智能家居项目投资立项备案申请VIP

泓域咨询MACRO/ 智能家居项目投资立项备案申请智能家居项目投资立项备案申请“十三五”期间，全区工业经济发展要不断创新发展理念，转变发展方式，提升发展速度，努力实现总量扩张，质量提升和经济效益提高。要全面贯彻落实各项发展战略，抢抓政策机遇，发挥自身优势，在发展中求率先，在发展中调整产业结构，在发展中转变经济增长方式，加快工业转型升级步伐，全面提升我区工业经济的综合实力。一、项目名称及承办单位（一）项目名称智能家居项目目前，智能家居行业正从单品向套装、解决方案等整体方向发展。2016年，美国智能家居市场容量为97.125亿美元，成为全球智能家居市场容量最大的国家。全球智能家居市场容量排名前五的国家分别是：美国、日本、德国、中国、英国。其中美国为97.125亿美元，日本为11.289亿美元，德国为9.256亿美元，中国为5.2亿美元，英国为4.775亿美元。另外，从智能家居普及率的增长情况来看，美国以5.8%位居第一。其他四个国家为：日本、瑞典、德国、挪威，其中日本为1.3%，瑞典1.3%，德国1.2%，挪威1.2%。中国市场渗透率有0.1%，位居第六位。随着信息社会的发展，网络和信息家电越来越多地出现在人们的生活之中。国外在探索现代化智能家居系统及其核心技术的过程中，逐渐形成了一些相关的标准，分别受许多大公司的支持。智能家居系统已由开始时以PC为控制中心逐渐转向以嵌入式家庭网关为核心的嵌入式系统领域。而智能家居系统物理层的接口标准和数据传输协议则是大部分国内外学术机构和厂商关注的问题。嵌入式Internet技术是近几年发展起来的一项新兴概念和技术，是指设备通过嵌入式模块而非PC系统直接接入Internet，以Internet为介质实现信息交互的过程通常又称为非PCInternet接入，嵌入式Internet在家庭中应用也是其一个重要的方面，如信息家电、家庭网关均是嵌入式Internet的一种应用产物。标准化接口和通讯协议等方面不同的技术标准还难以统一，为智能家居的迅速普及留下了很大的障碍。当然，智能家居系统的提出和实现不仅会带来普通居民用户家庭生活方式上的变革，而且将波及工业控制等许多与Internet相关的嵌入式应用领域。而以智能家居为最基本构成单元的一个有序化网络体系结构的诞生则会为Internet注入新的生机和活力。家居系统发展趋势必然是在该领域实现标准的统一，同时随着芯片价格的下降，家居系统的技术选择上可能性增多，更多有潜力的技术将被应用到家居系统环境中。随着物联网、大数据、移动设备普及，全新的交互技术给家居智能化带来爆发点。全球智能家居市场规模到2017年有望达到近千亿美元，年复合增长率为20%左右。智能设备的数量，预测在2020年增长到2.23亿台。以上的市场预测还仅仅是针对大型产品，比如智能冰箱、洗衣机、大型餐饮设备等。对于小型的设备，比如吸尘器、微波炉、以及很多未来可能出现的产品都还没有关注。因此智能家居行业的实际增长将很可能远远超过这个速率。2020年，所有的智能产品销售或将可能达到7亿台。随着2016年宽带世界论坛(BroadbandWorldForum)的召开，宽带运营商开始评估智能家居市场新的机遇。智能家居应用系列为运营商打造第五重播放(5thPlay)带来的市场机遇。2020年，消费者将每年在智能家居业务上花费近1300亿美元;我们预计，47%或超过600亿美元会被运营商收入囊中。全球范围内，安全和防护类应用可为运营商带来超过260亿美元的新收益。着重于为消费者提供“平和心态”的自我监测应用的全球收益将会在2020年超过140亿美元。2020年，美国将会成为规模最大的单个国家市场，其市场规模将达210亿美元;西欧的市场规模将会达到近100亿美元。我国从20世纪80年代末引入智能住宅的概念，并且开始推行智能化住宅小区的建设。多年来，政府先后出台过全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则、智能建筑设计标准、全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则、家庭网络系统技术规范等相关技术标准引导我国智能家居行业良性发展。国内的一些厂商于2003年左右进入智能家居行业，并且陆续有一些智能家居系统推向市场。随着社会、经济水平的发展，人们对家居品质的追求也越来越高，要求家居舒适化、安全化，家居生活舒适化、智能化，对智能家居系统的需求也越来越强烈。2015年，我国智能家居市场规模达到431亿元，同比增长41.78%。通过分析2015年中国各品类智能硬件产品的销售占比情况，智能家居类产品的销售占比明显要高于其它几个品类，占比为36.6%。智能家居主要应用于高档公寓、别墅、酒店。2015年，中国高档公寓、别墅销售面积达3487.4万平方米。据国家旅游局数据统计，截止2015年，我国星级酒店数量达到10550家。2016年第三季度，共有10488家通过省级旅游主管部门审核，包括一星级85家、二星级2139家、三星级5071家、四星级2395家、五星级798家。中国经济经过30多年的高速发展，居民的生活水平和消费能力有了很大提高，新需求的增长以及信息化对人们传统生活的改变，对智能家居的需求日益强烈。由此，智能化小区建设近年来也是如火如荼，“智能家居”更是被炒得炙手可热。目前，精装修已成为房地产行业的发展大趋势，但精装修的理念和标准在不断更新。仅精装修是无法满足人们对于家居舒适化的需求，业主还需要配套的智能化产品。