苏州住房公积金贷款情况

苏州住房公积金贷款情况苏州住房公积金贷款情况 苏州住房公积金贷款情况是怎么样的呢 下文是小编收集的 苏州住房公积金贷款情况 欢迎阅读 苏州住房公积金贷款情况报告苏州住房公积金贷款情况报告 一 机构概况 一 住房公积金管理委员会 住房公积金管理委员会有 13 名委员 20 xx 年共召开 2 次全体会议 1 第三届八次会议审议并批准了 苏州市住房公积金 20 xx 年年度报告 关于苏州市 20 xx 年住房公积金归集使用计划 执行情况和 20 xx 年住房公积金归集使用计划草案的报告 关于苏州市 20 xx 年住房公积金财务收支计划执行情况和 20 xx 年住房公积金财务收支计划草案的报告 并对增加融资规模 和主任委员 副主任委员 委员替补事项进行决策 2 第三届九次会议听取了上半年住房公积金运行情况汇报 追补批准调整我市住房公积金贷款相关政策 审议了重启 公转 商 融资措施 银行信用借款和调整对长期未使用住房公积金职 工的补贴比例标准事项 二 住房公积金管理中心 住房公积金管理中心为苏州市政 府不以营利为目的的公益一类事业单位 主要负责全市住房公 积金的归集 管理 使用和会计核算 中心内设 9 个职能处室 在所辖四个县级市 五个区设置 9 个分中心和 1 个管理部 从 业人员 229 人 其中 参公管理人员 121 人 公益性岗位人员 72 人 服务外包人员 36 人 二 业务运行情况 一 缴存 20 xx 年 新开户单位 4571 家 净增单位 4405 家 新开户职工 55 07 万人 净增职工 9 62 万人 当年缴存额 260 95 亿元 同比增长 15 51 截至 20 xx 年底 实缴单位 48890 家 实缴职工 220 02 万 人 截至 20 xx 年底 累计缴存总额 1574 98 亿元 缴存余额 541 77 亿元 同比分别增长 19 86 13 21 受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计 6 家 同比上 年无增减 二 提取 20 xx 年 提取住房公积金 197 75 亿元 同比增 长 20 16 占当年缴存额的比率 75 78 比上年同期增加 2 93 个百分点 截至 20 xx 年底 累计提取总额 1033 21 亿元 同比增长 23 67 三 贷款 1 个人住房贷款 个人住房贷款最高额度 70 万元 此外 购买套型建筑面积 90 平方米含 90 平方米以内的住房 且住房 总价不超过 110 万元的职工 首次使用住房公积金贷款 贷款 最高限额可计算至住房总价的 80 首次使用住房公积金贷款的 借款申请人及共同借款申请 人中有两人 含 以上共同参与计算可贷额度的 最高贷款额度为 70 万元 仅借款申请人参与计算可贷额度的 最高贷款额度为 45 万元 第二次使用住房公积金贷款的 借款申请人及共同借 款申请人中有两人 含 以上共同参与计算可贷额度的 最高贷款 额度为 50 万元 仅借款申请人参与计算可贷额度的 最高贷款 额度为 30 万元 个人住房贷款最高额度 首次使用 住房公积金贷款 第二次使用 住房公积金贷款 借款申请人及共同借款申请人中有两人 含 以上共同参与计 算可贷额度 70 万 50 万 仅借款申请人参与计算可贷额度 45 万 30 万 购买套型建筑面积 90 平方米含 90 平方米以内的住房 且 住房总价不超过 110 万元 住房总价的 80 20 xx 年 发放个人住房贷款 4 64 万笔 208 48 亿元 同比 降低 16 81 8 28 其中 张家港分中心发放个人住房贷款 0 54 万笔 20 60 亿 元 常熟分中心发放个人住房贷款 0 53 万笔 22 81 亿元 昆 山分中心发放个人住房贷款 1 39 万笔 56 44 亿元 太仓分中 心发放个人住房贷款 0 44 万笔 20 64 亿元 吴江分中心发放 个人住房贷款 0 30 万笔 13 26 亿元 吴中分中心发放个人住 房贷款 0 24 万笔 11 69 亿元 相城分中心发放个人住房贷款 0 10 万笔 4 95 亿元 姑苏分中心发放个人住房贷款 0 67 万笔 35 01 亿元 虎丘分中心发放个人住房贷款 0 43 万笔 23 08 