工质 量不到位而形成的空鼓面砖时要坚决予以凿除返工 面砖贴好 后使用专用填缝剂进行勾缝 保证填缝密实无裂缝 之后进行 洒水养护 为了检查面砖施工质量 在实体外墙面砖处切割 1000 1000mm 范围面砖进行拔离检查 面砖粘结剂 填缝剂饱 满无空隙 保证了质量 目前未发现面砖的渗水现象 8 总结总结 建筑外墙的防渗抗漏 防渗是关键 要做好外墙的防渗工 作 施工是关键 施工质量的好坏 人员的素质是关键 监理 要对建筑外围混凝土结构仔细检查 对混凝土的成型缺陷要求 施工单位及时整改 保证结构防水及砖墙装饰有良好的基础 外墙抹灰时 一定要保证窗洞周边 100mm 范围内抹灰一次成活 儿