报建三证流程及所需材料(用地、工程、施工)

一 建设用地规划许可证 含临时 核发 属单位建设项目的需提交材料 1 建设用地规划许可证申请表 2 申请单位合法证明 营业执照 组织机构代码证 法人委 托书和经办人身份证明 3 发改部门立项批文 4 国有土地使用权出让合同 属出让方式取得土地使用权的 5 属招拍挂地块的提交招拍挂确认书 6 用地规划红线图 原件 光盘各一 7 审定并公布过的规划总平面图 原件两份 光盘一张 8 征求有关部门对用地位置和界限的具体意见 9 缴款发票 施工图审查情况备案 住建主管部门 审批条件 施工图设计文件经具有相应资格的审查并取得审查 合格书 需要提交的材料 1 申请报告 2 申请单位合法证明 企业资质证 法人资格证书 营业执 照组织机构代码证 法人委托书和经办人身份证 3 初步设计审查意见复印件一份 4 施工图设计文件审查合格证明 5 施工图设计文件审查报告 6 经审查机构盖章的施工图原件一份 7 规划许可证复印件一份 8 消防审核意见复印件一份 9 勘察 设计 施工图审查合同原件各一份 10 建筑节能设计审查备案表 11 授权委托书及经办人身份证明 设计委托单位提供设计成果 项目开发企业向市建委技术科提 出施工图审查登记申请 建委技术科审核资料 建委墙改办开具墙 改押金缴款单 建委技术科核发施工图审查登记表 二 建设工程规划许可证 含临时 核发 住建部门 1 建设工程规划许可证申请表 2 立项批文复印件一份 3 国有土地使用权证复印件 4 审定并公布过的修建性详细规划图 建设工程设计方案的 总平面图原件 光盘各一份 5 建设工程施工图纸原件一套 6 申请单位营业执照 组织机构代码证 法人委托书和经办 人身份证明 7 缴款发票复印件 项目开发企业向规划管理局工程科提出申请 开具白蚁防治费 城规技术服务费 城建配套费缴款收据 规划局工程科审核资料 规划局业务会会审 规划局工程科出具施工红线图 规划局会签 项目开发企业支付白蚁防治费 城规技术服务费 城建配套费 项 目开发企业凭转帐底单到行政审批大厅规划局窗口开具发票 领取 建设工程规划许可证 附件 施工红线图 跟踪卡 规划审批图 签订 白蚁防治合同 通知书 三 建设工程施工许可证审批 审批条件 a 已办理建筑用地批准手续 b 已取得规划许可证 c 需要拆迁进度符合施工要求 d 已经确定建筑旗子企业 e 满足施工需要的施工图纸及技术资料 f 有保证工程质量和安全的具体措施 g 建设资金已落实 h 法律法规规定的其他条件 申报材料 1 建设工程施工许可证申请表一式两份 2 申请单位企业资质证 法人资格证书 营业执照 组织机 构代表证复印件各一份 法人委托书和经办人身份证明 3 项目建设银行资信证明原件一份 项目开发企业根据中 标价的 30 项目开发期限不跨年的要根据 50 开具 向开户银行 提出申请 开户行出具项目资信证明 4 施工图审查报告复印件 5 中标通知书复印件 6 施工合同复印件 7 质量 安全报监材料复印件 8 建设方缴纳墙改基金凭证复印件 9 建设方缴纳建安劳保费的凭证复印证 10 建设 施工双方缴纳农民工工资保证金的凭证复印件 根据中标价的 2 11 施工方办理意外伤害保险的凭证复印件 12 部分还要求立项批文或备案证 缴纳散装水泥专项资金 通知单 建筑垃圾处置 A 证 非工业建设项目污水处理设计的批文 建筑工地环境噪声排放申请登记表 防雷装置设计审核意见 13 按规定应委托监理的提交监理合同 14 授权委托书和经办人身份证明 项目