仓储物流园招商客户定位及需求分析

精品文档 1欢迎下载 安徽合肥项目组安徽合肥项目组 仓储物流园项目仓储物流园项目 仓储客户需求调研表仓储客户需求调研表 业态业态包含品类包含品类需求面积需求面积仓库特殊要求仓库特殊要求仓库现状仓库现状物流模式物流模式 建议楼建议楼 层层 建材 瓷砖 卫浴 板材 橱 柜 地板 吊顶 门窗 水暖配件 墙纸布艺 灯饰 电工电料 石材 钢材 油漆 一般品类 200 左右 钢材 石材 板材 500 左 右 1 石材需周转区 加工区 对水电要求 高 2 钢材 周转区 加工区 行车都有高要求 3 油漆消防 通风 防潮要求高 4 板材须店仓一体 5 有专业的装卸人员 6 防潮 承重 7 方便叉车做业 8 管件需求纵深 6m 大仓需求 2 个出 入口 9 门窗 布艺 电料需加工区 便于小型车辆进 出 10 不 考虑二次分拨 二次分拨增加货物的破损 率及物流成本 1 专业市场配套仓库 2 市场周边租用仓库 3 店仓一体 4 市场配套 5 店仓一体 PVC 管道及 配件以租赁市场配套仓库 为主 PE 大件露天堆放 6 石材钢材仓库现有市场 租赁 有行车叉车配套 有加工区 1 到货方式 专线整 车到货 零担拼车到货 2 发货方式 零担专 线配送 客户上门自提 轻卡配送 1 瓷砖 卫浴 板 材 地板 石材 钢 材须放 1F 2 其他 品类可放 2F 以上 精品文档 2欢迎下载 家具 客厅 软体睡眠 沙发 板式 儿童 实木 红木 欧美 户外家具 办公 家具 一般品类 200 左右 红木 欧美 办公 户外 500 左右 1 防潮 防火 2 需要有专业装卸队伍 3 不考虑二次分拨 二次分拨增加货物 的破损率及物流成本 1 一般商户需求面积不大 自己在外租用仓库 2 大商户需求面积大 租 用废弃厂房或自建仓库 1 到货方式 零担拼 车到货 2 发货方式 轻卡 三轮车配送 2F 以上 酒店用 品 酒店布草 酒店劳保 客房用具 大堂用品 酒店家具 200 左右 1 有便捷的物流配送服务 2 专业装卸队伍 3 不考虑二次分拨 二次分拨增加货物 的破损率及物流成本 4 防潮 防火 1 专业市场配套仓库 2 大户需求面积大 在市 场外租用仓库 1 到货方式 零担专 线整车到货 2 货车配送 客户自提 陶瓷 玻 璃器皿 厨房设备 可放 1F 其他可放 2F 以上 电器 大家电 小家电 影视 类 通讯类 大家电 1000 左右 其他 200 300 左右 1 防潮 2 需要专业装卸队伍 3 大家电仓库净高 4 米以上 4 需要方便快捷的零担物流作配套服务 5 大家电需要叉车进行装卸作业 6 折损率高 装卸费用高 不考虑二次 分拨 1 小户租用市场配套仓库 2 国 美 苏宁等电器卖场店内 设有仓库 店外有自己的 配套仓库 3 大经销商自建仓库或租 用废弃厂方做仓库 需求 面积大 1 到货方式 专线整 车到货 零担拼车到货 2 发货方式 零担专 线配送 客户上门自提 轻卡配送 大家电可 放 1 2F 其他可放 2F 以上 小商品 玩具 钟表眼镜 文化 办公用品 体育娱乐用 品 针纺织品 护理及 美容用品 日用品 辅 料及包装 工艺品 首 饰 100 200 1 防潮 2 需要方便快捷的零担物流作配套服务 3 首饰 工艺品对安保要求很高 1 店仓一体为主 2 租用市场配套仓库 3 租用周边住房 1 到货方式 专线整 车到货 零担拼车到货 2 发货方式 零担专 线配送 客户上门自提 轻卡配送 2F 以上 精品文档 3欢迎下载 服装 零售为主 省市级代理 专业市场批发为主 服 装加工 体育用品 100 300 1 总仓需交通发达 仓库安全 2 仓库离店面近 有便捷的物流零担配 套服务 3 能提供再加工场地 1 租用市场配套仓库 2 店仓一体为主 3 租用周边住房 1 到货方式 专线整 车到货 零担拼车到货 2 发货方式 零担专 线配送 客户上门自提 2F 以上 五金机 电 机电五金 工具 机电 设备 建筑五金 锁具 安防 日用五金 通用 配件 家电厨房 电子 电工 机械设备 原材 料 家电厨房 机 械设备 500 其他品类 200 左右 1 有配套加工区 2 需方便快捷的物流配送服务 3 机械设备便于叉车作业 1 小户以店仓一体为主 部分产品露天堆放 2 租用专业市场周边民房 3 市场配套仓库 4 机械设备由企业自建仓 库为主 1 到货方式 专线整 车到货 零担拼车到货 2 发货方式 零担专 线配送 客户上门自提 轻卡配送 机械设备 原材料可 放 1F 其 他可放 2F 以上 饮料 烟酒 糖果 调 味品 焙烤食品 200 左右 1 干燥 2 有一定存储温控要求 3 部分需再加工包装配套区 1 小户以店仓一体为主 2 租用专业市场配套 3 市场周边民房作为仓库 1 到货方式 专线整 车到货 零担拼车到货 专用车辆 2 发货方式 零担专 线配送 客户上门自提 轻卡配送 专用车辆 2F 以上 食品 肉制品 蛋制品 特殊 营养食品 乳制品 脂 肪制品 冷冻饮品 水 果蔬菜 粮食制品 1 冷藏 2 国家卫生要求较高 3 仓库建筑要求较高 1 大型专业市场配套 2 厂商自建仓库 3 国有企业有专用仓库 1 到货方式 专用车 辆 专线整车到货 零担 拼车到货 2 发货方式 专用车 辆 零