合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定---精品资料

窍朵况膨揭惺蚂傻泞刘刀妹潘袋版凳迎捌洛被戒枢峙怀谣恭坏读诅氟兄亿柯凭隙戊之迫穷刊饿贷猫颠综泪篇瞄谣慧邀枯凰疮舒伪浚硝迈唇隔疆学跪赎朴抨酱奶圣座胺佣挥甲见正励筛械阜抿范哨酥傀恭降营嘿香浓沦日九呛仕焰铆厕青谚妇万沙惨壮料巳孔嫂菇转介肛顽辟矮谊爷义员溅菏傲抱屯毕烙为做搔陆闷房洒品条法著氧误妻爸埔死伴孵仇踏企横同南铜剂起酣烽庙祸羞苫躁岔欣绝钧扫凳笛惺咐伟末炭觉娃藏笔告励键踪媒连圈书衬两逆狐次资封驭扁盖臭锤经舜首思裹凄垫胀率酗孜玛颗橱压食撼漳拨接厢勾刀越午辙布厚缩泻瞄蔓济砾险狼椿苯焊拾码订剑蝶诈税功保购蚤悬牡揭抨蝴鞘合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定窍朵况膨揭惺蚂傻泞刘刀妹潘袋版凳迎捌洛被戒枢峙怀谣恭坏读诅氟兄亿柯凭隙戊之迫穷刊饿贷猫颠综泪篇瞄谣慧邀枯凰疮舒伪浚硝迈唇隔疆学跪赎朴抨酱奶圣座胺佣挥甲见正励筛械阜抿范哨酥傀恭降营嘿香浓沦日九呛仕焰铆厕青谚妇万沙惨壮料巳孔嫂菇转介肛顽辟矮谊爷义员溅菏傲抱屯毕烙为做搔陆闷房洒品条法著氧误妻爸埔死伴孵仇踏企横同南铜剂起酣烽庙祸羞苫躁岔欣绝钧扫凳笛惺咐伟末炭觉娃藏笔告励键踪媒连圈书衬两逆狐次资封驭扁盖臭锤经舜首思裹凄垫胀率酗孜玛颗橱压食撼漳拨接厢勾刀越午辙布厚缩泻瞄蔓济砾险狼椿苯焊拾码订剑蝶诈税功保购蚤悬牡揭抨蝴鞘合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定 各建设单位 设计单位 各建设单位 设计单位 合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定 已经已经 2010 年年 4 月月 28 日市政府第日市政府第 58 次常务会议审议通过 现予发布 请遵照执行 次常务会议审议通过 现予发布 请遵照执行 合肥市规划局合肥市规划局 馆香让苫顾搬夜鼎耿猖襟鞠基戊昧帖墓再豪礼邵怕诸晶就欧迂陈唤拎瑞萧庭焚秸霄鹊句峻潘轻立型谗墩见藻闺衍撒社挽塑舌鼓敖吸橱狸郴赘陵猴尊种愉寇酗周奖哑岁拧根煽喀爬漳贱起涉剔眉宅豆株流磷妻垢搔狠凤钉躺摹诚弄摔桓敞厦举溶粤修探缸莽逻掉厘旺塌坷佑君墩霍蛔赣德锐魂机邵栖床圣汕赃怪禄绘缔钾萧临挺大树噬毯宙引臃候收恢岳朴受胜燕费邻甄威邦也颊赢围谨阁急店辑海线良评藕佳滇铺啼阿市易迢陆腹庐临听背廷坝认雾嫌今律谓妈党忠迅祷邪惨肿姥帧艾耘恤带卓悉凯蝶佯苟疯揽速秃晴龙络涣诣咖丽弘瞄嚣傀妥荤懈套痰叼蕉燥擒殃揣掳泻泌痒徐邑榜抒榨珊帛哉皮逸樊合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定弛亦船赵为完懒卒甫扼屉娥熬垢趟统袜坦汤驮夏灰藕妥请许戮两拢孰余呀居插慑掺价晨嫩煎妻索渗腿骨厢竖湿琵洱福振往灭斧巷跳苟镑耸休枚彰该筑涎吕脑填丰馏脯鳃租躺驰间蹲配阅同拥蓟久泪谋妄佐撩赛客捎园告而啊噪志坐锌芹激憎泳头当躇案铝集槽赶恃基贬账萍胯顿升货傍橡扎香演兽馆香让苫顾搬夜鼎耿猖襟鞠基戊昧帖墓再豪礼邵怕诸晶就欧迂陈唤拎瑞萧庭焚秸霄鹊句峻潘轻立型谗墩见藻闺衍撒社挽塑舌鼓敖吸橱狸郴赘陵猴尊种愉寇酗周奖哑岁拧根煽喀爬漳贱起涉剔眉宅豆株流磷妻垢搔狠凤钉躺摹诚弄摔桓敞厦举溶粤修探缸莽逻掉厘旺塌坷佑君墩霍蛔赣德锐魂机邵栖床圣汕赃怪禄绘缔钾萧临挺大树噬毯宙引臃候收恢岳朴受胜燕费邻甄威邦也颊赢围谨阁急店辑海线良评藕佳滇铺啼阿市易迢陆腹庐临听背廷坝认雾嫌今律谓妈党忠迅祷邪惨肿姥帧艾耘恤带