亿 元 20 xx 年 回收个人住房贷款 63 71 亿元 其中 张家港分中 心 7 61 亿元 常熟分中心 7 37 亿元 昆山分中心 13 25 亿元 太仓分中心 5 26 亿元 吴江分中心 4 72 亿元 吴中分中心 3 82 亿元 相城分中心 1 69 亿元 姑苏分中心 12 90 亿元 虎丘分 中心 7 09 亿元 截至 20 xx 年底 累计发放个人住房贷款 38 49 万笔 1037 87 亿元 贷款余额 608 72 亿元 同比分别增长 13 67 25 14 27 93 个人住房贷款率为 112 36 比上 年同期增加 12 93 个百分点 受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 16 家 同 比上年无增减 2 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款 20 xx 年未发 放项目贷款 截至 20 xx 年底 累计发放项目贷款 3 2 亿元 无 项目贷款余额 四 融资 20 xx 年 当年融资额 122 87 亿元 当年归还 34 36 亿元 截至 20 xx 年底 累计融资总额 219 82 亿元 融资余额 183 09 亿元 五 资金存储 截至 20 xx 年底 住房公积金存款额 51 亿元 全部为协定存款 六 其他 截至 20 xx 年底 资金运用率 112 36 比上年 同期增加 12 93 个百分点 三 主要财务数据 一 业务收入 20 xx 年 业务收入 196416 万元 同比增长 7 43 其中 市中心 含姑苏分中心 虎丘分中心 64455 万元 张家港分中心 23635 万元 常熟分中心 21560 万元 昆山分中 心 39356 万元 太仓分中心 14487 万元 吴江分中心 13464 万 元 吴中分中心 13509 万元 相城分中心 5950 万元 存款利息 收入 12804 万元 委托贷款利息收入 182263 万元 其他收入 1349 万元 二 业务支出 20 xx 年 业务支出 127097 万元 同比增长 104 72 其中 市中心 含姑苏分中心 虎丘分中心 48417 万 元 张家港分中心 10923 万元 常熟分中心 10123 万元 昆山 分中心 25939 万元 太仓分中心 10341 万元 吴江分中心 7568 万 元 吴中分中心 9293 万元 相城分中心 4493 万元 住房公积金利 息支出 57182 万元 归集手续费用支出 10298 万元 委托贷款 手续费支出 7100 万元 其他支出 52523 万元 三 增值收益 20 xx 年 增值收益 69319 万元 同比降低 42 59 其中 市中心 含姑苏分中心 虎丘分中心 16038 万元 张家港分中心 12711 万元 常熟分中心 11437 万元 昆山分中 心 13418 万元 太仓分中心 4146 万元 吴江分中心 5896 万元 吴中分中心 4216 万元 相城分中心 1457 万元 增值收益率 1 36 比上年同期减少 1 31 个百分点 四 增值收益分配 20 xx 年 提取贷款风险准备金 33225 万元 提取管理费用 10158 万元 提取城市廉租房 公共租赁住 房 建设补充资金 25936 万元 20 xx 年 上交财政管理费用 10715 万元 上缴财政的城市 廉租房 公共租赁住房 建设补充资金 66965 万元 其中 市中心 含姑苏分中心和虎丘分中心 上缴 27895 万元 张家港分中心上 缴 8759 万元 常熟分中心上缴 9165 万元 昆山分中心上缴 10063 万元 太仓分中心上缴 4008 万元 吴江分中心上缴 3441 万元 吴中分中心上缴 3268 万元 相城分中心上缴 366 万元 截至 20 xx 年底 贷款风险准备金余额 152181 万元 累计 提取城市廉租房 公共租赁住房 建设补充资金 233891 万元 其 中 市中心 含姑苏分中心 虎丘分中心 提取 100802 万元 张 家港分中心提取 31325 万元 常熟分中心提取 31349 万元 昆 山分中心提取 32858 万元 太仓分中心提取 10826 万元 吴江 分中心提取 13955 