智能家居利用科学技术，使家居装修往数字化、网络化、集成化的方向发展，这个过程结合了三网融合、物联网及4G等各种技术，体现出居住环境的人性化、生活化、简单化等特点，为居住用户提供便捷服务，牢牢抓住了人们追求高品质、高智能生活的心理。因此，智能家居已成为房地产企业提升品质的砝码之一。尽管智能家居在国内是一个新兴的行业，但是，它也正以不可抵挡之势迅速崛起。随着智能家居热潮在世界范围内的日渐兴起，随着中国电子技术的飞速发展、人们生活水平的不断提高以及智能电子技术在生活中的广泛应用，智能家居已成为未来家居装饰潮流发展的最新方向。从目前的发展趋势来看，在未来的至少20年时间里，智能家居行业将成为中国的主流行业之一，其市场的发展前景是非常广阔的。智能家居是技术和文化发展的必然产物，其在中国的发展和应用将对整个社会产生巨大的影响，它将极大地改变人们的生活方式，并将牵动一大批产业和开拓一个新的大市场。智能家居市场规模持续增长和广阔的市场空间，预计至2017年，随着主要的智能家居系统平台及大数据服务平台搭建完毕，下游设备厂商完善，智能家居产品被消费级市场接受，市场规模将达到1000亿元人民币。随着物联网技术的更加完善和普及，以及人们对生活品质要求的提高，未来几年，我国智能家居行业市场规模将呈现出快速增长的趋势。预计到2021年，我国智能家居行业市场规模将突破2900亿元。（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx新区（二）项目负责人张xx三、项目承办单位基本情况在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。四、项目建设地基本情况到2020年，当地工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。五、项目提出理由随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。根调查数据显示，2018年全年社会消费品零售总额累计增长9.0%；限额以上社会消费品零售总额累计增长5.70%，家用电器和音像器材类限额以上社会消费品零售总额累计同比增长8.9%。家电的需求红利一方面来自于地产大周期的持续拉动。地产周期之外，家电作为典型的家庭耐用消费品，渗透率的提升同样驱动着销量的持续增长。家庭耐用消费品渗透率提升的本质，一看其功能与必需属性高低，二看居民收入水平的变化。作为接近必需品的大家电，随着居民收入水平的不断提升，基本实现了产品的全面普及。其中，冰箱、洗衣机从4050台/每百户的水平提升至90台/每百户以上，空调甚至完成了渗透率从0到1的大跨越。1、空调在地产新增需求与渗透率提升的强大拉力下，白电二十年间完成十倍乃至二十倍的成长。空调是其中最典型的案例，近20年销量基本维持单边增长，在消费品里极其罕见。产量翻了20倍以上，年复合增速达到17%。2018年由于凉夏、多台风、宏观经济波动、消费下行影响，终端需求不及预期，而企业在高预期之下，上半年有不同程度的压货导致下半年渠道库存高企，内销市场同比增速呈现前高后低的态势；外销在中美贸易摩擦的背景下企业存在加征关税的预期，“抢出口”效应使得年末增速显著提高带动全年出口表现。产业在线数据显示，2018年空调总销量15069万台，同比增长6.3%，其中内销9281万台，同比增长4.6%，外销5788万台，同比增长9.3%。重点品牌格力、美的、海尔、奥克斯内销份额分别同比-0.4pct、-0.3pct、+0.3pct、+2.2pct；外销份额分别同比+1.9pct、+0.0pct、+1.0pct、+0.4pct。2018年空调零售量同比下滑7.1%，零售额同比下滑3.7%，零售均价达到3957元，同比提升3.9%。其中重点品牌格力、美的、海尔、奥克斯零售量份额分别同比-1.2pct、+2.4pct、+0.04pct、-0.6pct，终端市场CR3进一步提高。2、冰箱2018年冰箱总销量7519万台，同比小幅增长0.2%，其中内销4310万台，同比减少3.9%，外销3209万台，同比增长6.2%。重点品牌海尔、海信科龙、美的内销份额分别同比+2.2pct、-0.3pct、+0.5pct，海尔的龙头优势愈发显著；外销份额分别同比-1.5pct、+0.4pct、+0.5pct。2018年冰箱零售量同比减少15.7%，零售额同比减少5.6%，零售均价达到4249元，同比提升12.0%，提价幅度大于空调但小于洗衣机。其中重点品牌海尔、海信容声、美的零售量份额分别同比+3.2pct、+1.3pct、-0.5pct。3、洗衣机2018年洗衣机总销量6560万台，同比增长2.4%，其中内销4532万台，同比增长2.7%，外销2028万台，同比增长1.7%。重点品牌海尔、美的系（美的+小天鹅）、惠而浦系（惠而浦+三洋+荣事达）内销份额分别同比+1.1pct、+1.3pct、+1.3pct，-1.0pct，行业集中度进一步提升；外销份额分别同比+1.7pct、-0.2pct、+0.4pct。2018年洗衣机零售量同比下滑12.1%，零售额同比下滑3.4%。零售均价达到2956元，同比提升11.5%，在空冰洗中提升幅度最为显著。其中重点品牌海尔、美的系（美的+小天鹅）、惠而浦系（惠而浦+三洋+荣事达）零售量份额分别同比+3.3pct、-0.04pct、+1.5pct。4、电视2017年电视总销量15010万台，同比增加11.7%，其中内销5406万台，同比增加0.2%，外销9605万台，同比大幅增长19.4%。重点品牌海信、TCL、创维、长虹内销份额分别同比-0.3pct、-1.1pct、+0.9pct、-0.9pct，竞争格局未有改善；外销份额分别同比-0.5pct、+1.2pct、-3.4pct、-0.4pct。