概要设计-基于S2SH架构的物业管理系统的房产和楼宇管理模块的设计与实现

物业管理系统房产和楼宇管理模块的设计与实现概要设计总页数 10 正文 7 附录 生效日期 2013-12-18编制 批准南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.0 2修 改 履 历修改编号 日期 修改人 版本号 修改内容1 0.1.0 初始做成南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.0 3目 录1. 文档概述 .41.1. 文档目的和范围 .41.2. 术语/缩略语 .41.3. 参考文档 .52. 系统结构图 .53.房产和楼宇管理模块 .63.1 模块概述 .63.2 模块类图 .73.3 模块功能定义 .83.3.1 estate 类 .83.3.2 developer 类 .83.3.3 house 类 .83.3.4 building 类 .83.3.5 buildingCheck 类 .93.3.6 layout 类 .93.3.7 owner、cost 类 .93.3.8 resident、family 类 .93.3.9 joinInfo、data 类 .93.3.10 fitment 类 .10南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.0 4概要设计1. 文档概述1.1.文档目的和范围主要是描述了系统模块中各类之间的关系，并且对于每个类功能进行简要说明1.2.术语 /缩略语1、 物业管理：是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，对相关区域内的环境、公共秩序进行管理，并提供相关服务的活动。 2、 物业：是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。3、 业主：是指物业的所有权人。4、 物业管理费：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用，即物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他居民生活相关的服务所收的费用。5、 缴款通知书：物管通知业主在办理入伙手续时应缴纳的款项及金额的文件。6、 房屋及设备维护人员：是指从事房屋及其配套设备维修养护、操作、监控运行等工作的人员，不包括专门从事业务管理的人员。7、 在管物业：指物业管理企业按委托合同进行管理服务的各类房屋。具体按用途分为住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库、其他用房。8、 在管物业建筑面积：指物业管理企业按委托合同进行管理服务的各类房屋的建筑面积（含在管物业范围内的配套建筑物的建筑面积） 。 9、 estate（小区） 、developer（开发商） 、house （房产） 、building（楼宇） 、layout（楼宇布局） 、buildingCheck（楼宇验收） 、owner（业主） 、 resident（住户） 、family（家庭成员） 、joinInfo（交接信息） 、data（交接资料） 、fitment（装修申请） 、cost（费用） 。南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.0 51.3.参考文档列出所参考的式样或者文档等序号 文档名 作者 时间 版本1 东软睿道概要设计模板 2013 0.1.022. 系统结构图S p r i n g 容器表现层 M V C 层业务逻辑层D A O 层持久层数据库层南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.0 6物业管理系统基础信息管理业务管理小区基础信息楼宇信息房产信息 入住管理装修管理交接管理数据库 （ O r a c l e ）应用中间件数据交换权限设置3.房产和楼宇管理模块3.1 模块概述用于管理小区的基本信息：房产管理模块的功能主要是管理小区的基本信息，实现对小区、大楼、房间的管理；在楼宇管理中，主要包括入住楼宇的楼宇布局、楼宇资料和楼宇验收信息；在业务管理中，可以配置整个物业小区或大楼的基本住户信息、房产信息、家庭常住人口、业主信息、相关费用信息等内容。房屋交接中包括交接信息的管理与相关资料的交接与登记；装修管理中包括装修申请信息的管理审核等。面向住户，用于管理业主/住户入住时相关信息的登记，相关费用的设置。南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.0 73.2 模块类图1.11.*1.11.*1.10.*1.11.*1.11.*1.11.*0.1 1.11.11.*1.10.*1.11.*1.11.*1.10.*estate-estateIDestateNameestateAddrtotalAreagreenArearoadAreacompanybuildingnum: Number(9,0): String: String: String: String: String: String: Number(9,0)developer-deveIDdeveNamedevePersondevePhonedeveAddrdeveReferee: Number(9,0): String: String: String: String: Stringhouse-houseIDhouseStylehouseAreahouseFloorhouseUnithouseStateresidentNum: String: String: String: String: String: String: Number(9,0)building-builIDbuilNamebuilAreabuilFloorCount: Number(9,0): String: double: Number(9,0)layout-layoutIDfloorCountroomCountfloorHeightbuildingHeightorientation: Number(9,0): Number(9,0): Number(9,0): double: double: StringbuildingCheck-checkIDhousefloorceilingbiasfloorHeightwindows: Number(9,0): String: String: String: String: Double: Stringowner-ownerIDownerNameownerSexownerBirthdayownerIdCardownerPhoneownerJob: Number(9,0): String: String: String: String: String: Stringresident-residentIDresidentNameresidentSexresidentBirthdayresidentIdCardresidentPhoneresidentJob: Number(9,0): String: String: String: String: String: Stringfamily-familyIDmemberNamememberPhonememberSexmemberBirthdaymemberIdCardmemberRelationmemberJob: Number(9,0): String: String: String: java.util.Date: String: String: StringjoinInfo-joinIDcompanyfounderjoinDate: Number(9,0): String: String: java.util.Datedata-dataIDdataNamedataStylehandPersonreceivePersoncopiesjoinDate: Number(9,0): String: String: String: String: Number(9,0): java.util.Datefitment-fitIDapplyPersonapplyDateapplyStatecashapplyText: Number(9,0): String: java.util.Date: String: String: Stringcost-costIDelectricChargewaterChargeliftChargerentChargepropertyFeechargeDate: Number(9,0): double: double: double: double: double: java.util.Date南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.0 83.3 模块功能定义房产和楼宇管理模块需要以下类：estate（小区） 、developer（开发商） 、house （房产） 、building （楼宇） 、layout（楼宇布局） 、buildingCheck（楼宇验收） 、 owner（业主） 、resident （住户） 、family （家庭成员） 、joinInfo （交接信息） 、data（交接资料） 、fitment （装修申请） 、cost（费用）3.3.1 estate 类3.3.2 developer 类3.3.3 house 类3.3.4 building 类序号 功能点 功能点详细内容1 小区信息设置序号 功能点 功能点详细内容1 开发商信息设置序号 功能点 功能点详细内容1 房产信息设置2 入住 为房产添加业主信息和住户信息序号 功能点 功能点详细内容1 楼宇信息设置南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.0 93.3.5 buildingCheck 类3.3.6 layout 类3.3.7 owner、cost 类3.3.8 resident、family 类3.3.9 joinInfo、data 类序号 功能点 功能点详细内容1 楼宇验收 检查楼宇各部分是否符合要求序号 功能点 功能点详细内容1 楼宇布局设置 设置此小区楼宇所需要的布局方式序号 功能点 功