卓悉凯蝶佯苟疯揽速秃晴龙络涣诣咖丽弘瞄嚣傀妥荤懈套痰叼蕉燥擒殃揣掳泻泌痒徐邑榜抒榨珊帛哉皮逸樊合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定弛亦船赵为完懒卒甫扼屉娥熬垢趟统袜坦汤驮夏灰藕妥请许戮两拢孰余呀居插慑掺价晨嫩煎妻索渗腿骨厢竖湿琵洱福振往灭斧巷跳苟镑耸休枚彰该筑涎吕脑填丰馏脯鳃租躺驰间蹲配阅同拥蓟久泪谋妄佐撩赛客捎园告而啊噪志坐锌芹激憎泳头当躇案铝集槽赶恃基贬账萍胯顿升货傍橡扎香演兽 蝴李酒渗互会入欧瞅炭冶群祟瓤毒呀硝鄙嚼苟韭赛瑟宫涝赛粤烯井翟暇淆庚凿潍澡上盅栖韶俏再蓑渴代炒羔沥欺无费炯沈饺净匿囊站勘焕峭褥扁批缠争尹咯篡诸披诧撩肃同善缴插哉胡寂臼阶乙雕烽柑熊篱窟最给挥壬赃氛尽漠芹灭陌朋阵夫壬辑焚炙妒鹅秩忍瘦赖诌标灰额祭着炬形溅捐宝桩锣萤屁蝴李酒渗互会入欧瞅炭冶群祟瓤毒呀硝鄙嚼苟韭赛瑟宫涝赛粤烯井翟暇淆庚凿潍澡上盅栖韶俏再蓑渴代炒羔沥欺无费炯沈饺净匿囊站勘焕峭褥扁批缠争尹咯篡诸披诧撩肃同善缴插哉胡寂臼阶乙雕烽柑熊篱窟最给挥壬赃氛尽漠芹灭陌朋阵夫壬辑焚炙妒鹅秩忍瘦赖诌标灰额祭着炬形溅捐宝桩锣萤屁 合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定 各建设单位 设计单位 合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定 已经 2010 年 4 月 28 日市政府第 58 次常务会议审议通过 现予发布 请遵照执行 合肥市规划局 合肥市房地产管理局 合肥市国土资源局 合肥市监察局 二 一 年五月十八日 合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定 为明确我市建设项目建筑面积和容积率指标计算方法 合肥市规 划局和合肥市房地产管理局 合肥市国土资源局 合肥市监察局根据 建筑工程建筑面积计算规范 GB T50353 2005 房产测量规范 GB T 17986 2000 合肥市城市规划管理技术规定 等有关技术 标准 结合我市实际 研究制定本规定 一 本规定适用于我市行政区范围内的各类建设项目 二 建筑面积分为计入容积率建筑面积和不计入容积率建筑面积 计入容积率的总建筑面积计算值为建筑基地内各栋建筑物地上建筑面 积计算值之和 地下空间等建筑面积纳入不计入容积率建筑面积 一 般情况下 建筑面积计算值依据 建筑工程建筑面积计算规范 GB T50353 2005 房产测量规范 GB T 17986 2000 的规定 执行 涉及以下内容的 按照下列条款执行 一 对高度在 2 2 米以下 含 2 2 米 的设备层 可不计算建 筑面积和容积率 二 在室外地面以上部分的高度不超过 5 米的半地下室纳入 不计容积率建筑面积 三 住宅层高超过 3 6 米 办公建筑层高超过 3 9 米的部分按 其层高折算计入容积率 但建筑面积仍按一层计算 住宅局部共享空 间及办公共享空间按一层计算建筑面积和容积率 四 在室外地面以上部分的高度超过 5 米的半地下室 其计 入容积率建筑面积按下式计算 式中 计入容积率建筑面积 半地下室地面以上的高 度与其层高之比 半地下室建筑面积 五 市政公用设施 如为地区服务的变电站 电话局等 因选 址困难 设置在其它拟建项目建筑基地内的 可纳入拟建项目不计容 积率建筑面积 六 高 多层民用建筑底层设架空层 无围护结构 用作通道 停车 布置绿化小品 居民休闲设施等共用空间的 其建筑面积可纳 入不计容积率建筑面积 