建筑外墙渗漏成因与防渗漏施工技术探析

建筑外墙渗漏成因与防渗漏施工技建筑外墙渗漏成因与防渗漏施工技 术探析术探析 1 建筑外墙渗漏的主要原因 1 1 设计因素造成的渗漏 一是屋面挑檐沟由于无保温层受温度影响而发生变形 当 前挑檐设计多为现浇 与檐沟圈梁相结合 整体刚度很大 变 形时不能自由伸缩 与之相连的平屋面即使设计采用保温层 但一般兼作找坡层 靠外墙处最薄 保温效果较差 仍易受温 度影响而发生明显变形 因而与檐下墙连结处容易产生较大剪 力 导致裂缝产生 引起渗水 二是窗户设计过大 框的刚度 不够 难以承受墙体荷载 导致窗台墙开裂渗水 由于窗台受 力类似于反梁 当窗间墙荷载过大 砌体强度相对偏低时 在 负弯矩作用下 大宽度窗户墙极易开裂 1 2 材料因素引起的外墙裂缝渗漏 目前 在建筑工程中所使用的材料 多是混凝土块 混凝 土空心砖等 这些材料往往具备很强的干缩性 容易变形 同时 由于砖块的吸水性较大灰砂浆中的水分很容易被砖块吸收走 而导致砂浆的硬化程度受到影响 使砂浆与墙面的粘接力受到 影响 容易发生开裂和起鼓等现象 墙体所用的砖或砌块抗拉 抗剪强度偏低 砌块表面光滑 粘有脱模剂 粘土和浮灰等污物 使抹灰砂浆与砌块粘结困难 另外 砌块块体较大 墙面灰缝少 减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用 增加了抹灰起壳的可能性 从而引起渗漏 1 3 施工质量原因引起的渗水 在施工的过程中 当砌体的水平灰缝砂浆不够饱满时 则 容易发生各种裂缝 另外当砂浆的强度很低时 其粘结力受到 影响而下降 其抗渗性能也随之下降 当雨水通过灰缝层形成 水道就造成了外墙墙体的渗水 另外 在进行抹灰时 如果底 层和面层同时进行抹灰 则会容易造成抹灰过厚 使砂浆与墙 壁无法实现很好的粘结 因此而造成墙面表里收水程度不一 造成收水裂缝 1 4 门窗洞口周围渗漏 当施工中使用质量较差的门窗时 则会由于其刚度不够而 造成裂缝 或者是使用的门窗材料缺乏柔性而使缝隙无法填满 造成渗水 安装门窗的墙体框边不够坚固 当锚杆过长或者过短 的情况下 也会由于变形而使门窗的框边开裂而造成渗水 另外 当门窗受到强烈的撞击时 则会由于外力的作用而使门窗周边 出现裂缝或者墙体脱落 而造成框边与门窗开裂 造成渗水 2 建筑外墙防渗漏施工技术措施 2 1 严格墙体检查与处理 严控屋面施工质量 外墙砌筑要求 砌筑时避免墙体重缝 透光 砂浆灰缝应 均匀 墙体与梁柱交接面 应清理干净垃圾余浆 砖砌体应湿 润 砌筑墙体不可一次到顶 应分二至三次砌完 以防砂浆收 缩 使墙体充分沉实 另注重墙体平整度检测 以防下道工序 批灰过厚或过薄 墙体孔洞检查及处理 批灰前应检查墙体孔洞 封堵墙身 的各种孔洞 不平整处用 水泥砂浆找平 如遇太厚处 应分层 找平 或挂钢筋网 粘结布等 混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四 周凿成喇叭口 用膨胀水泥砂浆塞满 在用聚合物防水浆封口 封堵严密 屋面与外墙面联系紧密 屋面节点设计和施工至关重要 施工前应制定屋面防水施工专项方案 对施工人员要具体交底 让他们对操作要点做到心中有数 以确保节点防水的可靠性 2 2 严控找平抹灰阶段的施工质量 找平层抹灰前的工作 应注重砌体批灰前表面的湿润 喷 洒水充分 砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要 用 200mm 宽 16 钢丝网片覆盖并加以固定 以反抗因不同材 料的膨胀系数不同而引起的开裂 对混凝土墙面的浮浆 残留 的模板木屑 露出的钢筋 铁丝一定要清理干净 以利抹灰砂 浆与基层粘结牢固 找平层抹灰时应注重 砂浆应严格按配比进行 严格计量 控制水灰比 严禁施工过程中随意掺水 对抹灰砂浆应分层抹灰 尤其是高层建筑 局部外墙抹灰较厚 这就需要进行分层批灰 每层抹灰厚度不应超过 2cm 如厚度过大 在分层处应设钢丝 网 批灰砂浆可用聚合物防水砂浆 外墙抹灰脚手架拉接筋等 应 切割后 喇叭口抹实压平 定浆后 可用铁抹子切成反搓 然 后再刷一道素水泥浆 抹灰层的施工质量是影响墙体渗水的直接原因 保证抹灰 层的施工质量 要解决好与墙体表面的粘结及砂浆的干缩 要 做到 第一 抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉 对砌块在其 砌筑完成后用 108 胶水 水泥浆打 草鞋底 对抹灰层厚度大的 地方要分层施工并适当挂网 第二 使用添加剂 对内墙抹灰 层最好添加杜拉纤维作抗裂用 添加量为 0 9kg m3 能有效地 减小砂浆因干缩 温度变化等因素引起的微裂缝 防止及抑制 裂缝的形成和发展 提高砂浆的抗裂性能 实践证明渗加杜拉 纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性 第三 操作力度均 匀 抹灰层要压实 砂浆含水率适中 不开裂不掉灰 2 3 严控外墙面砖 门窗的施工质量 饰面砖的施工质量主要要解决材料各自的温度变形和干缩 不等的问题 因饰面砖是烧结砖 干缩率很小背面凹凸槽较浅 影响其与水泥砂浆的粘结力 目前闽北地区贴饰面砖多采用水 泥油膏粘贴 因纯水泥油膏干缩大 影响粘结力 应改用 1 2 的水泥细砂浆 油膏为好 以增加粘结力和提高面层的抗裂能力 镶贴前应找好规矩 按砖实际尺寸弹出横竖控制线 定出 水平高和皮数 节缝宽度应符合设计要求 一般约为 1 1 5mm 然后用瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼 找 出标准 根据弹线稳好平尺板 作为镶贴第一瓷砖的依据 贴 时一般从阳角开始 由下往上逐层粘贴 使不成整块的留在阴 角 如有水池 镜框者 应以水池 镜框为中心往两边分贴 总之 先贴阳角大面 后贴阴角 凹槽等难度较大的部位 在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查 对尺寸偏差 较大的要进行处理 以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质 量 一般要求框边与洞口间缝宽约 20mm 安装必须按规范 横平竖直 进行固定 并做好隐蔽工程验收 窗框固定好后 经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝 塞缝前先刷一道水 泥防水砂浆以利于砂浆粘结 塞缝要压实 饱满 绝不能有透 光现象出现 检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰 施工 水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线 水泥砂浆括 糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低 门窗安装 粉饰成型 后 要进行产品保护 门窗不能被破坏 综上所述 外墙面渗漏是质量通病 是顽症 但不是不可 避免的 外墙渗漏的防治应从材料 施工管理及房屋构造等环 节进行处理来消除渗漏隐患 在