万元 吴中分中心提取 10813 万元 相城分 中心提取 1963 万元 五 管理费用支出 20 xx 年 管理费用支出 10040 69 万元 同比增长 35 84 其中 人员经费 4314 26 万元 公用经费 428 33 万元 专项经费 5298 10 万元 市中心 含姑苏分中心 虎丘分中心 管理费用支出 4999 34 万元 其中 人员 公用 专项经费分别为 1810 51 万元 173 万元 3015 83 万元 张家港分中心管理费用支出 711 28 万元 其中 人员 公用 专项经费分别为 383 88 万元 39 61 万元 287 79 万元 常熟分中心管理费用支出 788 54 万元 其中 人员 公用 专项经费分别为 456 81 万元 41 74 万元 289 99 万元 昆山分中心管理费用支出 1005 18 万元 其中 人员 公用 专项经费分别为 417 48 万元 44 51 万元 543 19 万元 太仓分 中心管理费用支出 620 50 万元 其中 人员 公用 专项经费 分别为 327 44 万元 38 59 万元 254 47 万元 吴江分中心管理 费用支出 854 12 万元 其中 人员 公用 专项经费分别为 436 51 万元 40 70 万元 376 91 万元 吴中分中心管理费用支 出 653 35 万元 其中 人员 公用 专项经费分别为 276 80 万 元 24 83 万元 351 72 万元 相城分中心管理费用支出 408 38 万元 其中 人员 公用 专项经费分别为 204 83 万元 25 35 万元 178 20 万元 四 资产风险状况 一 个人住房贷款 截至 20 xx 年底 逾期个人住房贷款 61 71 万元 个人住房贷款逾期率 0 0101 其中 张家港分中心 0 0826 常熟分中心 0 昆山分中心 0 0001 太仓分中心 0 0001 吴江分中心 0 吴中分中心 0 相城分中心 0 姑苏分 中心 0 虎丘分中心 0 个人贷款风险准备金按贷款余额的 2 5 提取 当年未使用 个人贷款风险准备金 个人贷款风险准备金余额为 152181 万元 个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 2 5 个人 贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0 0406 二 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款 截至 20 xx 年底 无逾期项目贷款 未计提项目贷款风险准备金 无项目 贷款风险准备金余额 五 社会经济效益 一 缴存业务 20 xx 年 实缴单位数 实缴职工人数和缴存 额增长率分别为 9 9 4 57 和 15 51 缴存单位中 国家机关和事业单位占 8 86 国有企业占 2 29 城镇集体企业占 1 56 外商投资企业占 12 98 城镇 私营企业及其他城镇企业占 66 83 民办非企业单位和社会团 体占 3 37 其他占 4 11 缴存职工中 国家机关和事业单位占 13 24 国有企业占 5 89 城镇集体企业占 1 95 外商投资企业占 38 26 城镇 私营企业及其他城镇企业占 37 03 民办非企业单位和社会团 体占 1 41 其他占 2 22 缴存职工中 低收入群体占 77 52 中等收入群体占 20 27 高收入群体占 2 21 二 提取业务 20 xx 年 提取住房公积金 604 35 万笔 197 75 亿元 提取的金额中 住房消费提取占 81 84 购买 建造 翻建 大修自住住房占 30 25 偿还购房贷款本息占 51 36 租赁住 房占 0 23 非住房消费提取占 18 16 离休和退休提取占 6 19 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 0 01 户口迁出本市或出境定居占 10 15 其他占 1 81 20 xx 年提取情况分类 三 贷款业务 1 个人住房贷款 20 xx 年 支持职工购建房 510 94 万平方 米 年末个人住房贷款市场占有率为 8 96 比上年同期减少 1 04 