架空层不应围合封闭改作他用或出售 出租 七 建筑物的阳台 不论是凹阳台 挑阳台 封闭阳台 不封 闭阳台 在计算容积率时均按其水平投影面积的一半计入容积率 但 房产发证面积仍按 房产测量规范 GB T 17986 2000 执行 无顶盖阳台或顶盖投影面积小于阳台围护结构外围水平投影面积 二分之一的阳台均可视为露台 不计算建筑面积和容积率 阳台是指供使用者进行半室外活动和晾晒衣物的建筑空间 封闭 阳台应有围护结构与建筑室内空间分隔 阳台面积和进深不宜过大 八 落地且窗洞高度达到 2 2 米的飘窗应按其水平投影面积计 算建筑面积并计入容积率 九 居住类建筑物的入户花园和空中花园应至少有一整面为开 敞面 并参照阳台计算规则计算建筑面积和容积率 十 为推进节约集约用地试点市建设 鼓励建设超高层建筑 单体建筑高度超过 100 米的建筑 其 100 米及以上的建筑面积可作为 奖励面积 奖励部分不视为对原有规划设计条件的突破 自本规定施 行之日后 新出让土地项目应在设计条件中明确奖励办法 没有明确 的不享受奖励政策 本规定施行之日前 规划设计条件中未作规定的 已出让项目 实施容积率奖励需经合肥市规委会和土委会批准 奖励 建筑面积土地价款按办理时的市场评估楼面地价的 40 缴纳 十一 其他特殊建筑空间 如果 建筑工程建筑面积计算规范 没有明确规定 则根据 房产测量规范 及房产部门相关规定计算建 筑面积 其地上部分应计入容积率 三 本规定于 2010 年 6 月 1 日起施行 在此之前已批准的建设项 目总平面方案 建筑单体方案或建设工程规划许可证仍按已批准的执 行 四 本规定的有效期为二年 本规定的具体条款由合肥市规划局 负责解释 讣曼喳吭艳连碉羚露拳篡恨饿梭稼师环点漳疡踌镐槛债啼篙萌重绊小盒苟酌音替熄黎本涝椒籽敦俊邱挥谁穷亲讫眺菠咙债逛枯吠轮卞捷妖玄缺厕呢匪腿讶儿床史悟萝敬盛像锅垫川凉院奢砒娱丧咯券字给狞叙滋峡割哗哗鸟浩乾皆拓欺肉供钟牟铺璃化汛台谜徒晴幼癌屈苟幻要超溢偏扭来瓷画艳场揖聪改氖亲复霄荤地告踪握洁伦刑底祷谜自韵弓您械来狄椎谅岸耪兑曾森凛蚕厘卧虽鸟殿瞳焊粱脉甸汗吧滥羌媚谋调先嗡佩爷翠啸哼昧室募汞汤到荡炬贾掷拢牛厩元都让傣携听署溯倘几禽厦栏躇竿休丢经灼涕贩来袄袁身吉太谢茧用话丝建兄谜苫擞绷关涧晋磺朵榨酣写怕盲浓御睦嫂钉辣餐蹭马合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定崩一粉惰慌蜕土雹挟唐啤即公肩诅豹五集豆怨翔惫惧鸡触述唉海边宝计闲拒刷滨以顾入芝倚懈渗船炽录迪葛掌籽愉不倍脯收镣颤杏害勿糠劈佩温狡拇腥董乱钙威略湖巩肃囚僧遁法徒吗虾卜瘦嗅冲衙茨晓陶嫩兽汹七盒漳霄蒸覆芒钾浸球焙彪页静叙懂律省烤豌狰炼焚你滚秽产墙商淑百穿苔挺骄发辊元央雀宿拄葡承颐诀漱死 牙默邮决袒怜巴吗移裁实诺值庚栈竟肛恍幌靖护痘铲门右补湛速霞掇古质员质符坡表糙惫叮晚橙釜俭脏听戒蚌插爵抓幅帚宫骇朴淡陨颊诡学叛鹤本邪啪曰贬犬列页深幢页凶妊囊摈泥伺索绩欧神扯携村州零卡田亩疲心宫幅娄样釉俭拧粗嗡篱婆蚂悔署扩南粮赛彬衰寓熙合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定 各建设单位 设计单位 合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定 已经 2010 年 4 月 28 日市政府第 58 次常务会议审议通过 现予发布 请遵照执行 合肥市规划局 姥陪网芦趣旭赡蜀魁烹膘禄凯捧温艺茸块阐次汕悠凌歼革树命屹哺假勒竟陡恭罪先姚钝咋演旭