2018年电视零售量同比减少16.8%，零售额同比减少18.2%。零售均价达到3967元，同比微降0.9%。其中海信、创维、TCL、长虹零售量份额分别同比+1.0pct、+1.3pct、-0.7pct、+0.2pct，零售端集中度略有提升。5、厨电2018年油烟机零售量同比减少14.3%，零售额同比减少11.7%，零售均价达到3316元，同比提升3.9%。其中重点品牌老板、方太、美的、华帝零售量份额分别同比+0.7pct、+1.1pct、-1.0pct、-0.3pct。2018年燃气灶零售量同比减少13.2%，零售额同比减少10.7%。零售均价达到1605元，同比提升3.9%。其中重点品牌老板、方太、美的、华帝零售量份额分别同比+0.7pct、+0.7pct、-0.7pct、-0.6pct。2017年消毒柜零售量同比减少22.7%，零售额同比减少20.1%零售均价达到2294元，同比提升3.8%。其中重点品牌老板、方太、美的、华帝零售量市场份额分别同比+0.2pct、+1.6pct、-1.4pct、+0.2pct。电商崛起打破原有渠道格局，渠道作为商品触达消费者的媒介，其竞争的核心在于价格、效率以及体验。其中价格本质上也跟效率有关，高效渠道的加价率低于低效渠道。因此，每一次渠道格局的更替本质上都是源于效率或是体验的提升。近些年家电渠道格局最大的变化即是电商渠道的占比提升。互联网不仅解决了信息不透明的问题，同时打破了地域限制，极大了提升了商品触达消费者的便利性，提升了购物体验。由于渠道层级短，可以不需要实体店，节省了店租，人员成本等也大幅降低，效率远高于传统渠道，使得家电电商渠道得以高速发展。厨电、定制家居、LED照明无一例外享受了最近510年房地产销量的高速增长。随着房地产销量接近历史峰值，后续行业增速将主要来自于各细分品类自身渗透率的提升，或品牌市场份额的提升，企业经营思路也将从增量主导逐步转向兼顾存量竞争。在人工智能和物联网技术的发展带领下，智能家居热度不减，行业蓬勃兴起，互联网巨头及新兴创业公司从硬件、技术、系统解决方案等不同角度进行布局，智能家居系统初显。随着人工智能技术的不断完善，智能家居产品种类日益增多，2017年中国智能家居市场规模达到了1428亿元。截止至2018年中国智能家居市场规模初步预计超1700亿元。预测2019年中国智能家居市场规模将达1985亿元。其中，智能家电产品因整体均价较高，且智能电视、智能冰空洗等产品的智能化渗透率远高于智能照明、家用安防等品类。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为智能家居，根据市场情况，预计年产值28822.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积42647.98平方米（折合约63.94亩），其中：净用地面积42647.98平方米（红线范围折合约63.94亩）。项目规划总建筑面积52457.02平方米，其中：规划建设主体工程41262.27平方米，计容建筑面积52457.02平方米；预计建筑工程投资4320.57万元。2、项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费3478.68万元。七、设备购置项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费3478.68万元。八、节能分析1、项目年用电量817728.30千瓦时，折合100.50吨标准煤。2、项目年总用水量15040.61立方米，折合1.28吨标准煤。3、“智能家居项目投资建设项目”，年用电量817728.30千瓦时，年总用水量15040.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.78吨标准煤/年。达产年综合节能量41.57吨标准煤/年，项目总节能率25.27%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx新区发展规划，符合xx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资14493.28万元，其中：固定资产投资10280.91万元，占项目总投资的70.94%；流动资金4212.37万元，占项目总投资的29.06%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入28822.00万元，总成本费用23000.07万元，税金及附加266.95万元，利润总额5821.93万元，利税总额6891.90万元，税后净利润4366.45万元，达产年纳税总额2525.45万元；达产年投资利润率40.17%，投资利税率47.55%，投资回报率30.13%，全部投资回收期4.82年，提供就业职位490个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“智能家居项目”主要从事智能家居项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能家居项目选址于xx新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：智能家居项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取