个百分点 通过申请住房公积金个人住房贷款 可节约职 工购房利息支出 687984 万元 职工贷款所购住房套数中 90 含 平方米以下占 33 89 90 144 含 平方米占 55 48 144 平方米以上占 10 63 新房占 47 15 二手房占 52 85 职工贷款笔数中 仅借款申请人参与计算可贷额度申请贷 款的占 52 16 借款申请人及共同借款申请人中有两人共同参 与计算可贷额度申请贷款的占 47 23 借款申请人及共同借款 申请人中有三人及以上共同参与计算可贷额度申请贷款的占 0 61 贷款职工中 低收入群体占 43 53 中等收入群体占 47 78 高收入群体占 8 69 2 异地贷款 20 xx 年 未发放异地贷款 根据苏州缴存职工人员结构实际 大力支持职工回乡贷款 共计开具异地缴存证明 7233 份 3 公转商贴息贷款 20 xx 年 未发放公转商贴息贷款 截 至 20 xx 年底 累计发放公转商贴息贷款 4015 笔 147927 40 万 元 累计为缴存职工贴息 3327 73 万元 4 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款 截至 20 xx 年 底 本市累计有住房公积金试点项目 3 个 贷款额度 20 亿元 全部用于棚户区改造安置用房项目 建筑面积共 62 78 万平方 米 可解决 3255 户中低收入职工家庭的住房问题 其中 1 个 试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息 鉴于其余两个 项目进展情况的实际 两项目不再申请发放住房公积金贷款 苏州利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目工作告 一段落 四 住房贡献率 20 xx 年 个人住房贷款发放额 公转商 贴息贷款发放额 项目贷款发放额 住房消费提取额的总和与 当年缴存额的比率为 142 98 比上年同期减少 16 94 个百分点 五 特色做法 1 开展 20 xx 年度中低收入家庭购买保障性住房的公积金贷 款贴息 全市共计办理贷款贴息 1422 笔 312 万元 户均贴息 2194 元 2 继续对长期未使用住房公积金的缴存职工实施奖励补贴 机制 全年累计向 3 55 万名符合条件的职工实施奖励 4449 万 元 人均享受补贴 1253 元 六 其他重要事项 一 机构及职能调整情况 缴存贷款业务金融机构变更情况 20 xx 年 苏州市住房公积金管理中心未涉及机构 职能调 整或者缴存贷款业务金融机构变更 二 当年住房公积金政策调整及执行情况 包括当年缴存基 数限额及确定方法 缴存比例调整情况 当年住房公积金存贷款 利率调整及执行情况 当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额 度调整情况等 1 当年缴存基数限额及确定方法 缴存比例调整情况 1 缴存基数限额 20 xx 年度 苏州住房公积金最高缴存基 数为 18100 元 最低不得低于苏州各地人社部门公布的当地最 低社保缴费基数 如职工工资基数确实低于当地最低社保缴费 基数的 经住房公积金管理机构核准 按实缴存 但最低不得 低于苏州市人力资源和社会保障局公布的当年度最低工资 即 1820 元 2 确定方法 最高限额 苏州市统计局公布的上一年度职工月平均工资 的 3 倍 最低限额 苏州市人力资源和社会保障局公布的当年度最 低工资 缴存比例调整 各级国家机关 各类企事业单位 民办非企业单位 社会 团体及其他单位 单位与职工各 8 12 2 当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况 按照中国人民银行 住房城乡建设部 财政部联合印发的 关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知 银 发 20 xx 43 号 文件精神 自 20 xx 年 2 月 21 日起 将职工住 房公积金账户存款利率 由原来按照归集时间执行活期 三个 月存款基准利率 调整为统一按一年期定期存款基准利率执行 我中心按照利率调整流程 