2019年房地产调控政策变化有哪些

20192019 年房地产调控政策变化有哪些年房地产调控政策变化有哪些 20 xx 年 3 月份以来 全国约 30 个城市发布楼市调控新政 新轮政策收紧释放哪些信号 又有什么变化呢 下文小编就为你 一一解答 20 xx 年房地产调控政策变化年房地产调控政策变化 3 月份以来 全国约 30 个城市发布楼市调控新政 其中 厦门 杭州 广州等城市多次发布升级版调控政策 北京 多箭齐 发 打出调控 组合拳 专家表示 因城施策是本轮调控的主 要特点 新一轮不断收紧的楼市政策 凸显政府维护房地产市 场平稳健康发展 抑制投机 炒房 的决心 中国房地产业协会副会长苗乐如说 地方政府承担房地产 调控的主体责任 各地从房地产市场形势出发 从稳定房价 抑制投机的角度 出台了一系列调控政策 与上一轮调控相比较 本轮调控政策主要呈现两点变化 一是北京 广州等一二线城市强力升级 严堵政策漏洞 北京市从 认房又认贷 开始 随之在购房资格 入学条件 商 住房买卖限制 中介整治等方面填补政策漏洞 堪称 史上最严 广州市 3 月 30 日升级房地产市场调控 居民家庭新购买住房 含新房和二手房 须取得不动产证满 2 年后方可转让 二是政策调控地域范围有所扩大 从一线城市和部分热点 二线城市 扩展到一些三四线城市 如浙江嘉善 河北涿州 安徽滁州等 这些三四线城市大多数位于大都市圈周边 当京 沪深等地提高购房门槛后 购房需求向周边外溢 引发政策调 控 此外 部分城市从供给侧出发 增加了土地和住房供应 特别是加大住房保障力度 增加公租房和共有产权性质的自住 房等供应规模 根据国家统计局数据 2 月份 从同比看 70 个城市中有 20 个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落 其中多为一二线 城市 但是 北京 广州 上海 南京 杭州 合肥 厦门二 手房住宅价格指数分别同比增长 32 2 28 1 22 5 30 1 21 0 36 5 31 8 凸显局 部市场出现的一些新情况 新苗头 光运用短期政策不能完全解决房地产市场平稳健康和可持 续发展问题 稳定房地产市场需要定下来就不轻易变的长期制 度安排 清华大学房地产研究所所长刘洪玉说 国务院发展研究中心原副主任刘世锦认为 一线城市高房 价背后是供求关系的问题 根源在于城市化进程中供给侧的土 地制度改革 社科院财经战略研究院课题组近日发布的研究报告建议 抑制热点城市房价过快上涨 除了限购限贷政策 同时要有效 改善供给 总体上控制货币过快增长 加快建立房地产市场健康 发展的长效机制 明确公布政府短 中 长期土地利用和建设规 划 合理引导居民流动 苗乐如说 建立平稳健康发展的房地产市场 实现良好的 预期管理 需更多从供给侧发力 形成与地方房地产市场特点 相匹配的长效机制 长短配合 方能标本兼治 徐州徐州 20 xx 年房地产调控政策 住房公积金贷款最低首付上调年房地产调控政策 住房公积金贷款最低首付上调 10 业务运行情况 一 缴存 20 xx 年 实缴单位 10712 家 新开户单位 480 家 净增单位 480 家 实缴职工 53 21 万人 新开户职工 4 30 万人 净增职工 1 81 万人 当年缴存额 73 71 亿元 同比增长 12 73 截至 20 xx 年底 缴存总额 493 77 亿元 缴存余额 244 01 亿元 同比分别增长 17 55 11 46 二 提取 20 xx 年 提取住房公积金 74 63 万笔 当年提取 额 48 63 亿元 同比增长 24 53 占当年缴存额的比率 65 98 比上年同期增加 6 25 个百分点 截至 20 xx 年底 提取总额 249 76 亿元 同比增长 24 18 三 贷款 20 xx 年 发放个人住房贷款 1 55 万笔 46 17 亿 元 同比增长 2 87 6 38 20 xx 年 回收个人住房贷款 28 72 亿元 截至 20 xx 年底 累计发放个人住房贷款 15 95 万笔 377 76 亿元 贷款余额 215 83 亿元 同比分别增长 10 75 13 93 8 80 个人住房贷款率为 88 45 比上年 同期减少 2 16 个百分点 社会经济效益 1 个人住房贷款 20 xx 年 支持职工购建房 174 85 万平方 米 年末个人住房贷款市场占有率为 31 65 通过申请住房公 积金个人住房贷款 可节约职工购房利息支出 72270 万元 2 异地贷款 20 xx 年 发放异地贷款 103 笔 3158 50 万元 截至 20 xx 年底 发放异地贷款总额 6392 40 万元 异地贷款余 额 5843 51 万元 3 公转商贴息贷款 20 xx 年 发放公转商贴息贷款 0 笔 0 万元 支持职工购建房 0 万平方米 当年贴息额 3456 46 万元 截至 20 xx 年底 累计发放公转商贴息贷款 10766 笔 350444 80 万元 累计为缴存职工贴息 11049 53 万元 4 住房贡献率 20 xx 年 个人住房贷款发放额 公转商贴 息贷款发放额 项目贷款发放额 住房消费提取额的总和与当 年缴存额的比率为 114 24 比上年同期减少 0 64 个百分点 住房公积金增值收益 支持廉租住房建设的有关情况 市住房公积金管理中心自 20 xx 年 9 月成立以来 累计实现 增值收益 20 99 亿元 累计提取城市廉租住房建设补充资金 12 91 亿元 全部上缴市财政局 有力支持了我市廉租住房建设 个人公积金贷款 是如何节约职工购房利