及时完成住房公积金系统的利率调 整工作 20 xx 年 住房公积金贷款利率未作调整 3 当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况 1 为贯彻落实市政府 关于进一步加强苏州市区房地产市 场管理的实施意见 苏府 20 xx 119 号 文件要求 更好地发 挥住房公积金制度的保障和互助功能 出台 关于调整住房公 积金个人住房贷款有关规定的通知 苏房金规 20 xx 7 号 自 20 xx 年 8 月 12 日起 取消按月住房公积金缴存额 还款能力 计算贷款额度的公式 执行按个人账户余额倍数计算贷款额度 的公式 借款申请人第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的 首付款比例调整为不低于住房总价的 30 贷款利率按首次使 用住房公积金贷款利率的 1 1 倍执行 2 为贯彻落实市政府 关于进一步加强全市房地产市场调 控的意见 苏府 20 xx 150 号 文件要求 出台 关于调整住 房公积金个人住房贷款有关规定的通知 苏房金规 20 xx 9 号 自 20 xx 年 10 月 4 日起 借款申请人第二次使用住房公积 金贷款购买自住住房的 首付款比例调整为不低于住房总价的 50 可贷额度计算公式调整为按借款申请人 含参与计算可贷额 度的共同借款申请人 个人账户余额之和 6 倍 借款申请人及共 同借款申请人中有两人 含 以上共同参与计算可贷额度的 贷款 最高限额调整为 50 万元 仅 借款申请人参与计算可贷 额度的 贷款最高限额调整为 30 万元 暂停受理借款申请人申 请个人住房公积金贴息贷款 增量公转商 业务 4 其他住房公积金政策调整情况 1 为贯彻落实住房城乡建设部 发展改革委 财政部 人 民银行四部委 关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比 例的通知 建金 20 xx 74 号 精神 结合我市实际情况 出 台了 关于贯彻落实四部委 关于规范和阶段性适当降低住房 公积金缴存比例的通知 的实施意见 降低申请条件 优化 办理流程 简化所需资料 将通知精神贯彻落实到位 2 为不断增进政策的互惠性 公平性和可持续性 我中心 围绕对长期未使用住房公积金的缴存职工实行奖励补贴政策 开展阶段性实施情况的专题分析评估 根据评估结果两次对长 期未使用住房公积金的补贴规定进行调整 先后出台了 关于 调整对长期未使用住房公积金的职工实行补贴有关规定的通知 苏房金规 20 xx 1 号 关于调整长期未使用住房公积金补 贴比例的通知 苏房金规 20 xx 8 号 3 为进一步发挥住房公积金在住房保障方面的支持作用 根据 苏州市公共租赁住房保障办法 苏府规字 20 xx 18 号 等 相关规定 出台了 关于明确职工租住公租房提取住房公积金 有关规定的通知 苏房金规 20 xx 2 号 4 为应对国家实施房地产行业 营改增 不动产登记制度 后出现的新情况 便于职工办理住房公积金相关业务 出台了 关于明确职工申请公积金贷款与办理购房提取业务部分凭证 的通知 苏房金规 20 xx 6 号 5 出台 关于简化外地户籍职工调离本市提取住房公积金 所需材料的通知 苏房金规 20 xx 10 号 取消外地户籍职 工离职提取需提供外地户口簿或苏州地区居住证的规定 进一 步简化业务办理材料 方便职工办事 三 当年服务改进情况 包括服务网点 服务设施 服务手 段 综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等 20 xx 年 我中心创新公共服务提供方式 提升住房公积金 服务供给能力 满足群众多方面 多层次需求 1 创新贷款受理服务模式 在全国率先在保证担保模式下 实行贷款 一柜式 受理 协调承办银行 担保公司对贷款审批 发放全过程实施流程再造 实现前台受理和后台审核同步并行 贷款职工 进一个门 叫一个号 在一个柜台 即可完成贷款申请 的全流程 贷款效率继续保持全国同行领先水平 2 推进综合服务平台建设 实现住房公积金业务办理与 互 联网 功能深度融合 着力推进集网上业务大厅 12329 服务 热线 微信公众号 手机短信等功能于